美国永久房产权

　　马来西亚是一个移民的热门国家，越来越多的中国人到马来西亚去购买房产，那么为什么会出现这种情况呢，可能是马来西亚房产永久产权，和出国留学网小编一起来了解一下吧。

　　为什么中国人选择海外购房呢?

　　而海外的国家产权式永久产权这一特点成为人们关注的热点，目前从办理申请马来西亚第二家园移民计划的中国家庭来看，较多家庭拥有购买永久地产的房屋计划。

　　那么在马来西亚，如何理解当地的永久地契房产呢?

　　马来西亚房地产从产权上分为永久地契产权和99年地契产权。但是，无论是永久产权还是九九产权，在法律上都明确规定，作为地上附着物的房屋是永久性产权的。无论是政府还是其他单位如需在99年产权到期后动用这块地皮，都需要从房屋所有者手上按照市价购买该房屋，然后才可拆迁征用。

　　A.永久拥有房子的所有权;

　　B.永久拥有房子下面和周围特定面积的土地的所有权;

　　C. 所属土地上的植被森林的永久所有权，但不包括野生动物;

　　D. 拥有你所属土地下面的自然资源包括煤炭石油的所有权。地面和地下的财产可以分割自由转让，比如你家地底下发现煤矿，你可以把地下煤矿转让给煤矿公司，自己仍保留地面上房屋的所有权。

　　在沙捞越的由于存在大量的私家石油矿井，因此还有很详细的法律去对付那些在自家钻井吸取别家地下石油的案子。马来西亚的房主是自家领地上的绝对主人，外人未经允许擅自进入私人领地属于违法行为。

　　如果政府修路要占用你部分土地，必须先从你手上买下要征用的土地，如果你不肯卖，公路只能绕道。

　　马来西亚要收取房地产税，房底产税是永久都需要支付，而房产税只会逐年增长不会下降。

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　　申请加拿大移民的人士不少，那么加拿大的房产产权式永久吗?这是很多移民人士比较感兴趣的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　加拿大的房产产权是永久吗

　　加拿大房产产权是永久性的。但每年要交0.5～1%的物产税。60W刀的房子，一般要交5000刀/年的房产税。所以，如果按70年，3%利息算，也要交100多W刀的税，又够买一套更好的房子了。其实跟中国也差不多。在卑诗省，购屋者可以选择购买租赁地权物业或者永久产权物业。

　　租赁物业可以说在大温地区随处可见，比如West End的公寓房;不仅如此，你还可以找到在温哥华岛的James海湾附近挂牌出售的房间。不过在购买这些租赁地权物业之前，购屋者需要搞清购买租赁地权物业时对房贷的影响。购买永久产权物业，即是屋主对房屋以及房屋占用范围内的土地拥有永久性的所有权。产权人可以依照法律自由使用，出租，抵押，或转让房产，只要屋主按期向借贷机构偿还贷款即可。但是租赁物业是指，屋主对房屋拥有所有权，但是其房屋占用范围内的土地的所有权为他人所有(在加拿大多为政府或原住民所有)。

　　每个城市的税率也不同。根据国情不同，(加拿大房产)所以在准备在加拿大落户置业之前先了解关于房产的问题，什么是加拿大房屋产权，住所产权年限是多久，如何你在加拿大买房，加拿大的住所品种分几种，你想投资的又是何品种型的房屋。在加拿大，针对外籍人士购房借款要求，一有必要在加拿大银行有账户，二加拿大的银行账户上有必要有购房首付款金额，三有必要能供给加拿大境外银行账户的满足现钱财物可以证明有还款才能，四银行可能还会要求供给在寓居国的工作和其他财物及收入证明。

　　外籍人士购房的首付一半需要在40%以上，有些银行需要首付达50%，如果国内客户条件许可，用现钱购买是较为便利的方法。加拿大买房子需要交纳的税要视房子的价值决议，不是固定的，税率是房价的1.1%左右，各个城市和省的税率都不太一样，可是相差不大，都在1%左右。这1.1%的税其实包含两部分，一部分叫土地税，一部分叫财产税，可是一致征收，所以就简称地税了，地税上缴后，联邦省和市有固定的分红。每年政府给你的地税账单上有详细的税的用法和分配。

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　　现在很多人也不只把眼光看向欧美国家，现在亚洲也有很多的投资者中意，并且投资房产，比如泰国，今天和出国留学网小编一起来看看泰国房产是永久产权吗。

