英国伦敦房子

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　　伦敦房价趋势明显 买房需抓紧

　　经济与商业研究中心(Centre for Economics and Business Research)表示，未来几年，下跌的房价将重新回弹，到2021年，英国平均房价将增加4万英镑以上。

　　2015年，英国房价上涨6%，经济智库预测，2016年英国房价增长率将跌至5.7%，为19.4万英镑。估计2017年房价上涨速度继续放缓，涨幅约为2.2%，平均房价约为19.8万英镑。

　　尽管在未来几年英国房价涨幅较缓，但6年后均价仍将达到23.4万英镑，平均每年涨幅约为3.9%。

　　经济与商业研究中心(Cebr)资深经济学家、报告主要作者Nina Skero说：“英国退欧无疑是个冲击,但Cebr期望房地产市场减缓而不是暴跌。”

　　她补充道:“为了增加供给，长期建房意味着需求将大幅下降。英国退欧后，建筑公司很可能会进一步限制住房数量，供应方也会对价格施压。”

　　Cebr称，作为英国首都，伦敦受英国退欧的影响最大，预计在2016年房价上涨6.8%后，到2017年又将下降5.6%，而到2018年房价会再次上涨。

　　Skero女士补充道：“伦敦作为避风港的地位正受到威胁,非英国公民居民所占份额过高和英国退欧后财政不稳定的问题都集中在伦敦”。

　　报告称，近几年伦敦高端房地产市场一直吸引众多外国投资者，但在6月23日公投前就已显露出“崩溃”迹象。英国退欧引起的不稳定并不是房地产市场低靡的唯一原因。

　　2015年4月，英国采取对第二套房子增收印花税的政策,许多购买者为了避免高税收把房产交易转移,导致2016年下半年房产销售量减少。

　　据近期官方数据显示,英国房价在2016年5月上涨8.1%，达到21.123万英镑。在伦敦,2016年房价上涨13.6%，达到47.2163万英镑。

　　Cebr报告称,英国房地产市场的中期和长期发展将严重依赖于退欧后与欧盟达成协商的经济和移民政策。在中期,随着英国与欧盟谈判不断进展，期望英国房价恢复增长,投资者和各家庭也能够看清退欧后的英国房市行情。

　　与Cebr期望的一样，目前英国与欧盟的谈判进展较为顺利，最终英国能够维持与欧洲其他国家的密切经济关系,但这些国家不一定同意劳动力、产品和服务等方面的无限制自由流动。

　　Cebr还说，2021年以后,英国房地产市场的发展在很大程度上取决于与世界其他国家关于移民和经济政策的谈判结果。

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　　伦敦是英国经济、政治、文化中心，当地是一座非常现代化的国际化大都市，不仅经济环境比较好，而且伦敦还是科技之城、教育之城市，所以说对其伦敦的房屋升值速度起到了很重要的作用，所以说伦敦的房屋升值速度不断的加快。

　　从伦敦近几年房价来看，伦敦的房地产行业始终比较稳定，而且英国虽然脱欧，不过伦敦的房价还是一直都处于稳定的状态，所以说伦敦的房屋投资成本是比较高的，毕竟伦敦的海外华人非常多，在伦敦居住的环境比较好，大家对于房屋的需求量很高。

　　伦敦的房屋价格是很高的，而且还需要对其地段上面进行考察，要是伦敦市区内的房价来说，伦敦的房屋投资成本每平米在15万英镑以上，不过伦敦周围的房屋价格每平米在6千欧元左右，所以说伦敦的房屋投资成本是比较高的，不过对于大部分人来说房价还是可以接受的，毕竟伦敦的房屋升值速度也是很快的。

　　从2011年开始，伦敦的房屋平均价格在29万英镑左右，不过随着社会的发展，科技的进步，伦敦作为欧洲的金融中心，使得伦敦的经济速度很快，所以说伦敦的房屋投资成本在2017年在50万英镑左右，短短6年期间，房屋的价格涨幅速度惊人。

　　根据调查伦敦的房屋投资成本升值速度越来越快，所以说伦敦的房屋投资成本越来越贵，同时伦敦的房屋在未来具有非常大的升值空间，毕竟伦敦作为国际化大都市，当地拥有较高的收入水平，选择伦敦投资购房还是可行的。

　　英国伦敦的房屋升值速度不断的加快，带动了伦敦的房产投资潜力，而且伦敦的各方面发展速度都比较快，还有浓厚的教育资源，所以说伦敦的房地产投资吸引越来越前来，而且伦敦这里是欧洲最为著名的经济中心，选择伦敦房产投资带来了巨大的收益空间，而且伦敦近年来房屋的租金回报率升值速度非常快，所以说伦敦房屋走势空间还是很大的。