葡萄牙黄金居留计划

　　葡萄牙黄金居留计划被评为全球最佳移民项目，而葡萄牙具备优质的欧洲教育体系、怡人的居住环境，含金量超高的移民签证也使葡萄牙移民倍受关注。那么葡萄牙移民项目如何呢?下面和出国移民网一起来了解一下吧。

　　一、葡萄牙居留权有效期

　　买房移民葡萄牙，首次获发有效期为1年的黄金签证，1年后需要续签，获得有效期为2年的居留签证，此2年期满后再续签2年(简称1+2+2)。续签“黄金签证”，申请人必须证明已履行符合最低规定的居留期限，即：第一年需连续或累计在葡居留满7天，以后每两年需连续或累计在葡居留满14天(简称7+14+14)。以此类推，如此5年后即可申请葡萄牙永久居留签证，6年后可申请葡萄牙国籍。

　　即使在5年后不申请永居，在持有所购房产并满足居住条件的情况下，也可一直续签黄金居留卡。

　　二、葡萄牙购房移民申请条件

　　1、申请人(欧盟以外第三国公民)必须年满18周岁以上;

　　2、无犯罪记录;

　　3、在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产(可单一或组合投资)。

　　三、可随行/团聚的家庭成员

　　以下家庭成员可随申请人同时或者之后申请团聚：

　　1、申请人配偶;

　　2、未成年子女;

　　3、全日制在读成年子女;

　　4、因健康原因无法生活自理的成年子女;

　　5、经济依赖于申请人的父母及配偶父母;

　　四、永久居留申请

　　须同时具备以下条件：

　　1、申请人年满18周岁或以上并无犯罪记录

　　2、持有合法有效居留卡满5年

　　3、掌握相当于A1水平的葡语

　　五、入籍申请

　　须同时具备以下条件：

　　1、申请人年满18周岁或以上，无犯罪记录;

　　2、持有合法有效居留卡满6年

　　3、掌握相当于A2水平的葡语;

　　六、葡萄牙购房移民项目优势

　　· 对申请人没有学历、语言等要求;

　　· 无需商业背景及资金来源证明;

　　· 审理速度快，最快1-2个月即可获居留权;

　　· 居住要求宽松，居住时间自己掌握，平均每年一周欧洲游即可轻松完成“移民监”居住要求;

　　· 夫妻双方父母可随同申请，超龄子女未婚在读可随同申请;

　　· 拥有葡萄牙绿卡，即拥有了欧洲通行证，可以自由出行欧洲26个申根成员国;

　　· 持葡萄牙护照，全世界通行无阻。可通行国家和地区达170个;

　　· 葡萄牙国家政局稳定，气候宜人，人居环境、空气质量极佳。

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　　葡萄牙黄金居留许可计划无需语言、学历、商业背景等硬性要求，非欧盟国家公民只需购买价值不少于50万欧元的房产之后，就可以申请移民。黄金居留计划被评为全球最佳移民项目后，吸引到更多投资者的目光。下面和出国移民网一起来了解一下该项目的相关疑问吧。

　　1. 葡萄牙黄金居留可随主申一起申请办理的家属包括哪些?

　　A: 黄金居留办理者可同时或陆续申请办理配偶，未成年子女，经济依赖于主申的成年子女以及父母。

　　2. 若是孩子已经超过18岁，有哪些途径可以申请?

　　A: 若孩子已经超过18岁，可以出示在读证明来证明经济依赖于主申人便可以一起或陆续申请黄金居留。

　　3. 投资者在购房后要多久能够获取永居?

　　A: 购房后需要申请第一年的居留，在一年期居留到期后申请两年居留，然后更新两年居留。获取葡萄牙合法身份五年后便可以申请永居。

　　4. 获取国籍有什么条件?

　　A：正常申请国籍需要有六年葡萄牙合法身份，无犯罪纪录，通过基础语言考核，住址证明等。

　　5. 黄金居留对于购买50万欧元的房产，有没有数量和类型限制?

