租房攻略

　　留学生去马来西亚读书，要认真的准备自己的留学申请，并且提前安排好日常生活的衣食住行。下面是出国留学网小编整理的马来西亚留学租房攻略 出国留学怎样租房？

　　租房考查

　　1、周边环境

　　一个舒适的住宿环境，不仅仅局限在室内，很大程度上会受到周边环境的影响，所以大家在看房的时候，还要一路观察房子周围的情况。

　　安全和安静以及健全，应该是三个重要的关键词，首先不能有重大的安全隐患，其次不能太靠近吵闹的地方，最后配套设施应该要齐全。

　　2、交通状况

　　附近的交通还需要单独进行考察，因为交通的便利程度和距离学校的远近，会直接影响到你上下课的时间，以及你的生活费支出。

　　能够步行到达；如果距离较远，有公交车直达也是不错的，和站点的距离也是考察的方面；打车的便利程度也很重要。如果位置太偏，大家就不要考虑了。

　　3、屋内设施

　　房间内部的装潢，会直接影响到你的生活质量，要以舒适为主，所以大家在入住之前，一定要将所有的东西都确认好，可以拍照留底，以免退房的时候起争端。

　　4、租金缴纳

　　租金怎么交？多久交一次？包含哪些费用？这些与开支息息相关的方面，大家一定要明明白白的弄清楚。

　　5、个人需求

　　最后还需要摆出自己的需求，尤其是如果自己有养宠物的打算的话，一定要问清楚是否允许养宠物。

　　租房费用

　　校外租房，在学校外边租房每月的租金大概是150-900令吉之间，主要看租房的地段和租房附件相关配套设施、交通费用。为了方便，学生可以选择在学校附近租房，比较方便一点但是对应的价格可能会贵一些。

　　租房时根据不同学生的需求，租房类型大致有单 /双层房屋、公寓、合租房几种，合租房是共用一个厨房、客厅和卫生间的。如果你要租房的话，房东可能提出签一年的租房合同，付2-3个月的租金作为押金，租金大部分是按月缴且水电煤气和宽带费用是另算的。

　　租房房源

　　在马来西亚应该如何租房子，可以让老师朋友帮你找，也可以自己上网查找，根据自己的需求，地段和房屋类型针对性的寻找。

　　马来西亚住宿的房屋类型主要有当地的排屋、公寓、校外宿舍等等。这几种房源的设施一般会比较的齐全，过去留学的学生一般只要带着行李入住就可以了。并且租金也会比学校内的宿舍更加便宜，租房我们可以自己做饭吃，比较的经济实惠，比较的省钱。还有一些的公寓，这些公寓租金高，但是好处就是设施完整，也比较有保障，如果你经济条件不错，又对在国外租房有要求的，可以选择租住公寓。

　　我们可以通过Google等搜索引擎搜索，或者当地的租房网站，不过现在也有国内的海外租房网，也可以考虑，不过中介费会比较高一点。

　　一般在国外留学的留学生都会在互联网建立一个专门的bbs社区，上面也会发布一些合租的信息，我们可以根据自己的租房需求在bbs上面寻找房源，或者像58同城一样，直接发布求租...

　　英国大学会提供学生宿舍，但数量不多，因此很多留学生会选择在校外租房住。那在英国伦敦地区留学该如何租房呢？欢迎大家阅读参考出国留学网的这篇文章。

　　英国伦敦留学租房攻略

　　一、伦敦房租费用

　　伦敦最低房价标准——BR3区的3个房间3人合租计算，每人每周￡144，也就是￡576/月。当然，如果你住在伦敦市区的话，一间Studio的平均租金大约￡500-600/周，约￡2000-2400/月。

　　电费+燃气（Power&Heating）：Bills的数目很大程度上取决于你选择的供应商。总的来说，人均约在￡30/月左右。伦敦的供应商有Npower、、British Gas、ED等，根据不同商家提供的Deals选择最划算的供应商。

　　水费（Water）：大家都知道，在英国生活，水费不仅包括使用的水费，还包括污水处理的费用。伦敦的供水商有Thames Water和Veolia，但不能自主选择供水商。

　　通讯费（话费/宽带/电视：Phone/Internet/TV）：最划算的方式就是选择搭配套餐“Bundle”，“Bundle”一般包含免费通话+无限宽带+大量电视频道。同样，很多通讯公司都推出了这样的套餐，如BT、Virgin Media、Sky。不需要电视的你也可以只要前两者，而申请免费的“Freeview”机顶盒（只有免费的几个频道）平均价格是￡32/月。

