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英国租房实用指南

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  很多人会选择在英国租房,那么英国租房的实用指南有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题,和出国留学网一起来看看英国租房实用指南,欢迎阅读。

  英国租房实用指南

  初到英国的留学生或工作人士,面对的最棘手的头等大事莫过于在英国租房。但由于人生地不熟,很容易在租房环节出现这样或那样的不愉快,影响日常的学习、工作或生活。

  为了方便广大华人朋友,尤其是初来乍到的留学生,小编特地整理了一些常见注意事项和租房攻略要点,供读者参考。

  常见注意事项:

  •对房东或房地产中介要留一个心眼儿,尤其是对中介,必须事先问清楚可能涉及的所有费用以及增值税(VAT)总额。

  •在英国租房时预算方面要适度坚持,对房子的状况和付款方面保持警惕;如果有任何疑问,要向房东或中介求证,并相信自己的直觉。

  •在搜寻合适的房子之前,尽量在网上对所选区域进行搜索,多看网络留言评价;

  •在做了充分的准备和了解之后,要果断地告知房东或中介您的决定,因为学校周围的房子始终处于紧缺状态;

  •确认交通状况以及费用,避免为了省房租而过多地浪费时间金钱在交通上;

  •尽可能通过学校认可的机构寻找房子,如果遇到任何纠纷,请立即和学校租房服务机构联系。

  筹备阶段:

  •决定要在哪一个区域租房;

  •确定将和您合租房的人对房子的要求基本相似。如果您是学生,尽可能保持全部租客是学生,从而可以免除地方税(Council Tax);

  •决定租哪一类房子,公寓单元房还是独立或连体别墅类;

  •留学生可以首先向所在学校咨询租房事宜,大多数学校有各类正规房源,并提供一定的资信保障;

  •向有经验的朋友咨询、征求意见或寻求帮助。

  搜索房子:

  •在您中意的区域搜索供出租的房子,房源可在当地的房地产中介、房地产网站(常见网站有www.zoopla.co.uk、www.rightmove.co.uk等)上获得;

  •确认当地的居民构成、社会治安、尤其是晚上的安全程度以及交通衔接等(犯罪率查询官方网站www.police.uk)。

  •商定你们的租房预算,并且尽量别因为中介的怂恿而变化;

  •如果是合租一整套房子,预算中需要预留电费、天然气费、暖气费以及可能的物业管理和地方税等费用。

  在英国租房子应该这么看房子:

  •确认房子的周边环境和房子本身的内外状况;

  •向房东或中介索要查看天然气安全证书;

  •向周边邻居打探你们所关心的任何问题;

  •做好随时向房东或中介提供担保人或推荐人的信息的准备;

  •确认房产的真正拥有者或者中介确实拥有该房的出租授权;

  •和房东或中介共同确认房子已经存在的损毁或可能的损坏,尽可能在搬入前让房东维修;如果不能,一定要在租房合同的房产状况一栏中标明。

  •向房东或中介确认预付款或押金的额度和付款时间以及付款方式等;

  •确认房东或中介已具备“房客押金保...

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住出租房注意事项

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  房子,对于身在海外的留学生来说,是一个驿站、一个港湾。而租一间既符合自己经济实力又相对理想的房子,成为许多海外学子留学生活中很重要的一个环节。下面出国移民网就来说说住出租房注意事项。

  据英国《每日邮报》5月11日消息,英国伯明翰一所出租房结构设计极不合理,厨房紧挨着厕所,在这里居住的4名学生饱受其苦,将其称为全英最差的房子。

  目前居住在该房间的是20岁的学生汉娜•克拉克和她的3个朋友。汉娜表示她来住之前并不知道该房间的条件如此差,没有进行实地考察是最大的失误。

  一、留学生英国租房类型及优缺点对比

  寄宿家庭:是指和房东生活在一起,由房东提供食宿,自然也包括水电煤等账单。

  优点:不一定要签合同,想什么时候走人,拿了东西就可以走。

  缺点:一般房租都比较贵,而且房东会对你有各种各样的限制。

  学校提供的宿舍:按照合同长短来分,可以分为38周的(不包含假期)和52周的两种。

  优点:离学校近(一般都在学校里),而且学校的宽带高速,稳定,价格便宜。

  缺点:价格比私人的稍高,经常是很多人共用一个厨房,显得比较拥挤。

  私人的房子:特别近年来,由于学生数额的不断增加,学校的宿舍日趋紧张,私人住宿也成了学生,尤其是中国学生的主要选择。

  优点:活动空间比较大,不仅有卧室,还有客厅,饭厅。

  缺点:找房子需要时间,要自己去上网、打电话联系看房,过程比较繁琐。还有合同条款,需要仔细阅读。

  二、留学生英国租房有哪些技巧?

