英国春节实况

　　马来西亚算得上天生宝地，常年温度在21度至30度之间，没有明显的冬季。与柬埔寨、泰国等国家相比，马来西亚鲜有地震、海啸及战乱，绿化覆盖率达到70%，和出国留学网小编一起来看看马来西亚房产投资实况。

　　浩瀚的南中国海把马来西亚分成了两部分——东部马来西亚和西部马来西亚(下称“东马”、“西马”)。马来西亚的首都吉隆坡位于西马。从中国内地城市广州飞往吉隆坡，只需三个小时。对于不少中国富人来说，马来西亚正是属于“三小时投资圈”内的一个投资洼地。

　　槟城度假，吉隆坡租金回报率超6%

　　在长长的海岸线上，西马的城市显然非常活跃——槟城、吉隆坡、马六甲、新山。槟城位于马来西亚西北部，当地华人居民多。由于临海，槟城气候宜人，更适合于养老、度假居住，投资价值偏弱。“国内地产开发商在槟城的项目比较少，多数是日本、韩国等其他国家开发商的市场。”

　　南洋置业马来西亚第二家园申请中心告诉记者。槟城的房价多数在2万元/平方米至2.5万元/平方米区间。但是，外籍人士在槟城买房有一个价格门槛。此前，按照马来西亚政府规定，外籍人士在马来西亚购房需要向当地州政府申请，房产价格必须达到50万马币以上，但槟城政府在此基础上提高了要求，规定外籍人士在槟城购房，必须购买价格在100万马币以上的房产。

　　“一般在槟城买房的中国人，要么就是买来度假用的，要么就只能空着，坐等升值。”南洋置业马来西亚第二家园申请中心认为，“从投资的角度考虑，槟城不如吉隆坡。”吉隆坡作为马来西亚首都，房地产市场的火热程度堪比中国一线城市。在这里，租房市场与买房市场一样火热。

　　马来西亚的“深圳”——新山

　　新山在马来西亚西南部，与新加坡隔江对望。从新加坡—马来西亚关口大桥过关，40分钟可以从新山到达新加坡市中心。据记者了解，新加坡约有10万人次居住在马来西亚，每日往返。

　　“相当于深圳跟香港的关系。不少在新加坡工作的人，更愿意选择在新山租房、买房。新山地区的房子供不应求。”2020年，马来西亚政府将开通隆新高铁，连接吉隆坡、新山，以及新加坡。

　　根据第三方机构调研，目前，新加坡城市平均房价为8万元/平方米至15万元/平方米，新山的平均房价仅1.8元万/平方米至2.3万元/平方米。按照《全球房地产指南》公布数据，马来西亚主要市中心公寓租金回报率为6.21%，新加坡公寓租金回报率仅2.94%。据了解，目前，外籍人士在新山地区购买房产，银行贷款律师费、外籍人士购房的行政费用约在3%。

　　马来西亚房价仅中国1/3

　　近几年来，马来西亚房地产价格每年以5%至8%的增长率增长。目前，马来西亚房地产价格相当于中国二三线城市水平，房价在全球排名第99位。按照《全球房地产指南》公布数据，在亚洲众多国家和地区中，主要市中心房价最高的地区是香港，均价达到19323美元/平方米。新加坡主要市中心房价16727美元/平方米，中国内地6932美元/平方米。最低的是印度尼西亚，1781美元/平方米。而马来西亚主要市中心房价仅仅2181美元/平方米，在全亚洲排名倒数第二位。

　　2011年，马来西亚房地产市场共有43万单交易，总交易额436.8亿美元，增长率高达28%。而过去五年马来西亚房地产成交量的涨幅...

