美国留学生租房

　　对于申请美国留学的同学们而言，美国大学的宿舍虽然省心、方便，但在费用上相对比较昂贵。因此大部分美国留学生都选择了在外租房。出国留学网为您详细整理了美国租房的详细攻略，快来了解一下。

　　一、寻找房源的途径：

　　1. 学校网站提供的租房信息

　　2. 当地论坛网站的租房板块

　　3. 当地的报纸

　　4. 学校官网推荐的租房中介

　　5. 直接找学长学姐是最有效、最准确的找房方式

　　6. 出国前联系在美国的中国人进行短租，到达美国看过环境后再做决定。

　　二、房源类型：

　　1.校外宿舍

　　校园附近有时有私人拥有的宿舍楼。这些是专为学生提供住宿的，是私人拥有。其费用通常比校内便宜一点。篮球场，活动娱乐室，餐厅，自习室等等，一般都是标配。

　　2.合租公寓

　　合租公寓即大家公摊房租和房子的养护费用，租一套公寓中的一间。由于合作公寓一般来说比较便宜，所以比较难找。有的房子只向个人出租房间，但是有时两个人也可以合租一间房间。

　　3.美国家庭

　　学校当地社区会有一些家庭希望国际学生住在他们家里，他们会向学校申请。如看小孩或做家务，作为交换，这家人为该学生提供减少房租。和美国家庭一起住有利于提升口语，融入当地社会环境。

　　三、注意事项

　　1.关于找室友

　　找自己熟识的同学一起合租，或者在你们项目里找一个班的同学当室友，这样的话学习方面还可以互相帮助。

　　2. 关于签合同

　　许多房主要求房客在搬入前先预付第一个月和最后一个月的房租。签合同前，和房主一道检查公寓，列出所有你搬走时不应该承担责任的地方。入住的时候，会有一张表格，上面有你公寓里从家电到墙面的情况，要你签字表明你看过了。大部分学生都是应付了事，甚至不看就直接签字。这时一定要仔细逐项查看，并拍照记录，以免过后说不清。

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　　美国留学生租房步骤

　　虽然学校宿舍的环境不错，价格也合适，但还是有不少留学生会选择自己在校外租房子，今天出国留学网就为大家来介绍海外租房早知道 美国留学生租房有哪些基本流程？

　　一、寻找租房信息

　　租房子首先要找房源，找房源的途径取决于你是想要出力还是想要花钱。

　　如果想节省开支的话，那么就可以自己去报纸上找房屋出租信息，也可以去租房网站寻找相关信息，在美国，这些是常见的找房途径。而留学生，还可以求助于学校的住房管理中心，会免费提供相关的信息。

　　而如果你不想花费时间在这些事情上面，那么就可以直接去租房中介看看，在这里会有专门的人为你服务，你只需要列出你的标准，他们会为你提供符合要求的房子供你选择。

　　二、考察房屋环境

　　在筛选了各类基本信息之后，你会在几套房子中犹豫，这时候就需要实地来考察比较了。

　　首先要考察房子周围的居住环境，基础设施是否齐全，交通是否便利，周边环境是否安全，可以去和周边的住户聊一聊，看看实际情况如何。

　　然后要看房，房子的内部陈设是非常重要的，一定要了解清楚房子是否带家具，房内的水电燃气等使用是否安全，这直接影响到你之后的生活。

　　三、比较租房费用

　　当你在实地考察完之后，依然难以抉择的话，就来看一看房子的租金吧。

　　一般房租的开销要尽量控制在生活费的三分之一及以下，这样才是最合理的分配。租金一般除了包括房租之外，还要包括物业、宽带等杂费，租客负担的，应该只有水电燃气等非固定开销。

　　记得和房东讲价。

　　四、签订租房合同

　　在确定好要租之后，就是合同的签订了，签合同需要房东和本人在场，如果通过中介租房，还需要中介的到场。

　　签合同不能随意，一定要将合同内的各项规定看清楚，明确你的责任负担，不要签霸王条款，对于其中模棱两可的地方，一定要弄清楚。

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　　不管去哪个国家留学，住宿问题必需首先解决，那么在美的留学生绝大多数为考虑外出租房。下面和出国留学网小编一起来看看美国留学生租房须知。

