英国曼城

　　英国买房的人不少，那么大家一般选择的是什么城市呢，英国的曼城不知道大家熟不熟悉，和出国留学网小编一起来看看英国曼城买房应该注意哪几点。

　　一、跟着超市走

　　大型超市对于选址都有专门的市场调查分析部门，根据相应的研究数据，以及对于特定区域人口的统计分析做出判断，当一个区域的地价开始上涨，超市一定会趁机进入。 有一种说法：麦当劳其实是做房地产生意的。

　　westpoint附近的就有一个巨型超市,特拉福德购物中心——欧洲最大的零售休闲中心之一

　　二、考虑行程和距离

　　在英国买房如果一时挑不到满意的，那么至少应该投资一个通勤房产。任何通有铁路，地铁或是适合骑车的区域，都是一个区域的地价上升的基础。

　　曼城的未来无意在Media City ，从westpoint出发只有1.9英里，骑自行车12分钟

　　三、高价房屋的扩散

　　只要一个区域受追捧，那周围的区域的房价马上会持续增长。很显然，Media City楼盘的热销必然带动westpoint

　　四、大发展=高价值

　　曼城自不必说，Media City更是重中之重，加上westpoint附近的曼联主场老特拉福德球场，未来的价值将有极大提升空间。

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　　在英国买房的人不少，那么曼城买房注意的问题有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来看看英国曼城买房需要注意什么!欢迎阅读。

　　英国曼城买房需要注意什么

　　一、跟着超市走

　　大型超市对于选址都有专门的市场调查分析部门，根据相应的研究数据，以及对于特定区域人口的统计分析做出判断，当一个区域的地价开始上涨，超市一定会趁机进入。 有一种说法：麦当劳其实是做房地产生意的。

　　westpoint附近的就有一个巨型超市,特拉福德购物中心——欧洲最大的零售休闲中心之一

　　二、考虑行程和距离

　　在英国买房如果一时挑不到满意的，那么至少应该投资一个通勤房产。任何通有铁路，地铁或是适合骑车的区域，都是一个区域的地价上升的基础。

　　曼城的未来无意在Media City ，从westpoint出发只有1.9英里，骑自行车12分钟

　　三、高价房屋的扩散

　　只要一个区域受追捧，那周围的区域的房价马上会持续增长。很显然，Media City楼盘的热销必然带动westpoint

　　四、大发展=高价值

　　曼城自不必说，Media City更是重中之重，加上westpoint附近的曼联主场老特拉福德球场，未来的价值将有极大提升空间

　　以上是小编整理的英国曼城买房，谢谢浏览。

　　很多人士会选择移民去英国，那么投资英国曼城房产有哪些优势呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　一、经济发达的地区性就业中心

　　曼彻斯特作为地区性的经济中心，都会区人口420多万，是全球就业者最青睐的就业城市之一。曼彻斯特充满了电子气息，以电子、化工和印刷为中心，拥有重型机器、炼油、玻璃、塑料和食品加工等七百多种行业，不仅是英格兰西北部地区政治和文化中心，也是商业和就业中心。

　　因此，附近城市的就业者也会来到曼彻斯特，包括大量的留学生和移民等。

　　二、教育发达，名校遍布

　　曼彻斯特地区的教育文化水平非常高，各种文化教育设施都很完善。在市内，主要有曼彻斯特大学和曼彻斯特城市大学，其中曼彻斯特大学是英国八大最著名的学府之一，世界50强的顶尖名校，同时也是英国“常春藤联盟”罗素大学集团的创始成员之一。曼彻斯特的学生人数已经达到73,000，是整个欧洲学生最多的城市。

　　中国学生在曼大也是随处可见，2016年毕业学生人数前两名的国家除了英国本国学生就是中国留学生，中国大陆学生加上港澳台高达15000人左右。

　　由此可见，全世界留学生和家长对于曼彻斯特的教育水平十分认可，自然竞争也愈加激烈。对于能够在曼彻斯特留学的人来说，定居于此也是很多人的选项之一。

　　三、房价上涨势头不减，租金上涨快

　　此前，Hometrack英国城市房价指数已将曼彻斯特列为房价增长排名第一的城市。根据仲量联行(JLL)研究称，曼城将成为英国未来5年资本价值增长前景的第一大市场，预计也会成为租金上涨表现最好的城市之一。在接下来的几年内，私人租赁市场的持续火热将对房产销售市场带来巨大的压力。

　　因此，仲量联行(JLL)预测2017-2021年期间，曼城房价平均上涨5.1%。同时预计租金将出现强劲增长，2017-2021五年期间平均增长3.8%。曼城房价于今年至2021年间将升28.2%，租金将升20.5%，而且房价较易负担，对收入比例仅为4.5倍，低于其他主要城市。

