葡萄牙移民政策

　　移民葡萄牙有不同的政策，不同的移民项目所需条件和移民要求各不相同，出国留学网的小编和大家来说说葡萄牙移民新政策详细介绍，希望能给你一点参考和帮助。

　　葡萄牙移民政策

　　该项目居住要求十分宽松，第一年要求居住7天，后四年中的每两年共居住14天即可。简称1+2+2……模式，先获得1年期的居留许可，之后每2年续签一次，获得2年期的居留许可，5年后可申请永居，6年后可申请入籍。

　　拿到居留卡之后，是否可以在葡萄牙工作？

　　葡萄牙从出台移民政策起，就有明确的立法支持，达到居住要求后，可以自由的受雇佣工作、经商

　　葡萄牙移民政策的变化

　　变化一：取消18周岁以上随行子女在葡读书的要求

　　原有政策规定，成功申请“黄金居留”签证的主申请人，可以携带其配偶及18周岁以下未婚子女。如果子女年龄达18周岁以上，需满足未婚、全日制在读葡萄牙学校、经济上依赖于父母等三个条件。根据新政，7月1日起，18周岁以上附属子女，如果经济上依赖于父母、未婚且正在上学，符合申请家庭团聚的条件，就可以与主申请人一起申请“黄金居留”签证。

　　变化二：明确规定“黄金居留”签证审批时间

　　根据新政，葡萄牙相关部门必须在90天之内回复首次申请的审批结果，在60天之内回复续签的审批结果。此举措不仅可以有效地督促相关部门保障，甚至提高审批效率，也让申请人在等待签证审批时有明确的时间概念。

　　变化三：新增四大申请渠道及投资优惠

　　除了原有的“购买价值不少于50万欧元的葡萄牙房产”、“向葡萄牙转入金额不少于100万欧元的资金”、“创造至少10个工作机会”申请渠道之外，新政还增加了以下四大申请渠道：

　　1.投资35万欧元或以上购买30年前建造的旧房或旧区重建房；

　　2.在葡萄牙公立或私人科研中心投资35万欧元或以上；

　　3.在艺术创作项目、国家文物遗产修复或维护项目投资...

　　移民葡萄牙有不同的政策，不同的移民项目所需条件和移民要求各不相同，出国留学网的小编和大家来说说葡萄牙移民政策详情，希望能给你一点参考和帮助。

　　葡萄牙移民政策

　　该项目居住要求十分宽松，第一年要求居住7天，后四年中的每两年共居住14天即可。简称1+2+2……模式，先获得1年期的居留许可，之后每2年续签一次，获得2年期的居留许可，5年后可申请永居，6年后可申请入籍。

　　拿到居留卡之后，是否可以在葡萄牙工作？

　　葡萄牙从出台移民政策起，就有明确的立法支持，达到居住要求后，可以自由的受雇佣工作、经商

　　葡萄牙移民政策的变化

　　变化一：取消18周岁以上随行子女在葡读书的要求

　　原有政策规定，成功申请“黄金居留”签证的主申请人，可以携带其配偶及18周岁以下未婚子女。如果子女年龄达18周岁以上，需满足未婚、全日制在读葡萄牙学校、经济上依赖于父母等三个条件。根据新政，7月1日起，18周岁以上附属子女，如果经济上依赖于父母、未婚且正在上学，符合申请家庭团聚的条件，就可以与主申请人一起申请“黄金居留”签证。

　　变化二：明确规定“黄金居留”签证审批时间

　　根据新政，葡萄牙相关部门必须在90天之内回复首次申请的审批结果，在60天之内回复续签的审批结果。此举措不仅可以有效地督促相关部门保障，甚至提高审批效率，也让申请人在等待签证审批时有明确的时间概念。

　　变化三：新增四大申请渠道及投资优惠

　　除了原有的“购买价值不少于50万欧元的葡萄牙房产”、“向葡萄牙转入金额不少于100万欧元的资金”、“创造至少10个工作机会”申请渠道之外，新政还增加了以下四大申请渠道：