　　二、留学租房类型

　　在英国有很多房东会购置一些学校周边的房屋用于投资出租给学生。这种房子通常为两类，一种是house，一种是公寓住宅。

　　一般私人租房的house或者flat房间都比宿舍房间大。可以自由选择室友，和朋友们住一起。租金方面，如果是四人以上共租一个house，其租金一般比学校宿舍便宜。如果是住的flat，则要看具体的房价，一般和学校相同条件的flat会比学校便宜20磅左右。

　　公寓住宅是留学住宿一个不错的选择，这个公寓就相当于国内的两室一厅，一室一厅和单身公寓。这种房子通常装修非常新，而且建筑历史在15-20年以内（要知道这种建筑历史，在英国属于非常新的建筑了）。这种房子的私密性非常好，适合两个好友，或者couple居住。如果是couple居住的话房租相对比较经济合适。两室一厅如果两个人居住的话，价格可能会高于学生公寓10-15%。

　　三、留学租房注意事项

　　1、提前做好功课

　　大学网站上的服务信息和同校学生往往给你的建议会比房屋中介更加实用，如果学姐学长们在某间学生公寓中住过，这是能给你第一手的最真实的居住体验。

　　不同地区的租金和房屋情况各不相同，你可以根据自己的心理价位向同学询问最经济适用的出租房屋，在这方面，老生的建议可以让你省下不少钱，一些学校的学生会也会有免费的小册子和咨询服务提供。

　　如果当你看房时，原房客正在居住，你也可以问一下他的居住感受，他肯定是对房间的优势和劣势最了解的人。

　　2、不放过合同的每一个小细节

　　大多数合同中表明，如果终止合同，租客需要至少提前一个月给房东通知，然而一些情况下，提前通知可能...

　　准备去马来西亚读书的学生，需要在去之前就把住宿的问题给安排好，对于想要租房的学生有哪些要注意的呢？马来西亚有哪些住宿的类型？这些大家来出国留学网了解一下吧！

　　一、注意事项

　　在马来西亚读书租房的同学在找房子之前要先了解在看房的时候需要注意哪些，我们要注意的问题有以下：

　　首先是要了解你想要租的房子周边的环境，房子周边的公共服务是不是完整的，比如超市、商店、药店、医院等，是不是都是在附近，周边的噪音是不是很大，是否靠近马路。

　　对于租房的同学来说交通是大家必须要考虑的一个问题，最好是选择离学校比较近的房子，或者是离学校的校车站点近的房子，附近的交通是不是方便，如果是打车的话会不会方便寻找。

　　对于养宠物的学生来说还要问房东能不能允许养宠物，有的房子房东是不允许养的，所以这一点也需要问清楚。

　　在租房的时候要检查屋内的各种设施，最好是用手机来拍照，如果有损坏的话要对屋内的情况进行记录，并且要在合同上进行说明，不然等到退房的时候会出现不必要的麻烦。

　　如果是有车的学生要确定小区或者是附近有没有停车位，房租里面有没有包含停车的费用，还有要明确房租里面有没有押金，房租是多久交一次，在明确以后要询问房东水电费、网费是怎么交的。

　　二、住宿类型

　　校园宿舍

　　在马来西亚大部分的学校都是为学生提供了学生宿舍的，而且有一些学校的设施还是很先进，根据住宿的人数不同，每个月住宿的费用在350-650元之间，大多数学校会给学生提供校车接送，所以住校和住在学校周边的学生可以节省往返学校的这部分费用了。

　　有一部分马来西亚的学校是没有宿舍给学生住的，大家只能在外面租房，在校外租房每个月的租房在150-900元之间，费用的高低主要看房子的位置、交通以及设施等，想要方便一点的同学可以住在学校的附近，在市区租房的话价格会要贵一点。在郊区租房会相对来说要便宜一点，不过可能家具不是很齐全。

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　　悉尼大学是澳洲的名校，很多在悉尼大学留学的学生会选择出来租房子，对于租房子我们要了解什么信息呢？让我们跟着出国留学网一起来看看详细的解说吧！

　　一、房子类型

　　Apartment

　　Apartment就是公寓，高层建筑，也是悉尼地区最常见的房型。大多都是安保公寓，出入有门禁系统（异国他乡安全还是第一位的）、室内游泳池、健身房、空调等，而且交通比较便利、周边生活设施完备。