　　A： 没有。 投资者可以购买一套或以上的房产，对于类型也没有任何限制。

　　6. 持有黄金居留者，可以在葡萄牙享受哪些福利?

　　A： 持有黄金居留者和葡萄牙公民享受同等待遇以及福利。除选举权与被选举权。

　　7. 黄金居留持有者是否能享受葡萄牙的义务教育?

　　A: 回答同上，持有黄金居留者从小学到高中期间都可以享受葡萄牙的免费义务教育。

　　8. 续签黄金居留有什么条件?

　　续黄金居留需要出示跟第一次申请时相同的文件。 若申请人及家属已定居葡萄牙，那么需要出示当地的无犯罪纪录。

　　9. 葡萄牙黄金居留购房之后多久可以出售?出售后是否会影响续签?

　　A： 购房后任何时候都可以出售，但五年内需要保持50万欧元以上的投资，否则就不能继续更新黄金居留。但在五年获取永居后就可以随意出售房产。

　　10. 如果葡萄牙取消或者修改该黄金居留法案，投资者已经购房但还未获取永居或者国籍，还能够按照原来的法案续签并且申请永居吗?

　　A： 这是很多投资者比较关心的问题。

　　对于此作出以下分析：如果葡萄牙取消黄金居留法案，已经开始申请的投资者不会受到影响， 会按照原法案申请以及延续居留。申请永居属于葡萄牙的老移民法，是一直都存在的法案，也不会因为黄金居留法案改动而有所改变， 所以只要拥有5年的葡萄牙合法居留就可以申请永居。

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　　2012年10月，葡萄牙为摆脱欧债危机下的经济困局，特别推出了以“购房移民”为核心的“黄金居留许可计划”。该项目无需语言、学历、商业背景等硬性要求，非欧盟国家公民只需在葡萄牙投资购买价值不少于50万欧元的房产，即可携同配偶、子女、父母全家三代移民葡萄牙，在医疗、教育、旅游、经商等多方面享受欧盟国的多项福利。

　　86留学网专家表示，那么葡萄牙黄金居留计划究竟有怎样的优势?竟能如此吸引全球的高净值资产人士呢?

　　房产升值潜力大

　　葡萄牙作为欧洲著名的旅游国家，常年游客众多，投资移民申请人购房后即可自住，享受宜人的欧式高品质生活，也可出租给游客盈利。而目前，葡萄牙经济发展势头也非常好，购房移民葡萄牙绝对是物超所值，性价比超高!

　　安全性高，全家有保障

　　葡萄牙购房移民黄金居留计划，房价透明，房源100%优质，投资移民申请人无需担心因为人生地不熟，而被无良开发商欺骗。房产购买之后，投资移民拥有其永久产权，相对于国内几十年的使用权来说，高下立判。所以说，葡萄牙购房移民安全性高，投资移民申请人资金、房产有保障。

　　一人申请，全家受益

　　根据葡萄牙“黄金居留计划”规定，主申请人可携带配偶、子女、父母和配偶父母实现全家移民。此外，葡萄牙购房移民还进一步放宽了随行子女的年龄范畴，除了18周岁以下的未成年子女，18周岁以上未婚的全日制在读子女亦可随同父母一起获得“黄金居留”签证。葡萄牙黄金居留计划极符合“以孝为先”、“以子女为重”的中国国情，当“上有老、下有小”的年轻财富精英逐渐成为领衔投资移民的新生力量，葡萄牙买房移民“一人申请，三代移民”的惠及范围无疑“磁力”尽显，受万人追捧!