　　由此可见，这种供不应求的现状必然导致曼彻斯特房价的持续上涨。曼彻斯特受房产增值和租金收益增长的推动，其投资回报可观。曼城以其强有力的优势吸引着英国本土以及国际投资者的青睐，已成为英国的新兴投资热点。

　　综上所述，未来曼彻斯特房产市场发展前景势头强劲。近年来，曼彻斯特房价持续上涨，使得该区域更加成为投资者出手争抢的“香饽饽”。

　　英国是世界上经济最发达的国家，英国曼城房产投资市场现状如何?出国留学网的小编在这里为大家整理了相关内容，希望对大家有所帮助。

　　一、供不应求形势严峻，入市好时机

　　曼彻斯特城市议会住宅增长数据显示，曼彻斯特需要建55000套住房才能满足2027年全市住宅需求。而现实情况十分严峻，目前每年新建实际数量仅为1800套，这就造成了巨大的房屋供应缺口。尤其是曼彻斯特市中心区域的住宅数量严重供不应求。

　　政府已经在不断完善交通枢纽建设，比如斥资150亿英镑扩建曼彻斯特的铁路轨道建设，投入10亿英镑改造曼彻斯特机场，以及即将建成的高速铁路建成通车后会将曼城到伦敦的通勤时间缩短至50分钟等等，这些都对曼城的国际投资者是极大的利好，但是市中心房产供不应求的现状短时间内难以缓解。

　　二、房价上涨势头不减，租金上涨快

　　此前，Hometrack英国城市房价指数已将曼彻斯特列为房价增长排名第一的城市。根据仲量联行(JLL)研究称，曼城将成为英国未来5年资本价值增长前景的第一大市场，预计也会成为租金上涨表现最好的城市之一。在接下来的几年内，私人租赁市场的持续火热将对房产销售市场带来巨大的压力。

　　因此，仲量联行(JLL)预测2017-2021年期间，曼城房价平均上涨5.1%。同时预计租金将出现强劲增长，2017-2021五年期间平均增长3.8%。曼城房价于今年至2021年间将升28.2%，租金将升20.5%，而且房价较易负担，对收入比例仅为4.5倍，低于其他主要城市。

　　由此可见，这种供不应求的现状必然导致曼彻斯特房价的持续上涨。曼彻斯特受房产增值和租金收益增长的推动，其投资回报可观。曼城以其强有力的优势吸引着英国本土以及国际投资者的青睐，已成为英国的新兴投资热点。

　　三、优势不止房价、租金高涨幅

　　曼彻斯特房产市场如此火爆，除了可观的房价涨幅和高租金回报以外，还有就业、教育等众多的投资优势。

　　1.经济发达的地区性就业中心

　　曼彻斯特作为地区性的经济中心，都会区人口420多万，是全球就业者最青睐的就业城市之一。曼彻斯特充满了电子气息，以电子、化工和印刷为中心，拥有重型机器、炼油、玻璃、塑料和食品加工等七百多种行业，不仅是英格兰西北部地区政治和文化中心，也是商业和就业中心。因此，附近城市的就业者也会来到曼彻斯特，包括大量的留学生和移民等。

　　2.教育发达，名校遍布

　　曼彻斯特地区的教育文化水平非常高，各种文化教育设施都很完善。在市内，主要有曼彻斯特大学和曼彻斯特城市大学，其中曼彻斯特大学是英国八大最著名的学府之一，世界50强的顶尖名校，同时也是英国“常春藤联盟”罗素大学集团的创始成员之一。曼彻斯特的学生人数已经达到73,000，是整个欧洲学生最多的城市。中国学生在曼大也是随处可见，2016年毕业学生人数前两名的国家除了英国本国学生就是中国留学生，中国大陆学生加上港澳台高达15000人左右。

　　由此可见，全世界留学生和家长对于曼彻斯特的教育水平十分认可，自然竞争也愈加激烈。对于能够在曼彻斯特留学的人来说，定居于此也是很多人的选项之一。

　　英国是世界上经济最发达的国家，房屋空置期是一笔巨大的损失。出国留学网的小编在这里为大家整理了如何有效的降低英国曼城房产的空置期，希望对大家有所帮助。

　　一、考虑定价

　　对于许多潜在的租户来说，价格是最重要的因素，尤其是在经济不确定时期。总会有一种强烈的诱惑，不过要坚持你的决定，拒绝接受低于你认定房屋价位的任何东西。然而，稍微降低的租金可能会在长时期内支付利息;坚持空置期里的价格比在其他每月额外获得£50要实际。

