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移民西班牙的开店手续

西班牙移民经验
移民西班牙的开店手续

 

  一.开店手续

  在西班牙开店一般分两种情况,一种使用个人的名义,另一种使用公司的名义。

  个人的话,比如食品店、百元店、小型服装零售店等,因为可以做 “包税”,比较简单。大一些的生意或批发生意,都会选择先成立一个公司,以公司的名义来做生意。成立公司的注册资金最低为3000欧元。

  这两者,无论是以个人,还是公司名义, 程序和注意事项都是一样的:

  1、签订租赁合同。

  2、办理开业手续(税务局、社会保险局注册)。

  3、申请营业执照。

  如果是转让的店面,那么:

  1、建议跟房东直接签租赁合同。

  2、跟卖主签订合同之前,建议找专业人士进行审核。

  3、若使用现有的营业执照,建议找专业人士进行审核。

  二. 注意事项

  在开店或接店前,务必确定有没有营业执照或是否有关门令,邻居是否有过不良反应。因为这些都会直接导致市政府是否同意并允许店铺开业。

  由于目前检查和罚款的力度越来越大,所以如果办理营业执照转名时缺文件,最好是选择及时补件或重新绘图,这样在后续检查时不会再有麻烦。

  与房东签署租赁合同前,先让绘图师确认店铺的经营类型,设计是否合理,有些墙按照市政府的规定是否可以拆除,确认建筑结构和申请相关手续等。以免合同签完出现问题。

  三. 酒吧需要注意哪些?

  关于酒吧所具备的材料有:营业执照,食品卫生操作证,意见本,蟑螂证,禁止卖酒给低于18岁的未成年人标签,禁止吸烟的标签,营业时间HORARIO表,L10的标志,店面的保险,以及在有效期内的灭火器等等材料。

  那么关于酒吧HOJA DE RECLAMACION,它和一般食品店,百元店,服装店申请地方是不一样的,首先需要填一份表格注册一下,它需要去专门的部门(DIRECCIonGENERAL DE TURISMO)去申请。

  只要是酒吧,餐馆和咖啡店不管您的店是在市中心还是郊区都需要在市中心(DIRECCION GENERAL DETURISMO)申请。申请时需要的材料有居留, LOCAL的合同,营业执照,modelo 037(或036),意见本当时就可以取。

  4. 食品店需要注意哪些?

  通常检查的部门有两个,社会保险检查部门(Inspeccion de trabajo)和市政府的卫生部门(Inspeccionde sanidad)。

  社会保险检查部门(Inspeccion de trabajo)主要检查餐馆里有没有雇用黑工、工人保险的情况是否与事实相符、工人工作待遇是否符合相关规定。需要注意的是,如果餐馆里有非全保工人的话,这些工人的上班时间和合同上写明的工作时间需吻合。

  市政府的卫生部门(Inspeccion de sanidad),主要检查的是,店里的营业执照、操作证、灭虫证、店铺保险、灭火器等相关文件及标签是否符合要求。所有商品都要有标签(Etiqueta),含价格、生产商、保质期、储存方式、注意要密封等。摆放物品应注意不要直接接触地面。注意冰箱温度等。

  5. 在西班牙开店都需要缴什么税?

与西班牙移民开店相关的移民经验

澳洲188创业移民的开店经历

澳洲移民生活
  【澳洲创业移民】小酒瓶营销出大买卖

  Bottle shop,是澳洲比较常见的酒类小超市,商业街上随处可见,足以说明它的热销性;澳洲人喜欢喝酒,酒类品种非常多,光是啤酒各个州都有不同的代表种类,人们习惯的去家附近的商店购买啤酒和一些小零食,不用特意的开车去综合超市,这也是酒类小超市得以流行的原因之一!

 86留学网认识的一名移民客户就在墨尔本当地开了一家bottle shop!

