留学韩国各项政策解读

　　马来西亚的房产投资越来越火热，很多人都去马来西亚投资房产了，那么马来西亚的房产政策是怎么样的呢，和出国留学网小编一起来看看马来西亚房产投资各项政策。

　　马来西亚房地产市场提供了许多优惠配套给海外投资者，马来西亚的住宅物业是亚太地区最便宜却也是回报率最高的，往返交易成本是最低的，大部分在马来西亚买房是为了投资。2008年起，海外投资者只需符合当地州政府的条件既可，无需再向海外投资委员会申请任何的批准，自2014年9月1日起，所有外国人永久居留身份。

　　马来西亚对于海外投资者唯一的规定是，海外投资者不可以购买RM1,000,000以下的房地产和政府保留给马来西亚原住民的房地产，最低房产销售价格因个别州属会有所不同。马来西亚允许海外投资者把所购买的房地产注册在自己的名下，这个条例不仅更自由更方便，也充分地保护了海外投资者的权益。这是其他国家所没有的，只要投资者购买的房屋是用于自居，大马的银行也会提供贷款的便利。

　　大马的法律规定：海外投资者和大马人享有同等的保护。所有的买卖合约必须根据标准格式草拟，所有的开发商必须是合法的。条例规定，所有从购买者或银行收取的钱，必须存入马来西亚合法银行所开的特定户口，且所有的款项只可以用来支付营销宣传和完成该建筑计划。

　　在买卖合约里，有一个条例规定了所有开发商必须在24个月完成landed property或在36个月内完成strata property，如开发商不能再规定的期限里完成，则必须做出相应的赔偿。许多国家都会经历高低潮，目前当权的马来西亚政府从1957年独立以来，一直执政至今，虽然经历了2008大选的威胁，可是依然屹立不倒。稳定的政治环境是许多海外投资者做决定的重要考量。

　　马来西亚政府出台相应的政策其最终目的还是让大马房产可持续的高速发展——如政府的大吉隆坡计划，西海岸的高速公路计划以及隆新高铁等等都是旨在推动马来西亚更为高速的发展。 由于马来西亚房地产市场房源量的减少而促使需求量的增加，而需求量的大增必然会使得购买量也随之加大，稀有房源也将会更加走俏; 购买量的加大会引发房源区地段的房市价格也随之上涨，价格的上涨更是连带着使得所在房源区的所有商业类建筑的租金也水涨船高，无论用于商业用途出租还是外国友人的房屋投资与出租都是十分利好的。

　　马来西亚的法律文件和所有的沟通基本都是用英文，而且马来西亚的法律也是根据英国法律所编写，程序透明，使海外投资者可以更为安心。

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　　日本地方政府为何积极促进外国人定居?主要有三个方面的原因。

　　首先，有助于日本地方引入外国人的活力，弥补劳动力严重短缺形势。

　　随着少子老龄化进程不断发展，日本人口正在逐渐减少，15-64岁的劳动力人口在2013年为7900万人，相比2000年减少了700万人。日本各地人口减少导致经济活力衰退。在此形势下，日本地方政府开始着手采取措施，积极促进外国人定居。佐贺县国际经济交流课称，2014年度，佐贺县内拥有留学等在留资格的侨居外国人数为4285人。其中，留学生为566人，永住者为920人，技能研修相关人员为1303人等。从过去5年时间来看，这一数据虽反复经历微增和微减，仍保持着与以前几乎持平的状况。另一方面，截至2014年度10月1日，佐贺县内的人口数为83万5016人，在5年间减少1万4772人。为此，促进外国人定居将有助于弥补当地因人口减少带来的劳动力短缺问题。

　　其次，有助于日本地方企业吸引海外高级人才。

　　当前，随着经济全球化趋势不断发展，越来越多的日本企业在海外设立据点，开拓海外市场。在此形势下，促进外国人定居，将有助于日本地方建成外国人宜居的城市，吸引外国留学生等高级人才。最近10年，在日本就业的外国留学生数增加1倍以上。当前，日本企业聘用外国学生不只局限于留学生，还扩展到即将从海外学校毕业的学生。虽然留学生增多，希望在日本就业人数也正在增加。然而，每年在日本就业的留学生数仅为1万人左右，远远不能满足企业对人才的需求。很多企业开始通过人才介绍公司在海外招聘人才。促进外国人定居，建成外国人宜居的城市，将有助于吸引优秀的海外人才赴日本地方企业工作。

　　最后，有助于促使日本地方建成多种文化共生社会，促进当地民众与外国人交流。

　　当前，日本各地正在努力构建多种文化共生的环境。包括华人在内，很多外国人居民为此积极建言献策。促进外国人定居，有助于增加当地外国人居民的比例，使外国人居民具有一定的发言权。伊贺市位于日本三重县西北部，总人口超过9万人。外国人居民占人口比例为4%以上，在三重县内最高。为助力当地创建多种文化共生的社会，近日，伊贺市的外国人居民协议会，向该市提交了汇总建议的报告书。该协议会由来自中国等9个国家的委员组成。协议会提出，设置与日本人居民互相学习场所的“多种文化共生中心(暂称)”;制定居民投票条例，使符合一定条件的人员成为资格者;推进创建使外国人居民能够兼顾工作和育儿的环境。