　　在泰国购房，和中国70年产权不一样，泰国房产产权都是永久产权（Free Hold），可世代继承。购买泰国公寓，作为共同业主，您不单会拥有有公寓房产证，泰国的土地厅（Land Office）同时还会有您所购公寓的地契附上。购买泰国别墅也是一样道理，但别墅按泰国法律外国人不能直接购买，需要以泰国公司名义购买。

　　在泰国买楼成功过户后，泰国当地土地厅会为业主颁发房产证+地契（土地权狀）如下：

　　泰国房产证（Ta Bian Baan）

　　泰国地契Chanote：

　　泰国地契Chanote标志是土地所有权在泰国的最高形式。Chanote意味着该地块已被准确进入国家土地调查网中。并且已由国土部门丈量和认定。快速现场检查的方法是寻找该地块周围的红色标记桩。这些红色标记桩应该有唯一的编号，这些红色标记桩表明该地块很可能有 Chanote标志。同时你也应该索取一份该地契的副本，你的律师应当在当地国土局验证。

　　这一类型的地契意味着你对地契中所定义的范围土地拥有100%的所有权，不仅如此您还可以对您的土地进行自由的买卖、转让、或抵押，如果您想在泰国购买带地房产的话，此类地契是您未来房产最安全的保障。

　　泰国是君主立宪制国家，实行民主政策，法律系统和社会制度全部借鉴于英国，极度注重私人财产产权，对外开放比较早，是世界各国游客最青睐的旅游目的地。泰国是佛教国家，民风淳朴，物价低廉。泰国每年的红黄斗争以及现在正在发生的政变，也没有影响到百姓的生活。

　　泰国1850年起（清道光三十年）在国王推动下即开始发展西式现代教育，建立泰国第一所大学“朱拉隆功大学”（这个学校在暹罗广场附近，是泰国综合排名最高的大学），给贵族子弟奖学金让他们去欧洲留学，建立博物馆图书馆，修铁路办邮电局等等，相当于近代中国的洋务运动外加维新变法。在外交上当时在位国王拉玛五世也利用列强之间的矛盾，纵横捭阖，使得泰国成为二战前东南亚唯一没有被殖民的国家，泰国的现代化也从那个时候开始。

　　泰国房产产权沿用英国法律，是一个奉行“城堡法”和“不退让法”的民主法治国家，泰国政府和法律非常注重保护个人产权（包括房产，不论个人产权或泰国公司产权）

　　泰国本国人可以购买土地自己盖房或者购买别墅、联排别墅，拥有永久产权，世代继承，民众生活压力小，心态平和。泰国私有财产神圣不可侵犯，任何人或者政府需要征用土地，必需先向房子或者土地的主人购买地契。

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　　现在很多人也不只把眼光看向欧美国家，现在亚洲也有很多的投资者中意，并且投资房产，比如泰国，今天和出国留学网小编一起来看看泰国房产是不是永久产权？

　　在泰国购房，和中国70年产权不一样，泰国房产产权都是永久产权（Free Hold），可世代继承。购买泰国公寓，作为共同业主，您不单会拥有有公寓房产证，泰国的土地厅（Land Office）同时还会有您所购公寓的地契附上。购买泰国别墅也是一样道理，但别墅按泰国法律外国人不能直接购买，需要以泰国公司名义购买。

　　在泰国买楼成功过户后，泰国当地土地厅会为业主颁发房产证+地契（土地权狀）如下：

　　泰国房产证（Ta Bian Baan）

　　泰国地契Chanote：

　　泰国地契Chanote标志是土地所有权在泰国的最高形式。Chanote意味着该地块已被准确进入国家土地调查网中。并且已由国土部门丈量和认定。快速现场检查的方法是寻找该地块周围的红色标记桩。这些红色标记桩应该有唯一的编号，这些红色标记桩表明该地块很可能有 Chanote标志。同时你也应该索取一份该地契的副本，你的律师应当在当地国土局验证。

　　这一类型的地契意味着你对地契中所定义的范围土地拥有100%的所有权，不仅如此您还可以对您的土地进行自由的买卖、转让、或抵押，如果您想在泰国购买带地房产的话，此类地契是您未来房产最安全的保障。