  1.留学生英国租房需要提前做好功课

  不同地区的租金和房屋情况各不相同,你可以根据自己的心理价位向同学询问最经济适用的出租房屋,在这方面,老生的建议可以让你省下不少钱,一些学校的学生会也会有免费的小册子和咨询服务提供。

  2.留学生英国租房需要了解如何才能保证押金如数退还

  在英国租住私人住宅,签订合同时需要预付4-6周不等的房租作为押金。房东须在收到押金的30天内将押金放在“租客押金保护”中。如果租客租期已满,在没有损坏房东财产并按时交纳房租和账单的情况下,房东或房屋中介必须全额退还押金,并在合同结束后的10天内完成。如果你跟房东就押金问题产生矛盾,这笔押金将一直受到TDP的保护。

  3.留学生英国租房要不放过合同的每一小细节

  大多数合同中表明,如果终止合同,租客需要至少提前一个月给房东通知,然而一些情况下,提前通知可能需要2个月,亦或是15天,这些信息都将明确地在合同中标注,在签订合同前需要仔细检查后再签字,否则白纸黑字,就不要哭诉房东狡诈了。

  4.留学生英国租房要清楚房屋天然气等费用的月账单

  许多华人房东或二房东在租房时会为租客交月账单,也有一些合租的人平摊每月用水用电,英国房屋中介更偏向于后者。当你在计算自己可以支付起多少月租的房屋时,千万不要忘记将月账单纳入考量。

  5.留学生英国租房要锁好门窗防火防盗<...

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英国公租房注意事项

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  在英国租房子,也是一件脑才伤神的事情,那在英国租房需要注意什么呢?今天出国移民网就为大家带来带来英国留学租房的实用信息。下面看看英国公租房注意事项。

  通过哪些途径租房

  租房途径一般有一下多种方式:房屋中介公司、学校住宿办公室或学生会、网站、报纸、街头广告以及同学学长告知等。

  从房屋中介公司租房的优点是方便快捷,可选房源较多,缺点是要交一笔不小的中介费,相当于一个月的房租。要选择当地知名的大中介公司,不管是房子质量问题,签合同交押金问题以及在住宿过程中遇到麻烦都会有中介做担保。可以问问学长,听听他们的意见,选择哪家中介最放心。

  学校住宿办公室或学生会有义务为学生提供与学校有合作关系的学生公寓、私人住所及房东的名单联系方式,这些都是比较可靠的、信誉较好、安全设施有保证的房子,而且大都是免费介绍的。

  网站推荐

  6apt.com

  http://6apt.com/

  Loot

  http://www.loot.ac.uk/

  Gumtree

  http://www.gumtree.com/

  Homesforstudents

  http://uk.easyroommate.com/

  Pastures-new

  http://pastures-new.co.uk/flatshare

  Leaders

  http://www.leaders.co.uk/

  Tenantdurect

  http://tenantdirect.co.uk/

  Zoopla

  http://www.zoopla.co.uk/

  Rightmove

  http://www.rightmove.co.uk/

  当地报纸上通常有出租房子的广告,并且附有房子的简单信息及图片,但大部分是中介公司的房源,个人出租的信息比较少。另外,从同学或学长那里也可以得到房子的信息,可以由他们推荐住房。

  看房过程中要注意事项


  和房东沟通交流时:观察房东的言行,对房东多一些了解。尽量把能想到的问题多问问房东,询问有无特殊要求,有时会遇到二房东,就是本人也是租房者,由于锁住的房子有空房所以找合租人,这是要格外留心,有必要是要找到原房东进行核查。

  多了解其他合租者:如果你所租的房子里已经有一个或多个合租者,他们(她们)是否是你喜欢的类型也很重要。要尽量提前了解合租者的脾气性格及生活方式,避免共同租住时发生不愉快。可以通过观察客厅、卫生间、厨房是否干净卫生、生活用品是否八方整齐等信息从侧面观察,或是通过交谈聊天的方式正面了解合租者的为人处事的方式。

  观察周边交通是否便利、环境治安是否良好:可以通过自己的观察或向房东、合租者询问。一个治安良好的区域是对人身安全的极大保障,查看下面网址可以查看当地的犯罪率、警察及治安情况。

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英国利物浦租房注意事项

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  若是已经确定好了院校,那下一步就是要确定住宿了,若是没有住学校,那就要租房了,那怎样租到满意的房子、规避不必要的麻烦?出国留学网小编为各位介绍了英国利物浦租房注意事项,一起来看看吧!

