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加拿大留学生海外租房小攻略

加拿大租房途径 留学加拿大租房

  加拿大是一个留学性价比很高的国家,去加拿大留学的学生很多都是选择自己在外租房子,关于在加拿大留学租房,出国留学网分享了有关租房的攻略,可以看一下。

  一、留学生租房途径

  1.租房网站 :如Craigslist或本地生活论坛网站和手机APP,如Vanpeople、Vansky等。 此外微信上有很多当地租房群,上面会有房东不时发布租房信息,所以留学生朋友可以先通过加租房群了解所在地租房房源情况甚至提前联系房主沟通。

  2.学校信息张贴板:很多学校都在公共区域提供供求信息的张贴板,上面会有很多学校附近的租房或求租的信息,这也是很多学生找房子的途径之一。

  3.物业管理公司:加拿大很多省份的注册房产中介经纪也提供租房服务,出租物业管理经纪房源比较多,经纪帮您寻找和提供合适的房源并安排看房,能帮助学生节省时间快速定位,可以省去您一系列找房屋的麻烦事。

  4.亲友协助:通过在加拿大的亲朋好友来找房子也是一个很实用的租房方式,尤其是不能马上登陆加拿大的留学生,可以提前让在加拿大的亲戚或朋友帮忙寻找房源。如果有些朋友要搬家,而他/她的住房又符合需要,通过他/她推荐你和房东续租。

  二、加拿大租房注意事项

  1、在签订租约之前,最好亲自前往检查,以确保一切操作正常。仔细检查房间,看是否有你移入之前就损坏的地方,要求房主修理。

  2、租约一般是按年的,也就是说至少得租一年(也有按月算的)。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住,随时搬走。

  3、签约,通常付一押一,签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金),租金一般是以月计,每月初(或上月底)支付。如果要搬家,应该至少提前1个月和房东打招呼。

  4、在付房租的时候记得向房东要一张收据,报税时可以用来退税。

  5、签租约时要特别留心附加说明部分,需要弄明白室内哪些是你要付费的。在许多情况下,房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。

  6、房主有责任保证房子及基本设施工作正常。但如果是你破坏了房子,你可能得赔偿修理费用。你也必须保护你自己的财产以防因火、偷窃或其他原因造成损失。如果你的房子内没有烟雾监测器,可考虑买一个安装好。

  7、作为房客,法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。你有权利对你的房子换锁,但在交房时务必将锁换回。然而你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。

  8、在大多数省市,房租都是控制的。加拿大法律规定,房租一年只能涨一次,涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价,你可以向政府控告。

  9、出租的房屋在冬季应该保证室温在20°,如果过冷,房东有责任改善,或房客可以不受合同限制而搬走。

  10、除非有不得已的紧急事件,房东不能随便闯入房客的房间。如果想进入你租的房间,应提前于24至72小时发给书面通知,或是征得你的同意。

  三、加拿大租房费用

  温尼伯

  坐落在草原三省东部,是加拿大第八...

与留学加拿大租房相关的衣食住行

加拿大留学租房一个月要用多少钱

加拿大留学住宿 留学加拿大租房

  去加拿大读书,大家需要提前确认自己的住宿安排,保证可以在抵达了加拿大之后,可以直接办理入住。下面就由出国留学网的小编带着大家看看加拿大留学租房一个月要用多少钱?

  房屋类型

  1.单间

  预算比较低的学生,可以选择单间,即我们印象中的小隔间,这在加拿大也是合法存在的,多人共同居住在一起,共同使用卫浴和厨房等,没有办法选择室友或者隔壁住的人。

  2.公寓

  预算充足一点的学生,可以考虑整租,租下一整套房子,找好了室友之后再入住,这样大家入住之后的舒适度会更高,虽然也需要共用设施,但是环境更好,隐私会得到比较好的尊重。

  3.独立屋

  资金更充足的学生,完全可以考虑自己租房一个小套间,卧室、厨房卫生间、淋浴间齐全,虽然一般面积比较小,但是生活的功能都齐全,大家的隐私也可以得到充分的保障。

  4.联排

  包括别墅和联排别墅,拥有独立的物资和花园,一般是两层楼,包括多个卧室,价格会贵一些,也可以选择合租,不过这一般是土豪专属的住宿方式,毕竟别墅在郊外,上下课需要开车。

  找房方式

  1.学校资源

  一般学校会帮助学生寻找一些附近的房源信息,进行审核之后发布到公告栏里面,这些信息安全可靠,但是随机性很大,而且很难抢得到,需要大家实时进行关注。

  2.网站信息

  加拿大有专门提供房租出租和求租的信息的网站,获取信息是免费的,但是这些信息真假掺半,需要大家进行筛选,如果要看房的话,一定要有人陪同,来保证自己的安全。

  3.专业中介

  如果大家不熟悉情况,并且精力时间不够的话,可以花钱委托专业的中介为你进行房子的筛选和推荐,只需要将自己的要求告诉给工作人员即可,而且由第三方的保证,安全也会更高。

  4.他人介绍

  最后就是通过其他人的介绍,这部分的随机性会更大,首先要有人脉,其次认识的人要靠谱,接着是信息是你需要的,最后就是安全的保障问题。

  需问问题

  1.需要出示什么证件呢?

