葡萄牙移民计划

　　葡萄牙对所有外来国家的人都保持着友好宽容的态度。与此同时，葡萄牙人英语普及程度比法国、意大利、西班牙都高，融入当地生活相对容易，这使得葡萄牙移民一直以来广受关注。那么移民葡萄牙需要注意些什么呢?下面和出国移民网一起来了解一下吧。

　　移民真相一：长辈的健康、子女的教育

　　今天没有健康，再有钱也是没有用的。朱总在分享自己的亲身感受是说他此生做的最重要最有价值的一件事，就是把全家都获得海外绿卡，很多亲朋好友也办理了移民。孩子送到国外接受优秀的教育，长辈送到国外能获得更好的生活环境和享受当地的医疗福利。最值得朱总欣慰的就是移民还解决了长辈的健康问题。

　　移民真相二：买房移民的投资前景

　　2015年的投资前景，目前最热门的是炒股，但是投资股票还是要谨慎，尽量避免做长线投资。股票投进去回家睡不着觉，买房回家可以睡着觉。但是如果是投资房产，从目前海外房产受关注，国内的房产却遭冷落的情况来看，欧洲房产正在迎来一个全所未有的发展契机。随着欧洲房价抄底，欧元抄底，只要懂一点经济的人都会把自己的资产或人命比资产换成美金或者欧元资产。因为未来的趋势可能是美元资产会持续增值，而欧元资产抄底后也会回升。

　　现在葡萄牙买房移民的投资回报能达到4%~7%，这是一个非常大得点。经济学家说欧洲经济一定会复苏，复苏的最明显标志就是汇率上升，预计明年的汇率一定会有很大的提升。这样你的房产原价卖出，赚汇率就赚到了。

　　移民真相三：移民不是住在国外，移民的核心是平台

　　移民是什么?移民不是你变成了外国人，只是多了一个平台，多了一个绿卡。你还是中国人，所以就叫移民不移家，移家不移国。所以你移民并不是必须要离开中国，只是多得到一个平台，因为未来十年之后人与人之间最伟大的就是平台的力量。所以平台是移民的核心。子女学校的平台，就是成功的平台。不是说中国的教育不好，而是平台的力量不够，平台的力量很重要。另外，欧洲买房移民还可以获得欧盟身份，一家三代拿绿卡。没有移民家，26个申根国家免签。

　　移民真相四：买房移民陷阱多，要找正规合法机构

　　买房移民的陷阱：第一就是身份拿不到。第二个就是问题房产，欧洲和中国一样有很多问题房产，弄不好还要涉及打官司之类的比较麻烦的事情。所以做这个项目一定要找中国合法的公司，并且是有资格做这个项目的才可以。 第三个问题就是买房后价格是否虚高。

　　相对于现在的移民来说，现在加拿大、美国、澳大利亚移民都相对很难，英国投资很大，所以，这次的葡萄牙移民真的是一个非常好的机会。人生最重要的一件事情就是要把握节奏，就像雷军说的今天做投资的一定要找到风口，那我们投资的风口在哪里，就是选择风险比炒股小的房产。房产哪里投资，欧洲买房移民，买房送移民，一家三代获取绿卡。享受当地的医疗福利，免费教育，获得更广阔的欧洲平台。

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　　“房产情结”“保值安全”被认为是购房移民受中国人热捧的原因。与投资移民、创业移民项目相比，葡萄牙所推行的购房移民项目对中国人而言可谓一举两得。下面是出国留学网为大家整理关于葡萄牙购房移民的相关资讯，供大家参阅!