  1. 关于合同——所有细节不放过!

  大多数合同中都表明,如果终止合同,租客需要至少提前1个月给房东通知,有些可能要2个月,或是15天,都将明确地在合同中标注,在签合同前要仔细检查后再签字。一些房屋如果状况不佳,建议入住前拍好照片,墙上的划痕、地毯的污渍、家具的破损等都要拍照做好记录,双方沟通好,否则可能造成退房时的纠纷。

  2. 关于押金——英国政府帮有保护!

  在英国租住私人住宅,签订合同时需要预付4-6周不等的房租作为押金。房东须在收到押金的30天内将押金放在“租客押金保护”(Tenancy Deposit Protection)中,这些押金保护项目由英国政府作担保,以保障租客的权益。

  如果租期已满,在没有损坏房东财产并按时缴纳了房租和账单的情况下,房东或房屋中介必须全额退还押金,并在合同结束后的10天内完成。

  3. 关于房屋节能——会影响到账单哟!

  许多华人房东或二房东在租房时会为租客交月账单(Bill),也有一些合租的人平摊每月用水用电,英国房屋中介更偏向后者。在计算房屋月租时,千万不要忘记将月账单纳入考量。学生无需支付市政税(Council Tax),日常要缴纳:天然气(Gas)、电费(Electricity)、网费(Broadband)、水费(Water),家中有电视并观看电视直播,还要缴纳每年£145.5的收视费(TV License)。

  4. 关于防火防盗——要锁门、也要开窗!

  有些学生生活丰富,经常深夜外出,于是学生聚居的地方也会容易被小偷盯上,尽量挑治安情况好的区域住,犯罪率统计可以在 maps.met.police.uk上查询。入睡后别忘记将客厅或厨房的窗户关上。担心财产被盗的话,也可以购买财产保险,可以为自己的笔记本电脑、手机、iPad等上保。中国学生做饭喜爱用明火,许多英国房屋厨房中有感烟火警器,如果烟雾过浓或水汽过大,可能引发报警,应尽快开窗通风,再按下报警器。

  有些学生宿舍和公寓中,一旦报警器响起,所有人必须下楼在院子里集合,等待宿管人员排查隐患后才能回去,所以要小心呀!


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英国租房合同简易版范本

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  现在去到英国留学和移民的学生有很多,而且现在大部分的学生都是租房,那租房就要先了解一下租房合同了,今天,出国留学网小编为各位介绍一下英国租房合同简易版范本。

  甲方:_________

  乙方:_________

  乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用,双方议定遵守事项如下:

  房屋座落:_________区_________楼_________单元_________号

  房屋使用面积:_________平方米

  一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

  二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整,每月租金_______,乙方应于_________日前交清。

  三、乙方有下列情况之一时,甲方可以终止租约,收回房屋:

  (1)把承租的房屋转让,转借或私自交换使用的;

  (2)未经甲方同意私自改变承租用途的;

  (3)无故拖欠租金三个月以上的。

  四、甲方根据修缮标准检查,维修房屋和设备,保障安全、正常使用。甲方维修房屋时,乙方应积极协助,不得阻碍施工。在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌,使乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿。

  五、甲方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,乙方应按期迁出,其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失,由乙方负责。

  六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后,乙方有优先承租权,但事先应签订协议。

  七、乙方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,爱护使用,注意防火、防冻。如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施,乙方应爱护使用,注意照管,防止损坏。

  八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时,应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则,乙方应负责恢复原状。

  九、乙方退租房屋时,应于七日前通知甲方,并办清以下手续:

  (1)交清租金和应交纳的赔偿费。

  (2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。

  (3)撤销租约。

  十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时,甲方得终止租约。

  十一、乙方承租的房屋因国家建设,特殊需要必须腾让时,甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。

  十二、本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份,甲乙双方各执_________份,如有未尽事宜,双方协议解决。

  十三、其他_________.