  个人基本信息、雇主推荐信、银行存款证明/代付房租人信息、相关联系人。

  如果是学生的话可能会需要出示录取offer和护照。

  2.是否需要查看信用记录?

  其实这一点会给房东留下好的印象,显示出你的信用状况并无不良记录,你可以给他们看一下之前的信用记录,也可以请之前的房东帮你写一封推荐信,表明你都是按时缴房租,而且习惯良好(前提跟之前的房东关系还过得去)。

  3.房租里包括取暖费吗?

  如果他们的回答是“yes”,那么恭喜你,你很幸运可以算是找到一个能管理房子供暖的人。但是不能不告诉你们,通常的惯例是不包括这一项的。。。

  4.一月和二月水电费大概是多少?

  很显然,一月和二月是一年中最冷的季节,整个房子都需要供暖,所...

与留学加拿大租房相关的衣食住行

加拿大留学生租房要注意什么

留学加拿大租房 加拿大租房类型

  去加拿大读书的生活中不得不说租房的问题了,独自在外读书还要租房,一定要提前做好攻略。下面就由出国留学网来为大家介绍一下去加拿大读书租房的各项注意事项。

  一、租房须知

  在签租房合同之前,最好是检查一次房子,检查房间有没有损坏的地方,如果有要去房东修理好,确保房子一切是正常的。

  房租合同一般是一年的,也有很多地区的房东不需要签租约,可以短期租住。房租通常是押一付一的,在签合同的时候要交两个月的房租,其中包括一个月的押金。如果要搬家的话要提前一个月跟房东说好。在支付房租的时候要向房东收一张收据,在报税的时候可以用来退税。

  在签合同的时候要注意附加说明的内容,要明白哪些地方是需要额外支付费用的,哪些东西需要押金,以及在退房的时候要怎么退还等。通常房东会做调查来确定你是不是有能力来支付房租。

  如果在居住期间破坏了房子的话可能要赔偿一定的修理费,你也必须要保护自己的财产不受损失。

  没有租客的允许房东是不能随便进入房间的,如果要进入租客的房间需要提前24-72个小时发书面通知,或者是征得租客的同意才能进入。

  对于想要找室友的学生来说最好是找和自己认识的同学来合租,如果和室友合不来的话,在之后的学习和生活中都是一件很麻烦的事情。

  二、租房类型

  普通公寓:普通的公寓一般一栋楼会有三到五层,里面有一室、两室或者是三室的,在租房的时候要看自己的情况来选择合适的房子。这种房子的优点就是空间大,但是户型会相对来说要旧一点。

  高级酒店式公寓:这种公寓的设施比较齐全,一般都会有健身设施和游泳设备等,和普通的公寓相比较要更舒适和安全,同时物业费也会比较贵。房间会比较小一点,而且还不能养大型的宠物和花花草草等。

  独栋的房子:这种房子主要是租给一个家庭或者是四个以上的学生,一个房子有多个卧室,厨房、洗手间和客厅都是一起共用的。大多数情况下都需要自己承担水电、煤气等费用。

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2021年加拿大技术移民项目需要多少钱

加拿大移民项目 留学加拿大租房

  加拿大有许多的移民项,但其中比较主要的还是投资移民和技术移民这两类。目前在留学移民方面,大家对于加拿大的移民费用也比较关心加拿大。那么就来看看加拿大的技术类移民项目有什么,需要多少费用。

  一、加拿大技术移民费用清单

  1.移民中介服务费

  加拿大移民需要委托移民中介机构办理,既方便申请人申请移民,又提高申请人的移民成功率。因此需要支付一定的移民服务费,申请人须在签订加拿大技术移民意向合同时缴纳一定的服务费。

  2.材料翻译认证费

  加拿大技术移民申请时需要申请人提供各种申请材料,比如个人身份证明、结婚证、学历证书、出生证明、个人履历等材料,有的需要翻译,有的需要认证和公证等。

  3.体检费

  申请人在登陆加拿大之前需要到指定的医院做移民体检,具体的费用如下:

  (1)15岁以上,1700元/人;

  (2)11-14岁,1250元/人;

  (3)5-10岁,850元/人;

  (4)0-4岁,500元/人。

  4.登陆费

  申请人获批加拿大技术移民后在登陆加拿大时,需要支付登陆费用,其中主申请人及其配偶支付费用标准为:490加币/人,未婚随行子女不需要支付登录费用。该费用可以在递交申请时或获批登陆前支付给加拿大移民局。

  5.移民申请费

  这一移民申请费用是在递交申请时支付给加拿大移民局,其中主申请人550加币、随行配偶550加币、随行未满22周岁子女150加币/人,这是在申请加拿大移民时的固定支出。

