葡萄牙移民费用

　　葡萄牙是这几年比较火的移民国家，因为移民条件简单办理方便收到很多移民者的欢迎，而且葡萄牙的移民费用也不高，出国留学网的小编和大家来说说葡萄牙的移民费用，希望能给你一点参考。

　　葡萄牙移民费用

　　按照法律规定的50W欧元标准计算：

　　IMT不动产交易税：房产价值的6.5%，即：32500欧元/一次性的。

　　每年地产税：房产价值的0.3%，即1500欧元/每年。

　　印花税：房产价值的0.8%，即4000欧元/一次性的。

　　材料公证费用：500欧元左右

　　税卡和社会福利号码申办：500欧元左右。

　　注册登记费用：250欧元左右

　　材料受理和递交：500欧元左右

　　黄金居留打造费：5300欧元/人

　　每次延期居留缴纳费用：2500欧元（如果是两年头，那么就是2年缴纳2500欧元，如果是一年头，就是一年缴纳2500欧元，如果是五年头，就是五年仅需2500欧元）

　　律师费：5000-8000欧元，这里所列出的律师费，根据每个律师的收费标准有所不同，请自己做选择。律师包括帮你准备买房合同、提交申请居留的手续等等。

　　总额算起来，您至少需要准备552550欧元！

　　葡萄牙移民条件

　　拥有葡萄牙不动产资产达到50W欧元

　　这里要说的是不动产包括：房子、厂房、公寓、别墅、城堡等等，对，城堡也有！多少？750W欧元，中世纪的城堡哦！呃，离题了。葡萄牙的房价目前都不高，新房旧房的房源都有很多。在宝马街网站里铺的资料，大家可以直接选择的，我们都已经跟这个地产公司谈好了资料授权，想要什么房子，这个地产公司就可以帮你找。50W欧元的，随便凑凑，就能凑到！这种公开的资料，价格都比较实在了，投资移民考察者如果自己有时间，也可以花点钱叫金融服务行业的相关人士来对即将要买的房产做市场估值，可以得到一个心理价位，以便做更好的决定！

　　给十个人提供就业岗位

　　开个公司招10个人，给他们上缴社会保险和出具工作合同。基本就是很囧的事情，一个工人最低工资500欧元，十个就是5000欧元；每个人的报税费用150欧元，十个人就是1500欧元；加起来就是6500欧元总共了，这是一个企业的纯支出，就是一个月利润起码要有6500欧元做起来，才能搞。可想而知，挺需要经营能力的才能考虑这条。

　　存钱100W到葡萄牙银行里

　　目前葡萄牙已经有中国银行分行了，如果要选这种办法，可以把钱存在中国银行里，因为还有利息可以吃，挺不错。具体这个是怎么操作，只能说存了钱，开了证明，然后律师会帮你申办居留，其余的都还不知...

移民葡萄牙过程中有哪些必不可少的费用呢？相信大家在移民时最关心的就是费用问题，出国留学网的小编小编就和大家来详细说说，移民葡萄牙的具体费用。

　　葡萄牙移民费用清单

　　1、基本投资款，50万欧元或以上的房产购房后，房款依据购房合同按时转入开发商账户。

　　2、购房印花税(IS)，50万欧元房产。对不动产经净值征收0.8%的税费,一次性收费，50万为4000欧元。

　　3 外方服务费，5万人民币 葡萄牙移民律师费。申请未成功全额退还。如未买房可退还。

　　4 购房律师费，房产价值的1%。50万欧元房产费用为5000欧元。

　　5、服务费，4.8万人民币，葡萄牙移民申请未成功全额退还。如未买房可退还。

　　6、高额资产转换市政税(IMT)，50万欧元，房产从550836欧元起，税率为6%,550836欧元以下，5%-8%。

　　7、不动产市政税(IMI)，每年12月30日为止，不动产持有人所需缴纳的税费，税率不定，每年征收，税率将在0.3-0.8%之间浮动。

　　8、葡萄牙考察费，2.3万人民币/人，包含来往机票，酒店住宿，一日三餐。

　　9、开设个人税号，500-1000欧元/人 在葡萄牙买房需律师提供担保人才可开具税号

　　10、购房合同注册及认证费用，1000欧元，多退少补。

　　11、物业管理费，150-250欧/月。

　　12、申根签证申请费，60欧元/人。

　　13、移民申请费，514欧元/人。

　　14、居留证费，5138欧元/人。

　　15、延期费(每2年延期一次)，2569欧元/人，三年后续期2620欧元/人。

　　16、公证、翻译、认证5000人民币。公证处、翻译公司、上海外事服务中心、葡萄牙使馆收取认证费(预收8000元，按实际发生费用核销，多退少补)。

　　推荐阅读：

　　葡萄牙的移民优势

　　葡萄牙买房移民条件...