  甲方(盖章)_________

  乙方(盖章)_________

  代表人(签字)_________ 代表人(签字)________ __________年____月____日 _________年____月____日。


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英国租房还有收取哪些费用

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  其实去到英国租房的学生有很多,其实也是因为在之前并没有申请学校住宿,或是不想住宿,那就只能选择租房,那英国租房还有收取哪些费用?出国留学网小编为各位介绍介绍。

  1、重复收取信用评估费(Credit check fee) 房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查,为了避免他们拖欠房东;尽管如此,还是有一些中介收取很高的信用检查费。

  总体来说,信用检查报告大约在100英镑左右,但是一些中介让房客交更高的费用。更糟糕的是一些中介会带您看很多套房子,然后叫您做多个信用检查,这是完全没有必要的,因为信用检查只会告诉房东房客的以前的信用记录。

  2、不可退的手续费(Administration charges) 曾经就有留学生向我们反应说她被中介收取了210英镑的手续费,因为她认为这套房子已经是她的了。接下来她的中介告诉她,房东接受了另外一个Offer,但是她的手续费是不可以退还她。其他的一些更糟糕的情况也有发生,房客甚至交了540英镑的手续费。

  您应该拒绝支付手续费,直到您确定了房子是您的了。您也许不用交任何费用,如果您和私人房东打交道的话。如下一些网站能让您找到这一类房东:Moveflat.com(仅限伦敦),Gumtree.com, loot.com,spareroom.co.uk,或者是easyroommate.co.uk。您甚至能在一些社交网站上找到房子,比如:Facebook, Weibo(中国的twitter)。如果您是学生,您大学会有私人房东的联系方式。在苏格兰,是不收房客手续费的。

  3、不受保护的押金(deposit) 房东们被法律要求要把房客押金放到以下的三个项目之一保护起来,它们是:Deposit Protection Scheme, My Deposit和Tenancy Deposit Scheme。尽管如此,一些房东不会做这些。

  非常重要的是在签订合同之前一定确定他们使用是哪一个项目来保护您的押金,一定要让他们拿出证据证明您的押金已经保护起来了,这可以避免今后的纠纷。每一个押金保护项目都有免费的申诉服务,如果房东故意不退押金的话,您可以使用这项服务。找一下的网站会对您提供帮助。查询您的押金是否保护起来了,请向您的中介寻要reference number,然后您自己给他们打电话。


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英国房屋出租类型有哪些

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  对于国际的留学生来说,在住宿方面还是有很多的选择,所以可选择的余地还是比较多的,英国的学生宿舍一般有4种房型,今天,出国留学网小编为各位介绍英国房屋出租类型有哪些?一起来看看吧!

  1、Studio Room

  英国大学Studio Room一般称作单人套房或单间公寓,提供床、书桌、衣柜、卫生间、浴室、厨房等设施。有的地方会提供deluxe Studio(大型的单人套房),可以供两人(通常是夫妻)一同居住。这样的住宿环境相对独立一些,一般下了课回到宿舍就只有自己一个人,喜欢安静环境的同学们可以选择这样的宿舍类型。

  2、En-suite Room

  En-suite Room也称作套间,类似于Studio,每个人有自己的房间,每个房间有自己独立的卫生间和洗澡间。通常4-8个En-suite Room合在一起,称作Cluster Flat,或Flat。每个Flat有一个公共的门,多人共用客厅、厨房等。这个就像在咱们的家的格局一样,三室两厅的那种类型,不同的是每个房间里都配备独立的卫生间和洗澡间。这类型的房间的好处是同一个Flat,住着来自不同国家的留学生,有利于了解不同文化背景的生活方式。

  3、One Bedroom Flat

  单一卧室公寓,它与Studio的差别为其厨房与卧室是有墙分开的,因此,不会担心油烟影响卧室,但其价格会比Studio高一点。爱干净的并且资金充足的同学可以选择这样的住宿环境。

  4、Twin Room/Shared Room

  双人间,即两人共享一间寝室,如果不介意私密性的话不妨考虑一下这种房型。一般而言双人间在所有房型中是最便宜的。


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与英国租房注意事项相关的海外买房

英国签租房合同要注意的事项

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  英国租房,在国外签合约一定要十分谨慎。下面出国移民网就来说说英国租房注意的事项。希望对你的英国租房有帮助。下面一起来看看吧。

  我在卡迪夫大学读语言课程时住在学校的宿舍里,租房是为了开学后的考虑,也是一念之间决定的。有一个印度老太的房子虽然比较破旧,但是离学校很近,最要紧的价钱格外便宜,一周才30镑,而卡迪夫的一般房价是每月200——250镑,于是也没有多做比较就匆匆忙忙地签了约。