　　公寓一般为1～3 bedroom（卧室）；1~2 bathroom（卫生间）；有的还会包含 car park（停车位）。常见的户型有一室一厅一卫、两房一卫、两房两卫（最常见的房型）、三房两卫等，运气好的话还能碰到上下两层的豪华复式公寓。

　　House

　　澳洲大部分的本地人基本上都是住house。一般House为1~3层，面积很大，基本上是有五个以上的房间，同住的小伙伴比较多的话House是不错的选择。

　　Unit

　　Unit俗称单元房，和Apartment的主要区别在于建筑层数：Apartment一般都是三层以上，Unit多指4层以下的连排房，面积通常比Apartment大一些。Unit的小区配备设施没有Apartment好，所以同个区Unit价格通常会比Apartment便宜。

　　常见户型有两房一卫、三房两卫（居多）等。

　　Homestay

　　未满十八岁的同学需要有人监护，就是传说中的寄宿家庭，也叫Homestay。大部分的homestay都是本地的家庭，一般都会提供三餐，有严格的作息时间和生活方式要求。但Homestay一般都会比较偏僻，出行可能会不太方便。

　　学生宿舍

　　学生宿舍分为学校运营宿舍和第三方运营宿舍。

　　学校运营的宿舍一般在学校官网可以看到详细信息以及申请方法，悉尼大学学校运营的宿舍就有以下选择：

　　而第三方运营宿舍例如Urbanest和iglu都比较有名。

　　这类公寓大多数位于各大学周边和city中心。整栋大楼专门出租给学生入住，是比较常见的校外学生公寓，其中Urbanest是澳洲最大的留学生公寓

　　二、租房考虑的因素

　　位置， 你可以 选择靠近学校的房子，这样上学比较方便。当然，市区交通系统比较完善，在市区任何的一条交通主干道上都可以找到抵达校园的线路和交通方式。

　　价格， 一般来说，位置好设施又新的房子价格肯定不低。单人间肯定也比合租要贵。因此，同学们不妨先看一下自己在每个月在住宿方面的预算有多少，然后选择一个相对性价比较高的住所。

　　环境， 如果你选择与华人一起合住，同时室友又恰好与你志同道合，那么在生活中你们可以彼此关照。如果你选择与当地家庭或是外国同学合住，那么你可以更快地融入本地生活，英语的提升一定是突飞猛进。

　　三、租房注意事项

　　正规渠道找房源

　　一定要上正规机构寻找信息，且一定要仔细核实，避免上当。如果是二手房东转租的，一定要仔细查看租房资料，...

　　在日本读书很多学生不会住学校宿舍，而出来租房子，在日本租房子和国内有很大的差异，我们都需要了解一些关于在日本租房的什么信息呢？来看看出国留学网分享的这份攻略吧！

　　一、租房流程

　　1.第一步、明确房子要求

　　①房子位置的希望线路，具体车站，步行到车站的距离；

　　②房租预算为XX日元；

　　③构造类型（マンション、アパート）；

　　④房间格局（ワンルーム、1K、1LDK、2K、……）；

　　⑤对房子的具体期望内容（二楼以上、朝南、大收纳、卫浴分离等等）。

　　2.第二步、准备相关材料

　　① 护照；

　　② 在留资格认定证明书；

　　③ 入学许可证（合格通知书）；

　　④ 日本国内在住紧急联络人（可后补）；

　　⑤ 个人印章（实木或玉石等材质）。

　　3.第三步、具体实施流程

　　①找房子；

　　②提交住房申请（需提交护照等相关材料）；

　　③ 审查（一般包含书面审查和电话核实）；

　　④ 国际汇款；

　　⑤ 签署契约；

　　⑥ 领钥匙入住。

　　二、租房须知

　　除了学校的宿舍会提供你一张床以外，无论是宿舍还是在外租房，家具都是需要自己购买的，当然只留学几年的话，还是上网淘二手性价比较高。

　　首先，在没了解之前，不要相信各种费用上的诱惑，0礼金、0中介费，这些钱99%都会让你在无形之中再掏出来。

　　其次不要轻信中介给你的保证，在日本租房，房东、管理公司、中介三股“势力”，中介的权力是最小的，他们只负责传达房东和管理公司的要求，最多只能针对你的要求稍微沟通一下，并没有决定权。