首先来看看租房的步骤。

　　第一步，寻找租房信息

　　寻找租房信息的途径众多：当地报纸上每天都有大量的房屋出租广告；也可以上常用的英文租房网站；在住宅区内，有些房屋如果是需要出租的，会在外面插上For Rent的牌子；对于学生来说，透过学校住房管理中心、留学生会等平台，也可在同校学生中间找到一些房屋转租、分租讯息；当然也可以找房屋租赁中介，不过中介费不是小数目。

　　第二步，观察房屋的环境

　　美国的房屋类型花样繁多，租房市场上较常见的有叁种：single house，condo和apartment/flat。房屋面积大小并无固定，房屋业主既可以是租房公司，也可是个人。来美的留学生，可以考虑透过合租来节省房租开支，不像来美移民，需要租下整个房屋。

　　挑选房屋时，除了需要考虑租房预算、房屋所在地区治安状况、屋内是否有自带家具、是否需要自付水电煤气等杂费、到学校或工作地点交通是否方便等基本因素，若房屋没有提供足够的Park，打算买车的同学则需要考察该小区停车收费、每周街道清扫等状况。

　　第三步，考虑租金

　　房屋租期一般分为long-term和month-to-month两种，long-term一般要求房客至少住满一年，少数情况下则要求至少住满叁个月或六个月。目前有不少租房公司和个人房东会考虑对签一年租约的房客给予一些优惠，例如免去一个月的房租。对于房客在约满前搬出的情况，长期租约除了要求现任房客提前30天左右通知房东，通常还要求房客必须找到愿意接替租约，也就是take over the lease的人，直至房约期满。按月的租约较为灵活，通常房客只需要提前通知租房公司或房东就好。

　　第四步，证件和押金

　　看到满意的房子之后，有些租房公司或房东会要求填写一份申请表，提供包括social security number、出生日期等基本个人资料，并出示护照或驾照等证件，还有ID等，用于核查申请者的犯罪纪录和信用分数。还有租房公司或房东要求申请人提交由雇主出具的i...

　　在美国留学的话，其实有时候学校并不提供宿舍，那么我们就需要自己去外面租房，那么有哪些方式可以让大家在外面租到好的房子呢，出国留学网小编今天带来了美国留学生租房常用网站一览表，希望对你有帮助。

　　1. CSSA及各大学校的论坛

　　纽约主要以NYUBBS为主，上面除了有纽约及周边城市的房源信息以外，还是一个找室友的不错平台，价格算是性价比最高的，房源多的区域一般也是环境和设施比较好的，大学生聚集的区域

　　注意：谨防钓鱼平台帖子，在第三方链接的页面千万不要输入个人QQ、密码和其他信息

　　2. Craigslist

　　美国人比较常用的租房平台，房源水平参差不齐，有很多垃圾帖，但是优点是可以通过这个平台找到业主直租的房子，有时候可能会省下不少的费用。

　　注意：找到好的房源需要耐心和运气，根据价格，区域和经纪人费用分类的排序方式，很适合有一些租房经验的朋友；重要的事情说三遍，谨防钓鱼贴和支票诈骗！

　　3. Zillow

　　有点像中国的安居客，租房信息比较丰富，图文信息也比较全。由业主的经纪人发布房源，提供公开的信息给租客，不能通过业主直租。

　　注意：房源信息更新慢，一些偏远的地区或者城市看到的房源有很多都是过期很久的。在没有经纪人的情况下，跟卖家经纪人周旋和砍价也是一个技术活，需要有经验才可以。

　　4. Airbnb

　　这个软件已经强大到可以在中美两国使用汉语版，适合租期短于一个月的学生或者游客。虽然价格略贵，但是第三方的支付方式为你省去了很多烦恼，不必有货不对款或者索赔无果的后顾之忧。

　　注意：口碑好和性价比高的房源需要提前很久预定。

　　5. City-data

　　最后推荐一个网站给大家，让妈妈和宝宝们住的放心。在美国租房，安全是第一。City-data可以查到你租房区域非常详细的城市安全数据。如果你对自己要租房的城市完全不了解的情况下，这个网站五颗星推荐。不管朋友怎么讲，自己小区的安全，一定要先自己把把关！