　　目前在全球金融低迷的大前提下，葡萄牙移民项目在近些年受到各国投资人的青睐。尤其在2015年葡萄牙最新 “黄金居留”投资移民政策正式生效后，放宽了随行子女的要求、提高了签证审批效率，极大地吸引了众多海外移民。那么如何通过黄金居留计划移民葡萄牙呢?下面和出国移民网一起来了解一下吧。

　　申请条件：

　　根据葡萄牙官方最新发布的移民政策，投资居留的申请者满足以下申请条件，就可以快速通过审批：

　　● 申请人必须年满18周岁以上，无犯罪记录

　　● 在葡萄牙购买等值50万欧元或以上的房产

　　项目优势：

　　● 审理速度快，最快30天获批

　　● 平均每年只需住满七天，自由往来中国和葡萄牙

　　● 申请手续简单快捷，无需证明资金来源，无管理经验、学历、语言、年龄要求

　　● 投资房产风险低，稳定收益，永久产权、世代相传

　　● 一人申请全家三代七张绿卡

　　申请流程：

　　继2016年1月4日，移民局新局长Luísa Maia Gonçalves女士正式上任以来，更换了两名新的部门负责人，分别是Joaquim Pedro Oliveira和Carlos Patricio。据悉，上任后将会分别负责管理国家欧洲警务信息部和移民局中央调研部。这两位曾是移民局的高级督察人员，都有着近25年的工作经历，可谓是经验丰富，身经百战，相信会使新的移民局有良好开始。

　　此外，新任局长在就职仪式上也表示：2016年，移民局将增加90名检察员以及50名行政工作人员，来提高葡萄牙移民局的工作效率，推进审批速度。

　　本周，又获得移民局关于改革黄金居留申请流程方面的正式通知，如下：

　　根据现有法律，黄金居留申请需要提供相关投资证明。然而，目前许多审批案件仍处于递交材料中。因此决定实施以下规定：

　　在支付审批费后，如果主申请人或是其代表律师未能提供申请黄金居留的相关文件材料，则会立即被通知：

　　1. 在20天内补交齐所缺材料;

　　2. 根据CPA第121号法条以及11月5日的2007/84法条的第65号条款中第12条的规定，如果没有在规定的期限内提供所缺材料，将会被拒绝黄金居留的申请。

　　根据上述条款，委派审批人员履行以上两条规定。

　　此次通知从2016年1月1日开始实施。

　　据悉，该通知内所指的材料针对投资证明，既为银行证明、过户合同、房产证等相关文件。

　　此项举措将保护实际完成投资办理黄金居留申请者们的权益，可以避免重复审批一直处于递交材料中的案件，可以将更多的工作放在已递交齐所需材料的案件上，大大提高了审批效率。与此同时，再一次证明了葡萄牙政府对黄金居留法案的重视和移民局对于提高审批速度指示的落实。

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　　葡萄牙是世界上最安全的五大国家之一，作为葡萄牙的主要移民项目，黄金居留计划项目审核快，性价比也高，门槛也够低，受到移民申请者的极大关注。那么葡萄牙黄金居留计划还有哪些优势呢?下面和出国移民网一起来了解一下吧。

　　黄金居留计划本身优势巨大

　　目前在全球金融低迷的大前提下，葡萄牙移民项目之所以在近些年受到各国投资人的青睐，与其推出的移民项目自身稳定的经济政策，低风险高回报的特点，以及良好的法律秩序等优势有着密切的联系。尤其在2015年葡萄牙最新 “黄金居留”投资移民政策正式生效后，先是放宽了随行子女的要求、督促提高“黄金居留”签证审批效率，这样极大地吸引了众多海外移民。

　　申请门槛不高，办理周期短，同时居住要求也低

　　根据葡萄牙最新的投资移民政策，非欧盟国家的居民在葡萄牙购置50万欧元或以上的房产，投资满5年，就可以申请全家三代移民葡萄牙。其中的居住要求非常低，只要第一年需住满7天，之后每两年住满14天即可。

　　葡萄牙购房移民的申请流程简单，整个流程下来，拿到葡萄牙移民身份，5-6个月的时间就可以办理完全。

　　选择葡萄牙投资移民，不用花费太多钱，也不用花费您太多的时间用于等待，更便利就是几乎没有移民监。

　　高效审批

　　为何2016年第一季度黄金居留签证能够增长地这么快，首先，葡萄牙移民局新任局长一定是功不可没!2016年，随着葡萄牙新总理科斯塔上台(前里斯本市长)，移民局女局长路易莎•贡萨尔弗斯上任，移民局的工作效率大大提高，尤其是通过购置地产取得黄金居留许可的申请人，更是接二连三的快速获批，给申请人带来了极大的惊喜!现阶段是投资葡萄牙房产的最佳时机，审批效率的提高对中国申请人更快拿到签证有极大的保障，所以尽早出手才是上策。

　　房产投资市场升值空间大

　　葡萄牙作为欧洲旅游度假胜地，其年接待量为总人口数两倍，大量的人口流动使得葡萄牙房产出租市场异常火爆。目前葡萄牙房产市场日趋稳健，未来“房产升值+欧元升值+租金收益”总收益有望达到接近60%!

