西班牙移民房产政策

　　塞浦路斯购房移民一直以来就是欧洲购房移民政策的一个关注焦点，在很多方面都优于其他国家的购房移民政策，所以受到很多欧洲移民申请者的欢迎。那么塞浦路斯购房移民有哪些房产优势呢?下面跟出国移民网一起来看看吧。

　　申请条件：

　　1.申请人必须年满18周岁以上，并无犯罪记录;  

　　2.在塞浦路斯购买价值30万欧元或以上的房产(房产必须是通过当局认可并审核后才可申请);  

　　3.在个人及配偶名下有30万欧元资产证明，并提供证明文件(存款、房产、公司股份的合计);  

　　4.首次入境或入境前在塞浦路斯开设个人账户，主申请人及配偶每人存入3万欧元生活保证金，子女每人存入1.2万欧元生活保证金。  

　　注：申请人可携带配偶及18岁以下的未婚子女和父母一起申请。  

　　塞浦路斯房产优势：

　　景色优美：大多数房产依山傍海，或是环绕在美丽的风景之中;

　　房产设计：或恢弘大气，或娇小玲珑，或美轮美奂，或简约简单;

　　价格经济：同比欧洲其他国家，塞浦路斯房产价格低廉;

　　购房时机：塞浦路斯当前房产价格相对优廉且房屋为永久产权，随着欧元区经济回暖，未来预计会有较大幅度的增长;

　　税费低廉：房产的增值税正常情况下是19%，而新政出台后，投资人购置房产符合相应条件增值税可低至5%;

　　配套设施：泳池，SPA, 停车位，大阳台，市场，超市，酒吧，咖啡厅，健身房等设施齐全。

　　项目优势：

　　投资方式：投资额低，接受房产投资，稳定无风险

　　资金审核：无需商业背景及资金来源证明

　　申请条件：无语言学历等诸多要求

　　无移民监：办理期间对国内生意毫无妨碍，得到永居身份后每两年登陆一次即可;

　　方便快捷：审理速度快，2个月即可取得

　　永居身份永久居民：无须每年延签，同护照有效期限

　　畅行欧洲：方便通行全欧洲造福全家：一人申请，全家获得塞浦路斯永居身份

　　移民不移居：保留内地户口，不影响内地的事业和生活;

　　世界公民：持塞浦路斯护照通行全球无阻

　　政府政策：政府崇尚自由经济并视外来投资为其经济主要动力之一

　　法制法规：与欧盟协调一致的立法和监管体系

　　地理优势：中国企业进军欧盟、中东和非洲的大门

　　宏观经济：经济稳定，地中海区域最具活力的商业和金融中心

　　税 务：世界级离岸税务天堂

　　人力资源：高素质劳动力，薪酬较其它欧盟国家低

　　宜 居：高度发达的精神文明，高品质的生活质量

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　　很多人士会选择美国投资移民，那么申请美国投资移民的条件及房产政策有哪些呢?这是很多买房人士比较关心的内容，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　美国投资移民房产政策和申请条件

　　美国投资移民政策介绍

　　美国投资移民EB-5方案是针对海外移民的一种政策，简称"EB-5"，增设了一种"区域中心"移民方案，直接创造十个就业机会改为直接或间接创造十个就业机会。而且投资资金也比原来要少，以前是一百万美元，现在减少到50万美元。所以很多人都能够达到这样的要求，投资的门槛降低了，越来越多的中国人在这里投资移民。EB-5是所有美国移民类别中申请核准时间最短，而且最便捷的一条通道。

　　美国投资移民条件

　　首先申请者需要投资50万美元或者是100万美元的新商业项目，而且还要利用这个商业的项目提供十个就业的岗位。利用这些资金投资的时候，要解释投资款项的合法性。另外申请人必须要满18周岁，然后子女要小于21岁，对于申请人一般没有学历或者是工作经验的要求。

　　以上介绍的就是各种投资移民的政策以及新的移民条件，希望大家在申请投资移民的时候，都要了解清楚当地的投资移民政策以及各种所需要的门槛。然后在申请的过程中要了解申请的流程，申请所需要提交的材料，申请的要求等等。

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　　加拿大买房需要做好哪些攻略，相信这些是每一个移民加拿大的朋友都要关注的问题，下面我们一起来出国移民网看一下加拿大移民房产贷款流程。