  本来住下来也就太平无事了,可是我突然又起了转去伦敦读书的念头。那时我已经交了200镑的定金,如要把钱拿回来,按照惯例要另找一个肯租房的人。于是我约好房东和一对中国夫妻去看房子,那天我不过晚到了几分钟,那对夫妻却已经和房东吵架并被赶了出来。原来房东的女儿使了一招“偷梁换柱”——我当时租下的是一个大房间,现在却被换成了一个小间,而合同上并未注明房间的大小。临行前的那一晚,我找了一个上海人去签约,双方都很精明,也很强硬,合同本已拟好,却还是谈崩了。我隔天便要去伦敦,对于拿回定金已不抱希望。谁料房东也终于被这场持久战磨得烦了,大发善心,答应第二天一早还钱给我,这样我倒反而过意不去了。

  到了伦敦,那里的学校宿舍早就满了,我只好独自试着在一个完全陌生的城市里解决住房问题。学校的宿管中心倒组织过两次租房会议,不巧我都错过了。又舍不得花钱通过中介找,况且在中介登记的房子多半很贵。幸好学校的招贴栏里有许多寻找合租者的广告,于是便一个个地打电话。伦敦的物价以贵闻名,尤其是住和行。我的学校在四环与五环的交界处,300镑只能租到很普通的房间。看了三四处房子,我最后定下了一间只有七八平米的阁楼房,屋顶是斜的,但只要260镑,而且步行到学校也不过20分钟。

  我租的房屋是一座很典型的英国式小洋房,三层楼,木结构。底楼是一个独立的单元,住着房东两姐妹。余下的四个人——我和另一个同专业的中国女孩,还有两个学计算机的希腊男孩,分别住在二楼和三楼,分享一个厨房、一个起居室和两个卫生间。这样的环境本还算不错,只是厨房永远是脏兮兮油腻腻的,水槽永远被食物堵塞着,冰箱里常常能找到发霉的番茄,而微波炉边上多半会有几根腐烂的香蕉。两个希腊人常常是在午夜一两点钟开始大规模地做晚餐,不时大声说笑。客厅里有成堆的空酒瓶和长着霉菌的咖啡杯,还时不时飘出大麻的味道。早上出门前才换上一卷新的厕纸,晚上回来却只剩下一小半了……

  我是一个很容易受细节影响的人,在这样的环境之下,人难免变得琐碎起来。一日正在那里独自忿忿,一个朋友打电话来,她听了我的叙述不免大笑,安慰我说当年三毛留学的时候好像也有为一卷厕纸和人争论的经历……其实多数中国人给老外的印象是过于软弱了,中国人的顾虑很多,而老外却恰好相反。就像那个希腊人前一天才和我的同学起了冲突,第二天却能厚着脸借开瓶器。我们发现了他盗打我们安装的电话后,也只有马马虎虎地用半生不熟的英语吵上一架,却没什么解决的法子。

  两次的租房经历,让我这个从未在外独立生活过的人学到不少东西。虽然早有人向我告诫,在国外签字的时候一定要慎重,我两次都遇上了合约问题。但有的时候实在很无奈,光是谨慎也是没有用的。记得一两年前上海一些报纸曾讨论过异性合租的问题,好像还是一个比较前卫的话题。当时也有两个异性朋友邀我一起租房,自己却惴惴地拒绝了。可是出门在外,才发现如果要租房子,肯定会碰到异性合租的问题。很多事情并不仅仅是观念问题,而首先是生存问题...

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英国个人租房注意事项

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  今天呢,出国移民网在讲述英国个人租房的各项事宜之前,要先提醒大家关于房屋的两个重要保险哦.然后接下来就来看看英国个人资方注意事项。下面一起来看看。

  Contents Insurance (财务保险)

  Contents Insurance 简单的说就是防火! 防盗! 防失窃! 财务保险顾名思义就是房屋内的所有财务全部保障.为您家中的物品, 家具等提供保障, 包括遭遇小偷,失窃. 或者不幸遭遇火灾, 发水等造成的物品损害. 小到电动玩具, 娱乐用品,窗帘, 抱枕; 大到家具, 古董, 珠宝, 首饰. 买了这个保险统统都不用担心啦! 财务保险大概分两种情况, 一种是根据丢失或损坏物品的情况补偿损失; 另一种则是以新定价, 也就是无论你的东西用了多久,有多旧, 保险公司全部按照新物品价值赔偿哦.