　　葡萄牙购房移民政策居全球首位

　　国际机构Henley&Partners日前公布了2015全球投资移民政策排行榜，葡萄牙“黄金居留”投资移民政策位列第一名，力压美国，领先澳洲、加拿大、奥地利、瑞士等热门移民目的地国家。

　　而根据葡萄牙移民局发布的最新数据，自2012年“黄金居留计划”实施以来，截止到2015年8月31日，总共有2465位投资者获批移民葡萄牙，房产投资者2332人。

　　葡萄牙购房移民受追捧，在全球投资移民的热潮中独占鳌头，被评为“全球最佳投资移民政策”，实力不容小觑。出国留学网移民顾问分析，葡萄购房移民能够力压美国，领先传统移民大国，在较低移民门槛的基础之上，投资者们主要还看中葡萄牙以下实力：

　　一、地理位置优越，营商环境便利。

　　葡萄牙地理位置优越，是通往世界的交点，可通欧、亚、非三个大陆，拥有十分便利的营商环境。据葡萄牙《经济日报》报道，世界银行发布的《2015年 全球营商环境》报告显示，葡在便利化的排名上升6位，由去年的第31位上升至25位。排名在荷兰、法国、西班牙、意大利、波兰和日本之前。

　　二、旅游业发展迅速，房产升值空间大。

　　葡萄牙拥有绚烂的艺术，深厚的历史和独特的文化底蕴。文化遗产局负责人表示，葡萄牙的文化旅游发展潜力非常大。在2015年上半年，葡萄牙总共接待超过180万名游客，总门票收入为570万欧元，每月平均吸金将近100万欧元。在今年有旅游界的“奥斯卡”之美誉的世界旅游大奖中，葡萄牙更是荣获16项大奖，可见葡萄牙旅游业实力的强劲。

　　出国留学网移民顾问表示，葡萄牙设施现代化，道路条件和城市基础设施良好，随着葡萄牙旅游业的发展，必将带动当地的房地产市场的复兴，购房、租房需求量增大，房价必定呈现积极形势，购房又移民，净资产保值又增值，可谓一举多得!

　　三、生活环境宜人，移民项目安全。

　　在全球国家安全性的排名中，葡萄牙位列前位，葡萄牙也是欧洲国家中晴天数量较多的国家之一，还具有多元文化的包容性，是世界上对移民的接纳和融入做得最好的国家之一，全球排名第二，推崇平等，不排华，另外葡萄牙的美食与文化相融合，极具特色，移民葡萄牙，尽享宜人的生活环境。

　　葡萄牙购房移民的六个问题

　　近几年，欧洲购房移民热潮席卷全球，其中葡萄牙以欧盟+申根“双重身份”、“一人申请三代移民”以及“永久产权世代传承”等诸多优势，成为中国投资者热捧的移民项目。很多客户前来新华移民公司询问关于葡萄牙购房移民的细节问题，这里出国留学网移民专家整理出六大问题，供大家参考。

　　一、孩子超过18岁，怎么申请比较合适?

　　1、以孩子的名义来购买房产，不过若是父母申请家属团聚，需要提供父母要依靠自己孩子生活的证明(比如和孩子住在一起，以及收入上证明父母生活依靠孩子等);

　　葡萄牙购房移民的申请过程、要求材料都很简单，审批时间也快。因此葡萄牙已成为许多人移民欧洲的首选，移民者仅需购买价值50万欧元或以上的房产，即可获得葡萄牙“黄金居留签证”。下面出国留学网来为大家详细介绍一下葡萄牙买房移民的相关信息。

　　葡萄牙买房和移民两不误

　　2012年10月，葡萄牙颁布“黄金居留许可计划”，规定投资50万欧元购买房产可获葡萄牙“黄金居留签证”。该政策由于投资门槛低、申请时间短、申请要求简单等优势，一经推出就吸引了众多投资者的眼球，此项目开启了欧洲“黄金移民时代”。

　　在葡萄牙，50万欧元能给投资者带来的里斯本使用面积约200平米的豪华别墅，拥有永久产权;全家还可享受免费教育和医疗等高品质福利，自由畅行欧洲。目前情况下，50万欧元在国内投资房产很少有如此高的性价比。