　　1.投资35万欧元或以上购买30年前建造的旧房或旧区重建房；

　　2.在葡萄牙公立或私人科研中心投资35万欧元或以上；

　　3.在艺术创作项目、国家文物遗产修复或维护项目投资25万欧元或以上；

　　4.向投资基金或风投基金投入50万欧元或以上，而且此基金是用来向葡萄牙的中小型企业融资。

　　葡萄牙移民项目优势

　　1. 一步到位，无需等待：低门槛，无语言、学历、资金来源要求，递交后快至20天获批；

　　2. 一套房产，永久产权：房屋永久产权，保值的同时还可获得租金收益，安全稳妥的投资方式；

　　3. 一卡居留，畅享欧洲：拥有葡萄牙黄金居留卡，畅游欧洲26个申根国，子女畅享欧洲免费公立教育，全家尊享欧洲免费医疗；

　　4. 一人申请，三代同行：双方父母可以同时申请办理，实现赡养父母，照顾子女，尽享温馨美好生活；

　　5. 一周居住，永久身份：无移民监，每年仅需要居住...

　　葡萄牙是欧洲大陆较早推出稳定购房移民政策的申根国家，政策规定海外人士购买50万欧元以上房屋就能移民。这一政策深深吸引着不少中国投资人士，下面和出国留学网一起来了解购买葡萄牙房产需要缴纳哪些税。

　　1、印花税

　　印花税以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业账本、书册等为对象所课征的税。葡萄牙征收印花税有两种方式：一种是固定税率，如支票、商业簿册、遗嘱、不动产登记等，取费金额从5分到25欧元不等；另一种方式是按合同总金额一定比例收取印花税，税率从0.04-25%不等，此类合同包括不动产买卖、捐赠、保函、抵押、保险单等。

　　2、增值税

　　增值税是葡萄牙在1986年加入欧洲共同体后开始征收的税种。在葡萄牙境内进行的所有商品和服务交易，以及从欧盟以外进口的商品等均需交纳增值税。葡萄牙增值税采用三种税率，一般税率为23%，优惠税率为12%，最优惠税率为6%。

　　3、物业税

　　房地产拥有者每年应交纳房地产税，属地税范畴。乡村类房地产税收比例为0.8%，城镇类房地产税率在0.2%-0.5%之间。税收基数按房地产登记注册价格核算，并由地方政府进行周期性复核，税额征收核算基数通常为房地产市场价格的80-90%。

　　4、房产转让税

　　葡萄牙境内所有房产在进行买卖时均须交纳房地产交易税。税费征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。乡村类房地产，交易税为成交价的5%。位于城镇的房地产，交易税税率根据成交价的高低而不同：房地产买卖合同金额在92407欧元以下免交房地产交易税；92407至574323欧元之间采用2%至8%滑动税率；超过574323欧元，房地产交易税税率固定为6%。房地产交易税由买家支付，一般在支付房款同时或在支付房款后的第一个工作日支付，针对葡萄牙移民进行的房产交易，必须在房产交易后的下一个月内完税。

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　　2018年葡萄牙开放了新的移民政策——创业移民。今天出国留学网的小编就带大家来解读一下新政的具体内容，如果你也正在关注，就一起来看看吧。

　　去年11月13日，在里斯本举行的全球峰会上，葡萄牙经济部长马努埃尔•卡布拉尔就曾表示，葡萄牙政府为了吸引高科技产业精英来葡投资创业，为葡萄牙经济注入更新鲜，更有潜力，更有价值的活力，将从2018年开始设立Startup创新创业签证。

　　2018年1月2日起，葡萄牙创业签证计划正式生效。计划前往葡萄牙创业投资的企业家、投资人，可通过此计划申请获得居留许可及签证。这一举措的实施也就意味着将会优先审核那些带着Startup项目来葡创业人员的申请材料，此举也将大大简化移民局的工作程序。对于普通移民来说，获得居留卡等待的时间十分漫长，但是对于Startup创新创业人员来说，则会方便很多，无需等待太长时间，这也减少了移民局的工作量。