　　相反，潜在的租户也很可能会被一个非常低的价格所疑惑，因为他们会认为房产有问题。应该确保你知道该地区类似房产的平均租金，并据此设定你的要价。

　　二、考虑解说

　　尽管看起来很明显，但你的房子随时处在一个可被参观的状况下是非常重要的。太多的房东忽视了一些基本的事情，比如清洁窗户，确保各个表面不被灰尘覆盖。

　　许多房东并不关心，他们宁愿把这个过程留在经纪人手里。如果你选择了这一步骤，你应该记住，你可能很长时间看不到你的房子。重要的是，要保证它仍然处于良好状态，所以一定要定期访问，以处理可能出现的任何表面问题。

　　三、考虑是否随时有空

　　如果你自己正在进行招租，你应该仔细考虑你是否随时有空。大多数租户将希望在正常工作时间之外查看房屋，因此，您必须使自己能够满足这些请求。

　　同样，如果你把租赁流程委托给代理商，你必须确保他们会准备在正常办公时间之外的工作。如果一个潜在的租户不能联系到你或你的代理，或者不能在合适的时间安排观看，他们将租用另一个物业。

　　四、考虑资讯可见度

　　你可以拥有世界上最伟大的租赁房屋，但如果没有人知道，它将会是空置的。为了保证最大数量的问询——最短可能的空置期——你应该确保你的曼彻斯特房产得到它应得的信息覆盖。

　　五、考虑预算

　　目前，英国每个住宅物业的平均空期为两周。尽管你尽了最大的努力，但你可能不得不忍受你的房子是空的。因此，将空置期纳入预算是至关重要的。

　　如果你的房产在过去有很高的租户流动率，那么你最好为两周以上的时间做预算。你应该留出足够的现金来支付抵押贷款和其他账单，而房产空置，你也可以考虑购买保险，以弥补空置期的财务风险。

　　很多人士会选择移民去英国，那么英国曼城的房产市场如何呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看英国曼城房地产市场解析，欢迎阅读。

　　一、投资收益率惊人

　　黑天鹅频飞，英国与欧盟的“世纪大离婚”似乎并未影响英国第二大城市曼彻斯特的魅力。这个拥有“足球圣地”“精英教育”“工业革命发源地”“金融中心”等标签的国际化都市，正因近期房价明显上升成为国内投资新宠。

　　研究显示，曼彻斯特多年的供应不足已经导致这座城市每年的住宅缺口高达5100套，房屋的短缺将不断推高现有住宅的价格。英国《电讯报》”官方评出十佳购房出租热点之一，租金收益率全国第一，曼城的房屋出租率为98%，租金收益率全英最高，平均每年7.98%，这使得曼切斯特成为投资的理想之地。

　　另外，Hometrack的英国城市房价指数显示，曼彻斯特房价在过去一年(2016年3月至2017年2月)上涨了8.8%，居英国各主要城市之首。

　　二、市区大规模重建

　　作为英国第二繁华城市，曼城人口51万。世界上第一座工业化城市，英格兰西北区域大曼彻斯特郡的都市自治市、单一管理区，英国重要的交通枢纽与商业、金融、工业、文化中心。

　　英国富时指数前100家公司中，有超过80家将总部设在了曼城。而英国西北部500强公司中，则有40%的公司总部位于曼城。

　　曼彻斯特是前财相奥斯本提出的北方经济振兴计划(Northern Powerhouse)的核心城市，这一计划不仅会为曼彻斯特城市重建注资超过30亿英镑，更重要的是将投资140亿英镑建设英国高速铁路第二期 (HS2)，连接曼彻斯特和伦敦。

　　曼彻斯特的轻轨延线工程，城市基础设施的发展也吸引着这些来自海外的投资者。在2016年10月，投资3.5亿英镑的Trafford Park Line获得政府绿灯，2017年1月，该项目已经启动准备工作。新电车共设有6个站点，分别为Wharfside, Imperial War Museum, Village, Parkway, EventCity 和 the Trafford Centre。

　　三、房价起点低造成年轻人涌入

　　曼彻斯特房价不高，虽然过去几年涨了不少，但目前曼彻斯特市中心两居室总价还是只有23万英镑(约合199万人民币)，一居室总价在15万英镑(约合130万人民币)，房价仅是伦敦的三分之一。

　　正是因为曼城房价起点低，工作机会有足够多，近几年吸引到不少因为高房价而出逃伦敦的英国年轻家庭，不断涌入的本地购房需求造成刚需公寓供不应求，从而导致曼城房价进一步上涨。

　　数据显示，目前有720万工薪人口居住在曼彻斯特市中心及通勤圈，由于人口不断涌入，未来10年这一人数还将上升20%。

　　据Savills统计，人口涌入造成的房屋供不应求导致曼彻斯特每年短缺5100套住房。这一系列由人口增长产生的问题不仅进一步助推曼彻斯特房价，还导致租金不断上涨，最新数据显示曼彻斯特年租金收益率也排到了全英第一位。

　　四、海外资金不断投入

　　海外资金的不断涌入也是造成曼彻斯特房产市场大热的一大重...