　　据美国权威调查机构的数据显示，选择在欧洲购买房产的目标地区与欧盟国家公民度假目的地排名中，葡萄牙均名列前三。目前葡萄牙房价跌至谷底，欧洲经济又刚刚复苏，是抄底房产的最好时机。

　　购房移民后，申请人和配偶的父母都可通过团聚的方式一起申请居留签证，“一人申请，惠及三代”。上有老，下有小，孩子教育也是许多移民者关心的问题。18岁以下子女在葡萄牙可以接受免费的双语教育(葡语、英语两种语言教育);大学的学费也比留学生低三分之二。由于葡萄牙是申根国，子女可以在其他申根国享受当地同等的教育资源。

　　葡萄牙买房移民不一定要50万欧元

　　自2012年葡萄牙推行投资移民政策以来，“50万欧元买房移民”的概念就深入人心。但9月4日最新实施的15-A/2015号补充条款放宽了这一投资要求，投资者投资40万欧元同样可以办理移民手续。但绝大多数移民公司却没有向投资者言明这一能省下10万欧元的重要信息。原因何在?

　　一、移民公司有意为之?

　　根据新法案的规定，“投资如果是在低密度地区，则最低投资活动的要求可降低20%”，这意味着一直以来被大家熟悉的葡萄牙“50万欧元移民”政策的投资门槛降低至了40万欧元。其实，很多移民公司不是没有注意到这一条款，而是“故意”忽略了这一细节，因为如果投资者希望以40万欧元移民的话，就需要投资房产的所在区域为法案中规定的“低密度地区”。葡萄牙属于发达国家，各地区发展相对均衡，其规定的“低密度地区”仅因人口密度低或GDP低于全国75%，与国内落后地区的概念有本质区别。

　　而目前绝大多数移民公司囤积的可供投资者选购的房产多集中在商业中心或旅游胜地等炙手可热的地区，以便房产可以卖出“好”价钱，因此没有储备低密度地区的房产。没有对应的可投资房产，移民公司自然会忽略这一规定，致使投资者多花10万欧元的冤枉钱。随着人民币贬值，欧元升值，投资者的损失也是不言而喻。更值得一提的是，投资者高价购买商业中心或旅游胜地的房产，日后主要以租金为收入来源，但此类地产容易受经济周期或旅游淡旺季的影响，租金收益难保障。

　　二、兼顾投资与移民的双重属性

　　截止到今年7月底，共有2430位投资者获批葡萄牙“黄金居留许可”。对于选择葡萄牙移民的投资者来说，更多的是希望以葡萄牙身份为跳板进入欧盟，因此投资的房产不会...

　　根据葡萄牙移民的热度以及获批人数，出国留学网移民专家预测，葡萄牙购房移民随着移民政策的整顿升级将越发火热，继续领跑全球投资移民项目。但申请人一旦激增到一定数量，就会出现拥堵、门槛提高等现象。

　　葡萄牙移民申请条件

　　1、主申请人年满18周岁;

　　2、随行子女18周岁以下，18周岁以上若单身、在读、经济上依赖父母的子女亦可随同申请;

　　3、无犯罪记录，无被任何申根国遣返、驱逐出境和禁止入境记录;

　　4、在葡萄牙对相关领域进行相应额度的投资行为(房地产、科技研究、文化艺术、基金、风险投资)。

　　葡萄牙移民投资费用条件

　　1、向银行转账100万欧元或以上，或购买不少于100万欧元的证券;

　　2、开办公司及创造10个工作岗位;

　　3、购置50万欧元或以上的不动产;

　　4、购置35万欧元或以上的旧房产或者旧区重建房产，其中旧房产指的是30年或以上楼龄;

　　5、在科研项目投资35万欧元或以上;

　　6、在文化艺术项目、文物保养或修复项目中投资25万欧元或以上;