  选择一处好的地理位置,不需要很大的店面,bottle shop就能顺势发展的很好!客户的店面整体上给人的感觉比较整齐,简洁,店里面的陈列台上摆满了各种各样的酒类,琳琅满目;有包装好的高档红酒,有随手能打开喝的小罐啤酒,鸡尾酒,还有多样的零食可以选择,让人忍不住也想买一瓶在墨尔本的大街上畅快的喝起来,墨尔本的群友们估计已经开始沸腾了~

  早上10点半开始营业,一直到晚上9点才结束,晚上的客户量相对还是比较大的!一周7天正常经营,周一到周五,客户自己顾店,周末请了一个澳洲退休工人帮忙看店,这样自己就有时间陪着家人,不用像国内那样忙碌,在满足永居申请需要的营业额外,不过多的投入时间和精力,更多的时间用来享受生活,向澳洲人的生活态度看齐!

  整间店铺加上存货,客户总共花了30万澳币,这才经营了不到2个月左右,据客户介绍,利润还是很丰厚的,每周的营业额大概在1万澳币左右,利润虽然没有具体的统计,但是25%肯定是有的,或许更高!以现在的营业额,绝对能满足移民局后期转永居的申请!

  很多刚办理澳洲188A移民的客户,比较纠结于做啥生意,刚开始的一步肯定不是容易的,但只要跨过去,其实没有心里臆想的那么难,知道要给国内的客户做案例参考,老客户的反馈都挺积极的,乐于向新移民分享自己的创业经验;在澳洲,中国人照样可以欢聚一堂打下自己的商业帝国,别看都是小生意,但是澳洲人已经越来越离不开中国人,从饮食到文化,华人圈越来越壮大!

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与西班牙移民开店相关的移民生活

西班牙放宽开店限制 繁忙景象背后蕴藏危机

西班牙 限制

据西班牙欧浪网报道,西班牙的经济已经持续萧条了三、四年,为刺激经济发展,鼓励更多的人开店,马德里大区和市政府新近出台一系列的优惠政策。原本苦求不得的卖酒许可证现在唾手可得,原本繁杂的开店程序现在也变简单很多,商家只要和政府打声招呼,就可以开店经营。相关优惠政策一经出台,给很多原本就有开店打算,但是因为种种限制而迟迟没有行动的中国人带来福音。带着这些福音,不少侨民开始找店,装修,开张,一片繁忙的景象。

然而,这一表面看似热闹的开店“热”,是否真的标志着华人可以趁着这场优惠政策的春风,创下自己的一份产业呢?现在这种繁忙景象的背后是不是会蕴藏更大的危机呢?西班牙经济是否能因为这一政策的放宽,而得到促进呢?

“僧多粥少”前景堪忧

记者住家附近有一家空置很久的店面,位置不错,不但面向住家小区,而且还在两条主要干道的夹角,之前也有很多中国人来看,但因为租金比较贵,以及开店手续繁杂一直都是只有问的却没有租的。两个星期前,又从那路过,看到几个中国的装修师傅在那里开始收拾店面,看来是租出去了。但是这家店的开张却让周围两三家中国食品店都感到担心,在这家店的斜对面,只有一路之隔的距离就是两家中国人的食品店。

这两家店的其中一个是这个小区中最早的一家华人食品店,据老板讲,当初他开店的时候,不要说在同一条街上,就是在同一小区里也仅仅只有两家西班牙本地人开的食品店,由于自己店里所经营的食品价格比较便宜,慢慢就把周围的客户都拉过来了,一直以来他店里的生意不但非常好而且还很稳定,两年前小区里的华人食品店陡然增多起来,不到两年功夫,竟然冒出十几家,在和他这家店不到10米的地方,就是一家经营同样食品的店。

如今新政策来了,新的店也来了,对面的商店从规模和每天搬进搬出的货架来看,肯定是一家销售食品和百货的综合商店,这样一来对于他们这些老店的冲击就更大了,目前西班牙的经济并没有任何好转,他们这些经营食品店的人最有感触,原本大手大脚的西班牙居民,已经开始盘算着花钱了。如今虽说开店的政策放宽了,店面却开越多,可是人民的手里还是没钱,面对这种“僧多粥少”的局面,那些新老食品店的前景都非常令人担忧。

新政策治标不治本

新政策放宽卖酒的规定,只要是食品店就可以随便经营酒类,这对于以前苦求酒证不得的中国人来说是一条很大的利好消息,记者在走访过程当中了解到,从该项政策实施以来,华人食品店的销售额并没有像预期那样大幅提高。