　　韩国的大学跟别的国家一样也是分为公立跟私立两种。如何留学韩国的公立大学或者私立大学呢?熟知了韩国方面的政策之后如何留学韩国这个问题就会迎刃而解了。

　　韩国现在实行的是开放的教育政策，吸引了大量的国际留学生赴韩学习。目前韩国学校的留学生达到了学校总人数的十分之一之多。

　　入读韩国的学校许要有韩语能力才可，入学之前先开始韩语考试。这个考试在每年的九月份跟十月份开始进行。考试内容分为听说读写等几项。

　　去韩国留学所需要的费用是比较低廉的，每年全部费用加起来才需要80000人民币左右。韩国留学还支持合法打工，是一个很特别的留学好去处。韩国政府为了吸引更多的留学生而专门为国际留学生设立了多项奖学金，奖学金从30%-100%全额奖学金均有。

韩国留学政策 韩国留学新政策解读

　　提高签证奖学金 韩国留学新政惠。2月25日凌晨，韩国第18任总统朴槿惠正式开始行使总统职权，这也是历年来韩国首位女总统登顶国家权力宝座。韩国自古为重教之邦，无论从国民高素质教育到对国际性人才的培养与吸纳，韩国一直位列亚洲第一阶梯。那么此次韩国新总统的上任对赴韩留学的国际留学会产生什么影响呢?

　　签证简化 奖学金额度提高

　　回望2012年，韩国政府为吸引更多的海外留学生，实施了措施包括韩国教科部简化留学生的签证发放程序，并允许留学生从完成语言进修的当年12月至大学入学的次年3月期间，并且可留在韩国打工;韩国政府决定将韩语进修生的健康保险费由现有的7万韩元减少至3.6万韩元，建立“韩国留学综合系统”，旨在为留学生提供“一站式”留学服务。其中留学生签证发放程序简化惠及了大多数的中国留学生，不可不谓是留学的新福音。奖学金方面，随着“学习韩国2020项目(2013-2020)”计划实施，根据该计划，到2015年，韩国政府将把一年的“韩国政府邀请奖学金”预算增加到1000亿韩元(约合人民币5.76亿元)，惠及留学生的政策可谓是接踵而来。

　　工薪留学 学费减半

　　除此之外，引人关注的是，朴槿惠在竞选中提出了“大学学费减半”的方针。一方面，“大学学费减半”造成的教育资金压力可能会加大海外招生来弥补;另一方面，去韩国留学的费用有望降低。据留学专家介绍，目前韩国学费平均为10万人民币，降低后将给更多工薪阶层留学创造机会。对新政府的走马上任，相信不只是韩国的民众们，广大的留学生们应该也是有很大期待的。

　　就业利好 经验为先

　　就业情况方面，朴槿惠在就职演讲中重点强调了本届政府开启“国民幸福时代”的构想,希望努力创造就业岗位、提高社会总体福利、维护国家安全等。据留学专家介绍，2012年，韩国总就业岗位为2468万1000个，新创出就业岗位数量为43万7000个。2012年韩国的就业市场都出现了近年来最明显的增长势头。换句话说，留学生的择业空间是近年来最广泛的一年。专家建议，广大留学生在外国工作1-2年再回国，在韩积累工作经验，回国后更容易拥有良好的职业岗位以及可观的收入。由此可见，未来赴韩留学就业前景可观。

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　　如何才能获韩国绿卡?

　　1. 有直系亲属在韩国拥有韩国绿卡者，通过入国籍考试后，可以获得绿卡及加入韩国国籍。

　　(入籍考试主要是考韩国的文化、历史、地理和生活基本信息。点击链接 入国籍考试习题整理)

　　2. 隔代亲属(比如外公外婆、爷爷奶奶)出生在韩国或者是韩国人，则可以获得韩国国籍(绿卡)，也必须通过入国籍考试和血缘关系的化验。

　　通用意义上的“反签证”，是指由邀请人为出访人员在前往国国内的出入境管理部门办好签证批准证明，然后连同申请人的护照及填写的申请表格、照片等材料一起呈送前往国大使馆。驻华使馆只凭批准材料，在申请人的护照上签证，不须再向国内移民部门申请。

　　反签证的规格形式虽然各国各有不同，但一般只要获得了反签证就意味着入境获得批准，护照送往前往国使馆后，也不需要太长的签证时间。有的持反签证，就可前往该国入境。目前实行反签证的国家大多数在亚洲，主要有日本、韩国、马来西亚、印尼、新加坡等。

　　就韩国留学而言，学生在获得申请学校的录取通知书后，可由其在韩国的经济担保人为其申请反签证，申请材料递送到韩国法务部接受审核，审核通过的将获得法务部签发的签证颁发许可证，这个签证颁发许可证，就是我们通常简称的“反签证”。

　　有了这个签证颁发许可证，再按照韩国驻华大使馆要求准备一些普通材料，学生在 4 个工作日左右即可顺利领取到签证。大使馆签证处在这个过程中的主要职责是发放申请表格、核对身份、验收申请材料以及发放签证等等，如无特殊原因，大使馆不会拒绝为持有签证颁发许可证的学生完成最终的签证程序。

　　这样的签证程序有它绝对的优点，由于审批签证的主要决定权不在签证处，所以就不必担心面试和语言的问题，这对从没有过签证经验的学生来说相当有利。

　　但同时这种程序也具有周期长的特点，学生在取得学校通知书以后，韩国法务部审核反签证申请材料仍需要半个月到一个月的时间，因此如果签证申请得比较晚，很有可能影响自己的开学日期。所以，准备去韩国留学的学生要考虑到这一点，尽量提早准备好自己的申请材料，不要耽误。