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美国六大买房潜规则

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  随着人们生活水平的提高,越来越多的人开始计划移民美国,那么在美国买房有哪些潜规则呢?跟着出国留学网,一起看看美国六大买房潜规则,欢迎阅读。

  一、美国买房与投资移民不挂钩

  在美国,房产管理与移民机制是相分离的,虽然申办EB-5投资移民同在美国购房置业并不矛盾,但用于个人购房置业的款项不能算作EB-5移民的投资款。外国人可以在美国投资买房,但却不能借此获得美国身份。不过,办理绿卡的移民申请人可以买房。

  二、美国买房比租房更划算

  移民美国你会发现,房价不是很贵,但是租金、水电费比较贵,所以大多数人都更愿意买房。而且,买房可免缴个人所得税,美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策,对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠。

  三、有产权和有居住权不同

  在美国买房分为买产权或是有居住权,有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租,而有居住权的房屋只有十几年的产权,租售只能通过物业居委会,价格比有产权的房屋便宜很多。

  四、美国房屋院子以外树木不能砍

  美国大多数房屋的内部结构都是木质结构的,但能够达到8级抗震标准,用来防水隔热的砖块只作为外装修使用。买主在买下土地后经政府审批可以把树木砍掉盖房子,但只能砍伐或修整属于自家范围内的树木,院子以外的树木属于国家财产就不能动。

  五、新移民有工作才能贷款

  美国的一手房价比二手房要贵很多,如果看中一所新房子,可以在它竣工之前先买下来,不然等到房子建好价格就上涨了。没有工作就没有信誉,也就不给贷款。但只要你有工作、有稳定的收入、有工资档案且无不良记录,就能轻而易举地从银行贷到款。

  六、现金买房签约45天内可退房

  想在美国买房的人,可以通过投资移民公司联系房产中介,也可上网查询自己选中房屋的所有情况,然后交相应的定金,在一定时间内就能交房。如果是现金买房手续会更加简单。如果一切正常,45天后合同生效。买方在这段时间内可请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查,若发现有质量问题,可以单方面中止合同。即使签约付款买主也可以在45天内随时退房。

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与美国六大相关的海外买房

美国六大文科专业的申请要求

美国留学申请
  目前申请美国留学的学生仍然以申请美国理工科和商科类专业为主,但是也有一部分学生对美国文科专业非常感兴趣。下面86留学网就来为大家简单介绍一下美国六大文科专业申请要求,想要申请美国文科专业的同学们不妨来看一下吧。

  美国文科专业一:TESOL

  TESOL主要研究如何帮助母语为非英语国家的学生学好英语。该专业非常看重申请者的英语语言能力,非常适合本科专业为英语专业和中文专业的学生申报,它对同学们的GRE成绩没有特别高的要求,有的甚至不需要提供GRE成绩,但是对托福成绩要求很高。

  美国文科专业二:商科专业

  商科专业在我国留学生的申请热度中是首屈一指的,因此竞争也是最为激烈的,虽然商科专业对申请者的本科专业背景没有特别限制,但是如果同学们的数学水平不过硬的话,就尽量避免申请会计和金融专业。此外商科专业对学生的工作经验要求很高,有的需要一二年,有的则需要三四年。

  美国文科专业三:教育学专业

  教育学非常看重申请者的科研能力和工作经验。我们申请该专业除了提供入学考试所必需的成绩外,还需要提供你发表的学术论文。研究的课题成果等,这样才会大大提高申请成功率。

  美国文科专业四:传媒专业

  传媒专业对申请者的英语水平、工作经验和研究能力要求很高,GRE考试和托福考试的成绩要优秀才行。

  美国文科专业五:法学专业

  法学专业中的J.D.专业在美国最为吃香,但是美国大学更倾向于招收本土学生,而LL.M专业是专门为留学人群所设计的,所以大多数的同学更愿意申请LL.M专业,但是LL.M在美国并不吃香。

  美国文科专业六:MPA/MPP专业

  MPA/MPP专业分支多,需要一定的行政管理方面的专业背景和工作经验。

  以上内容就是对美国六大文科专业申请要求的简单介绍,希望对想要申请美国留学的同学们能有所帮助。

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与美国六大相关的留学申请条件

留学美国六大商科热门专业介绍

美国留学专业 留学热门专业
  美国留学选择专业时我们应该选择有发展潜力并且适应社会需要的专业才是长远之计。而商科专业正是首选,据美国留学专家介绍,2013年美国有6个最热门的商科专业,下面一起来看看都有哪些吧!