　　所以找一家知根知底的，或者朋友推荐的真的很值得信任的房产中介，会为你省下很多麻烦。

　　你的一切证件，一定不要轻易交给任何人，任何人，任何人，你的证件，对你来说非常重要。

　　心态。选房子是一件很麻烦的事情，这个是所有人都要经历的，但是日本的不动产行业其实非常成熟，一般情况下你都会找到自己非常满意的房子，所以要有耐心，要知道苦尽甘来，自己喜欢的那个房子会治愈你在之前过程中的所有伤痕···

　　安全。人身安全、财产安全这些你都要时刻注意，毕竟是一个自己完全陌生的国家，时刻照顾好自己，也是为了身边所有关心你的人。出入锁门、平时小心火电、不太晚回家、尽量选择中高层房屋，保护自己，才能更好地体验生活不是么。

　　三、一般租赁房子所需费用

　　1.房租：

　　假如你手头紧张一点，可以租住设备较简单，通常只有一个房间，无浴室设备，公用厕所的房屋，在日本东京月租约为25，000日元到40，000日元左右。另一种是面积大的公寓大楼式公寓式住宅，套房式设备、管理较完善租金约为60，000日元到100，000日元不等。在日本租房也要按月支付房租，在月底前，要先预付下个月的房租，如果比约定的日期晚交租金7天以上，则要支付10%的滞纳金。...

　　新加坡国立大学给留学生提供了学生宿舍，但是有很多留学生还是想要在校外租房，关于租房的问题，出国留学网为大家整理了很详细得到内容，可以过来看一下。

　　一、租房攻略

　　1、挑选位置

　　主要看你是否了解或熟悉当地环境，还有就是安全度、方便度和主要居住人群等各方面问题要考虑到，楼层、房子类型也要想到，在选定位置后，就是看房型了，朝向、采光、是否安静适合学习居住都很重要。了解当地当时的租房行情，避免遇到欺生乱要价的事情。

　　2、要会“看人”

　　看房主是不是一个随和的人，如果是的话，将来你租他的房子，相对来讲比较舒心。而如果遇到一位很刻薄或是事情很多甚至人品不好的房主，将来多半会有很多扯不清的事情，烦恼不说，还有可能要破财，所以学会“看人”，会察言观色很重要。

　　3、是否了解当地人的思维方式或是说话方式

　　一般，在国内“褒贬是买家”，意思是我们对一件中意的事物，一般会挑他的不好之处，来压低价格，而在国外，如果你不了解清楚后也这样还价，可能就会发生不愉快的事情。

　　4、如何取得房主的“同情”

　　好让他用最优惠的价格将房子租给你，技巧的运用嘛，就要靠各位留学生们自己体会运用了；最后一点，就是凡事多一个心眼，尤其在钱上，比如确定好价格是单房租还是包水电等，“先小人后君子”，凡事早早说清楚，应该是全世界通用的。

　　二、新加坡的住房类型

　　1.新加坡国立大学宿舍

　　宿舍都是单人间。除了已婚的研究生有家庭式宿舍外，所有的本科生都是单人间。每四个单人间共享一个客厅，2个厕所和2个浴室。每个星期的房租是110新币，算下来一个月要2500人民币。

　　2.政府的政府组屋

　　这是一种政府住房。一般来说，新加坡的家庭都住在开发银行的房子里。与其他物业相比，其价格相对较低；与公寓一样，HDB公寓也有很多类型。建屋发展局公寓唯一的缺点是不太安全，但从本质上讲，新加坡非常安全。

　　3.公寓

　　它的全名是公寓。事实上，它是一个集体社区，个人拥有单一的家庭产权，整个财产由统一的财产公司管理。与一般物业相比，公寓拥有更完善的生活设施和休闲娱乐设施，业主可以共享这些设施。

　　4.私人公寓

　　私人公寓通常是豪华的建筑。私人公寓一般面积较大，设计合理。现代公寓一般是电梯公寓，建筑结构和小区都很好，有游泳池、网球场、健身房等。

　　5.别墅

　　别墅即独立式住宅，拥有相对完整的私人设施和豪华的装修及内部结构，但其价格也相对昂贵。

　　三、租房常见的设施与条件问题

　　1.关于烹煮问题

　　由于新加坡人到小贩中心以及食阁的饮食习惯，许多房东不喜在家煮食。若是在新加坡房屋中介网或社交网站上找房子会发现很多关于烹饪的限制。学翼君就来带你解析网上租房烹煮关键词！

　　2. 关于水电费问题

　　包水电费：由于费用包括在预算内，因此通常都会对水电有所限制。

　　比如房东会根据房租和每个房的人...