　　官方消息显示，申请人必须从事国际生产或服务，以技术和知识为基础，以开发创新产品为前提，有潜力创造较多就业机会。但与常规签证不同的是，创新创业签证没有投资最低额度的要求，但是对于三年之后的公司产业规模，葡萄牙政府提出了一定的要求——公司总资产需要达到32.5万欧元，或者每年创收50万欧元。

　　葡萄牙相关部门将对申请人进行相关信用、财产以及发展潜力方面的评估，同时设有相关的监察机构。由于孵化产业园区在高科技领域有更多的发言权，所以部分材料的审核工作将由孵化产业园完成，并且会有针对性的提出建设性意见。之后材料将交由创新产业机构进行下一步审核，值得注意的是，创新产业机构不仅仅只是负责进一步审核申请材料，还会对孵化产业园区的审核工作进行监督，看其是否严格执行相关规定。若审核通过，创新创业项目具有潜力，并且该企业家在科技领域有一定知名度，并且信誉良好，葡萄牙移民局将会授予其为期1年的创新创业签证。

　　对于国际留学生，葡萄牙政府也敞开了大门，相关人员表示，国际留学生应该按照精英人才的标准来对待，印度，中国和巴西的学生都可以申请进入葡萄牙创业，在葡萄牙开启自己的职业生涯。这不仅有利于国际精英实现自身价值，更对葡萄牙意义重大！

　　在申请过程中，有意者需要一份能够证实自己实力的“保证书”，申请者自行填写自己的资金状况、发展规划并将自己的发展成果提交给IAPMEI，用以各项评估，以确保其行政、财务状况以及其创业潜力。

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　　葡萄牙的移民优势

　　据悉，葡萄牙移民政策很宽松，都说一人申请，全家可移民。那么今天出国留学网小编要讲解的是移民葡萄牙的常见问题解答，跟大家分享一下，欢迎阅读。

　　移民葡萄牙的常见问题解答

　　1、 除了一家三代移民和子女年龄放宽以外，葡萄牙移民和其他老牌移民国家的竞争力在哪里？

　　答：葡萄牙购房移民主要是为了刺激欧洲的市场复苏，拉动欧洲的经济的才开设的移民项目。相对于美、加、澳等老牌移民国家来说，他是新生儿，没有移民历史和知名度，而且拿的还不是绿卡，只是一个临时居留签证。但是，他的竞争力也还是非常多的：

　　1）一人申请，三代移民，这是传统的移民国家不可比拟的优势了；

　　2）投资额低：投资金额50万欧元。相对于老牌移民国家，加拿大、美国、澳洲…他的投资额度相对要低一点；

　　3）投资方式稳妥：葡萄牙投资房产，出租回报率比较高；加拿大和澳洲创办生意，回报率很低；美国投资项目，风险比较高。

　　3）办理周期和流程快：基本上半年就可以拿到签证了。相对于加拿大、澳洲、美国蕞快也要一年半，多则3-5年时间。但是葡萄牙只要满足条件就一定能拿到居留签证的，成功率和办理周期绝对有保障。

　　4）移民监宽松：第一年居住7天，然后每两年住满14天就满足条件了，只要每年去度假一次就搞定了，美国的移民监也能很宽松，但是加拿大和澳洲的居住要求就很严格；

　　2、50万欧元价值及以上的房产具体是指哪种类型的房产？

　　购买50万欧元以上的房产条件宽松，房产可买多套，而且不限定只能购买住宅，购买商铺、工业用地、农业用地等均可。具体来讲：投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产；如果购买多套房产、其总价值达到50万欧元以上，是合格的；如果三个申请人——或三户家庭共同购买一套房产，各拥有1/3的产权，每份在50万欧元以上，总共在150万欧元以上，也是符合投资移民条件的。

