据澳洲《星岛日报》报道，澳大利亚墨尔本市预计到2031年会另增8万人涌入，随着人口的增加，墨尔本市的一些公寓单位，尤其是学生宿舍正变成最小40平方米的狭窄住所，这引发了一些墨尔本市议员的关注。
墨尔本市议会正寻求舒适与供屋能力之间的平衡，邀请公众递交有关良好设计的经济适用房的建议。市议会已发布一份讨论文件，辨别小区住宅的议题和选项，题目为《未来住宅》。租客、业主、开发商、投资者、教育机构和业主管理委员会主管，都获邀请到7月31日之前提交建议。
讨论文件提供探讨的议题有：如何确保弱势群体和低收入者的供屋能力;如何为投资者、学生和家庭等提供多样化住宅。文件称，令寓所居住舒服的优质舒适感，可能包括较好程度的自然采光、透风，以及睡觉、工作、煮饭和洗衣服设有不同空间。
Oliver Hume的研究显示，在墨尔本市销售的58栋公寓大楼中，一睡房单位寓所的楼面面积从46平方米起。2010年，一睡房寓所的平均面积为44平方米，而2008年，这一数字是52平方米。
墨尔本市规划委员会副主席梅恩(Stephen Mayne)表示，不断缩小面积的公寓的质量和舒适感不佳，值得探讨是否设定50平方米的最小面积。他指出，与此对照的是，外国留学生是墨尔本市经济的单一最重要驱动力。Parkville校园有1.1万名留学生，这是全世界任何校园中最大的，预计到2020年会升至2万人。
来自澳门的音乐家孙仲佳目前在墨尔本大学就读艺术和文化管理硕士，他表示，设定最小公寓面积将会保障租户的生活质量，与此相伴的一种风险就是租金上涨。但是，我们仍必须考虑学生的生活质量，“我们不能只是说，因为我们想给他们提供便宜租房，我们就将他们关进笼子，对待他们像动物一样”。
孙在Carlton区Swanston街一住宅单位租住六年，楼面面积只有39平方米。据称，他的朋友租住Swanston街另一楼房的面积更小。孙的入门厅兼作厨房，在两米宽的客厅内，小电视机距离沙发只有一米，他在计算机桌上吃晚饭，睡床压缩在客厅的一个空间角落。