留学租房看房

　　前往法国留学，租房子选好了房子，就需要联系房东看房了。在法国留学租房看房要注意哪些事情呢？出国留学网的小编整理了相关内容，希望对大家有所帮助 。

　　一、看房应该带什么？

　　因为房东选房客会首选有工作和担保的，那么不如在看房的当天就带上所有的证明材料和个人资料，再带上支票随时准备交费。

　　二、应该主要看哪些方面？

　　首先要搞清楚房东的资质。真正的房东是买下了房产的个人或者公司，只有他拥有房子的所有权，有权利签署房补，并且要交地产税。但是现在有很多人高价转租出去自己租的房子牟利，被称之为二房东。建议不要租这样没有法律保障的房子！另一种房东是SCI（民事房地产投资公司）是由多人合股购买房产，然后以公司形式出租给学生，是法国比较常见的正规出租方式，其中的股东就是房东。

　　在看房子的时候，要注意以下几项：

　　1.考察住宿区周围的环境。看看交通是否便利，是否有噪声，停车位是否充足等等。

　　2.进入房间第一件事就是要闻，看是否有潮味霉味，通风情况是否良好。

　　3.要弄清楚房屋朝向，注意采光和供暖条件。

　　4. 查看家具和各种配置。

　　如果对房子觉得满意，接下来就要和房东商量租金、押金、保险、担保等一系列的事情了。

　　三、下面是和房东沟通租金时候要确认清楚的一些必要的问题：

　　1.对方所能提供的文件（收据等）

　　2.是否需要缴纳押金。

　　3.问清房租是包含水电网费和暖气费。

　　一般房屋出租都是房租+杂费或是房租包杂费（charge compris）。杂费包括物业，电梯，垃圾和水费（甚至暖气和热水）等等。

　　水费包括在杂费中，无需额外缴费，但仍要节约使用，超过限度房东可以要求房客额外支付电费（EDF）和煤气费（GDF）一般不会包括在房租中的，多由房客的名字申请，这份单子十分重要，可以说是在法国合法居住的证明，续居留，开银行，签手机，申请探亲都需要用到，所以最好不怕麻烦用自己的名字申请电费单或煤气单。

　　巴黎冬天冷，一般房子都有暖气，只是有中央供暖和电暖的差别。中央供暖一般包括在杂费中，而电暖根据用电量计算的，房租上体现不出来。租带电暖的房子一定要考虑取暖费。

　　这里提醒大家注意：在任何情况下都不要提前支付任何费用！因为很多租房诈骗通常是只留邮件地址，联系上之后会用假照片骗取房客信任，再要求房客在看房之前汇押金过来，大家一定要提高警惕，小心上当。

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　　在韩国留学，如果可以租一间房子，拥有自己的私人空间，将会使留学生活变得更美好。出国留学网的小编在这里为大家整理了2018韩国留学租房看房须知。

　　1 、冬天看房的情况，请记得看看热水出来得快不快。如果出水不快也不热的话，很容易在冬天洗上冷水澡，这样会感冒的;

　　2 、冬天看房的情况，请记得感受地暖的温热程度，看看有没有哪一块是不热的，询问中介或者房东这一块是不是有问题;

　　3 、冬天看房且心仪的房子是复式的情况，请感受二楼的地热温热程度，因为有一些房子复式地暖很不暖，到冬天很遭殃;

　　4 、夏天看房且心仪的房子是复式的情况，请感受二楼的空调凉爽程度，因为空调的位置装的不妥当，冷空气都是往一楼跑，二楼会很闷热;

　　5 、早上看房的情况，请记得看看房间的采光如何，因为韩国是不允许在外面晒衣服的，如果想要衣服和被子充满阳光的味道，就一定要看看房间能不能进来太阳光了;

　　6 、心仪的房子有高低楼层可选的情况，不选择低层，尤其不选择地下室或者半地下室，因为房间阴冷容易发霉，除此之外，夏天房间虽然凉爽可以省空调费，但冬天开地暖也暖不过外面的冷风;

　　7 、地下室和半地下室最好不选择的理由还有，下雨天厕所及排水口非常容易堵塞;

　　8 、雨天看房的情况，请记得看看房子顶漏不漏水，因为鹿现在住的这栋新建오피스텔，楼层高一点的房子在下雨天时，房顶角落还是会有湿湿的状况发生噢;

　　9 、下午看房的情况，进屋之后留意开关灯的明亮程度差别;

　　10、进屋之后看看洗手台、下水道、厨房排水情况，看看会不会堵塞;

　　11、各种房屋配备的电器，如洗衣机、微波炉等，请尝试运作一下，以免房东说是你入住之后弄坏的。虽然不是所有的房东都会找你要维修费，但是总会有人遇到比较不好说话的房东的;

　　12、如果住学校附近的情况，询问房东或者中介上学的最快路径，一周总有那么四五天不想去上学所以磨磨蹭蹭要迟到的日子;

　　13、向房东或者中介了解垃圾分类以及收快递的地方;

　　14、养宠物的朋友一定要预先咨询可否养动物，不然房子好不容易想要定下来的，猫猫狗狗不被接受入住就麻烦啦。