美国新政策

　　想必大家对美国买房最新政策会比较感兴趣，对于想要买房的朋友来说，了解一下也是好的，下面和出国留学网小编来看看美国买房最新政策，这篇文章希望能帮助到你们。

　　 美国的购房政策中指出，投资者必须拥有100万的美元的资产，直接或间接地创造，十个就业机会才可以获得美国移民的资格。

　　第二，美国最新的购房移民政策中指出，美国的购房贷款利率有所增高，从2010年的4%有可能在2017年高到5%。

　　第三，海外投资者在美国购置房产，美国的政府不会为外国人提供相关人员卡或者签证。这些都必须由海外投资者自己拥有美国的旅游签证或者绿卡，才可以顺利的在美国购置房产。

　　第四，海外投资者在美国购置房产时期，并不能在购置房产以后直接性地获得绿卡，同样也可以选择投资，美国政府地区性的房产投资项目50万美元，投资美国城市所建设的海外房产投资项目就可以顺利的获得绿卡。

　　2017年美国颁布了解除美国免签计划，代传递规定的美签过期时间由48个月变成了12个月

　　近年来海外置业的门槛逐渐降低，使得适应人群从金字塔顶端向下发展。在海外置业的人群中，不少购房者为了移民、求学、投资等多方面需求的驱动，他们希望用海外的一套房产作为自己达到目的的敲门砖。但很多时候美国会调整移民政策和门槛，再加上对当地房地产市场的不了解，使得很多海外购房者陷入困境。

　　根据《2017中国高净值客户海外置业展望》指出，有接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要的目标。而目前国人海外置业目前已经进入第二阶段

　　“第一阶段就是前十年、十五年，在海外购房的都是非富即贵的客户，买的房产标的额相当高，一般是购买当地地标性建筑，买别墅就买最好的，买酒店就买最贵的。发展至今，越来越多的购房者是中上收入阶层，或者说是中产阶级。

　　据统计，现在有10%的中产阶级有意在海外置业，但问题是并非每个人都有实力和准确认知度来达到海外置业的水平”。所以在这过程中，也难免涌现出许多误区，需要购房者、投资者警惕并且规避

　　通过美国买房最新政策这篇文章的阅读，希望对大家都有所帮助。

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　　美国留学新政策的颁布也是为提醒同学们要注意签证办理时的某些手续变化。大家在申请美国留学前，也确实有必要针对美国留学政策相关信息进行全面性的了解。下面出国留学网小编给大家介绍几个美国留学签证新政策。

　　美国驻北京总领馆又开了一处新的签证处，在秀水街那里。届时，将会增加15万左右的签证量，因此北京面签者将会得到150%的面签机会和能力。

　　虽然有了此项新政策，美国大使馆给中学学生提供了更多的面前机会，但那并不代表签证难度会有所降低。准备面签的同学还是需要将各种琐碎的材料准备齐全，万不可掉以轻心。因为机会增加，就必然会引起中国人申请美国签证人数的增加。另外，暑期很多大学生都选择去美国边旅游边学习。针对此现象，美国国务院推出新政策，不允许外国的学生利用暑期实践进入美国从事制造业和农业工作，更不允许其从事危险系数高的建筑工地上的工作。这项新政策的规定极大地缓解了美国签证申请紧俏的情况。但是美国留学毕竟竞争激烈，同学们需要做好充分的思想准备。美国留学专家提醒同学们，可以利用私下时间，多多了解一些美国签证面签技巧，从各个侧面多学习前人的面经，避免重蹈前人的覆辙。

　　另外一个签证新政策就是，目前如果学生的签证到期了，可以有48个月来续签，而不是以往的12个月。这意味着，学生可以不亲自回国进行续签面签，只需要持相关材料到中信银行办理一项业务，这项业务叫做签证材料代传递，届时将为由中信银行为您全权代理，免去您的后顾之忧。除此之外，现在美国领事馆都是采取客户在领事馆留下自己十指的指纹，以便免去面签的繁琐程序，可以由银行帮忙递交材料。

　　2017年的到来，美国留学政策也会有新的变化和调整，那么主要的变化在哪些方面呢?了解这些改变可以会更利于留学生的申请机率，需要提前知道这些改变，让以后的申请工作事半功倍。跟着出国留学网小编来看看吧!欢迎阅读。

　　1.申请截止时间将同步于当地时间

　　从2017年的申请季开始，全球各地的申请截止时间将统一为美国当地时间。

　　国内和美国的时差将近12个小时，个别地区高达14个小时。因此，中国的申请者的截止时间要晚十几个小时。申请的同学们一定要算好时间哦。

　　2.新SAT取代旧SAT

　　在波士顿，美国大学委员会总裁兼首席执行官David Coleman说：大多数问题看起来不像学生在学校学习的那样，这是SAT难的一个主要原因。数学部分的逻辑谜题和阅读中晦涩难懂的词汇——这些都需要借助应试技巧。