　　葡萄牙的黄金居留项目相信大家都了解，对于它的优势和好处小编也不多说了，今天要详细介绍的，是关于它的费用情况，希望能帮到你。

　　葡萄牙移民费用说明：

　　购房投资款：

　　50万欧元

　　房产相关税费：

　　约4.2万欧元

　　总共涉及的资金约：400万人民币。（包含2次续签的费用）

　　（备注：全部费用按一家三口计算，汇率按1：7.4计算）

　　葡萄牙黄金居留卡项目优势：

　　欧洲大陆首个推出稳定移民政策的申根国，欧盟成员国之一；

　　对申请人没有学历、语言、商业背景及资金解释等要求；

　　审理速度快，2个月即可获签；

　　一人申请，可携全家享受免费教育、医疗等高品质福利制度；

　　持卡可自由出行欧洲26个申根国；

　　不双重征税，保护私产；

　　食品安全，空气清新；

　　治安良好

　　葡萄牙黄金居留移民整体流程

　　1. 葡萄牙实地考察（也可以在国内远程定房）；

　　2. 约见律师签订合同，并预付定金；

　　3. 获取税号，开立葡萄牙账户，购买保险，采集指纹；

　　4. 完成符合要求的投资活动；

　　5. 申请葡萄牙黄金居留签证，并获得居留权（2-4个月）；

　　6. 持有居留卡满5年后申请葡萄牙永久居留权。

　　推荐阅读：

　　葡萄牙的移民优势

　　葡萄牙买房移民条件

　　在欧洲各国里面，葡萄牙的消费水平很低，相信在很多人心中都有一个疑问，葡萄牙移民的费用具体需要多少？别担心，下面和出国留学网小编一起来了解看看，希望能解答大家心中的疑惑，欢迎阅读。

　　葡萄牙移民费用之：置业款及税费

　　1.购物业款：50万欧元或以上；

　　2. 购房税费：

　　a. 物业转移税（IMT）：6.5%；

　　b. 印花税（Stamp Duty）：0.8%；

　　c. 房产律师费：约5，000欧元；

　　d. 物业税（IMI）：每年按价值0.3%-0.8%（视区域而定）。

　　葡萄牙移民费用之：政府收费

　　1. 访问签证申请费：60欧元/人

　　2. 移民申请费：513.75欧元/案

　　3. 居留证费：5，135.5欧元/人

　　4. 居留证续签费：2，568欧元/每人每次

　　葡萄牙移民费用之：移民中介和境外律师服务费

　　1. 移民公司服务费：6万元人民币；

　　2. 葡国律师事务所收费（包括五年的二次居留证续签服务费）：15，000欧元（以一家三人计算，超过三人每人加3，000欧元）；

　　3. 额外受养人申请服务费（申请人的超龄子女、申请人或配偶的父母）：每人加收1万元人民币。

　　葡萄牙移民费用之：其他费用

　　1. 客人赴葡国考察的差旅费：大约2万元人民币（不包含来回机票）；

　　2. 资料费（各类公证等），大约5，000元人民币（根据实际发生）

　　移民葡萄牙不仅仅是为了获得葡国居留身份畅行26个申根国，其福利待遇也是一直受追捧的原因。

　　葡萄牙移民材料包括：

　　1、证明申请人已购买无负债之物业；

　　a、有葡萄牙房产登记部门发出之最新证明文件

　　b、物业纳税证明

　　2、护照或其他有效旅游证件；

　　3、拥有有效的申根签证；

　　4、可在申根国境内使用的医疗保险；

　　5、无犯罪记录公证；

　　6、必须申请葡萄牙税号及葡萄牙银行账户。

　　推荐阅读：

　　2018意大利技术移民条件

　　今天，86留学网小编为您详细讲解一下葡萄牙房产的税收情况，以免由于漏缴哪些税务而影响移民进程。

　　葡萄牙房产税收主要分为五种

　　房地产税

　　房地产拥有者每年应交纳房地产税，属地税范畴。

　　乡村类房地产：缴纳比例为0.8%

　　城镇类房地产：缴纳比例在0.2%-0.5%之间

　　税收基数按房地产登记注册价格核算，并由地方政府进行周期性复核，税额征收核算基数通常为房地产市场价格的80-90% 。

　　增值税

　　增值税是葡萄牙在1986年加入欧洲共同体后开始征收的税种。

　　葡萄牙增值税采用三种税率，一般税率为23%，优惠税率为12%，最优惠税率为6%。

　　房地产转让税

　　葡萄牙境内所有房产、地产在进行买卖时均须交纳房地产交易税，是买方对所购物业的应缴税款。

　　税费征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。

　　乡村类房地产：交易税为成交价的5%

　　城镇的房地产：交易税税率根据成交价的高低而不同

　　例如：房地产买卖合同金额在92407欧元以下免交房地产交易税;92407至574323欧元之间采用2%至8%滑动税率;超过574323欧元，房地产交易税税率固定为6%。