  1. 物流管理

  物流管理专业课程的设置一般是基于配送和运输等物流核心要素开展的,典型课程包括物流战略、配送系统设计、运输与仓储的规划管理、配送信息系统及应用软件的开发与使用。其中商学院设置的物流管理专业强调供应链管理,课程包括供应链管理技术和应用,供应链物流,战略与应用,战略采购与供应链管理,也包括相关的分析管理技术和方法,如仿真技术、统计学、运筹学、管理会计、人力资源管理以及法律与商业之间的交叉学科。

  而物流专业有时候并不一定设在商学院内,土木工程系开设的物流课程包括:港口规划与管理、运输系统分析、智能交通与车辆系统、运输管理与政策、道路网络管理系统、交通流理论、地理信息系统等。工业工程系开设的课程包括运营规划与控制、工业物流、库存系统等。开设物流专业的学校有MIT,Northwestern,MSU,Ohio State,Purdue,Wisconsin,Houston,Gatech等。

  2. 市场营销

  市场营销专业主要指对消费者需求以及工业产品和服务产生影响的人口、社会、经济、技术、环境和文化等相关因素的研究,以便进行适当的政策和程序的制定以满足这些要求。市场营销学作为独立的学科,它是市场营销原理和市场营销管理的结合。

  从商学院的学术重点上可以知道,作为应用性颇强的学科,Marketing更多的时候不是去研究商业手腕(如调查技术或谈判技巧),而注重培养先进的思维方式,包括多元化的视角、有针对性的判断和开阔的国际化视野。正像著名的HBS所秉承的案例教学法,就是以繁重的课业和无数实际Case,培养学生独立思考观察、作出明确判断并有效表达、乃至确实执行的最好例子。

  3.MBA

  MBA作为一种专业硕士学位,与一般硕士研究生有所不同。

  首先是培养目标不同:MBA是培养能够胜任工商企业和经济管理部门高层管理工作需要的务实型、复合型和应用型高层次管理人才,而其他硕士研究生是培养具有扎实理论基础和较强的科研和教学能力的高层次科研型和教学型人才;

  其次是培养对象不同,MBA的招生对象一般为大学本科毕业、具有工作实践经验的人员;

  第三是培养方式不同,MBA教育从本质上讲是一种职业训练,特别强调在掌握现代管理理论和方法的基础上,通过商业案例分析、实战观摩、分析与决策技能训练等培养学生的实际操作技能,使学生接受知识与技能、个性与心理、目标与愿望等方面的挑战,更具有职业竞争的实力,而其他研究生则侧重于理论学习、学术研究。

  4. 会计学

  据美国留学专家了解,会计专业是近年来商科申请的热门专业,美国大学的会计专业更是留学生申请的热点,原因在于美国会计专业的课程偏重于市场发展和会计领域的工作实用性,毕业后在美国的就业率比较高,回国后的就业也有保障。根据学生侧重点的不同,会计专业又会细分为财务会计、审计、财务管理及国际会计等方向。学生主要学习会计、审计、金融、经济和工商管理方面的基本理论及基本知识,接受会计方...

与美国六大相关的热门专业

美国六大商科专业介绍

热门专业

  近年商科是美国大学申请的热门,在选择专业时我们应该选择有发展潜力并且适应社会需要的专业才是长远之计。那么,2013年美国最热门的商科专业都有哪些呢?下面专家给大家介绍美国最热门的六大商科专业。

  以下就是美国最热门的六大商科专业的介绍:

  1. MBA

  MBA作为一种专业硕士学位,与一般硕士研究生有所不同。首先是培养目标不同:MBA是培养能够胜任工商企业和经济管理部门高层管理工作需要的务实型、复合型和应用型高层次管理人才,而其他硕士研究生是培养具有扎实理论基础和较强的科研和教学能力的高层次科研型和教学型人才;其次是培养对象不同,MBA的招生对象一般为大学本科毕业、具有工作实践经验的人员;第三是培养方式不同,MBA教育从本质上讲是一种职业训练,特别强调在掌握现代管理理论和方法的基础上,通过商业案例分析、实战观摩、分析与决策技能训练等培养学生的实际操作技能,使学生接受知识与技能、个性与心理、目标与愿望等方面的挑战,更具有职业竞争的实力,而其他研究生则侧重于理论学习、学术研究。

  2. 市场营销

  市场营销专业主要指对消费者需求以及工业产品和服务产生影响的人口、社会、经济、技术、环境和文化等相关因素的研究,以便进行适当的政策和程序的制定以满足这些要求。市场营销学作为独立的学科,它是市场营销原理和市场营销管理的结合。

  从商学院的学术重点上可以知道,作为应用性颇强的学科,Marketing更多的时候不是去研究商业手腕(如调查技术或谈判技巧),而注重培养先进的思维方式,包括多元化的视角、有针对性的判断和开阔的国际化视野。正像著名的HBS所秉承的案例教学法,就是以繁重的课业和无数实际Case,培养学生独立思考观察、作出明确判断并有效表达、乃至确实执行的最好例子。