　　美国大学理事会采用了重新设计SAT考试的方式来审查美国本科申请者。

　　新SAT的出现让很多申请者比较苦恼，没有任何经验可以借鉴的前提下需要自己花费更多的时间和精力，会稍微有点压力了。

　　3.申请系统变化

　　预计从今年6月起，赴美本科留学将启用全新申请系统——CAAS，取代已经服役超过40年的现行申请系统。CAAS系统投入使用后，将正式向9至11年级的高中生开放。目前已经宣布加入该系统的大学共计571所，包括哈佛等所有常青藤盟校，以及很多久负盛名的文理学院。

　　4.申请材料严查

　　美国一直比较注重诚信，申请材料的真实性也是延续了这样的精神。招生官看中申请者的个性和生活经历，千万不能出现雷同或相似的经历。

　　5.申请录取信调整

　　提前申请分为EA(earlyAction)，ED(EarlyDecision)两种。从历年数据来看，提前申请的录取率比常规申请(RegularDecision)要高很多。

　　由于递交人数的过多，美国大学将会降低提前申请的录取数量。在这里也要提醒各位小伙伴，务必做好充足的准备，且要根据自己的情况选择院校，切勿为了名校而盲目选择提前申请。

　　除此之外，还有一种申请叫REA，主要针对顶级院校，例如哈佛大学、耶鲁大学、斯坦福大学和普林斯顿大学等，规定在提前申请阶段，学生只能申请一所学校，但被录取之后可自由选择是否加入该校。此外，还有RD常规录取和RO滚动录取。

　　以上是2017美国留学新政策的相关介绍，希望可以帮到您。

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　　8月30日，一篇题为《美国最火的8个房市》的文章。对全美房地产市场的热门情况进行了总结和预测。下面出国移民网就来说说美国购房移民新新政策。

　　Sharestates网站是一个“公共投资平台”，该平台允许任何人在平台所属网站上列出的房地产项目中进行投资，金额至少1000美元。该平台每月能够处理大约3600万美元的投资。

　　根据平台收集到的数据，他们对投资者的投资行为进行了分析，最终得出最受投资者关注的国家和地区的房市，并且进行排名。就美国房市来说，商业内幕网站认为，许多房产投资者都愿意投资纽约和费城等主要大都会地区，这一点丝毫不让人意外。不过，Sharestates的创始人兼首席执行官Allen Shayanfekr在接受商业内幕网站采访时提及，因为美国房地产市场近几年表现出了强劲的增长态势，房价普遍上升，让投资人有了更多选择。

　　Allen Shayanfekr说：“我很惊讶地看到佛罗里达州的基西米(注：迪士尼乐园所在区域)被列入了前10名，”但他同时认为：“根据该地区年均增长的快速增长，我可以预计东海岸几乎所有地区的房地产市场的投资潜力。”

　　据悉，Sharestates按照三个指标对投资者集中的热点城市和地区进行排名。这三个指标分别是：1。 投资回报率(ROI)，指从Sharestates上贷款投资并获得回报的比率;2。 修复价值与贷款总额的比例(ARV)，即修复后价值与购买和修复融资的总价相比(注：这个比例越小越好);3。 2016-2017年间的需求增长：指2017年的数据和上一年同期相比，从Sharestates上获取贷款投入列出的房地产市场的比例相较2016年的同一数据。

　　Allen Shayanfekr认为：“分析这份榜单中的每一个城市和地区，都能够看到投资者对他们的兴趣的增加。这些城市都有一个共同之处，那就是他们都是具有竞争力的以需求为基础的房地产市场，理所应当能够进一步推动投资行为的增加和经济上的回报。”

　　不过，在这个报告中上榜的一些城市，同时也被商业内幕网站同一天发布的另一篇题为《美国楼市泡沫最大的城市》的文章提及，对比两篇文章的主旨，难免有些尴尬。

　　在这篇出处为Wolf Street的文章中，作者对美国一些房价上升很快的城市房价泡沫的分析，探讨了货币政策损害人们劳动价值的问题，最终的结论是房市虽然火热，但泡沫成分太大，美国普通劳动人民并没有如此购买力。

　　文章指出，对于那些不希望看到美联储加息或者放宽货币宽松政策的人们来说，房地产市场的“膨胀”可以算作是另一方面的“通货膨胀”，值得他们关注。美国房价的上升使工薪阶层的人们对房屋的购买力下降，目前美国拥有房产的比例下降，更多的人只能选择租房住，而这部分人的父辈在他们同样的年龄拥有房产的比例要高得多。

　　文章分析了包括亚特兰大、波特兰、西雅图、丹佛、波士顿、达拉斯等热门房市所在城市的房产“泡沫”情况，根据这篇文章所提供的数据不难发现，目前的房价处在金融危机后的最高点，有的甚至高过危机前的最高价位。位于德克萨斯州的达拉斯地区，即使是对比金融危机前2006年-2007年和金融危机后2012年的房价，出现的波动仍然很小。可以说，达拉斯在2002年至2013年间房价基本处于稳定状态，并且在5年间的上涨浮动只有13%，...

