英国新房

　　去英国买房，一般首选是买新房，但是手头不宽裕的朋友会考虑：在英国买新房好还是买二手房好呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了英国新房与二手房的区别一览，一起来看看，希望对大家有所帮助。

　　一、建筑标准

　　英国现在大多数新建筑根据实时的标准建造，大多采用当代风格、节能设计(生活成本低)，安全性设计等方面都比以前的建筑有了更多保障。而且作为新建建筑，房屋保险的时间上会相对长一些，而且保费更低于老房子。

　　二、布局

　　新建住房对于买家的吸引力是多方面的，首先买房人的心理就会有一个很明显的偏好。再加上新建住房在建筑设计、布局和配套上都更有优势：有很多新建的社区都会配有绿化、健身和休闲区域，这些因素都会更加受到买家的亲睐。

　　三、购房后的维修费用

　　选择新房的另一个原因还在于买家对于新建房屋未来的预期;

　　对此，大家对于新建住房的预期是希望买了房的未来十年都不会有太大的支出，比如不用担心要花钱请人来维修房子的破损的地方啊之类的;并且现在有些社区可以提供有偿的物业维护和包裹代收服务，很方便。

　　相反，二手房，或者不那么新的房子，在买回来后，可能是需要再花钱去修复、装修、扩建的。

　　四、免费保险

　　一般来说，英国的新建住房有80%具有NHBC(英国国家房屋建筑委员会)的10年保险(Buildmark)，这个保险必须是由房产开发商所负责提供给购屋者的。

　　这个由NHBC所提供的10年保险，对于您房屋贷款，或者是将来把自己的房产重新抵押出去、转卖等，都是非常必要的;若是没有这个10年保险，要拿到贷款可以说是非常困难的，同时未来房子若想要转卖，也会变得比较没有价值。另外，这个10年保险是跟著房产走的，也就是说，如果您的房产在购买后的3年后转卖的话，接手的买手仍然有剩馀7年的保险的。

　　而二手房的房屋保险一般剩余期限短，甚至是没有，这时就需要买家进行额外支出了。

　　英国是世界上经济最发达的国家，在英国买新房要缴纳哪些费用?出国留学网的小编在这里为大家整理了英国新房购买需交费用清单，希望对大家有所帮助。

　　一、订房费(Holding Deposit)

　　看到您喜欢的房子，敲定房型，然后交给开发商“订房费”，也就是定金，一般来说交几百英镑到几千英镑不等，是开放商根据房子整体的价格来确定的，100-5000英镑都有可能，在“合同交换”日期前汇入指定的账户。

　　如果您之后改变主意了，这笔费用一般是不退还的。

　　为了保护自己，可以要求开发商把房子从市场上面拿下来，不容许他们卖给别人，设立一个时间界限，比如6周，这样就可以有效防止开发商在收到您的订房费之后继续出售，继续收别人的订房费，虽然这样的情况很少发生，不过多要求一下也没问题。

　　二、律师定金

　　英国规定，所有购房文件必须由买卖双方的律师执行。

　　律师费用随购买方式的复杂度和房产价值的升高而升高。

　　聘用律师之前，先要一份他们的价格清单。律师费用由各家律师事务所决定，也由你的房型决定，一般几百英镑到几千英镑不等。清楚他们的明细收费后，付给您选择的律师一个定金，几百英镑到1000英镑不等，对方就会接受您的代理，开始他们法律程序的操作。

　　三、贷款费

　　如果买房需要贷款的话，在英国还需要支付一笔贷款费，类似于手续费之类，这个金额是根据房子的总价和您的个人收入水平而定的。

　　在英国，贷款是从交易完毕，您拿到钥匙的时候开始算起的，每个月的还款日期也会事先与您商量。

　　4. 四、房屋评估费

　　贷款的时候，放款机构Lender会要求出具一份房屋评估报告，这时候就会需要支付房屋评估费。一般几百英镑，来减少他们放款的风险。

　　因为您买的是新房，房屋质检人员您想雇不想雇都行，很多人会选择只在交房的时候做一个基本的收房检查，看看下水有没有问题，墙上的漆涂得如何等等等等，再和开发商讨论如何处理这些小问题。

　　五、首付

　　以上流程走完之后呢，就可以正式买房子。

　　首付，是房产交易里面最大的一笔支出，它的比例因开发商而异。对于买新房(期房)来说，首付的金额因开发商而异。一般来说，在签合同之前要付房价的10%-20%;有些开发商会要求在签了合同之后的6个月到1年之内再交10%;甚至有些在1年之后再交10%;剩下的余款则在交房的时候一起付清。

　　交款方式一般都会在订房单上写清楚，您的开发商也会进行适当的提醒和确认。

　　六、印花税

　　从2016年4月1日开始，英格兰和威尔士第二套购房者和购房出租投资者Buy to Let 购买价值超过4万英镑的房产将适用新的土地印花税(SDLT)。下面给大家列一个表，看看印花税具体怎么交。

　　如果您买的房子在12万5千英镑以下，自住的话不需要交印花税，Buy to let 或者您的第二套房要交3%。

　　举个例子，加入您买的房子是用来自住...