  6.生物信息录入费用

  生物信息录入时需要支付一定的费用,其中单人申请费用为85加币,两人及以上的家庭申请,费用为170加币。申请人在递交申请时支付给加拿大移民局。

  关于加拿大移民费用,加拿大每个省的都不一样,如比较热门的BC省由于申请人较多,门槛也会提高,收取的费用也较高;加成集团推荐萨省提名技术移民,该项目有可靠雇主,申请条件也较宽松,费用适中。

  二、加拿大留学移民政策

  加拿大BC省

  1、完成2年以上课程(大专、本科以上层次),累积1年工作经验即可申请移民;

  2、凡在BC省大学取得自然科学、医疗及应用科学博、硕士学位的国际学生,无需工作经验,无须取得加国雇主聘用证明,即可直申PNP移民。

  加拿大安大略省

  1、学生要从一所安大略省的公立大学或学院毕业;

  2、完成至少2年全日制专科或本科教育;有海外学位者,至少在加拿大完成1年全日制硕士学位或研究生文凭课程;

  3、工作聘书必须符合加拿大国家职业类别认证的管理级,技术等级。工作类别无需和所学专业相关;博士硕士(雅思7.0)可以直接申请省提名,无需工作经验;

  4、申请者必须在大学或学院毕业后三年内提交申请。

  加拿大魁北克省

  1、本科:

  1)魁省大学学习两年或两年以上,无需工作经验,即可申请移民;

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与留学加拿大租房相关的移民费用

留学加拿大租房技巧

衣食住行

 留学加拿大租房技巧

  房东和房客的矛盾,如何处理好这个矛盾,相信这是很多关心的问题。

  首先要声明的是,笔者不认同“留学垃圾”,始终认为,从整体上,留学生都是很不错的,事实上,本人也曾经租给留学生,我同留学生的关系是非常好的,有一女生在我家一住就是两年,直到她考上SFU,离这里太远才般走的,当时我给他的租金要比外面低一点,我们是按月的,没签租约,事先说好,离开要提起一个月通知。我收了她月租一半的按金,每月的一号交租金。我从来是不进入他的房间去检查什么,有事进入也先打招呼。

  那位女生也是想当守信的,基本是按时交租。其他的也都很好,唯一的就是生活不大会自理,房间搞的乱了一点,可能是以前未干过家务的,她的动作慢一点,常常洗一次澡有一个钟,也许是学习忙的原因,常常忘记关灯,这些我都从来不管的,只是有一个问题,有时她干衣一次干洗很长时间,就提醒她一下,因为干衣连续开太长时间,很可能会烧坏。她走的时候,由于同另一女生发生一点小冲突,把我的一个门的一边搞裂了,由于是不小心,也没叫她赔,最后她离开是,按金都全数退还给她。后来她住的那一家,就不是那么好说话了。这也是她很想回来住的原因。

  说实话,在温哥华,象我这样不计较的房东不是太多,有一些不是不计较的问题,而是苛刻,但是,这也是正常的,有的人是精打细算的,要知道,很多很多移民,从无到有,经过多少艰难?经过多少辛酸?这些都是小留学生们未经历过的,留学生们的钱都是父母给的。实际上,整体上,华人的房东,对新移民还是不错的,想对而言,租金比较低,如果是租给西人的话,估计能高出10%-15%。唯一的缺点,就可能是苛刻一点。关于这一点,笔者是不赞成的。

  有必要分清苛刻同坑人骗人的区别,苛刻只是管得太严而已,并没有违规。比如,租金是合理的,也按租法办事。坑人骗人则不同,租金高出太多,并且收取别人过多的定金。一搬情况下,定金只能是月租的一半。象这种情况,租客不难通过法律,或正当的途径讨还公道。另外,避免受骗也是很容易的。买一份报纸,比较一下,周围相同档次的价格。这样,就可省得日后出现问题。

  误会也是难免的,比如,有人认为价钱高,很可能错怪房东了,因为,价格差别是很大的,这同地点,同房的档次、类型有很大的关系,通常,档次、类型不大容易误会,但地点就很难说,因为留学生,新移民刚来,不清楚各社区的情况,好的社区和差的社区,价格相差是很大的。比如,Chinatown附近戒毒中心周围,房价肯定是很低的,但是,那里不好,有的高尚区,房价很高。

  在下结论之前要做调查是必须的,要搞清房价是否偏高,只能是比较同一社区周围的价格。不但不同类型的房价,差价也是很大,而且相同类型的差价同样很大。比如高层公寓,一房一厅可能高达900加元,普通HOUSE则500就够了。普通HOUSE中,一种温特屋,平地的价格又会高点,地下的那些,就低很多。象这些,稍微多调查就能了解到的。

  其实,房客与房东的毛盾是不难解决的,只要是大家按规矩办就行了。这里的租房是有法例的。既然来这里,最好是按这里的规章办,不要太喜欢搞一些什么“私了”之类的。规矩也是很简单的,按月鉴约的,如果提前走的,租客的是不能退回租金的,但可拿回定金,按年签约的,如果提前走的,要赔偿一个月的租金。租客也要准时交租金的,否则,十天到十...

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