　　海外学生去新加坡，如果确认没有宿舍可以申请的话，一定要提前联系租房。跟着出国留学网一起来看一看新加坡留学生租房攻略 留学生在新加坡租房难不难？

　　一、房源

　　1.类型

　　租的房子主要是两大类，一种是政府提供的组屋，大概70%的人是住在组屋内的，满足普通人的需求；另一种就是私人公寓，分为普通级别和高端级别，学生一般会选择前者。

　　组屋的申请难度不算大，因为有部分组屋，本身就是供应给学生的，所以大家只要早点提出申请，基本上都可以成功入住，如果申请迟了，就只能够住离学校比较远的房子了。

　　普通的公寓一般会有自己的物业管理机构，而且会有网站，大家可以进行线上的申请，可以很清晰的看到房子的内部情况，是非常公开而且透明的，而且可以先预定交定金，看房之后再确认，

　　2.租期

　　房子的管理会受到统一的监控，在保证租户的权益的情况下，也会对户主进行保障，所以一般租房签合同，一般最短是六个月，所以大家签订合同之前，一定要想提前做好安排。

　　二、费用

　　1.中介费

　　交给负责提供服务的机构的服务费，一般会有比较统一的标准，申请组屋的费用会稍低一些，而公寓的定位越高，要交的服务费也会越贵，大家可以直接进行线上的了解，最高是一个月的租金。

　　2.押金

　　签订了入住的合同之后，大家还需要向提供房子的房东缴纳押金，一方面是防止租户跑路房东经济受损，另一方面是对屋内家具电器进行保障，损坏维修会直接扣押金。

　　3.租金

　　同样规格的房子，会受到地理位置的重大影响，在交通便利以及位置优越的房子，会比一些偏远的地方的租金贵上好几倍，即便是组屋也不能例外，所以考虑到性价比，大家一定要进行取舍。

　　除了要支付每个月入住的租金，学生还需要考虑到用水用电的成本，以及需要支付的物业费和管理费，还有卫生费，不会特别高，但是需要按月进行按时的缴纳。

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　　来法国留学，住宿不是住校就是租房，而由于环境影响，租房会成为大部分的学生的选择。接下来就由出国留学网介绍法国留学租房攻略 赴法留学租房怎样找房源？

　　一、新欧跳蚤

　　这是一个由华人组成的大型社交平台，活跃的用户基本上都是华人，这里会有大量的信息流通，其中就会有房屋出租和招租的信息，一般价格会比较划算而且在沟通上阻碍会比较小。

　　不过大家在筛选信息的时候，一定要谨慎的对待，因为没有经过审核，而且后台也是没有监控的，所以在安全上基本是没有保障的，大家在看房之前就应该在线上进行完整的沟通。

　　而在看房的时候，还需要确认清楚房东的身份，一定不要和二房东签约，会没有保障，合同需要和房东直接签，并且要确认所有的收费情况，以及后续的退租事宜，不要因为便宜就直接租住。

　　二、租房网站

　　想要获取更多的房源信息进行对比的话，还可以在专业提供相关信息的网站中进行搜索，这里面的信息会更多，而且大家筛选起来也方便，可以定位学校的位置，然后筛选距离和价格。

　　这里面的信息也是比较混杂的，不过大家会有工作人员可以接受服务，在平台的监管上会比较严格，所以会有一定的保障，不过大家看房验房还是需要自己认真，一定要确认没问题再签合同。

　　目前比较热门并且有保障的网站，有pap、leboncoin、abonim和seloger，留学生租房会需要提供一定的保障证明，可以选择担保人或者选择保证金。

　　三、房屋中介

　　通过中介申请是最省事儿的选择，不仅可以快速的获取自己想要的信息，入住的安全也会有比较好的保障，这对大家来说是比较重要的，而想要获取相应的服务，只需要支付一笔服务费就可以了。

　　大家在确认机构之后，需要将自己的需求告诉对接的工作人员，有他们进行筛选之后，再在推荐的房子中选择合适的，如果都不喜欢可以退回重新进行筛选，直到满意为止。

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