　　7、在面向中小企业的投资或融资基金中投入50万欧元或以上。

　　扩展阅读：

　　葡萄牙移民申请流程

　　国内出发前

　　1、前期签约及沟通

　　2、申请申根签证

　　3、决定出行时间(6 天5 晚的行程最好是星期六或者星期天出发)及住宿计划：四星级或五星级酒店(公司服务标准，客户可根据自己的要求提高服务标准)

　　到达葡萄牙里斯本

　　1、机场接机并送客户到酒店

　　2、根据当时抵达时间安排晚餐或游览里斯本

　　3、考察房产(一般3-4 天)

　　4、与开发商或者业主见面

　　5、与律师见面

　　6、安排签署日程

　　7、申请税号

　　8、缴纳律师费

　　9、在葡萄牙开银行账户

　　10、移民和边境管理局程序【打指模及照相】

　　11、准备返程

　　回国

　　1、准备把50 万欧元汇到自己的葡萄牙账号

　　2、准备好所有申请黄金居留的资料交给律师

　　3、准备并安排房产过户

　　4、在房产过户后等待黄金居留的审批

　　5、取得黄金居留卡

　　6、居留许可更新(1 年后)

　　7、居留许可更新(2 年后)

　　8、居留许可更新(2 年后)

　　9、获得永久居留权

　　10、完成【如需入籍，或者买卖房产可以继续咨询律师办理】

　　11、律师应该承诺：如果因律师的原因造成客户购买房产或者办理移民过程中有任何损...

　　随着经济的发展，不少国人选择移居国外生活工作，在如今雾霾污染的国内环境非常不适宜居住，移居国外是最佳的选择。鉴于很多想移居葡萄牙的朋友们总是在问葡萄牙移民的费用是多少，因此，出国留学网就为大家详细解读葡萄牙移民的费用信息，让大家移民路上不再疑惑。

　　萄牙移民费用大多数人都不够了解，只知道大概的一个数额。葡萄牙黄金居留计划推出后，移民大军涌入葡萄牙，费用会随着人数增加而提高，到达一定程度后会降低门槛限制移民的人数。具体葡萄牙移民费用有多少呢?

　　一、置业款及税费

　　1.购物业款：50万欧元或以上;

　　2. 购房税费：

　　a. 物业转移税(IMT)：6.5%;

　　b. 印花税(Stamp Duty)：0.8%;

　　c. 房产律师费：约5,000欧元;

　　d. 物业税(IMI)：每年按价值0.3%-0.8%(视区域而定)。

　　二、政府收费

　　1. 访问签证申请费：60欧元/人

　　2. 移民申请费：513.75欧元/案

　　3. 居留证费：5,135.5欧元/人

　　4. 居留证续签费：2,568欧元/每人每次

　　三、移民中介和境外律师服务费

　　1. 移民公司服务费：6万元人民币;

　　2. 葡国律师事务所收费(包括五年的二次居留证续签服务费)：15,000欧元(以一家三人计算，超过三人每人加3，000欧元);

　　3. 额外受养人申请服务费(申请人的超龄子女、申请人或配偶的父母)：每人加收1万元人民币。

　　四、其他费用

　　1. 客人赴葡国考察的差旅费：大约2万元人民币(不包含来回机票);

　　2. 资料费(各类公证等)，大约5,000元人民币(根据实际发生)

　　移民葡萄牙不仅仅是为了获得葡国居留身份畅行26个申根国，其福利待遇也是一直受追捧的原因。

　　扩展阅读：

　　第一篇：葡萄牙移民入籍福利知多少?

　　近年来，以门槛低、办理速度快、周期短为主要优势的欧洲购房移民逐渐引起人们的关注。仅需购置一套房产，就可全家获永居的置业移民方式十分诱人。葡萄牙以其欧盟、申根“双重身份”、“一人申请三代移民”及“永久产权世代传承” 等众多优势，受到众多中国投资者的追捧。那么葡萄牙移民入籍后能享受什么福利，条件是什么?