记者的一位朋友已经开了好多年的食品店,从他的店开张营业之日起,他就开始申请酒证,可几年下来一直都没结果,现在制度放开了,他也终于松了口气,本以为这样一来肯定可以大幅提高营业额了,但是从他将酒水摆上货架至今,已经有一个礼拜,这一个礼拜还正逢上过年过节,其销售情况并没有想象当中好。

他说当初听说酒证问题解禁了,大家心中也都切切实实高兴了一番,但是现在看来这新政策是治标不治本,虽说白天是可以买酒,但为了维护社会治安,政府对于晚间卖酒的时间却是严格控制的,超过晚上10点就坚决不允许卖了,不知道是不是为了配合新政策的实施,最近他们那里,一到晚上就有警察巡逻,即使想浑水摸鱼在10点之后悄悄地卖也不行。

侨民还要另辟蹊径

开食品店技术含量低,对于语言的要求不高,因此以开食品店作为积累资本的起步点是很多侨民的不二选择。现在政府又进一步放宽开店的限制,更是让很多侨民蠢蠢欲动。

政府放宽限制自然有他们的如意...

西班牙移民费用 移民西班牙的好处

西班牙移民 移民费用 移民优势

  西班牙是这些年比较受欢迎的移民国家,因为移民的好处和优势都比较多,热度一直持续不减,出国留学网的小编和大家来说说移民西班牙的花费情况。

  移民西班牙费用清单

  (一)一次性购房费用:50万欧元以上;

  (二)购房外的一次性费用:

  1.居留许可的续签费用: 续签申请费:15.45欧元/每人

  2.购房税费及过户手续费用:

  公证注册费: 3000欧元/套

  房产交易税 增值税:约为房价的10%(居住住宅 约为房价的21%(商用住宅)

  房产印花税: 约为房价1%(马德里) 约为房价1.5%(巴塞罗那)约为房价1.8%(带租约商铺)

  3.法律记录税:约为房产价格的1.8%

  4.签证费:约60欧元/人,换取签证时支付给西班牙驻华使领馆

  5.更新居留卡手续费18.18欧元/人

  6.永久居留的申请费用:约20.60欧元/人

  7.西班牙医疗保险费:约800欧/年(申请居留卡须拥有至少一年期的医疗保险)

  8.财产税:在西班牙总财产超过70万欧元的部分需要交纳此税约为0.2%-2.75%

  9.税务代表费:1000欧元/每户

  (三)每年维持房产的费用

  1.房产税(IBI):根据房产所在地区有所不同。一般来说,约为房产价值的0.12%~0.8%/年。巴塞罗那地区的房产税为房产价值的0.2%~0.45%/年。

  2.物业管理费:根据物业服务的内容和房产档次有所差异。一般每套住宅为50欧元~200欧元/月不等。

  3.水电费:根据消费量不同,每月每套住宅约在50欧元~200欧元,即600欧~2400欧/年

  4.印花税:一次性支付,出具买房合同后的三十天内缴纳,为总房价的0.1-1.5%;

  5.过户费:二手房交易中需缴纳房价的6--10%的过户税;

  6.房产注册费:土地注册费要根基政府的收费表,再具体确定,约为房价的0.07%;

  7.房产公证费:根据政府的税率表和房产的净值确定,例如50万欧元的房产公证费为600-800欧元之间;

  8.律师费:约为总房价(净值)1%~1.1%+21%增值税

  9.律师授权公证人费用:签署律师授权书需在公证处进行,需缴纳公证人费用50~80欧元不等;

  移民西班牙生活费用

  食物篇

  西班牙严格遵守欧盟食品标准,无转基因,严格控制农药使用剂量。整体来看,生活成本低于国内,比如西班牙的草莓1.3欧/公斤,同样品质在北京卖到40-50元/斤。

  1.水果:香蕉:1.1欧/公斤;橙子:0.75欧/公斤;苹果:1.8欧/公斤;草莓:1.3欧/公斤;樱桃:1.99欧/...

移民西班牙还是移民澳洲

移民经验
  在过去的几十年,中国人越来越多走出国门,不光是旅游,投资移民选项也涌来如潮水。热门英语国家:美国、澳大利亚、英国,移民新宠欧洲国家:德国、葡萄牙、西班牙,面对这些,你该如何选择移民国家?下面86留学网来做西班牙和澳大利亚的解析:

  西班牙——欧洲移民新宠,项目办理周期短,没有移民监

  澳大利亚——老牌移民大国,全球幸福感非常高的国家!

