美国佛罗里达州房产

　　据报道，这几年在美国买房的外国买家一直只增不减，并且在佛罗里达州的投资比例高达22%。那么是什么因素导致佛罗里达州独宠呢?一起和出国留学网小编料了解下吧。

　　佛州经济多样化，就业稳定

　　全美40%运往拉丁及南美州的货物由佛州出口。而中国区已成为其最大的非拉丁贸易伙伴。除此以外，航天工业、农业、建筑业、服务、医疗、大学研究业也让佛州的经济变得多元。经济单一的地区往往抗风险能力较低，而佛州多元的经济则为这里的房地产提供了一定保障。

　　佛州作为全美最低税的州之一，更是吸引了众多买家前往购房。根据收入、资产，以及其他州内或本地的税收情况，税务基金研究机构将佛罗里达归为最低税州之一，最突出的是该州没有个人所得税，州销售税仅为6%。

　　佛罗里达得天独厚的优势

　　佛罗里达是美国大陆本土最南边的一个州，有数不胜数的海边度假美景，以阳光、沙滩、高尔夫球、水上活动等著名，因此也得名为阳光之州。迈阿密是该州著名的国际化大都市，其在全球名气最大的则是迪斯尼乐园。佛罗里达不仅是旅游、度假的好去处，更因为其温暖舒适的气候和便利的生活、优质的医疗条件而成为北美地区的退休、养老圣地。

　　投资回报率高

　　佛罗里达中部拥有稳健的租赁市场，是佛州租赁回报最好的市场。房产投资作为一种中长期的资产管理，位置是购房的决定性因素，而买卖时间选择则是关系到投资回报率的另一关键点。奥兰多住房市场，在位置和购买时点这两点要素上都显示未来的巨大潜力。

　　旅游市场催生强大的租赁需求

　　佛罗里达州拥有很多旅游热点，例如迪斯尼世界乐园、环球影城、乐高乐园和海上世界等。在2011年佛州创纪录地接待了8700万名游客，成为世界上最佳旅游目的地，而今旅游业已为佛州经济带来670亿美元的收入。尤其是奥兰多，历来是广受游客欢迎的地区。

　　总结

　　随着美国经济的恢复，佛罗里达的旅游业增速会更快，对出租房的需求也将随之提高。强大的旅游量催生了当地房屋租赁需求，置业奥兰多房子不愁租，而这也会进一步催生房价的上涨。因此，有投资意愿的朋友要抓紧时间，实现资源的合理配置。

　　推荐阅读：

　　美国买房如何汇款

　　美国买房如何装修

　　美国买房如何结算费用

　　美国佛罗里达州的房产一直都挺火热的存在，很多人会选择去该地区买房，那么关于这边房产的资讯有哪些呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解美国佛罗里达州买房资讯须知，欢迎阅读。

　　美国佛罗里达州买房资讯须知

　　洛杉矶、旧金山、纽约三地是投资者们心目中的传统黄金地带，但高昂的房价也让很多中国投资者转而寻找升值潜力更大的佛罗里达州等地。

　　其中佛州拥有美国的黄金海岸迈阿密与世界最大迪士尼乐园常年阳光普照及优美的海滩也使其成为旅游、投资甚至是养老的好地方，每年有超过7000万人次的游客到佛州旅游度假，2015年全年更是突破了1个亿的大关，达到了1.05亿的历史纪录(佛州州长近日宣布的佛州旅游业统计数)。

　　经济：2015年佛州就业率创全美第一旅游市场促租房市场红火

　　据福布斯中文网报道，截至2015年的春季，在2008经济衰退中受重创的“阳光之州(佛罗里达州别称)”已经完全恢复了元气，而且预计将成为今后几年创造就业机会最多的州之一。

　　在美国就业增长前景最好的十大都市区中，佛罗里达州独占六席。穆迪分析公司(Moody’s Analytics)表示，遥遥领先的正是最适合颐养天年的热门城市那不勒斯市，其次是珊瑚角(4.4%)、奥兰多(4.2%)、圣露西港(3.7%)和北港(3.6%)。到2017年，该市年均就业增长率预计会达到4.6%。

　　美国房地产专家认为，在各个州房地产市场中，佛州房产市场以其知名的阳光海滩、低廉的房产税(仅1%)、高性价比吸引了众多的中国投资者关注，同时佛州的投资回报率也相对较高(数据显示普遍在大约6%-8%左右)。

　　房价：仍为美国房地产的洼地，高性价比的首选

　　佛罗里达曾是富人们的度假退休天堂，是美国人口移民数量增加最快的州之一。由于受次贷危机影响，房价跌幅曾达到50%-60%。目前房价开始回升，佛州一些主要城市的房价也在持续上涨，大量的外来资金进入，对于投资者来说是抄底良机。

