出国留学网专题频道美国买房优劣势栏目,提供与美国买房优劣势相关的所有资讯,希望我们所做的能让您感到满意!

美国买房优劣势分析

美国买房 美国房产 美国房产投资

  美国买房有些什么优势和劣势你知道吗?出国留学网的小编就和大家来说说,在美国买房有些什么优势和劣势,希望能帮到你哦。

  一、中国人到美国买房置业投资有哪些好处?

  近年来,国内已经有不少成功人士赴美买房。还有很多不知名却很有钱的富豪们也爱上了美国房产投资。因为他们看到,美国的房市是一项稳定和充满潜在丰厚回报的投资市场。

  优势1 美国房产市场处于投资的较好时机

  从美国几十年的房市来看,美国房价呈周期性变化,差不多每10-12年一个周期。经过了2006年一直到2012年初的楼市回跌, 美国己经走5年到6年的房价下降期,懂得投资的人都可以看出,未来差不多5~6年美国房价会继续稳定上涨,美国房产正值较好投资时机!

  优势2 美国房屋产权为私有制,永远产权

  中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制,买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制,并且是永远产权。一经购买,包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。

  优势3 美国房子价格不高,甚至低于中国

  现今,美国所有房屋的平均中间价格为16.3万美元,也就是说,有一半的房产低于97.8万人民币。这个价格在中国很多城市来讲都显得那样平易近人。用同样的价格,在美国买到房子可以比中国大三倍以上。或者说,用买中国房子三分之一的价格就可以在美国同等区域买房一套大房子。

  优势4 美国房产政策完善,法律环境健全,房屋产权受保障

  美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善,逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如美国的房产信息是公开的,购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息,包括实际价格、税额、交易日期、交易情况,都必须明确地呈报,这就有效的避免了炒房现象的发生。此外,美国政府会保护房屋拥有者的产权,并保障房产交易中买卖上方的权益,比较公平公正公开。

  优势5 美国房产可以获得较高的租金回报率

  以出租和投资美国房产为目的会有稳定的房产增值效益和获得较高的租金回报。

  优势6 美国有多种房产类型,可以依据投资目的自如选择

  美国房产类型分为:独栋别墅、联排别墅、公寓、多户住宅。每种房型会分布在不同的地区或城市,并匹配不同的投资目的。如投资、留学、养老买房都有比较适合的几类主要的房产类型。

  优势7让你的孩子享受一流的美式教育

  福布斯世界学校排行榜,20所学校其中17所来自美国。美国是世界上教育质量最高的国家之一,有很多世界著名的大学,其涵盖的课程数量和范围也非常惊人。而且美国高等教育对个人的职业发展有很大的帮助——在这里你可以开阔眼界,了解最前沿知识,培养领导能力,增强竞争力。美国文化教育的高水平也决定了美国在世界科技方面的领先地位。在美国人看来,每个人都应该有机会接受最好的教育,...

与美国买房优劣势相关的海外买房

美国买房的利弊分析

美国购房 美国买房利弊 美国买房优劣势

  随着出国移民人数的增加,很多人会选择在美国买房,那么美国买房的利弊情况是怎么样呢?这是很多出国人士比较关心的问题,和出国留学网房产栏目一起来了解了解美国买房的利弊分析,欢迎阅读。

  美国买房的利弊分析

  优势:美国独栋房年销量增5%,人民币汇率降低再促购房热潮

  人民币跌跌不休配置美国房产刻不容缓

  在岸市场上,昨日人民币对美元即期创下近叁个月新低,中间价也回吐涨幅并创下近叁个月来新低。人民币对美元中间价昨日报于6.3985,较上一交易日下跌134个基点。离岸市场上,人民币对美元汇率亦下跌明显,最低下探至6.47关口,创下近叁个月来新低。

  下周美联储将召开货币政策会议,目前市场普遍预期,人民币对美元将会面临一定程度的贬值压力。配置美国房产已经成为国人海外转移资产的一个重要手段之一。

  2015全美新建独栋将达495,000栋

  美国独栋房年销量增5%,人民币匯率降低再促购房热潮

  据美国商业部上周公布的数据,美国10月份新建独栋住宅销售比9月增长约10.7%,与去年同时期相比增加4.9%。随着这一增长,美国新建独栋住宅销售量 创下了2007年以来的最好记录。按此增长估计,预期美国2015年全年的新建独栋住宅销售总量将达到495,000栋。

  新建住宅市场供给也从九月份的6个月降到十月份的五个半月。新房中间价位十月份为$281,500,九月份则为$299,600。

  2015全美二手房销量达536万套

  同期,二手房的销售量十月比九月下降3.4%。美国国家房地产协会公布的数字,十月份经季节调整的年销售量达到536万套。

  美国二手房的销售占市场总销量的90%,2015年预期将达到近8年来的最高年销售水平。二手房市场近几个月受到房价和低库存的影响,月销售量有略微下降趋势。

  美国房产销量每年增4%-5%

  与此同时,美国房屋销售价格在经历了金融危机后的快速增长阶段,现保持每年4%-5%增长速度稳步上涨。经济学家提醒,美国房价增长速度是收入增长速度的2倍,使得年轻购房人群感到市场房价过高。

  经济学家Mr. Blitzer表示强劲的美国就业市场和稳步的经济复苏,以及市场二手房供给紧缺,使得房价将持续小幅增长,房地产市场也持续回归正常水平。稳健的美国就业市场和适度的工资增长,将继续支持美国房地产市场的行情和水平。

  其他经济学家分析,美国这轮房价的增长虽然过高,但还没有达到房价泡沫的程度。不同于上一轮次贷危机,这次房价的上涨主要取决于市场房屋供给的短缺。

  弊端:佛州房产泡沫风险仍存在

  周叁,《??华盛顿邮报》专栏作家吉姆.坦克斯利(Jim Tankersley)发表文章,对佛州的房地产远景做出了悲观的预测。他总结了佛州房地产专家的观点,认为佛州的房地产正在进入泡沫阶段,将有可能再次重现泡沫破灭。

  佛罗里达州房产

  该文章引述了...

与美国买房优劣势相关的海外买房

推荐更多