　　根据全球贸易经济宏观模型和相关分析人士指出，葡萄牙的房价指数有望在本季度末达到89.9点，长期来看，预估这一数值在未来的12个月内将达到90.02点，2020年预计将达到101.98点，2030年达到109.75点，2050年达到128.32点。即未来将呈现持续上升的趋势。中国投资人选择投资葡萄牙房产比投资国内的房产要更有保值升值的空间，按照目前价格的增长趋势，未来房产出租或出售都是一笔不小的收益!

　　满足子女教育需求

　　目前，葡萄牙的高等教育属于世界上最好的国家之列，其拥有欧洲最古老的大学城，整体教育处于较高水平，国际化办学，教育体制先进，学历受世界认可。移民葡萄牙，可享受义务教育阶段的葡萄牙公立学校免费教学，为孩子的成才之路搭建跳板。

　　享受完善的医疗服务

　　葡萄牙医学保障体系完善且医学技术非常发达，医生的综合素质也很高，目前葡国医疗系统排名世界第12位，如果家人生病需要就医，可以优先就近选择在葡萄牙就医，若打算前往其他申根国或欧盟成员国就医，通过购买覆盖...

　　根据这一新法案，葡萄牙外交部和内政部于2012年9月3日颁布了11820-A/2012号政令(Order n.11820-A/2012)，这一政令自2012年10月8日开始生效。由此开始了轰动全欧并引起投资者高度关注的葡萄牙置业移民。这一新的投资移民法案，就是葡萄牙的黄金居留计划(Golden Residence Permit Programme)，也称作黄金居留许可计划。

　　申请人资格

　　1、年满18周岁之非欧盟国家公民;

　　2、持有效申根签证入境葡萄牙不超过3个月;

　　3、无判刑超过一年的刑事犯罪记录;

　　4、满足法定投资要求。

　　惠及家庭成员

　　以下家庭成员可随申请人同时获发居留证：

　　1、申请人配偶;

　　2、未成年子女;

　　3、申请人及配偶之父母。

　　投资数额

　　以下三条，满足其一即可：

　　A.转入葡萄牙不低于100万欧元的投资本金;

　　B.至少创造30个就业岗位;

　　C.购买不低于50万欧元的房产。

　　D.客户可在房款超出50万的部分做按揭(如果买一套80万欧元的房屋，超出部分的30万欧元可以做按揭)

　　E.多人共同拥有一处房产，若平均每人名下房产价值超过50万欧元，也符合要求可以分别提出申请。

　　投资期限

　　从获发居留许可之日起，投资时间不低于5年。

　　政府收取的移民费用

　　申请费：500欧元(递交申请时缴纳);

　　居留证费：5000欧元/人(按家庭成员人数收费，办理居留证时缴纳);

　　续期费：2500欧元/人(按家庭成员人数收取，办理居留证续期时缴纳)。

　　居住要求

　　A.第一年累计住满7天;

　　B.此后，每两年累计住满14天。

　　永久居留

　　具备以下条件即可申请获发永久居留证：

　　1、持有居留证满5年;

　　2、具备基本葡萄牙语知识;

　　3、无判刑超过一年的刑事犯罪记录;

　　4、继续符合最低投资要求。

　　入籍

　　持有居留证满6年，并通过基本语言测试，未有判刑三年或以上的刑事犯罪记录，即可依法申请入籍，领取葡萄牙护照。申请人配偶(结婚满3年)及未成年子女，可随同申请入籍，领取葡萄牙护照。