　　人口：房价增长的驱动力，佛州人口超过纽约州排名第三

　　美国人口普查局发布的最新研究报告显示，2013年7月1日到2014年7月1日佛罗里达州平均每天增加803名居民，共计增长了293000人，总人口达1990万人。

　　纽约州这一年中共增长了51000人，总人口为1970万人。佛罗里达州已超过纽约州，成为人口总数排名第三的州。

　　推荐阅读：

　　美国达拉斯的物业投资潜力怎样

　　美国亚特兰大房产性价比怎么样

　　学校提供优秀的大学先修课程以及丰富的社会活动和课外活动，其领导才能项目在全国享有盛誉。

　　进入该校的学生都经过严格的筛选。学校实行小班授课，提供优质的教学课程，注重培养学生的性格发展和领导才能。

　　网站： http://www.flair.com 　　地址：1950 S. Academy Drive, Melbourne, FL 32901

　　建校：1961年 　　所在州： 佛罗里达州(Florida)

　　类型： 男女混读 　　在校人数： 260人

　　年级：6-12 　　面积： 15 公顷

　　国际学生人数：— 　　校友捐赠： $—(美金)

　　班级大小：15人 　　SAT平均分：1550

　　师生比例：1:10 　　高级教师比例：50%

　　ESL：提供 　　生活：寄宿家庭

　　美国的佛罗里达州拥有美国最著名的游乐园迪士尼乐园，阳光明媚，学习氛围浓厚，那么美国佛罗里达州有哪些顶尖院校呢?跟着出国留学网来一起了解一下吧，欢迎阅读。

　　佛罗里达州留学及移民优势

　　前言：佛罗里达州是美国东南部的一个州。位于东南海岸突出的半岛上。东濒大西洋，西临墨西哥湾，北与亚拉巴马州和佐治亚州接壤。面积为151670平方公里。海岸线总长13500公里，仅次于阿拉斯加州，居全美第二位。首府塔拉哈西。“佛罗里达” 源于西班牙语，意为“鲜花盛开的地方”。

　　一、佛罗里达州纵览

　　• Florida shares borders with Georgia and Alabama to the north, the Gulf of Mexico to the west and the Atlantic Ocean to the east.

　　• Hurricane season is June to November.

　　• It’s not just the tourist industry that dominates Florida. The citrus industry is also big business in the region, generating 76,000 jobs and more than US$9 billion for the economy every year.

　　• The capital of Florida is Tallahassee and the largest city by area is Jacksonville, but Miami has the largest metro population by far.

　　• The Disney World theme park in Orlando covers a massive 30,500 acres (123 sq km). Florida beach

　　• Florida produces approximately 75% of the US citrus fruit market and 40% of the world’s orange juice supply. It is second only to Brazil in o...

　　众所周知，美国拥有着顶尖的教育资源和一流的环境，是受到当前很多学生青睐的留学国家之一，那么美国佛罗里达州大学有哪些推荐？就让出国留学网小编为大家介绍一下！

　　美国佛罗里达州大学有哪些推荐

　　一、佛罗里达大学

　　University of Florida

　　佛罗里达大学在2022年U.S. News榜单中位列第28名，UF最显著的特点是学费低廉，它是全美TOP30学校中，学费最便宜的学校，可以称得上是“性价比之王”。

　　UF在诸多领域都拥有世界知名的师资，这些教授不仅带领过很多项目，还在各自的领域上有不小的成就，从普利策奖的获得者到经济学家，再到化学家和工程师。

　　UF的农学、生物学，以及计算机、商科、管理学都很优秀。

　　二、佛罗里达州立大学

　　Florida State University

　　佛罗里达州立大学位于塔城，拥有迷人的阳光与沙滩，它还拥有超过800个俱乐部和学生组织，是一所非常著名的Party school。

　　除此之外，FSU还是一所体育强校，橄榄球真的能让这里的学生为之疯狂!

　　当然，FSU在学术方面也相当出色，每年有高达2亿美元的研究经费，在佛罗里达州30所公私立大学中经费总额最高。

　　虽然它在2022 US.News中仅仅排名148，但某些专业领域却能够占据一席之地，例如：航天航空领域，纳米科学，太阳能，法医学等。值得一提的是，UCF是最早向肯尼迪航天航空中心培养输送人才的学校。

　　在学生就业方面，该校不仅为学生与企业的交流搭建平台，而且还会定期邀请当地著名公司，比如Disney，Sea World的CEO和学生见面，用最真实的实践经验让学生理论和实践结合，轻松获得心仪工作。

　　同时，它与西门子、波音、洛克希德马丁等企业建立了良好的合作关系，为学生提供行业最前沿的课程以及工作机会。

　　三、迈阿密大学

　　University of Miami

　　迈阿密大学是美国风景最美的大学之一，也是美国学生“最希望就读的大学”的TOP10。

　　阳光、沙滩、海浪、比基尼，你能想象到的，这里全都有!

　　UM的生活氛围虽然很悠闲，但并不代表课业也一样悠闲。每个人必须要修够120个学分才能顺利毕业，也就是每个学期至少选15学分。

　　迈阿密大学的地球科学、经济学、理疗、海洋科学专业都很好，大气与海洋科学学院是全美唯一一所研究亚热带应用与基础大气与海洋科学的院系。

　　该校为学生提供3个重要“服务”：

　　医疗服务，内设有迈阿密大学的校医院，当然该校医院也对外开放，在迈阿密当地非常有名;

　　心理咨询服务，学生可以免费在其网站上预约心理咨询;

　　就业指导服务，为学生提供各种免费的职业规划指导，为学生提供各类招聘信息，帮助学生设计、修改个人建立申请材料等。...