　　报考人数增加，竞争程度降低

　　今年全省计划招考公务员(包括参照公务员法管理单位除工勤人员以外的工作人员)10137名，其中省直机关及其直属单位724名，省垂直管理部门市以下机关893名，市县乡机关和参照公务员法管理单位8520名。

　　2012年全省确认报考公务员人数为37.3万人，今年报考人数相比去年增加3万人，增长8%.但是竞争激烈程度不及去年，今年平均考录比约40:1,而去年考录比约为50:1。

　　针对今年报名人数增加的问题，省人社厅政策研究处处长张百顺分析，我省公务员招考实行的宽口径报考，本科以上报考者不设户籍限制，而且九成基层岗位限制要求条件较少，因而符合条件者众多。另外一个原因是今年全省高校毕业生人数增加，2013年，山东省内高校非师范类毕业生总数47.9万人，较上年增长1.57%，带来一定的就业压力。

　　记者留意到，去年全省公务员招考人数7433人，今年招考人数超过1万人，相比去年增加了30%多，但省直公务员招考人数变化不大，这说明增加的岗位大多数都放在了基层。

　　“省级机关除特殊岗位外，都要求有基层工作经历，而市以下机关不设定招考具有两年基层工作经历人员的比例，县以下机关和基层一线考试录用计划占全部录用计划的90.6%.目的就是为鼓励和引导优秀应届高校毕业生到基层建功立业。”张百顺说。

　　首次探索笔试分类考试

　　今年我省公务员招考最大一个变化就是首次探索笔试分类考试模式，按照各机关招考职位的工作性质，将招考职位具体划分为A、B、C三个类别，分别命制相对应的申论试题。

　　此前公务员考试大多处于“一张卷子考所有人”的状态，也曾有考生反映“搞技术的写文字材料不占优势”,考生对分类考试充满期待。2013年度国家公务员招考探索了分级分类考试，对专业性较强的单位(如银监会、证监会)和非通用语职位的招录，探索实行“2+X”模式，即除进行公共科目(行政职业能力测验、申论)考试外，报考人员统一参加专业科目考试或外语水平测试，以满足招录机关对专业人才的需求。

　　今年我省积极探索笔试分类考试模式，各级机关中履行司法、行政执法、法制工作职责，以及为社会公共管理提供法律服务的职位，申论考试使用A类试卷;各级机关中从事财务管理、审计、经济管理等工作的职位，申论考试使用B类试卷;各级机关中除上述职位以外的履行综合管理以及机关内部管理等职责的综合管理类职位，乡镇机关的招考职位，申论考试使用C类试卷。

　　“分类考试，有利于考生发挥应有水平，选拔出人岗相适的优秀人才，提高公务员考试的针对性和有效性，不断提升公务员考录的科学化水平。”张百顺说。

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　　美国高中留学生活的实况。美国的教育到底是什么样子?一句话：美国教育不能单单用“自由”二字概括，美国孩子也不能用“单纯”二字形容。就先从和美国孩子打交道说起吧。

　　【立足】

　　到美国的第一周，因为常和同学开玩笑讲笑话，我居然在年级里口口相传成为了一个“cool guy”，也几乎成了全校最popular的九年级学生，这实在是出乎我的意料。

　　出国前就听同学说，在美国交朋友有两种方法：nice和cool，我们还笑说到了之后只能走nice路线了，因为细想一下，咱中国孩子体育不强、人家又不看重学习成绩、咱能不能听懂人家说话还不一定，哪儿那么容易交朋友?所以估计只能靠逢人便笑的nice路线了。

　　结果没想到，到了之后，我这点儿英语不仅完全能应付和美国孩子的交流，而且居然他们对我的笑话还很感兴趣，大家评价我“很funny”;其实我也没讲什么高级笑话，很多都是从中国生搬过去的，但美国人居然还挺喜欢。这实在出乎我的意料，我从未想过，自己出名不是靠学习成绩或是nice，而是靠funny，靠cool。第一周在SPS的社交生活打得我这个屌丝措手不及，谁想到我能在SPS成为一个cool guy?!

