终止租房合同

　　在这个快速发展的今天，合同的内容和形式不违反法律。合同可以最大限度地保护自己的合法权益。给大家分享一篇网络上非常优秀的“提前终止租房合同”文章，希望这篇文章对你有所启发建议你把它保存下来以备不时之需！

提前终止租房合同 篇1

　　出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的'，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。

　　但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：

　　1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。

　　2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。

　　3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。

　　4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。

　　5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。

　　6、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。

　　根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：

　　1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时。

　　2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。

　　3、出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。

提前终止租房合同 篇2

　　甲方(原出租方)：材料股份有限公司乙方(原承租方)：陕西XX公司甲、乙双方于年____月____日签订《房屋租赁合同》，约定由甲方将位于____市高____区南路年____月____日提前终止《房屋租赁合同》。目前，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，双方就终止《房屋租赁合同》的相关事项达成如下条款：

　　一、原合同租赁期计至年____月____日，从年____月____日起，尚未履行的合同内容，终止执行。

　　二、自年____月____日起，甲方与第三方因房屋租赁发生的纠纷及由此引发的相关法律责任与乙方无关。

　　三、________年____月____日前，应该缴纳的物业公司各项费用全部由乙方在规定时间内缴讫。

　　四、乙方已交纳的房屋租金，按实际租赁时间结算，以多退少补方式结清。

　　五、甲方自愿放弃因提前终止合同而引发的违约金索赔权利，本协议签订时，双方已共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电使用等与房屋租赁有关的情况进行清点、验收，并且无任何异议。自本协议签订之日起，甲、乙双方因《房屋租赁合同》而产生的权利、义务自行终止，甲、乙双方均不得再向对方主张任何权利。

　　六、其他内容：关于租房押金：

　　七、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法...

　　初到加拿大，绝大多数的人首先要解决的就是租房问题。无论哪一种住宅，都要签合同，下面出国移民网就来说说在加拿大如何终止租房合同。下面一起来看看吧。

　　加拿大不同城市，房租相差较大，例如在蒙特利尔市，一套2房公寓，月租金约600-800加元;而在温哥华至少要1200加元。同样条件的两房公寓在多伦多，月租金800-1000加元。如果与他人合租，住在别墅里的单房或两房公寓里的一间，合租双方就应有某种约束和默契，因为卫生间、厨房和客厅要共同使用，还不能高声打电话等等，以免影响他人。若租住house的地下室，租金会相对便宜些。另外，即使在一个城市里，地理位置及学区不同，租金也不同。加拿大的房价和租价遵循这样一条定律：越是好学区，租金越贵。

　　加拿大用于商业性出租的房屋最常见的就是公寓楼(apartment building)，在一栋公寓大楼里，住房分门别居，但共用楼梯、电梯和地下停车场。公寓的阳台只可观赏风景，享受阳光，不能作晾晒衣物之用。相比居住在house里，居住在apartment没有冬季扫雪、夏季锄草的麻烦。

　　加拿大的公寓有高低档之分，在多伦多和温哥华，高档公寓加好学区的两房，月租金会高达2000加元以上。中档的也得1500加元左右。一房就相对便宜些，1000加元左右。许多四、五十年以上的老公寓楼，虽然外表看上去旧些，但住起来很舒服，宽敞而明亮，只是房间里没有洗衣间，洗衣服要到地下室的公共洗衣房使用投币洗衣机和烘干机。另外，租房时还要搞清楚房间内是否配备床架、电器、桌椅等简单家具，通常带家具的房屋租金略高些。房客要根据自己的财物预算量力而行。一般来说，租金中包括水费、取暖费及物业管理费，有的甚至还包括停车位等费用。在租房之前一定要落实房租中所包括的内容，例如水、电、煤气及取暖费等。在签订租约合同前，最好亲自到房子里察看一下，确保房间内的一切设施都能正常使用。通常签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金)，租金一般是以月计，每月初以支票或现金支付。如果要搬家，应至少提前1个月正式通知房东。

　　一旦决定要租房时，最好签定书面合约，以免以后出现纠纷。一份租房合同通常应包括的条款有：月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他设施损坏);租金包含的项目内容;公寓的居住人数;关于宠物喂养的一些限制等等。房东和房客也是双向选择，相当多的房东不愿意把自己的房子出租给让他们感觉很麻烦的房客。同样，房客也不愿意与过分苛刻的房东打交道。

　　签约之前应仔细阅读租房合同，确保自己同意合同中各项条款内容。搬进房子前，应该要求房东书面承诺负责履行他所答应的诸如修理房子、装修或提供储物间等义务;另外，最好让他写一份书面报告，写明在你搬入之前已经存在的一些损坏情况，以免这些损坏的责任凭空落在你头上。当然，你也可以自己写好，让房东签字，并附于租约。房东有维修住房的责任，如果房东没有承担应负的责任，可要求房东履行责任甚至报告到城市有关当局处理这件事。出租的房屋在冬季应该保证室温在20°C，如果达不到这个温度，房东有责任改善，否则房客可以不受合同限制而搬走不付房租。另外，除非遇到紧急情况，房东不能随便闯入房客的房间。如果房东一定要进入，应提前通知并征得房客同意。租赁期内房东不得随意增加房租，加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，房客可向政府控告。

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