谢娜豪宅

　　半山豪宅也是山地别墅，山地别墅从来都是富贾的集中地，无论国内国外的建筑师或者收藏家，都一直认为山地是别墅生长佳的生态环境。和出国留学网小编一起来看看香港半山豪宅有哪些?

　　香港半山豪宅有哪些?

　　1.帝景园。

　　帝景园的外型造型比较，其建筑是淡红色的外墙，　曾经是半山豪宅的标志。

　　2.花园台和爱都大厦。

　　这些都是老牌的豪宅，有许多比李嘉诚还要老的老一辈的有钱人的都住在这里。

　　3.地利根德阁。

　　地利根德阁的第三座是整个香港高的私人住宅。

　　4.澄碧阁。

　　澄碧阁虽然是很老的住宅了，但是这两年也是很多娱乐圈的大新闻在里被发现。

　　5.梅道一号。

　　这里是很多之前的女明星住的。

　　6.嘉慧园。

　　这里可能是半山老的豪宅了。

　　7.港景别墅。

　　是97年曾经创下半山豪宅高呎价的别墅，除了还有少数的单位外，　现在基本上大业主都只是拿出来租但不卖。

　　8.晓峰阁。

　　晓峰阁可能是唯一不用一千万就能住进去的半山豪宅的楼盘了。

　　9.兰心阁。

　　兰心阁的顶层复式创下了半山豪宅的总价记录。

　　以上就是有关香港半山豪宅还有半山豪宅有哪些的内容了，当然除了小编所介绍的，实际上还有很多很多的半山豪宅。

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　　香港除了是购物天堂，还是明星喜爱的居住地。香港的半山豪宅是许多人所向往的地方，半山豪宅也有好多种。和出国留学网小编一起来看看什么是香港半山豪宅。

　　香港半山豪宅

　　香港的地少，而位于香港区域的珍贵豪宅地皮更加屈指可数，毕竟物以稀为贵，人们为了得到心头之好便会一掷千金，但是并不是首要的考虑因素。香港的豪宅虽然是没有严格的定义，但是对于业内的人士，在他们心中有一把清晰的尺度。

　　豪宅的定义可分为传统豪宅还有新兴豪宅这两大类别。“传统豪宅”是以地点为首要的判别标准。如山顶、浅水湾、赤柱、九龙区的何文田山及沙田的九肚山等。这些地方的物业都自长久以来都是贵人名人的首选聚居地。

　　另一方面，近些年来发展商也着力打造出了不少的“新兴豪宅”。新兴豪宅着重于项目的整体包装，其中也包括物业外形的设计、高档齐全的会所、室内奢华的设计还有高级用料等，还提供顶级私人服务如租用私人飞机。而豪宅的地段则相对来说没有那么重要。

　　香港半山豪宅有哪些?

　　1.帝景园。帝景园的外型造型比较，其建筑是淡红色的外墙，　曾经是半山豪宅的标志。

　　2.花园台和爱都大厦。这些都是老牌的豪宅，有许多比李嘉诚还要老的老一辈的有钱人的都住在这里。

　　3.地利根德阁。地利根德阁的第三座是整个香港高的私人住宅。

　　4.澄碧阁。澄碧阁虽然是很老的住宅了，但是这两年也是很多娱乐圈的大新闻在里被发现。

　　5.梅道一号。这里是很多之前的女明星住的。

　　6.嘉慧园。这里可能是半山老的豪宅了。

　　7.港景别墅。是97年曾经创下半山豪宅高呎价的别墅，除了还有少数的单位外，　现在基本上大业主都只是拿出来租但不卖。

　　8.晓峰阁。晓峰阁可能是唯一不用一千万就能住进去的半山豪宅的楼盘了。

　　9.兰心阁。兰心阁的顶层复式创下了半山豪宅的总价记录。

　　以上就是有关香港半山豪宅还有半山豪宅有哪些的内容了，当然除了小编所介绍的，实际上还有很多很多的半山豪宅。

　　购房移民是选是热门国家还是小众国家?下面出国移民网就来为你介绍全球最适合购房移民的国家。下面一起来看看比尔盖茨的豪宅在哪吧。希望您能够找到适合您的地段。

　　作为全美最宜居城市，据说美国最有钱的十个人有三个住在西雅图。我们大家都知道的比尔.盖茨，在美国拥有几座大的豪宅，而位于西雅图的家，几乎是他最常居住的地方。

　　这座花费7年所打造的豪宅，占地6100平方米，位于华盛顿湖畔，以房屋设计和智能化系统闻名，人们称之为“世外桃源2.0”。

　　盖茨于早期仅花费200万美元便购置了湖岸约6132平方米的土地，其豪宅坐落在湖面的山坡上，拥有良好的私密性和安全性。世外桃源2.0聘期了著名的美国建筑师及室内设计师，房屋为全木质结构，均为500年的道格拉斯冷山木，300名工人耗时7年才完成建造，外媒报道其最终耗资达9700万美元，而目前价值已达到了1.5亿美元。