　　英国曼城领区表彰中国的自费留学生，跟着出国留学网来看看。

　　在曼城领取获奖的9名博士生中，谢菲尔德大学控制理论与控制工程专业博士毕业生张欣获得特别优秀奖，也是欧洲地区唯一一位获此奖项的留学生。张欣说，“国家优秀自费留学生奖学金”是祖国对海外学子的关心和支持，自己在国内感受到科研人员正在从世界科研的“陪跑者”变为“领跑者”，也切身感受到国内支持青年学术人才回国研究、创业的政策越来越好。

　　获奖者导师代表、英国皇家工程院院士李琳说，国家留学基金管理委员会为中国自费留学生设立奖学金，体现了中国政府对自费留学生关心与重视。

　　评审专家代表、曼彻斯特大学教授丁正桃认为，此次奖学金的评审标准以学术成果为主，获奖者涵盖工科、理科和文科的青年人才，明确释放出国家鼓励科研、重视人才的信号。

　　英国曼城领区教育资源丰富，包括曼彻斯特大学、谢菲尔德大学、杜伦大学、约克大学在内的众多英国名校均坐落于此。目前全英约有16万本科及以上的中国籍留学人员，其中有6万余人在曼城领区学习，大多数为自费留学生。近年来，中国赴英留学人员毕业后踊跃回国，每年约3万人回国服务。此次是曼城领区首次独立承担领区内奖学金评审工作。

　　为体现国家对广大自费留学生的关怀，奖励优秀自费留学人员在学业上取得的优异成绩，鼓励他们回国工作或以多种形式为国服务，国家留学基金管理委员会于2003年设立“国家优秀自费留学生奖学金”。截至2015年，全球共有约5000名优秀自费留学人员获奖，该项奖学金受到了社会各界的广泛关注与赞誉。

12月2日，中国驻曼彻斯特总领馆举办2011年度曼彻斯特领区学联换届暨新学联主席培训会。会议由总领馆教育组付恒升组长主持，潘云东总领事出席并讲话，总领馆吴晓敏、朱宇领事、教育组吴招胜领事出席，领区19个学联的负责人约40余人参加。

潘云东总领事祝贺新一届学联换届成功，并对各学联一年来的辛勤工作表示感谢。潘总领事还向大家介绍了国内经济社会发展的最新情况，用翔实的数字说明“十二五”规划开局之年形势良好。潘总领事说，目前中国已是世界第二大经济体，但我们同时要清醒认识到中国仍是发展中国家这一基本国情，对祖国既要充满信心，又要充分认识到面临的挑战。当前中英关系发展势头良好，两国各领域合作不断深入，两国人民的了解日益增多，明年将迎来中英建立大使级外交关系40周年，两国关系面临新的发展机遇。潘总领事指出，祖国的发展和双边关系的良好，对广大留学生在当地更好地学习、生活是一个福音，希望留学生们保持爱国热情，珍惜时光，努力钻研，争取学有所成，积极为国、回国服务，为国家发展多做贡献。希望广大留学生积极参与中英之间各领域的交流合作，争做中英文化交流的使者、中英友好合作关系的桥梁。潘总领事表示，总领馆将切实做好领事保护工作，提醒留学生们注意自身安全，加强自我保护，顺利完成学业，努力成就事业。

吴招胜领事对上一届学联工作进行了总结，指出学联在团结广大留英学生学者、开展课余活动、协助总领馆举办领事保护知识讲座以及协助处理突发事件等方面做了大量的工作，成绩显著，但也存在一些亟待改进的问题，希望新一届学联继续心系祖国，增强责任感和服务意识，明确责任，加强管理，努力开创学联工作新局面，更好地为广大学生学者服务。

吴晓敏领事在会上作领事保护教育讲座。吴结合多个具有代表性的案例，分析了当前领事保护工作中出现的新情况，介绍了安全防范的基本知识，敦促同学们在英学习期间遵守驻在国法律，注意自身安全，切实提高自我保护意识。

学联代表纷纷发言，详细介绍了一年来协助做好留学生管理、举行大型活动、处理突发事件以及开展与当地大学、华人团体、孔子学院的交流与合作等工作情况，总结经验，查找不足。(出国留学网 liuxue86.com)