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英国留学租房经验分享

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  在英国读书的学生,大部分都会选择自己租房子住,那么你知道在准备的时候要注意哪些事情吗?今天就由出国留学网带来英国留学租房经验分享。

  怎么租房

  首先要知道英国的租房有哪些类型,不同的房屋类型需要的费用不同,入住的体验和优劣势也不相同。

  1.单人间

  一般学校的附近比较多,一般都是一室一卫,不过也有的会带厨房,面积在20平米左右的样子。一个人住很合适,私密性和安全性比较高,伦敦地区一个月的租金在500镑左右,其他地区稍微便宜一些。

  2.合租公寓

  其实是一整套公寓拆分按房间来出租,也可以是和几个好友一起合租下整套公寓。一般公寓为三室一厅或者四室两厅的样子,房间的空间足够大,每人都有单独的卧室,共用客厅、厨房和卫生间,家电等都比较齐全。住公寓非常方便,而且比较热闹,同时个人也有独处的空间,合租的费用也不贵。

  租房的类型大概就是这样的,那要怎么去找房源呢?

  1.租房网站

  在信息化的今天,最高效率的方法当然是在网站上搜索房源,如果看了比较满意,就可以联系中介或者房租进行看房,满意就成交,不满意也没什么损失。

  2.租房中介

  通过澳洲的租房中介看房,租客不需要承担费用,所以不看白不看,通过中介找房更加省时省心省力,只要将自己的需求告知对方,有合适的房源对方就会通知你去参观了解。

  3.招租告知

  如果是就近租房,可以去附近的公告栏详细了解,一般都会得到比较有用的信息。

  4.学校论坛

  在各大学校的论坛里,也能找到很多的有用信息,如果有需要找租客或者主要找租房都可以在论坛发表帖子,注明要求,这样如果有同样需求的就可以互相联系。

  注意事项

  1.安全问题

  不管是自己一个人住还是合租,在看房的时候首先要观察附近的环境是否安全,如果有很多成人娱乐场所那还是远离吧,还有邻居或者合租的室友,如果看着不是善类最好是放弃。

  除了这些,对房东也要提交警惕,可以要求查看房产证和房东的身份证,确定房东是房屋的主人。

  2.看房的重点

  如上条,首先要看打交道的人如何,然后就是详细了解房屋的格局、房屋设施及安全性,检查家电的健全情况。

  3.合同问题

  在签订合同前,要认真阅读合同的内容,如果有不懂或者有疑问的地方要提出来,如果有遗漏的也要及时补充。

  当地美食

  1.草根炸鱼薯条

  炸鱼薯条可算的上是英国正宗的英式快餐,可以直接吃,也可以报纸一裹用来外带,就跟麦当劳是一样一样的。炸鱼薯条这对奇特的食物组合颇有些像中国的油炸臭豆腐,爱吃的人趋之若鹜,不爱吃的人就会敬而远之。

  2.英式早餐

  烤蘑菇,烤西红柿,黑布丁(血布丁),豆子,煎培根,香肠,炒鸡蛋,面包。一般会配上一杯橙汁和一些果酱。刚...

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英国留学租房:伦敦留学租房如何与房东打交道

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  对于任何在伦敦的大学学习的人来说,有关伦敦私人房东的恐怖故事都是一个热门话题。英国经济适用房短缺,所以租房并不容易,在伦敦留学的学生要学会如何与房东打交道,出国留学网有些小建议。

  尽管伦敦这座城市美丽而令人兴奋,但实际上它是世界上经济适用房短缺最严重的城市之一,这种情况使许多租户不得不任由房东摆布。而另一种选择是无家可归。

  对于国际学生来说,所有这些都使得在伦敦这样的城市租房成为一项艰巨的任务。不仅需要更高的要求和更多的存款,作为一个外国人,还意味着缺乏对当地事务如何运作的知识,以及在出现问题时能够获得的支持系统。

  事先了解一点知识可以帮助国际学生度过这些未知的领域。以下是国际学生在与伦敦学生公寓房东打交道时应该注意的四件事:

  1. 做好准备

  不是要引起恐惧,但在伦敦这样的城市租房,最好做最坏的打算。问题是这样的:在伦敦的大部分地区,可供私人出租的单人间没有一间在住房补贴的预算之内。在伦敦,20多岁的工人要把收入的一半以上花在房租上。2018年7月至9月间,有3103人在首都露宿街头。

  由于伦敦人口对经济适用房的需求如此之高,尤其是学生对经济适用房的需求,租户基本上是一次性的。房东手中握有太多权力,再加上缺乏监管以及学生们相对不高的地位,难怪学生们的租房“恐怖”故事不断增加。

  需要知道的一些情况是:天花板漏水时房东不在;因揭发其虚假气体安全证明书而被威胁诽谤;或者把房子里恶心的霉菌归咎于房客烧开的面条水……

  2. 做出明智的选择

  虽然伦敦不缺房子,但经济适用房却很短缺。这意味着财力雄厚的学生才有更多的选择,并有机会淘汰不择手段或要求苛刻的学生公寓房东。如果你属于这一类,一定要选对!