　　英国的房产受到中国人的青睐，那么在英国买房的话，新房和二手房哪个好呢?这是出国人士比较关心的问题。和出国留学网房产栏目小编一起来看看吧!下面是小编整理的英国新房和二手房哪个好，欢迎阅读。

　　英国房产比拼 新房和二手房哪个好

　　1.建筑标准：新房VS二手房

　　英国现在大多数新建筑根据实时的标准建造，大多采用当代风格、节能设计(生活成本低)，安全性设计等方面都比以前的建筑有了更多保障。而且作为新建建筑，房屋保险的时间上会相对长一些，而且保费更低于老房子。

　　2.布局：新房VS二手房

　　新建住房对于买家的吸引力是多方面的，首先买房人的心理就会有一个很明显的偏好。再加上新建住房在建筑设计、布局和配套上都更有优势：有很多新建的社区都会配有绿化、健身和休闲区域，这些因素都会更加受到买家的亲睐。

　　3.购房后的维修费用：新房VS二手房

　　选择新房的另一个原因还在于买家对于新建房屋未来的预期;

　　对此，大家对于新建住房的预期是希望买了房的未来十年都不会有太大的支出，比如不用担心要花钱请人来维修房子的破损的地方啊之类的;并且现在有些社区可以提供有偿的物业维护和包裹代收服务，很方便。

　　相反，二手房，或者不那么新的房子，在买回来后，可能是需要再花钱去修复、装修、扩建的。

　　4.免费保险：新房VS二手房

　　一般来说，英国的新建住房有80%具有NHBC(英国国家房屋建筑委员会)的10年保险(Buildmark)，这个保险必须是由房产开发商所负责提供给购屋者的。这个由NHBC所提供的10年保险，对于您房屋贷款，或者是将来把自己的房产重新抵押出去、转卖等，都是非常必要的;若是没有这个10年保险，要拿到贷款可以说是非常困难的，同时未来房子若想要转卖，也会变得比较没有价值。另外，这个10年保险是跟著房产走的，也就是说，如果您的房产在购买后的3年后转卖的话，接手的买手仍然有剩馀7年的保险的。

　　而二手房的房屋保险一般剩余期限短，甚至是没有，这时就需要买家进行额外支出了。

　　英国是世界上经济最发达的国家，那么在英国买新房好还是买二手房好呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了英国新房与二手房对比，希望对大家有所帮助。

　　一、建筑标准

　　英国现在大多数新建筑根据实时的标准建造，大多采用当代风格、节能设计(生活成本低)，安全性设计等方面都比以前的建筑有了更多保障。而且作为新建建筑，房屋保险的时间上会相对长一些，而且保费更低于老房子。

　　二、布局

　　新建住房对于买家的吸引力是多方面的，首先买房人的心理就会有一个很明显的偏好。再加上新建住房在建筑设计、布局和配套上都更有优势：有很多新建的社区都会配有绿化、健身和休闲区域，这些因素都会更加受到买家的亲睐。

　　三、购房后的维修费用

　　选择新房的另一个原因还在于买家对于新建房屋未来的预期;

　　对此，大家对于新建住房的预期是希望买了房的未来十年都不会有太大的支出，比如不用担心要花钱请人来维修房子的破损的地方啊之类的;并且现在有些社区可以提供有偿的物业维护和包裹代收服务，很方便。

　　相反，二手房，或者不那么新的房子，在买回来后，可能是需要再花钱去修复、装修、扩建的。

　　四、免费保险

　　一般来说，英国的新建住房有80%具有NHBC(英国国家房屋建筑委员会)的10年保险(Buildmark)，这个保险必须是由房产开发商所负责提供给购屋者的。

　　这个由NHBC所提供的10年保险，对于您房屋贷款，或者是将来把自己的房产重新抵押出去、转卖等，都是非常必要的;若是没有这个10年保险，要拿到贷款可以说是非常困难的，同时未来房子若想要转卖，也会变得比较没有价值。另外，这个10年保险是跟著房产走的，也就是说，如果您的房产在购买后的3年后转卖的话，接手的买手仍然有剩馀7年的保险的。

　　而二手房的房屋保险一般剩余期限短，甚至是没有，这时就需要买家进行额外支出了。