　　盖茨豪宅所在区梅迪纳位于华盛顿湖沿岸，和其紧邻的贝尔维尤区一样，都属于西雅图的东面。这是大西雅图地区的中高收入水平地区，也是华人的主要聚集地，贝尔维尤(Bellevue)则是全美最适宜居住城市排名第二，且为Expedia,T-mobile等总部所在地。与其他地区相比本地区居民收入高，缴税多，城市规划好，教育水平领先，相应的房地产价格较其他区域要高，堪称仅次于Mercer Island的西雅图富人区。

　　贝尔维尤受富人们喜欢的另一个原因，是它的学校。由于高科技公司的存在，这里聚集了很多高素质的精英人士和华人，他们大多硕士或者博士毕业，有着体面的工作和高额的薪水，同时由于精英人士注重孩子教育的传统，这里的学区也非常好。

　　区内所有中学无论公私立均为全美前100名，整个华盛顿州排名前五的高中，有四个在贝尔维尤市，如International School，是华盛顿排名第一，全美排名第九的学校,还有Bellevue高中、Newport高中等，送孩子进这些高中入读，高中毕业后将有很大的机会被美国顶尖大学录取。为这些优质高中输送生源的中小学，如Tynee中学，Odle 中学，Medina小学和Bellevue Santa Fe Charter School等，都是满分学校，教育资源即便放在全美范围来看，也是领先的。

　　这种广受富豪喜欢的区，房价自然不便宜，中位价在2014年就已达到63万美金，众多临湖豪宅，起步价300万美金。

　　比如上图这栋，是盖茨豪宅对面的房子，位于梅迪纳区黄金位置，紧邻着 Overlake 高尔夫球俱乐部，77 街上仅有的几座新建房产之一。2015年完工的，7个卧室，2个厨房，7.5个卫生间，使用面积633平，占地2547平方米，价格716万美金。

　　还有其他豪宅，临华盛顿湖而建，或者在公园旁边、贝尔维尤市中心附近等，位置极好，占地面积大，卧室多的房子，新房和二手房都有，价格从两百万到六百万美金都有。

　　买房是一件可喜可贺的事，不过在成为房主的同时，所要面对的不仅仅是每月的房贷还要了解美国的住宅类型和特色。下面出国移民网就来说说投资美国豪宅怎么样。

　　今年来自中国的投资者将几十亿美元注入美国房地产市场，其中过半集中在豪宅项目。美国地产的回暖似乎让中国投资者看到了新的价值洼地。

　　不仅仅是私人购房者，来自纽约的房地产开发公司Bluerock Real Estate也决定向EB-5投资人借款，加速旗下一个位于曼哈顿上东城的豪宅项目建设。该项目位于纽约中央公园周围，在纽约50个最贵的住宅楼盘中，有41个位于此。沿着中央公园向东就是颇富盛名的纽约上东区，世界各地成功人士的钟情居住之地。

　　据了解，该项目经过专业的投资分析和移民就业创造的实地考察评估，并联手美国移民基金，按照EB-5投资移民的最新政策确认、特别是移民局对租赁就业创造模式的官方操作指南，移民专家团队从该项目投资营运、就业创造、投资人抵押保障及EB-5领域权威计量经济报告等多方面进行了充分调查，最终将项目需要的2200万美元投资机会、仅44位EB-5投资人名额带到中国。

　　对于国际投资者来说，曼哈顿一直是全球最受欢迎的房地产市场之一，尤其是美国经济正在逐步复苏的今天，即使在美国楼市不景气的2008年，该区房价还逆势上涨了15%。

　　据悉，曼哈顿奢华平层别墅项目开发商Bluerock Real Estate拥有高达30亿美金资产，他将该项目定位为高端客户青睐的个性风尚平层别墅，总楼层为31层，实现一层一户、360度全景空间布局。由于所在的曼哈顿上东区空地资源稀缺，因此，该项目将成为该区唯一的全新公寓楼。此外，该项目设计由国际建筑大师David Collins工作室、顶级建筑外观设计商Ismael Leyva Architects主导，项目总建筑管理由著名机构Triton Construction公司担任。

　　对于投资移民申请者来说，项目总成本为1.57亿美元，EB-5融资比例仅为14%，开发商直接投入5500万美元、银行贷款8000万美元已经到位，项目资金构成十分清晰稳健。据权威地产评估机构TOWN估价项目建成后价值1.92亿美金，5年后项目价值2.31亿美金，是EB-5借贷成本的10.5倍。