  西班牙和澳大利亚的共同优势

  1.自然环境优良

  澳大利亚四面环海,沿海地区气候宜人,环境优美,是世界上著名的旅游胜地。是世界上唯一一个独占一个大陆的国家。但澳大利亚中部拥有大量呈“沙漠化”半干旱地区,这部分区域气候干燥闷热。

  西班牙位于欧洲西南部伊比利亚半岛。海岸线总长为7921公里,西班牙太阳海岸是著名的代表,其中地中海海岸线长2058公里,大西洋海岸线长1728公里。位于东北部的巴塞罗那,典型的地中海城市,夏季凉爽,冬季短暂又温和。即使在最冷的一二月也是阳光明媚。就算到了最炎热的八月,在阴凉处畅饮一杯冰啤或是跳进地中海戏水一番,再热的天气也可以清凉度过。

  

西班牙移民流程

西班牙移民 西班牙移民申请 西班牙移民申请流程

  不少人会选择去西班牙生活,那么西班牙移民流程有哪些呢?这似乎是很多出国人士比较关心的话题,别担心,和出国留学网移民栏目小编一起来了解了解西班牙移民流程,谢谢阅读。

  西班牙移民流程介绍

  西班牙移民新政法案明确规定购房门槛金额是50万欧元起。西班牙移民条件简单,费用也少,对申请人也没有年龄、语言、学历的要求,只需要购买或者租住符合一家人居住条件的房产即可申请,整体周期2-4个月。地中海气候、舒适的居住环境、子女尽享欧洲贵族式教育、全家畅行欧洲无阻。

  从长远看,西班牙国土面积大、人口总量足、法律和经商环境好,可选择房产更多,且如今大多处于历史较低价位,是投资的好时机。总体而言,适宜五类人士投资与移民:

  一是希望快速获得国外居留的人士;

  二是打算赴欧洲投资的人士,投资后还能取得全家身份,一举两得;

  三是喜欢地中海气候和环境,打算过去享受优质生活品质的人士;

  四是考虑为子女教育打造好平台的人士;

  五是在欧洲有生意往来,可通过持有申根身份自由穿行于欧洲大陆的商业人士。

  西班牙申请流程:

  1. 客户签约,赴西班牙考察。

  2. 选定房产,缴纳定金,签署诺成合同。

  3. 签署律师授权书;银行开户。

  4. 回国转款,文案准备全套申请文件。

  5. 律师代表签署正式购房合同,办理地契。

  6. 律师协助注册房产;

  7. 全部申请文件准备完毕,递交D签申请至西班牙驻中国使领馆。获发一年多次往返D签证。

  8. 获发D签一年内,委托律师代为递交2年居留许可申请。

  9. 申请获批,所有申请人赴西班牙打指纹。

  10. 律师代领居留卡。

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西班牙移民体检

西班牙移民 西班牙移民生活

  今天,出国移民网总结了关于西班牙移民生活常识的相关信息,为了能够更好的帮助大家,下面就一起来看看西班牙移民体检。小编详细解析如下,仅供参考。

  城市:

  依预算选择待在大城市或小城市,一般来说,大城市的消费当然比较高,如巴塞罗纳、马德里的物价就比较高。其次若是以"观光"为主要目的,则可以选择校区在观光城市的学校就读,方便上课之余到各处旅游。

  语言:

  对于纯粹学习语言的学生则必须特别注意,因地域不同,各地的西班牙语发音也会有些微的差异。 南部因靠近南欧,发音带有拉丁美洲腔;北方的巴塞隆纳,西班牙语并不是当地最主要的语言,而是泰隆尼亚语(Catalan),当地的街道名称皆以此种语言标示,因此对纯粹学习语言的人来说,巴塞隆纳并不是一个理想的地点。不过巴塞隆纳是一个文化气息相当浓厚的城市,除了有很多著名的哥德式建筑外,西班牙伟大的建筑家安东尼­高地最负盛名的作品"圣家堂"也位于此,因此巴塞隆纳是学习建筑或艺术最理想的地点。