　　2014年底，美国总统奥巴马宣布美方于2014年11月12日起实施对华新签证措施，为前往美国从事商务和旅游活动的中国公民颁发有效期最长为10年的多次入境签证。近日，美国国土安全部发布消息称，2016年11月起，就算拥有十年签证也需要在EVUS系统进行两年一次的申请。不少人看到此消息，认为十年签证等于作废了，其实并非如此。美国对所有免签国都会实行此类政策，主要为更新游客信息，签证依然保留。下面就跟出国留学网一起来看看具体情况吧。

　　完成登记方可获准赴美

　　美国国土安全部的海关和边境保护部门最近发布消息：针对中国公民的赴美签证已经设立了新的“签证更新电子系统 (EVUS)”，该系统为有十年有效B1/B2, B1或B2(访问者)签证的中国公民所使用的个人基本信息提供在线定期更新，以协助其赴美旅行。除有效签证以外，必须完成EVUS登记才可获得许可进入美国。该系统从2016年11月起投入使用。

　　如果您现在持有十年多次往返赴美签证，今年11月以后赴美旅游，需先登录EVUS系统登记、付费、获得许可，才能进入美国。所有拿中国护照入境美国者在11月后都需要进行两年一次的更新动作。持其他类别有效签证者可正常前往美国，不受EVUS启用日期的影响。

　　美国旅游签证资料

　　美国旅游签证申请：

　　适用人群：赴美旅游的申请人，包括观光、探亲访友及医疗治病等

　　停留期限

　　如果您被准许进入美国, 海关及边境保护官员将在您的进出境记录表(i-94表)上规定您在美国的停留期限。每一次被准许入境美国后，您都应该根据进出境记录表(i-94表)上规定的具体离境日期确保自己在获批的停留期限的最后一天或之前离开美国。没有在规定的最后期限前离开美国将导致您失去合法身份, 而这一点可能会降低您在今后得到签证的机率。

　　停留期限移民局官员通常是根据您的国际机票返程时间、邀请函时间、旅游计划、个人情况及美国相关法律等综合做出判断的。

　　签证资料

　　1)有效护照(护照失效日期至少在6个月后)

　　2)签证申请表格(完整，清楚，准确)

　　ds-160(英文,在线填写)

　　3)2张彩色照片(5cmx5cm，正面，免冠，露耳，白底，光面)

　　4)签证费用缴纳收据

　　5)详尽的旅行日程安排

　　6)酒店预订确认单

　　7)机票预订确认单

　　8)单位出具的准假信、在职证明、收入证明;退休人员提供退休证;学生提供学生证，学校准假证明

　　9)申请人近三个月的工资单

　　10)赴美费用承担证明

　　11)银行证明：银行流水帐单或存折，至少记录有最近一年的资金进出情况

　　12)个人或家庭的资产证明文件

　　13)在中国的家庭/亲属状况的证明文件，例如结婚证和户口本。

　　14)配偶可以提供夫妻另一方的文件作为证明;但其本人需同时提供文件证明双方的关系，如结婚证。

　　15)曾去过其他发达国家的证据...

　　其一是申请费用的减少。新政实行之后，对于大多数非移民签证类型，申请人只须缴纳现有不变160美元签证费，再无其它费用。而以往，除了手续费，申请人还面临预约签证面谈和安排返还其护照的额外费用。

　　其二是付费渠道的增多。新政策出台之后，除了可以赴中信银行网点支付签证费的方法外，还可在网上使用在中国发行的借记卡或境外发行的信用卡付费，以及在任何一台中信银行ATM机上用银联卡付费。

　　其三是预约渠道的增加。最初，留学者只能拨打预约中心的电话预约面谈。新政策出台后，留学者可以自己上网预约或打电话预约。同时，如果因故错过第一次预约面谈，可以免费重新预约。而在以前，重新预约需要再次付费。

　　其四是咨询费用减免。以前向预约中心咨询签证信息需要付费，而现在，预约中心将免费回答关于签证的问题。

　　其五，护照方便查询。以往签证颁发后，留美者无法查找护照下落。新政策执行之后，将以邮件的方式通知留美者领取护照，留美者也自己可以发送邮件查询护照状态。这种程序的简化或许意味着今后赴美获签率会有一定程度的提高。

　　可见，美国连续发布的新政传递出，美国鼓励符合入境条件的申请者更多的进入美国。大量游客和学生进入美国后，将对刺激美国经济复苏产生一定作用。

　　以上是关于美国留学新政策的解读，希望对申请者有所帮助。