　　3、葡萄牙购房移民的流程是怎样的？

　　葡萄牙购房移民的程序比较简单，首先投资者先办理签证去葡萄牙考察房产，决定购买后与开发商签订临时合约并付定金；然后，投资者需在银行开户并办理稅号，同时要委托律师，签订正式合同并进行公证；其次，投资者回国后在要求的时间内付清房产余款，并办理房产买卖交易、备案、过户等手续；再次，投资者准备申请资料，递交葡萄牙移民局申请首次的居留签证；4-6周后投资者获得居留签证。

　　4、买葡萄牙的房子可以贷款吗？贷款利率是多少？贷款比例是多少？

　　根据葡萄牙相关规定，超过50万欧元以上的房款可以贷款，贷款利率7左右，贷款比例不得超过购房款总额的50。但是贷款申请细则当中还有明确规定，就是需要持有居留卡的人士才可以申请贷款。因此，实际操作中目前难以在购房时直接贷款。如客户确有需求，可在拿到房产证后进行房产抵押贷款，但是此类贷款一般不能超过五年的还款周期，贷款利率和比例都与前述类似。

　　5、葡萄牙房子出租的租金价格？

　　里斯本的公寓回报率...

　　据出国留学网小编了解到，现如今欧洲房产投资异常火爆，那么很多出国人士担心一个问题投资葡萄牙房产好不好。下面我们就一起来看看吧。

　　一线国家：加美澳新英，老牌移民国，门槛高难度大，资金需求更是让许多人望而却步，虽然选择葡萄牙看似退而求其次，但是位于二线队伍的葡萄牙，却有足够的自信以自身性价比取胜：自2012年10月8日颁布黄金居留许可政策法案以来，葡萄牙房地产市场异军突起，发展快速，迅速占领欧洲购房移民市场，吸收大量海外资金的同事，进一步促进国家各项指标的稳步上升。

　　• GDP

　　国家GDP自2014年开始稳步回升，2017年GDP更是增长了2.5%。

　　• 失业率

　　失业率持续下降，在2017年下降至8.1%。

　　• 旅游业

　　葡萄牙的旅游业也渐渐地进入了大众的视野，开始成为各个时尚旅游杂志、媒体的宠儿。单是2017年，葡萄牙就揽获了2000多个旅游大奖。

　　葡萄牙购房移民项目又是否值得我们选择呢？

　　一、房产中介商数量火速增长

　　房产市场是否红火，看中介商的数量就知道了，而葡萄牙的房地产市场一路高歌猛进，逐利商人纷纷进军房地市场，最近两年里面，新增了大概倍的房地产中间商。

　　有数据显示：这段时间，葡萄牙的房产中介数量正在以每天4个的高速度增长，单单就去年一整年，葡萄牙政府就签发了1385个房地产中介营业许可证，相比于2016年增长了30%。据葡萄牙房地产专业人士和中介商协会主席路易斯•利马接受采访时说：“过去的两年时间，葡萄牙房产销售额增长了近一半，如此大的业务增长量刺激了许多的新公司的诞生，虽然过去几年葡萄牙因为欧洲债务经济的影响而一度陷入颓态，但如今的发展势头，我们有理由相信葡萄牙已经完全走出颓势，正以蓬勃的状态复式。”

　　二、房产销售量保持强劲增势

　　2017年，葡萄牙的房地产销售增长25%，其中海外投资资金起到根本性作用，巨大的房产需求也促进了房屋价格的上涨。

　　由于里斯本和波尔图市中心住房的盈利能力增强，给办公楼市场造成了强大的压力，供应短缺便成为目前的主要问题。里斯本和波尔图的旧办公空间正在转化成住房。在过去的五年来，对住房市场的需求并没有停止增长。仅去年一年，就有超过153，000套房屋的交易，和前年相比上涨了20.6％。

