在美国，有不少留学生会选择在校外租房，然而在美国，不同的地区租房的规定是不一样的，下面出国留学网就选取几个典型城市，为大家介绍美国留学需方规定一览 如何租到好房子？
首先来看看曼哈顿租房须知。
1.租房区域
哥大的学生一般住在106街–125街的区域一向是最抢手的租房区域，租金合理（相比曼哈顿市区），上课自习都十分方便。学校附近晚上也都有校警执勤，安全也相对有保障。
近年来因为大量中国学生的到来，不少中餐馆和小餐车也都争相在学校附近开店，生活十分方便。虽然只有一条地铁1号线，但是可以很方便的在Columbus Circle换乘其他线路，所以去市中心吃饭购物也都相当便利。
Harlem区租金便宜，但是属于比较危险的区域。125街以北都相对比较危险。不建议居住。如果学生预算过低，推荐两个人合租一间，或者住在皇后区。小居并不十分推荐，距离距离比较远，大概需要50分钟。
2.租金
纽约租房另外一个头疼的问题是租金上涨的问题，如果年景好，每年涨个10%并非没有可能。说到租金上涨，这里给大家科普一下纽约的租金控制法规：
首先，纽约的公寓可以分为三类——fair market rent apartments，rent stabilized apartments，和rent controlled apartments。这三种公寓类型分别有它自己遵循的一套加租法律和准则。因此在签约的时候，一定要搞清楚自己的公寓类型。Fair market rent apartment，可能是最常见的一类公寓。
但是很不幸的是，这一类公寓从法律上讲，加租时不受任何限制。如果你认为房东加租的金额超过了你的接受范围，那么你唯一的选择就是和房东谈判，或者搬家。Rent stabilized apartment，这种公寓的租金受到The Rent Guidelines Board （RGB）和State of New York Division of Housing Community Renewal （DHCR）的管制，因此加租是受到限制的。
目前允许一年期合同续租的涨幅为2%或$20，取较高者。两年期合同续租的涨幅为4%或$40，取较高者。当然这个比例会随着市场情况而变动。
接着来看看波士顿租房常识。
当有Agents & Brokers介入后是这样
简单来说，就是Agents&Brokers的参与大大减少了（最主要是房东方面的）房产交易所花费的步骤与找房的时间。
回到我们的问题，为什么在波士顿地区租房通过中介找房的话都需要付Broker‘s fee的附加费用呢？因为波士顿这边房东都是有自己的工作的，租房更多的是一种赚外快的手段。多数的房东没有时间去给自己的房子做广告推广房源。
遇到每一个租户，都要带人看房，审核租户的信用记录，个人信息，准备各种各样的文件，还要...