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　　现在留学生在美国租房很常见，不过美国的房产类型众多，会挑选很关键，那么美国留学租房有哪些类型呢?下面跟着出国留学网一起看看美国留学生租房类型一览，希望对大家有所帮助。

　　一、校外宿舍

　　校园附近有时有私人拥有的宿舍楼。这些是专为学生提供住宿的，经营方式也类似大学宿舍，但是是私人拥有。其费用通常比校内便宜一点。

　　我们学校有专门的国际学生公寓楼，高端大气上档次，篮球场，活动娱乐室，餐厅，自习室等等，应有尽有。

　　二、合租公寓/合租房间(Studio/House)

　　合作公寓一般来说是一所由一组学生共租的大房子，大家分享费用和日常杂活。住户轮流做饭，一道清洁房子，一道做房子的户外保养工作。

　　由于合作公寓一般来说比较便宜，所以合作公寓的房间也许会比较难找。有的房子专向个人出租房间，但是有时两个人也可以合租一间房间。这种地方常常会提供做法的设施。住在这样的一个房间恐怕是最便宜的，但是有时房客间会发生摩擦(分享浴室、厨房等问题)。

　　如果你考虑在一所房子里租房间，那么你一定要很有选择性，一定要问清楚很多问题。

　　三、和美国家庭一起住(Homestay)

　　学校当地社区会有一些家庭希望国际学生住在他们家里，学校通常有这些家庭的名单。有时美国家庭期望来住的学生干一些家务活，如看小孩或做家务，作为交换，这家人为该学生提供免费住房或者减少房租。

　　和美国家庭一起住可以是亲切而令人丰富的经历，但是你要非常小心地考虑这户人家以及有关安排，确保你知道对你的期望是什么。查询作为你的住房和吃饭的交换条件，你是否提供服务。

　　这种安排也许会被美国政府视为就业，因此需要服从有关的规定。在美国有很多寄宿家庭的服务中介，如果你选择homestay，可以要求对方或者中介提供他们家庭的详细信息，信用记录等等一些列资料，供你参考。

　　现在越来越多留学生选择去美国留学。在美国留学期间也会有很多同学租房，那么在租房时要怎样注意安全问题?下面跟着出国留学网一起看看美国留学生租房要注意的安全事项，希望对大家有所帮助。

　　一、住在离学校近的安全地区

　　小编建议，一定要记得住在离学校近的安全地区。从统计数字来看，安全事件的发生对于大城市、小城市和乡村来说是公平的，大城市相对来说犯罪率会更高。但是，对于任何一个特定的地区来说，都有那么一个或者几个所谓的“好区”和“坏区”。

　　本科生学校一般会建议住学校宿舍，研究生很多会倾向于校外租房。如果选择校外租房的话，第一，关注地区的安全系数。这个学校orientation的时候一般都会有介绍，会给学生介绍学校以及城市的地图，包括介绍学校的警卫系统，校车系统，紧急求救系统等。一般在地图上也会标注出事故高发区域，所以我们在选择区域时，尽量选在离学校近，相对安静的居民区，尽量远离酒吧街等，一定要在校警的活动范围内。费城是美国相对来说比较危险的城市，因此，宾大在学生安全上下了很大的功夫。校车几乎覆盖了校区内所有的主干道，随处可见穿着荧光黄制服的校警，如果你party得比较晚，可以打电话找校警提供walking escort，所以我们身边的同学基本上没出过什么事故。

　　二、美国的租房系统

　　有留学生反应，他们学校有些住所是私人出租的，但是多半校区内的房子是CA(campus apartment)和UCA(university campus apartment)两家租房公司提供的。一般来说，我们要找比较靠谱的公司，会比个人保险，如果不是太了解，选择租房中介的话一定要谨慎。与房东签租房合同时要自己阅读，推敲各项条款后再签字。如果合同中有不明白的地方要问清楚，明确双方的责任和义务。验收房子时应检查房屋和室内设备设施是否完好，如果发现有问题当场要求修理，并且登记，签字备注。合同一经签字就有了法律效力，违约会牵涉法律及信誉问题。