　　Cushman & Wakefield办公室主任Carlos Oliveira说，“在这些城市的中心地区正在进行的大部分住宅修缮工作，而早期使用的办公室所支付的费用比住房费用要低得多。在里斯本的Novas.大道上有很多例子。即使是在自由大道上也有两三个例子，除此之外，最具象征意义的是旧的《每日新闻》建筑的住房改造项目。”

　　在大里斯本区域，有464万平方米的办公楼，空置率达8.6％。换句话说，这里有40万平方米的空间可用作于改造，这其中超过25万平方米是位于里斯本市，“但明显缺乏大中型办公室。” 房屋销售上涨象征着房地产市场在显示出强劲的活力。

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　　葡萄牙最适合养老的七大国家之一，同时还是世界上对移民最为接纳和融入做得最好的国家之一。购房移民是不少出国人士选择移民去葡萄牙的一种方式，下面就和出国留学网来了解葡萄牙购房移民的流程，欢迎阅读。

　　葡萄牙购房移民的流程：

　　1.购买物业＂出示护照；＂要指定一名葡萄牙的税务代表；＂要获得税务机关的财政识别号码；＂要在当地银行开立银行账户；＂要缴纳房产税 - 房地产转让税，印花税等；＂要签署承兑合同或/和销售法案（买卖契约须包括一份由葡萄牙金融机构办理的有效的经营证明，购买价格转让或发行的声明（500.000欧元）。＂注册/房地产登记证书（登记局），承兑合同收购或注册登记证明。

　　2.居住证申请（有效期为12个月）＂填写申请表格；＂护照或其他有效旅行证件（复印件）；＂房地产物业收购登记证书（申请人必须具备房地产的权，没有契约或其他产权负担）；＂由税务局，海关管理局和社会保障局出示的无债务证明；＂由葡萄牙移民管理处出示的犯罪记录证明；＂申请人出示所在国或居住一年以上的其他国家的有关当局的刑事纪录证明书；＂申请人不得位于申根国警报系统行列；＂活动执行的期限为五年，须有申请人签署的诚信声明；＂外文文件必须被正式翻译成葡萄牙文并被认证。通常情况，葡萄牙政府决定的时间一般少于60天。

　　3.配偶 家庭团聚法律的规定，参与活动的居留证持有人可申请家庭团聚。家庭团聚签证取决于者签证（居留证）的特许经营权。这是家庭团聚签证的基本要求，持有效居住证的人必须存在；根据第23/2007第99条法律规定，家庭团聚签证的申请人必须证明他/她是有资格作为家庭成员的。以下条件被考虑是居民的家庭成员：1.a）配偶2.b）夫妻双方或单方的未成年子女3.c）受到申请人国家法律以及葡萄牙法律承认的未婚成年人申请人4.d）接受葡萄牙的双方或单方子女5.e）直系亲属，业主至少500.000欧元的，申请人可以融资上述500.000欧元收购物业的价值6.f）合法未成年兄弟姐妹，他们在此居留，根据出生国的有关当局作出决定，并决定承认葡萄牙提供一个有关家庭存在的证明文件。有关系（有效身份证或护照）或无婚姻关系的； 认证的家庭成员或生活伴侣的旅行证件副本。请注意：默认接受请求是在6个月之后还未得到回复的。

　　初始居留证一年后的延期（有效期两年）满足定量要求（持续）。申请人出示在过去一年里在葡萄牙境内居住超过七天的证明（出示护照）。更新房地产登记处关于担保以及生效的条目所颁发的证书用于个人财产证明。填写申请（申请必须附有一份书-在最短时间内完成在葡萄牙的）。注意：居留许可有效期为两年。因此，两年之后需重复上述流程以便延期。

　　居留证延期（有效期两年以上）满足定量要求（持续）申请人需出示在后续每个两年内在葡萄牙境内居住超过十四天的证明。更新房地产登记处关于担保以及生效的条目所颁发的证书用于个人财产证明。填写申请（申请必须附有一份书-在最短时间内完成在葡萄牙的）。