  3. 会计学

  会计专业是近年来商科申请的热门专业,美国大学的会计专业更是留学生申请的热点,原因在于美国会计专业的课程偏重于市场发展和会计领域的工作实用性,毕业后在美国的就业率比较高,回国后的就业也有保障。根据学生侧重点的不同,会计专业又会细分为财务会计、审计、财务管理及国际会计等方向。学生主要学习会计、审计、金融、经济和工商管理方面的基本理论及基本知识,接受会计方法与技巧的基本训练。会计在美国属于最容易找工作的专业,而且毕业生的起薪也相当的高。各个学校对工作经验的要求标准不一。有的学校规定申请者至少有两年的全职工作经验,有的学校则对工作经验没有要求,但好的工作或者实习经历着实对申请有很大帮助。

  4. 物流管理

  物流管理专业课程的设置一般是基于配送和运输等物流核心要素开展的,典型课程包括物流战略、配送系统设计、运输与仓储的规划管理、配送信息系统及应用软件的开发与使用。其中商学院设置的物流管理专业强调供应链管理,课程包括供应链管理技术和应用,供应链物流,战略与应用,战略采购与供应链管理,也包括相关的分析管理技术和方法,如仿真技术、统计学、运筹学、管理会计、人力资源管理以及法律与商业之间的交叉学科。而物流专业有时候并不一定设在商学院内,土木工程系开设的物流课程包括:港口规划与管理、运输系统分析、智能交通与车辆系统、运输管理与政策、道路网络管理系统、交通流理论、地理信息系统等。工业工程系开设的课程包括运营规划与控制、工业物流、库存系统等。开设物流专业的学校有MIT,Northwestern,MSU,Ohio S...

与美国六大相关的热门专业

美国六大商科专业

专业资讯

  近年商科是美国大学申请的热门,在选择专业时我们应该选择有发展潜力并且适应社会需要的专业才是长远之计。那么,2013年美国最热门的商科专业都有哪些呢?下面留学专家给大家介绍美国最热门的六大商科专业。

  以下就是美国最热门的六大商科专业的介绍:

  1. MBA

  MBA作为一种专业硕士学位,与一般硕士研究生有所不同。首先是培养目标不同:MBA是培养能够胜任工商企业和经济管理部门高层管理工作需要的务实型、复合型和应用型高层次管理人才,而其他硕士研究生是培养具有扎实理论基础和较强的科研和教学能力的高层次科研型和教学型人才;其次是培养对象不同,MBA的招生对象一般为大学本科毕业、具有工作实践经验的人员;第三是培养方式不同,MBA教育从本质上讲是一种职业训练,特别强调在掌握现代管理理论和方法的基础上,通过商业案例分析、实战观摩、分析与决策技能训练等培养学生的实际操作技能,使学生接受知识与技能、个性与心理、目标与愿望等方面的挑战,更具有职业竞争的实力,而其他研究生则侧重于理论学习、学术研究。

  2. 市场营销

  市场营销专业主要指对消费者需求以及工业产品和服务产生影响的人口、社会、经济、技术、环境和文化等相关因素的研究,以便进行适当的政策和程序的制定以满足这些要求。市场营销学作为独立的学科,它是市场营销原理和市场营销管理的结合。

  从商学院的学术重点上可以知道,作为应用性颇强的学科,Marketing更多的时候不是去研究商业手腕(如调查技术或谈判技巧),而注重培养先进的思维方式,包括多元化的视角、有针对性的判断和开阔的国际化视野。正像著名的HBS所秉承的案例教学法,就是以繁重的课业和无数实际Case,培养学生独立思考观察、作出明确判断并有效表达、乃至确实执行的最好例子。

  3. 会计学

  会计专业是近年来商科申请的热门专业,美国大学的会计专业更是留学生申请的热点,原因在于美国会计专业的课程偏重于市场发展和会计领域的工作实用性,毕业后在美国的就业率比较高,回国后的就业也有保障。根据学生侧重点的不同,会计专业又会细分为财务会计、审计、财务管理及国际会计等方向。学生主要学习会计、审计、金融、经济和工商管理方面的基本理论及基本知识,接受会计方法与技巧的基本训练。会计在美国属于最容易找工作的专业,而且毕业生的起薪也相当的高。各个学校对工作经验的要求标准不一。有的学校规定申请者至少有两年的全职工作经验,有的学校则对工作经验没有要求,但好的工作或者实习经历着实对申请有很大帮助。

  4. 物流管理

  物流管理专业课程的设置一般是基于配送和运输等物流核心要素开展的,典型课程包括物流战略、配送系统设计、运输与仓储的规划管理、配送信息系统及应用软件的开发与使用。其中商学院设置的物流管理专业强调供应链管理,课程包括供应链管理技术和应用,供应链物流,战略与应用,战略采购与供应链管理,也包括相关的分析管理技术和方法,如仿真技术、统计学、运筹学、管理会计、人力资源管理以及法律与商业之间的交叉学科。而物流专业有时候并不一定设在商学院内,土木工程系开设的物流课程包括:港口规划与管理、运输系统分析、智能交通与车辆系统、运输管理与政策、道路网络管理系统、交通流理论、地理信息系统等。工业工程系开设的课程包括运营规划与控制、工业物流、库存系统等。开设物流专业的学校有MIT,Northwestern,MSU,Ohio...

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