　　葡萄牙入籍

　　宽松的入籍条件让葡萄牙移民备受热捧，葡萄牙项目是目前欧洲购房移民...

　　葡萄牙移民主要分为三大种类，分别是：创造就业移民、购房移民、存款移民。下面，出国留学网将为大家分别介绍葡萄牙这三类移民。

　　葡萄牙移民的官方政策依据来源于2012年8月，葡萄牙为了应对欧洲的债务危机，增加就业，促进葡萄牙经济繁荣，葡萄牙移民局推出了新的移民法修改草案，其中一个重要部分是提出了全新投资移民政策。2012年8月9日葡萄牙议会一致通过该草案。根据法律，2012年10月8日新移民法正式实施。2012年10月9日，葡萄牙正式推出了黄金居留证计划。

　　葡萄牙移民主要分为三大类

　　1、创造就业移民：投资者可选择在葡萄牙设立公司，没有投资额的要求，只要公司正常运营，创造10个或以上的就业岗位即可;

　　2、购房移民：在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产即可;

　　3、存款移民：在葡萄牙银行定期存款100万欧元5年。

　　移民葡萄牙有什么好处?葡萄牙翻译成拉丁语意为“温暖的港口”，位于欧洲西南部，东面与北面与唯一的邻国西班牙接壤，西面则是大西洋，是欧洲伊比利亚半岛上的一个国家，旅游和酿酒业是国民经济的支柱产业。葡萄牙每年接待外国游客人数都超过其人口总数，旅游业年收入逾60亿欧元，约占国民收入的1/3。国民生活安逸舒适。移民葡萄牙有如下优势：

　　1、获得葡萄牙居留权，可以自由通行25个申根国(欧洲大陆的绝大部分国家);拥有葡萄牙护照享受全球158个国家自由免签或落地签，仅次于丹麦，居世界第二。可以说葡萄牙人是名符其实的世界公民。

　　2、拿到葡萄牙居留权后可以在葡萄牙工作和投资，小孩子免费入读葡萄牙的公立学校，享有大学前共12年的免费教育;获得永居身份证后，完全享受和当地人一样的各项福利待遇。

　　3、购买房子可以多套，总价达到50万欧元即可全家获得绿卡;优势在于：不限定只能购买住宅，购买商铺亦可移民，这样可以确保投资者长期拥有稳定的收益。房产拥有永久产权，世代相传。

　　4、葡萄牙对居住要求低，在获得居留权的5年里，第一年居住满7天，第二年和第三年以及第四年和第五年，分别满足2年住满14天即可;获得永居身份证后，每两年入境一次即可。不影响投资者的国内生意。

　　5、仅凭投资居留证件可自由进出澳门及香港，可多次往返，每次可停留7天，并可申请延期停留至90天。

　　6、父母取得永久居留证后，小孩在当地出生的子女即可申请，取得葡萄牙护照。

　　扩展阅读：移民葡萄牙好不好?你说了算!

　　很多人对于葡萄牙的认知可能依旧停留在足球很牛的阶段，殊不知，葡萄牙的教育资源众多，教育实力强劲。目前国内许多移民者出于为孩子升学教育的考虑，第一考虑的就是教育。在欧洲除了英法大国之外，葡萄牙无疑就是教育首选。

　　面积并不大的葡萄牙拥有多所历史悠久的知名大学、学院，这些大学在欧洲甚至全世界的排名都十分靠前!以创建于1290年的葡萄牙最古老的里斯本大学为首，科英布拉大学、布拉干萨理工大学、波尔图大学、米尼奥大学等等众多国际知名大学，分别在理工类、法学类、医学类、工程学类、哲学类等方面拥有出众表现。同时，葡萄牙政府教育机构与大学强强联手，注重学生科研能力、实验能力的发展与拓展。出国留学网葡萄牙项目负责人表示不少移民家庭更加看重孩子的教育前景，葡萄牙...