  Building insurance (楼体建筑保险)

  Building insurance 简单的说就是整个屋子的保险啦, 也就是建筑结构保险,比如地板, 窗户, 天花板, 墙壁, 门窗等. 依照保险公司的不同,保险范围是有些差异的, 车库包不包含要自己核查好哦, 购买保险前要认真确认保障范围. (注意注意,认真确认) 还有一个重要提醒,如若要对房子进行改动, 要提前跟保险公司取得联系哦, 以免改动之后有状况保险公司就不理赔了.

  独自租房的一般流程

  铃铃铃!铃铃铃! 好! 现在进入正题, 自己租房子大概需要五步吧:

  第一步: 搜!搜&搜! 网络发达的年代,自然没人再去腿儿着找房子了. 知道心仪的位置之后我们首先要现在网上搜罗一番, 我来推荐几个网站给大家哦.

  Gumtree :https://www.gumtree.com 有点像我们伟大祖国的 某某同城网站 可以买卖二手, 车啊,动物啊等等.

  Spare Room: https://www.spareroom.co.uk

  Rightmove: http://www.rightmove.co.uk

  Zoopla :https://www.zoopla.co.uk

  Prime Location: https://www.primelocation.com

  这些网站呢都是一些可以搜集出租房屋信息的网站哦, 当然还有很重要的一个 就是google map.

  第二步: 看房!!! 我觉得 找房子也是要看缘分的, 总有一些房子是你一进去就有家的感觉的. 所以强烈建议大家亲自去看房啊, 小樱桃之前就遇到, 看图的时候房子很赞, 但是一进去之后, 味道很难闻的. 本人实在不能到现场也要找个靠谱的小伙伴来帮你看房子.

  第三步: 全部都满意了大概要和中介谈房价了, 谈好后交Deposit (押金) 这个钱就是中介租客在签合同的过程中确保这个房子不会再被别人租走, 就像是一个Holding fee 吧, 彼此保障一下.

  第四步: 签合同, 合同上通常会写清楚各项条款, 你要交的费用, 房屋清单, 押金金额等. 然后签了字, 交了钱就可以拿钥匙搬家啦!

  第...

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英国租房注意事项及禁忌

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  2017年秋季入学英国大学的学生,现在已经开始为行前做准备了。有的学生,甚至已经飞跃到英国,开始新的英国留学生活。在英国留学生活中,找房子是最重要的。下面出国移民网简单介绍在英国租房注意事项及禁忌。

  一、找房源注意事项及禁忌

  伦敦的各大报纸都有房源版面,信息十分详尽,和国内差不多,通常是类似分类广告页一样的版面,里面按房子的地理位置列出房子的简单信息,有的还有照片。不过报纸上刊登的通常都是房屋中介的房源,你只能和中介公司取得联系,无法直接联系到房东。

  此外,网站上也有很多租房信息,只要输入你想住的地方的邮政编码,还可以选择你认为合理的价格范围,搜索引擎就会自动把符合条件的信息列出来。

  作为学生,还可以和学校的Housing Office联系,索要房源清单( Housing List)。因为学校有责任解决所有的国际学生住宿问题,如果没有申请到学生宿舍,学校的学生住宿办公室会免费提供这样的清单。上面列出了房子的具体位置,房子附近的公交车、地铁车站与房子的价格,当然还有房东的联系方式。

  二、挑房东注意事项及禁忌

  对照地铁地图,把学校附近两站地铁站以内的房子先圈出来,再对比房租。房屋清单上有房东的电话。打电话时,要说明从何处得到房屋出租的信息,向房东表明你很有兴趣看一看,最后和房东约定见面时间。很简单的几句话。

  有的房东接到电话会问一些具体情况,诸如你从哪来,在哪学习,一共几个人,等等,如实回答就可以了。和房东约定好时间后,接下来就要商定见面地点了。房东基本上都要求你直接到房子那里见面,极少有人会出来接你。所以这时候地图是必不可少的工具。因为语言的原因,最好让房东把重要的地名拼写出来,以免见面那天走冤枉路。

  三、看房子注意事项及禁忌

  最好不要一个人去看房子,因为一个人的想法是有限的,多叫两三个人一起去为你提供一些建议。

  四、签合同注意事项及禁忌

  在英国留学生活,房子定了以后,就要和房东签合同。很多网站会提供租房合同,在签订合同前最好能到这些网站上去了解一下。合同上会写明房东和租客的义务,签之前一定要看仔细。


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