　　曼哈顿平层别墅项目可创造555个就业机会，超过美国移民局最低440个就业机会的要求，投资人拥有项目，包括土地以及建筑物共同作为抵押品。此外，根据纽约市政府421(a)法案的特别税收优惠政策，该项目将在接下来的十年中享受优厚的房产税减免

　　很多人会选择去西班牙买房，那西班牙买豪宅的税收标准是哪些呢?想必是很多出国人士遇到的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎参考。

　　西班牙买房豪宅税征收标准

　　对西班牙第一套房产征收房产税的可能性不大，主要可能是针对拥有豪宅或多套房以上的居民征收。比如，达到一定面积，价格达到均价一定倍数的房产;另外，房产税可能先在部分城市率先恢复征收，尤其是目前房价上涨过快的城市。

　　西班牙：不动产税：按照税务评估价值征收(一般低于市场价值的50%)，税率在3%。

　　一、按租金收入计算

　　其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)

　　比如，一个月租4000元的房子，其年应纳税额=4000×12×12%=5760元。

　　二、按房产原值一次减除30%后的余值计算

　　其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

　　比如，一个账面价值100万元的房子，其年应纳税额=1，000，000×(1-30%)×1.2%=8400元。

　　西班牙房产税并非一个新税种，征收房产税不需要立法，只是针对原先规定的优惠部分取消，所以相比物业税这一新税种而言，房产税的恢复征收更顺理成章和易推行，但却能部分达到物业税的效果。另外，西班牙物业税需要在周期评估物业价值基础上征收，而房产税是按原值的一定比率征收，不需要评估，所以短期内政府会恢复征收房产税而不是开征物业税。

　　西班牙房产税如果对个人征收意味持有环节的成本增加，影响投资性购房对未来的投资预期收益率。

　　据美国侨报网综合报道，在分享这场美国地产复苏盛宴的阵容中，来自中国的投资客成为不可忽视的一股力量，甚至有媒体发出“中国人要买下美国”的惊呼。然而，在美国的一些高档住宅区，这些来自中国的新邻居并不十分受欢迎，他们被指对美国的“房事”一无所知。下面出国留学网为你解析移民美国如何投资纽约豪宅。

　　事实上，在美国持有一座房屋并不仅是一纸房产证或是稳定的投资收益那么简单，美国人终生都在与房屋打交道，房屋投资也绝非一锤子买卖，对于掘金美国房市的中国投资人来说，需要补的功课还很多。

　　在美国购置一幢房屋，通常意味着永久拥有100%的地权及产权，但却并不等于可以随心所欲处理这幢房屋。美国的住房既是独立的私人财产，也隶属于特定的社区，社区又有专门的社区管理局(HOA)监督管辖。也就是说，自从屋主买下房子的那一刻起，他就必须恪守社区的规章制度，并履行社区成员的义务。这些规章制度中最多的是对小区业主在房屋以及周边环境维护上的约束与规范。

　　美国的社区管理局和中国的物业管理公司不一样，它负责挑选合适的物业管理公司，有点类似于中国的街道委员会，但是权力要大很多，如果屋主违反了某些规章，它可以强制执行惩罚措施。还可以在地产上加上扣押权，使得该地产的出售十分麻烦。笔者的一位朋友，就因为在厨房擅自装了不符合社区规定的排烟管道，而在房屋最后交易的时候被社区管理局给扣下，只能请人将管道拆除才让交易顺利进行。

　　一个环境美观、房屋齐整的社区意味着房产上更多的附加值，以及整个小区在市场上更高的估值。许多华人买家往往在买房之初看重了这一点，殊不知，一个社区的环境是需要业主们付出相当的克制和代价的。

　　据撰写此文的笔者称，去年从一个环境普通的社区搬到了一个学区好、环境优雅的社区，小区居民以白人为主，本以为也能过上“优雅”的生活，但自从入住的那天起，便麻烦不断。他过去的生活经历中，庭前花草树木全有物业或公寓管理方帮忙打理，从没接触过剪草和修理花枝的事务，对于草长高了几寸、花枝是否过长，也通通没有概念，因而接二连三地接到社区管理局的“贴条”，而那些看上去友善优雅的美国邻居在这种事上，也总会乐此不疲地敲门提醒。

　　自住房尚且如此，那些投资房的屋主，若是没有雇请一个专门的地产中介来打理房屋事宜，或是人在外地，未能及时回应社区管理局的要求，通常会被处以高额的罚金。而一个高档小区的社区管理局为了控制社区的流动性，也通常不欢迎租客，因而会千方百计地刁难投资房的租客。