　　加拿大贷款买房要求

　　具体流程如下：

　　加拿大留学生可以以自己的名义买，或以父母的名义买。因为加拿大的法律规定，外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。委托第三方交收房产，需要在律师见证下签署power of attorney，即委托授权书。父母要帮留学生做好加拿大银行账户的管理和安排。地产交易中，一是支付买房定金;二是在产权交接之前支付首付款余款;三 是要每个月账户上有足够支付贷款本息的金额。

　　留学生购房，注意以下几点：

　　加拿大留学生需要在加拿大有银行账户，贷款买房，就要每月付月供款，没有银行账户，就无法支付贷款本息。很多人有疑问，中国的亲戚朋友希望在加拿大置业，但从未来过加拿大，是否可以贷款买房。虽然加拿大各大银行在中国都设有分行或办事处，可以帮助开户，但这种账户通常需要在加拿大境内激活，才可以用于支付。

　　只有本人进入加拿大境内才可以激活该账户。因此，从未来过加拿大，没有开立全功能账户的非加拿大居民，很难申请到按揭贷款。但是如果来加拿大旅游一次，可在访问期间开立有效账户，或与亲戚朋友开立联名账户。

　　外国人可以在加拿大没有信用记录，但不能有不良记录。在加拿大学习工作多年的加拿大非居民，如果已经有不良信用记录，按揭贷款申请很难成功。无论是留学生还 是其他非居民，都需要保持良好的信用记录，养成按时偿付信用卡账单，缴纳各项公用事业费的好习惯。留学生需要有足够首付款。

　　留学生可以在加拿大的一些金融机构申请到按揭贷款，但首付款比例通常比加拿大居民高。目前规定最低首付要交35%，最多可能申请到房价65%的按揭贷款。

　　持有留学签证的学生，有些银行不需要父母担保加签，也不需要首付款在加拿大银行的账户上停留一 定时间。留学生在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，即在卖房时，借款人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完 成税务申报之后再决定如何处置售房款。分享到：

　　希腊的移民政策比较宽松，只要25万欧元就能在希腊购房移民，所以说希腊移民还是比较容易的。今天出国留学网的小编就和大家来说说，希腊购房移民都有哪些好的房产及希腊房产优势。希望对各位投资者有帮助，欢迎阅读。

（图片转自百度）

　　成功办理希腊移民后，不仅可以获得在希腊的永久居留权，享受当地教育、经商等福利待遇，更可以免签证自由出入26个申根国家，方便登陆欧洲。

　　在办理希腊购房移民时，申请人考察、选择房产是非常重要的环节。申请人所购的房产，除了要用于获取希腊居留权之外，还可以用来自住或者出租，因此房产的品质十分重要。

　　一般而言，希腊移民的申请人会更倾向于在希腊最大城市——同时也是希腊首都的雅典选择意向房产，不过值得注意的一点是，雅典不同区域的情况截然不同，购房者需要综合考虑自身需求和房产实际情况后在做决定。

　　中心区（老城区）：以公寓式建筑为主，适合为子女教育的投资人，周边有很多优质国际学校。

　　住宅区：位于雅典市中心西北方向，同样以公寓式建筑为主，与老城区不同的是建筑之间的间距比较大，视野更加宽阔，是养老的不错选择。

　　富人区：位于雅典市中心东北方向，是传统富人区，以别墅为主，配套设施非常完善，中国驻希腊大使馆大致位置就是位于老城区与富人区交界处。

　　格利法达区：雅典的新富人区，该地区的房产沿海靠山，景色优美等优势，价格相对较高，投资预期回报同样优于其他地区，是投资的不二之选。

　　选好区域后，接下来要做的事情就是选择自己心仪的房产，由于希腊移民政策只要求购房总额不低于25万欧元，对购买房产的数量没有限制，因此购房者可以选择购买多处房产，十分灵活。

　　希腊房产优势：

　　永久产权：可世代相传，全部为永久产权

　　卓越品质：欧盟标准建材，厨房卫浴一应俱全

　　性价比高：无公摊面积，以实际使用面积做最终交易

　　内部结构：卧室小阳台大，充分享受地中海式生活

　　价格定位：根据地段、年份、装修、层数、朝向等定价。无统一均价。

　　希腊购房移民项目优势：

　　1.一步到位拿绿卡；

　　2. 一人申请，一家三代移民；

　　3. 拥有希腊永久居留权，可免签证自由通行26个申根国；

　　4. 合法居住7年后可申请希腊国籍；

　　5. 申请速度快，2-3个月获批；

　　6. 投资额度低；

　　7. 投资房地产风险小，保值增值；

　　8. 无资金来源、商业背景、教育背景、语言要求、年龄、移民监要求。

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　　在美国买房甚至移民美国。究竟怎样才可以在美国通过贷款的方式买房呢?对此，下面出国移民网就来说说美国移民房产贷款流程，希望可以帮助大家在美国贷款买房的问题上更加方便。

　　绿卡持有者在美国申请房贷有更方便吗?