　　房地产交易税由房屋买主支付，一般在支付房款同时或者在支付房款后的第一个工作日支付。

　　温馨提示：【在国外进行的房产交易，必须在房产交易后的下一个月内完税】

　　印花税

　　葡萄牙移民所购房产征收的印花税税率取决于房产价值及房产类型，税率一般在0.4%—0.8%之间。

　　例如：您在葡萄牙购买了一套价值50万欧元的房产，那您需要缴纳的印花税为500000*0.8%=4000欧元。

　　温馨提示：【如果投资移民所购房产出租，还会产生一定的租金税】

　　租金税

　　如果投资移民的房产出租了，就需要缴纳租金税，租金税属于个人所得税，计算方法较复杂，需要根据房产的维修费、保险和物业管理等各种因素来计算。

　　葡萄牙购房移民项目优势

　　1、成功率高，申请周期短;

　　2、购房即可获得居留身份，一人申请全家获批;

　　3、无语言、学历、资金来源、管理经验要求，无严格居住要求;

　　4、自由往来申根国，持葡萄牙护照可免签172个国家;

　　5、享受本国居民同等福利待遇;

　　6、维持居留身份的居住要求宽松。

　　1、房地产交易税

　　IMT——Municipal Property Transfer Tax，是投资者在购买地产的当时缴付的，通常以房产交易价值的6.5%计算。

　　2

　　一些食物的费用如下：

　　大米0.50——0.85欧元/公斤

　　鲜牛奶0.60——0.75欧元/升

　　土豆0.15——0.50欧元/公斤

　　鸡肉1.50——2.50欧元/公斤

　　鲜橙0.45——0.75欧元/公斤

　　西瓜0.15——0.45欧元/公斤

　　一瓶33cl啤酒：0.45欧元

　　还有快餐以麦当劳为例，在荷兰、德国、法国一个巨无霸汉堡套餐的价格是6.5欧元左右，在葡萄牙仅为5.5欧元;

　　交通出行

　　直达巴士是旅游的主要交通工具，班次多且便宜，几乎到达葡萄牙的任何地方。里斯本至波尔多为乘坐火车旅游主要干线，4岁以下儿童乘车免费，4岁-11岁儿童半价，学生票只适用于葡萄牙当地人。葡萄牙的行驶方向和国内一样，都是靠右边行驶。在当地开车旅游是很不错的选择，租车也十分方便，汽油有97、92和高汽三种，一公升140-170葡币。

　　葡萄牙目前的房价比其他欧洲国家平均低1/3.居住环境却排欧洲前几位。很多欧洲人喜欢来葡萄牙度假，房产投资，而南部的阿尔加维更是欧洲人的买房首选。加之葡萄牙得天独厚的地理环境和很好的配套设施导致房产价格每年都在上升。

　　一般来说，葡萄牙药店的营业时间是工作日的上午九点到下午十九点，周六的上午九点到下午十三点。夜间营业的药店都开着一个绿色的十字灯。在所有的药店门上您都能发现一个告示，告诉您附近在夜间营业的药店的位置。

　　关于购物

　　一般来说，商店的营业时间是周一到周五，早上九点到十点开门，下午十七点关门。在十二月，为了方便人们圣诞购物，商店在周六的下午不关门，有时周日也不关门。有些商业中心，营业的时间要更长一点，一般每天都从早上十点到夜里十二点。葡萄牙特色商品：葡国鸡、蓝花瓷片、布袋、石膏门窗模型、瓷盘、软木制品、成套餐桌布、波尔图葡萄酒等。

　　关于货币兑换：

　　葡萄牙机场兑换点的汇率不可能太高，各个城市兑换点的汇率可以讨价还价，有的甚至免除手续费。较大城市都会有西联汇款等大型机构，但接受人民币的银行比较少。建议大家在国内出行前提前换些欧元。

　　银联POS刷卡消费使用范围：

　　凡摆放、张贴带"银联"标识的台座、名片座和标牌的商户均可以受理银联卡，付款前先询问收银员是否可使用。商户主要分布在首都里斯本，如Boutique dos Relogios、David Rosas等本地钟表、珠宝连锁店。