  如果可以的话,选择你的大学作为私人租房的房东。例如,根据伦敦大学学生宿舍计划,学生宿舍在主租赁协议中成为业主的承租人,然后将物业转租给全日制学生。这就使得他们成为学生租房的房东。

  3.做必要的房屋检查

  使用伦敦市长办公室提供的“检查房东或代理人”系统。这可以让你获得有关私人房东的信息,并让那些被起诉或罚款的经纪人知道。此外,你还可以咨询一下你所在大学的大四学生,他们可能有过与学生公寓房东打交道的经验。如果你在和中介打交道,检查他或她是否注册了消费者赔偿计划。

  你还应该检查一下你的房东或中介是否做好了伦敦消防队的登记。

  4. 你的合同谈判

  在同意任何具体的条款之前,请仔细阅读《租房指南》,了解自己作为英国租户的权利。这还有一个小测验,你可以参加后测试你的记住的知识。

  5. 如何处理伦敦的不良私人房东

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英国留学租房遇到可恶的房东怎么样

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  去英国留学,住宿是大部分学生需要考虑的事情,除了学校提供的之前,还有一种就是需要自己租房了,如果遇到糟糕的房东,各位留学生们英国怎么办呢?和出国留学网小编一起来学习学习吧。

  中国留学生在英国住宿通常有三种方式:宿舍、homestay、租房。

  前两种因为是学校提供或推荐,无论在安全方面还是靠谱程度上都比第三种高。而租房不仅得花时间去搜寻、花体力去看房、搬家,还会面对一些意想不到的情况。比如奇葩室友不交bill,东西坏了房东不管修,提前说好了搬家时间却找理由不退押金,联系不上房东,房东突然让租客搬走等等。因此,在英国租房,为了避免将来可能出现的麻烦,有一些事情需要特别注意,尤其是租房合同。如果租的是整套房子,还需要签署一份房屋清单,自己也得拍照留作证据,避免搬走时,房东以各种理由不退押金。但是,如果这些前提都做到了,但还是碰到了糟糕的房东怎么办?

  一:

  如果你是通过正规的房屋中介租房,那就比较简单,联系中介,他们一般都有处理投诉的部门,可以打电话询问或上网查询。

  二:

  如果不是通过中介租房,无法通过上面的渠道投诉的话,还可以向当地政府相关人员投诉。这些人被称作Tenancy Relations Officer (TRO),在区政府网站上可以找到他们的联系方式。如果遇到自己权益被侵犯的时候,留好证据,直接和他们联系。到时候TRO会直接联系房东,告诉他们必须遵循相关的法律规定。

  但接下来,你发现房东还是无动于衷的话,TRO是可以对他们进行相应的处罚的,严重的话,房东有可能还需要对房客赔偿,甚至进监狱。

  三:

此外,还可以寻找Alternative Dispute Resolution (ADR)去投诉或者上法院。

  特别提醒,ADR只管处理英格兰的各种投诉申请,苏格兰地区请参考Shelter Scotland。

  除了这些,每个区政府还有专门管理环境卫生的人Environmental Health Officer (EHO),遇到问题时,联系他们,对方会和房东联系沟通,也会到房子里面核实情况。

  如果情况和你说的一样,EHO就会要求房东解决问题,如果房东采取忽视态度,那么面临他的,就将是法律制裁了。

  但做到这些的前提,就是需要在租房前,将一些事宜事无巨细的表明在合同中,到时候,就算遇到糟糕房东,也不用担心自己的利益受到侵犯了。

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英国留学 怎样才能租到好房子

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  英国留学期间小伙伴们如果不能或是不想住宿舍,那就要在校外租房了。留学生英国租房需要注意哪些事情呢?出国留学网的小编为大家总结一下几点。

  1、中介公司的收费问题

  如果你找的是中介公司,那么费用方面需要特别注意,除去中介费外,中介机构无权向客户索要登记注册费、看房费用等。一般情况下,中介费相当于一周房租的费用,千万不要被多收了钱。

  2、签合同前向中介要一个完整费用清单

  检查合同中的费用条目,涉及到押金、预定费、中介费、打扫费等。在实际付款的过程中,要注意预定费是需要被退还给我们的,或者减到租金里。

  3、明确合同中租房双方的责任与义务

  在签合同时仔细阅读条款,房屋的设施如果有损坏或者老旧需更换,一般情况下租户有权向中介或房东提出更换或维修的要求,且不需要再支付任何费用。

  4、明眼辨别二房东

  即非房东却以房东的身份出租房屋以骗取费用。如果你在网上搜索到价格极低的房子,千万不要轻信。租房时要求中介公司提供证明其身份和资质的材料,如果对方是房东的话可以请他出示房屋所有权的证明,不然的话,最好不要搀和这趟浑水。

  5、确认所属辖区的具体情况

  向房东和中介索要房屋的邮政编码,直接在Google Maps上输入邮编,就会有精确的地理位置显示,你可以按照房东或中介告诉你的交通状况来一核对、检查是否真如他们所讲的一样方便。此外,小区的门禁系统也需要考虑,最好是大门有保安,且刷卡进入的。

  6、找房之前做到心里有数

  即使是时间仓促且零经验,脑中也要盘算着几个重要诉求,比如地理位置(要么离学校步行近,要么公共交通直达)、治安(印巴区和黑人区一定要尽量 避免)、生活方便度(附近有无超市和卖场),满足了这几个基本条件,会让你初到英国的日子好过许多。我的房子就处在Canary Wharf白人金融区周围,除了去学校需要坐二十分钟公交车外,其他条件都很合适。

  7、找正规中介,不可提前签订合同

  其一,不要提前与房东签合同。由于在国内不方便签约,有些中介会要求租户在合同上签字再发扫描版。其实,这是很具风险的,到地方看了房子再签约 也不晚。

  其二,最好找具有一定规模的中介公司,中国人或英国人经营的都可,最好在当地有固定办公地点和店面。至于中国的中介公司,你可以在许多留学论坛里找到大量的租房信息。


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