　　作为永久居民，也就是绿卡持有人，也是需要在该银行建立相关的个人信用记录之后才能够申请购房贷款。不同银行的放贷政策与条件不一样，但只要符合要求，银行照样愿意放贷给综合资质较高的海外申请者。

　　拿到绿卡前后，更准确地说可能是第一次报税前后，贷款买房的操作上区别很大。取得身份前，按外国人身份贷款容易很多。一旦取得身份，对于新移民来说，想取得房贷几乎不可能，因为有些硬性要求根本达不到，比如报税记录，信用，收入等。

　　美国申请房贷流程

　　在美国申请房贷的流程与国内的房贷申请流程有相似之处，大致分为：

　　选择贷款机构——获取贷款机构预先资格——贷款机构审核申请人资质——房产评估——贷款机构放贷。

　　具体分为以下7步：(1)咨询能为您提供贷款的放贷机构(2)比较利率和期限后确定能为您提供最适于您承受力的放贷机构(3)获得接受您的财务和身份证明资料的放贷机构的预先资格(4)按放贷机构指示提供所有有关收入，身份和其它要求的信息进行审核(5)抵押贷款公司进行房产评估以确定价值(6)与抵押贷款职员成交贷款(7)结算贷款成交一揽子费用机构 美国房贷种类

　　如果符合贷款购房条件，那么您就可以考虑贷款类型了。

　　美国常见的贷款期限是30年，您也可以根据您自身偿还能力，也可以选择5年、7年、10年、15年、20年、40年。

　　目前美国的平均贷款利率在4-5%左右，贷款主要有两种类型，浮动利率贷款和固定利率贷款。

　　(1)浮动利率贷款(ARM)

　　通常分为：3/1，5/1，7/1ARM，表示前3年、5年、7年利率固定，之后利率按Libor等指标进行浮动。

　　例如，2011年11月16日，在加州洛杉矶购买30万美元的房屋，首付40%，申请5/1ARM贷款，前五年贷款利率为4.132%，从第六年起浮动。

　　(2)固定利率贷款

　　常见固定利率贷款有15年或30年的，年利率固定。

　　例如，2011年11月16日，在加州洛杉矶购买30万美元的房屋，首付40%，申请30年期固定贷款利率在4.799%-5.540%。

　　短期(3-5年内)来看，贷款利率较固定，利率低0.5-1%左右，但长远来看浮动利率贷款存在利率大幅提高的风险。因此，对于中短期投资者来说，浮动利率贷款是比较值得考虑的选择。

　　而对于追求稳妥，长期风险承受能力较低的买家来说，固定利率更加合适。两种贷款类型均有其优势和劣势，买家可根据自己的资金状况进行。 外国人如何接洽美国贷款机构

　　(1)贷款经纪人

　　美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的，贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。贷款经纪人可以直接与买家协商费用，可以为您实...

　　【移民房产项目中哪个最好】从申请门槛，投资金额，移民后福利来比较，塞浦路斯欧洲购房移民国家中略胜一筹。塞浦路斯，中国富豪养老的首选国家，风景十分美丽，环境也很好，不仅适合旅游，更适合移民居住。

　　【移民房产项目中哪个最好】塞浦路斯投资移民项目，申请简单快捷。根据塞浦路斯的投资移民政策规定，申请人年满18周岁以上，没有犯罪记录，并且在塞浦路斯购买30万欧元的房产就可以移民塞浦路斯，获得塞浦路斯永久居留身份，相比其他欧洲购房移民国来说，塞浦路斯移民申请门槛低，附加要求简单，既无资产来源解释，也无管理经验要求，更是没有移民监。

　　【移民房产项目中哪个最好】成功移民塞浦路斯之后，可以享受的福利非常丰厚。一人申请，全家移民，所购房产世代相传，还可以出租获取额外收益;子女享英联邦12年免费教育，还可以享受塞浦路斯已达到发达国家水平的医疗水平以及免费医疗。