  学习纯正西语请至中部地区 想要学习纯正的西班牙语,建议以中部地区的学校为主,如马德里、Salamanca、Leon,因为当地是学习西班牙语的第一选择,有来自世界各国的学生齐聚在此,还有生活费用也较其它地方便宜。 建议有心学好西班牙语的人,不妨选择华人较少的城镇就读,而时间最短则要三个月以上。

  交通:

  西班牙的大城市交通都相当方便,地铁、巴士等大众运输工具都很完善,小城镇在大学附近都会形成大学城,除了搭巴士外,往来徒步即可,可顺便欣赏路旁美丽的风光,也是一项不错的享受。

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西班牙置业移民

西班牙置业移民 西班牙移民
西班牙置业移民

  近几年来,越来越多的中国投资者开始放眼国际,希望通过投资移民这一方式扩展自己的投资版图、打开通往世界之门。对于一些准备办理西班牙投资移民的申请人而言,西班牙置业移民法案是非常值得关注的问题。下面是出国留学网为大家整理的西班牙职业移民相关信息,希望对大家有所帮助。

  西班牙置业移民要趁早

  据统计局最新数据显示,今年6月西班牙房地产市场出现了房屋销量和房价齐涨的局面。其中,房屋销量较去年同期增长了20.8%,房屋销售均价上涨了21.8%。值得关注的是,二手房销量节节攀升,较去年同期增长了25.2%,而新建住宅销量增幅不大,仅增长了2.2%;另一方面,高档别墅销量较去年同期增长了14.5%,同时,别墅销售均价上涨了2%。

  众所周知,因经济危机影响,西班牙于2013年推出置业移民政策带动经济增长。如今西班牙房价和经济都已稳步复苏。并且西班牙政府最新出台的投资移民新政,更利于想要获得欧盟身份及欧洲投资的客户。这一政策无疑促进了海外投资者在西班牙的资产投入,将为西班牙经济回暖起到非常大的作用!

  自西班牙政府推出50万购房移民投资后,外国人可以通过购买50万欧元以上房产的方式获得西班牙绿卡。世贸通移民专家称,西班牙作为旅游城市,环境优美,人文景观丰富,盛产美食,可满足大多数人度假休闲的需求。如今西班牙新的移民政策延长了更新居留的有效期,无硬性居住要求,主申请人移民后,父母以及配偶父母、未成年子女,成年的残疾子女、或成年的未婚的经济不独立的子女均可以同时获得身份,购买50万欧元房产,无需资金来源证明,即可办理移民,真正做到一人买房,三代收益。加之西班牙房价和经济都已同步回升,将进一步加剧西班牙置业移民的热度,有意向的置业移民者要趁早布局。

  西班牙置业移民迎来最佳时机

  西班牙置业移民已成为欧洲投资移民市场中的一大热门项目,不断有大量的投资者选择西班牙置业移民。目前西班牙为了促进当地经济的发展,推行宽松的移民政策来吸引投资者,由此看来西班牙迫切需求投资者前去移民,现今是选择西班牙投资移民的最佳时机。

  首先从同为欧洲移民国家的葡萄牙推行的移民政策来看,西班牙与葡萄牙移民政策,同为50万欧元购买房产获得全家居留身份,包括配偶和未满18周岁子女等,申请人的具体申请条件如下:

  与葡萄牙移民政策相比,西班牙移民政策规定申请人可在西班牙经商及居住,充分显示了西班牙政府更加渴望海外移民资金注入,同时也希望通过西班牙置业移民活跃当地经济。作为欧洲老牌的移民国和申根国家,申请人可以通过西班牙置业移民,打开畅行申根26国的大门。对投资者而言,这将有利于向世界各国拓展事业空间。

  与美国和加拿大等移民国家不同,欧州移民多具备“短、平、快”的移民特点,而且各移民国为了刺激本国经济而推出移民政策。这也就决定了欧洲移民项目很可能随着申请人数的增长及经济复苏的情况而调整政策甚至关停项目。所以为避免错失移民欧洲的绝佳机会,当下投资者应尽快根据自身状况选择申请西班牙置业移民,也可以亲临西班牙进行实地考察,切勿错失最佳的移民时机。

  西班牙的旅游业发达促使置业移民增多

  以1.07亿的海外旅游输出量来看,中国已...

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