　　当然，出名就会有代价，靠嘴出名更会有代价，俗话说“祸从口出”嘛。在国内，我写写博客，有人爱听有人不爱听，赞的骂的都有。在美国更是如此。一个中国孩子，话说多了，肯定有人喜欢、有人不待见。到后来，我说话还惹出了全校两个男生团体的骂战，这是后话。

　　这时候，一个中国大哥哥过来跟我说，funny要有度，否则以后人们就会把你当成小丑看待。我一想，还真是，或许被人当成小丑、说话没人重视，比不出名还差，这个局面真是太可怕了。大哥哥的话引起了我的警醒，于是，我在SPS过的第一周，以被人簇拥开始，以自己在房间中的警醒结束。我赶紧给父母打电话，又去找老师聊天，吸取各方意见;同时也去问一些关系较好的美国同学，听听他们的意见。最后我决定，在接下来的一周内完全消失。于是，我每次都自己坐在食堂的角落里，也切断了与他人的任何交流，几乎与外界隔绝。这一周的冷处理，让我funny的劲头缓了下来，不过可惜的是，没有抓住最黄金的前两周时间结识同学。

　　现在想想，在美国的最先三个月，先不说学习，在社交上一定得明白美国人是什么规律。去美国前，我给自己定的适应期是一年，当时心想，一年能把语言、学习、同学交往适应好就不错了。结果没想到，第一周就适应得过于好了。这时候再怎么办，就要走修正主义路线，及时调整自己的节奏和步伐。

　　【名声】

　　在SPS，500多名学生，按照学校的官方宣传基调说，是一个intimate community，关系紧密的社区。确实，今天发生一件事儿，明天全校就都会知道，速度甚至比这还快。大家都会谈论身边的人，那些有名的人，那些他们讨厌的人，还有那些他们喜欢的人，等等。在这个大环境下，“说小话”是很正常的，而名声也就成为了环境的产物，变得至关重要。你可以不去谈论别人，但肯定避免不了别人谈论你;你可以不传小道消息，但一定要知道人们在传的小道消息是什么;你可以对所谓名声好坏有自己的看法，但你一定要知道大家眼中，谁名声好谁名声坏，你自...

　　对职位能力要求不同

　　为了做到双重保险，很多考生都是选择国考、省考同时参加。那么在复习中，如何找出两者的区别，又如何能将国考中的不足在省考中弥补回来呢。对此，华图教育相关专家说，首先这两种考试对职位能力、素质要求不同。

　　中央机关公务员侧重于综合管理素质与决策能力，而省级及其以下机关的公务员更看重的是执行能力与决策能力，是指通过对众多的材料进行去粗取精，去伪存真地分析，并予以归纳概括，抽象出一般性的原则、规则或者制度，从而为下级机关提供行为规范、办事依据、行动指南。

　　省考强调贯彻执行力。“贯彻”是理解领会党和国家的政策、文件、领导讲话，从中找出蕴含着的工作目标、决策精神、上级意图、领导要求等，为之后的“执行”奠定必要的基础。而“执行”就是遵循原则，实施决策内容，具体落实，并按照依法行政的要求，及时有效地完成要求的任务。对贯彻执行能力的考查，在考试中大多是通过“贯彻执行性公文”的拟制这一方式来体现的。这类贯彻执行性公文，要根据组织的意图和自身的理解，结合工作的具体情况进行撰写，既要充分考虑、准确理解组织的意图(如工作目的、用意、要实现的目标、达到的效果、工作要求等等)，又要考虑具体情况，通过周全的思考、分析、整合，提出合理有效的实施办法。同时注意要按照依法行政的原则，保证在公文中提出的思路、方法、措施等合法、合理、可操作性强。

　　国考喜欢宏大叙事

　　省考偏爱细节处理

　　出题范围不同。国考与省考的差异性体现在以下三个方面：国考题力求各门学科知识的均衡性，而省考题强调自然科学知识的重要性。国考题涉及的范围远比省考题的范围大，且省考题绝大多数集中于自然科学常识;国考题青睐时政大事，而省考宠幸社会民生。国考题和省考题都与时事热点密切相关，国考题集中于国际、国内大事;国考题对中国近现代史颇为倚重，省考对中国传统文化情有独钟。

　　再者说，两个考试的解题能力要求不同。国考侧重考查考生的综合归纳能力，而省考注重考查考生的演绎分析能力。

　　必须指出的是，无论国考题，还是省考题，常识判断部分的考题经过多年的不断尝试与调整，基本思路已经框定，出题风格、范围基本定格，不排除仍会有小幅度、小范围的变动，但对整个出题大局不会有太大的影响。考生应根据两者的差异性，适时调整复习策略，做到有的放矢。