　　居留证填写申请表。申请人需持有临时居留证五年以上。无犯罪证明-在葡萄牙境内五年居住时间里无犯罪证明，包括不能有任何形式的一年以上的处罚，恐怖主义活动，暴力犯罪以及有组织的暴力犯罪。资金财产证明。提供由房地产登记注册处颁发的住房书面证明以及葡萄牙语等级证明。注意：居留证需每五年更换，期间若身份信息更改也需更换新的居留证。

　　葡萄牙...

　　葡萄牙黄金居留移民项目移民政策及条件你了解吗？葡萄牙黄金居留移民政策中，最受投资者关注的就是葡萄牙购房移民，葡萄牙购房移民投资门槛低至35万欧元，也是吸引投资者最多的移民方式，下面随出国留学网小编一起来了解具体信息，欢迎阅读。

　　一、葡萄牙黄金居留移民项目介绍

　　葡萄牙黄金居留移民项目（Golden Residence Permit Programme），是葡萄牙政府许可第三国公民进入葡萄牙国境开展商务活动而设的移民项目。葡萄牙黄金居留移民，即葡萄牙黄金居留许可签证（Golden Visa），适用于想要在葡萄牙作为个体经营者开展投资活动并且稳居葡萄牙的非欧盟公民。

　　二、葡萄牙黄金居留移民申请条件

　　1. 年龄18周岁以上；

　　2. 身体健康；

　　3. 无犯罪记录；

　　4. 在葡萄牙进行符合要求的投资。

　　三、葡萄牙黄金居留移民的方式

　　1. 资本转移价值等于或高于100万欧元；

　　2. 创造至少十个工作岗位；

　　3. 购买等值或高于50万欧元的房产；

　　4. 购买等值或大于35万欧元的房龄大于30年或位于城市再生区域的不动产；

　　5. 投资等值或大于35万欧元的资本用于国家科技系统内的公共或私人科研机构的研发活动；

　　6. 在艺术输出领域投资等值或大于25万欧元的资本，用于重建或翻新文化遗产；

　　7. 资本转移价值等于或大于50万欧元，用于购买投资基金、中小企业风险投资，必须提供可行的投资计划书。

　　四、葡萄牙黄金居留移民项目优势

　　1. 申请门槛低，无年龄、学历、语言、资金来源和经商背景的要求；

　　2. 移民不移居，每年仅需住7天，5年后可转永居；

　　3. 可以自由往返葡萄牙，在葡萄牙学习、工作和经商；

　　4. 可以免签出入26个申根国家；

　　5. 家庭团聚，包含配偶、子女和申请人及其配偶的父母；

　　6. 子女可享欧洲免费公立教育，全家享受欧洲免费医疗。

　　五、移民葡萄牙的优势

　　1. 教育福利

　　葡萄牙实行12年义务教育，包括基础教育（小学4年，中学预备班2年，初中3年）和中等教育（3年，相当于我国的高中），是非强制性的，分为普通高中教育和技术职业教育两种类型。葡萄牙目前已实现了欧洲高等教育一体化、统一的学分制以及学士、硕士和博士三段式的高等教育体制。本科阶段一般为3年，完成3年的本科学习后继续学习2年获得硕士学位，完成硕士学位后继续再学习3年可获得博士学位，即3+2+3的模式。

　　葡萄牙移民子女不仅可享受免费的12 年公立教育和学费减免的福利，更可以享有更低的录取门槛，获得更好的教育资源。持有葡萄牙居留签证满足一定条件，可申请欧盟永居身份，子女毕业后可以随意在欧洲工作和生活，不管是在欧洲发展或者回国，都可以自由选择。

　　2. 医疗福利

　　根据世界卫生组织统计报告指出，葡萄牙医疗服务水平位居世界前五。除了葡萄牙...