　　泰国是君主立宪制国家，实行民主政策，法律系统和社会制度全部借鉴于英国，极度注重私人财产产权，对外开放比较早，是世界各国游客最青睐的旅游目的地。泰国是佛教国家，民风淳朴，物价低廉。泰国每年的红黄斗争以及现在正在发生的政变，也没有影响到百姓的生活。

　　泰国1850年起（清道光三十年）在国王推动下即开始发展西式现代教育，建立泰国第一所大学“朱拉隆功大学”（这个学校在暹罗广场附近，是泰国综合排名最高的大学），给贵族子弟奖学金让他们去欧洲留学，建立博物馆图书馆，修铁路办邮电局等等，相当于近代中国的洋务运动外加维新变法。在外交上当时在位国王拉玛五世也利用列强之间的矛盾，纵横捭阖，使得泰国成为二战前东南亚唯一没有被殖民的国家，泰国的现代化也从那个时候开始。

　　泰国房产产权沿用英国法律，是一个奉行“城堡法”和“不退让法”的民主法治国家，泰国政府和法律非常注重保护个人产权（包括房产，不论个人产权或泰国公司产权）

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　　香港是一个经济繁荣的城市，近年来很多人青睐香港的房产。那么香港房产产权是永久的吗？出国留学网小编在这里就来和大家说一说，有需要的一起来看看吧。

（图片转自百度）

　　中国香港房子产权是理论上是永久的，50年以上的老楼，政府会强制让业主维修。但是每个单位的地皮是向政府“租”借过来的。每年要向政府交地租。中国香港的房子没法用平均房价来衡量，好房虽好，差房太差。相差悬殊，甚至10倍20倍。

　　中国香港的房屋产权年限情况基本与内地是一样的，原则上是国家所有的，以自己的名义买了房产，房产权归自己

　　买中国香港的房子，最重要是要到地政署查册，就是查房子的过去及现在，上面清楚注明房子的政府租约。每种房子的租期不一样，如果97年以前落成已到期的，租期续到2046年，97以后落成的，租期有70年。 到期后，政府不会拆房子，只会加地租及重新厘定租期。 买中国香港的房子，最重要是要到地政署“查册”就是查房子的过去及现在，上面清楚注明房子的政府租约。房屋产权是没有使用年限的，只要不是危房，永远都是你居住使用，如果城市规划占用，当然会赔偿。

　　中国香港的房屋产权年限情况基本与内地是一样的，原则上是国家所有的，以自己的名义买了房产，房产权当然就是归自己的，但是房子是建在土地上的，土地是发展商拍来的，年期是99年，因此你的房产于你的土地的年期再长也超不过99年。 70年期限，实际上是土地使用年限，不是建筑物所有年限，这两者有质的区别。70年到期后，可持证件到国土管理部门办理土地续期手续，不会影响房屋产权。

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　　很多人士会选择美国移民，很多人对于美国的房产拳非常感兴趣，那么美国的房产是永久产权吗?这是很多移民人士比较感兴趣的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　美国房产是永久产权吗

　　美国房产吸引人的地方，就在于它的永久性，一套房屋可以无限的传承下去。在美国相关的法律里面有着明文规定，住宅型的建设用地在它的使用权限满时，可以自动的续期。不是住宅性的建设用地在使用权限满时按照先关法律进行这块土地上面的房屋与其他不动产的归属问题手续的办理，有约定就按照约定进行，无约定就按照法律规定进行。

　　美国产权是永久性的，许多刚来的中国买家都会有“在美国买房就要住一辈子，甚至要代代相传”的观念。其实这与美国的实际情况不太相符。

　　根据历年平均统计, 美国人大约7年左右就会换一次房屋。换房的原因多样，比如工作地点改变,子女外出读书,家庭人口变化,或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等。美国换房频繁的原因主要是因为没有户口的限制,同时城市乡村差距小，住在哪里都很方便。

　　美国是一个特别注重个人财产的权益，在美国只要属于自有财产的土地房产这些没有出现什么年限问题，财产拥有者只要按时交纳需要交纳的财产税费的金额就可以了，这些税收因为所在的地区的不同，规定需要支付的金额也会有所不同，因此如果想要购房的国人，在购房之前一定要对这个地区的税收的情况提前进行了解，了解清楚之后，再决定要不要在这里进行购房。

　　看完上面的内容，现在你是否清楚美国房子产权有多少年了吧。知道了这些，想要在美国进行房屋的购买，可以考虑清楚了及时作出决定。

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