众所周知，香港虽然经济发达，但是土地较少，所以香港的房价是非常贵的。那么如果想要在香港买房子，又会有多难呢?想必这也是大家所思考的。下面出国留学网小编就给大家简单的介绍一下。
在香港，以一套400万港元的房子为例，一般最低两成首付即80万港元，还需要一系列的费用：印花税9万港元、律师费2000港元、屋契25000港元、代理佣金4万港元、按揭保险保费5.28万港元……这意味着需要另备20.98万港元用作额外前期开销，共100.98万港元。
香港年轻人存够首付很难
美联的调查显示，在38%靠父母帮忙支付首付的人中，有74%的人是由父母或家人资助部分金额的，有16%的人的首付是由家人全部支付的。
新婚的徐静(化名)就属于后者。徐静在香港从事教育工作，每月收入大约20000港元，扣除房租和其他开销，存下来的钱极少。在结婚前，双方父母已经商量好，为两个孩子付近200万港元的全部首付。
实际上，香港年轻人要存下首付越来越难。
根据美国物业顾问机构Demographia最新公布的年度世界住宅可负担程度调查，香港楼价以平均家庭收入的18.1倍成为了全球第一难买房的地方。这意味着，如果以香港家庭平均年收入30万港元、楼价平均542万港元计算，一个家庭需要不吃不喝18.1年才能买到一套房。
即便不需要付全款，以徐静夫妇为例，假设夫妻俩每月省吃俭用可以存下1.5万港元，如果是要买一套542万港元的房子，要存够140万港元的首付，也需要近8年。
尽管香港的工资一直有所上涨，却无论如何也追不上房价和物价的上涨速度。
根据香港特区政府统计处最新数据，香港就业名义平均薪水指数从2006年第三季薪酬指数的101，升至2016年第三季的141.7，10年间增幅为40%。
但这期间，根据中原城市领先指数，在2007年9月，香港中原城市领先指数仅为58，在2016年9月这一指数已经逼近140，涨幅达到了141%。
香港特区行政长官梁振英在任内最后的一份施政报告中承认，过去4年来，尽管特区政府多次采取措施，成功遏制外来需求、投资需求和炒卖需求，但香港“上车难”(即首次买房置业)的问题还是没有解决。而且住的问题影响了香港的家庭结构，扭曲了价值观，“不少人的目标就是尽量赚钱买楼供楼，”年轻人选择专业和职业都在“向钱看”。不少家庭甚至走投无路，要住在工厂大厦内的笼屋内。
美联集团副主席黄静怡表示，香港特区政府“辣招”的后遗症正在进一步浮现，二手房目前压量不压价，对年轻人买房没有帮助，而解决楼市的供求仍然是新任政府需首要解决的房屋问题。
该调查称，大部分受访者都赞同，应该从增加供应扶助年轻人置业，40%希望香港特区政府可以增加供应，支持增加建设资助房屋及推出置业贷款。
一手房抢走所有刚需客源
除了难以存钱付首付以外，由于香港特区政府多次打压炒房，提高了买卖住宅的印花税至交易额的15%，也让购房成本进一步提高。目前很多房地产开发商为促销都提供一系列优惠政策，因此香港楼市的成交量都聚焦在一手房上，整体楼市极不健康。
香港差饷物业估价署、土地注册处资料及香港置业资料研究...