　　三、租住公寓房

　　首先学生一般租住公寓房，看到apartment、loft、studio、room字样的租房信息，都指的是这类房子。还有一种townhouse，也属于学校，但房子不在校内，也可以租，只是这类房子跟其他房子有个不太一样的地方就是没有家具，而一般来说，出租的房子都带有简单家具。

　　留学生到美国入学后，学校都会发给学生一个专门的《租房小册子》(《housing booklet》)，这个小册子很有用，内容包括如何租房、在哪可租房等相关信息。“所租房子的类型分为学校宿舍和校外自租房，学生可以自己选择。一般来说，大多数学生租住学校的宿舍。住学校的宿舍每年可以换一次宿舍。”租住学校宿舍的原因就在于价格便宜一些，但最大的优势是方便。

　　四、校外租房要找学生社区

　　租校外房子其实也有好处，租的地方可以大一些，也自由一些，不像学校宿舍有管理员管理。还可以自己选择同屋，比如可以是同年级的，也可以是不同年级的。

　　小编在此提醒在校外租房子的学生要注意三点：

　　1、租的房子光线要好;

　　2、租的房子要在学校附近。一般来说学校附近出租的房子会有...

　　在美国留学，很多留学生都会选择租房，那么在美国租房有哪些费用呢，你需要做好哪些准备呢?下面就一起来出国留学网看看美国留学生租房要付哪些费用吧。

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　　申请费

　　房东收取申请费是为了对租户停止背景和信誉检查。假如房东要实行这一程序，那么这笔费用就落在租户头上了。许多房主只收取背景和信誉检查的相关费用，有些房主还会为因而付出的时间收费，有些州以至会调整房东收取的额外申请费的数额。

　　保证金

　　大约一半的州法律规则房主收取保证金的数额，通常是一个或两个月的租金。在没有相关法律条款的州，中央政府有权停止规则。如何理解房东能否老实，只看他收取几保证金就晓得了。同时，你还不能跳过支付最后一个月的租金，这笔钱用于租住期间租户对住房形成的超正常损坏的赔偿。假如房子坚持良好，这笔费用会退还给租户。

　　搬家费用

　　假如你已为搬家费事了大学同窗无数次，或者这次要大动干戈，那么你需求雇用搬家公司。不过这里可能会有你没有思索到的额外费用。假如从车上搬东西到你的门口间隔超越75英尺就需额外付超间隔效劳费。

　　代理费

　　在纽约市，规范的经纪人费是一年租金的15%。当然你能够本人找房，但经纪人能够将这一过程变得愈加容易，特别是在你急于找到住处以便开端新工作的时分。

　　停车费

　　除非你搬进纽约市价值2000万配有专用电梯可将你的车停在专用停车场的公寓，你可能需求支付停车费。停车费大致在每月20至100元之间。

　　仓库租赁

　　在搬到新家之前你的物品能否要寄存?那你能够选择租一个仓库，仓库普通都不会太贵，但你的财物需求搬来搬去。更好的选择是运用便携式寄存方式，如搬家货柜PODS或Zippy Shell。

　　租赁人保险

　　房东通常请求租户有租赁人保险。这样他们就不用担忧租户的财富在火灾或其他灾祸中损坏。当然，你能够选择跳过这一项，但不论房东能否对此有请求，投保租赁人保险对平安更有保证，而且它的价钱也不高，一年的保费不到200元。

　　最后一个月租金

　　许多房东请求租房者在住进来之前支付最后一个月的租金，假如你对这个住处称心，估计你要支付三倍的月租金：第一个月的，最后一个月的和保证金，虽然你还未住过一晚。

　　电梯效劳费

　　假如你不住在高楼的底层，那么这意味着你需求电梯效劳。你能够不用支付，但假如需求，这笔费用并不廉价。而且收费额有很大差别，从500元到1000元不等(可退还)。在某些状况下，假如你觉得费用太高，可与房东停止会谈。

　　宠物费

　　假如你找到一处住房能够养宠物，那是再好不过了。但是，除了保证金(某些州法律规则)外，你还需求支付一笔额外的宠物费，这意味着你的房租会比无宠物的高。