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选择意大利投资移民注意货比三家

意大利投资移民
  首选还是地头

由于语言不通以及人生地不熟,再加上房子总价不高,风景宜人,中国买家往往由中介一带到当地就迫不及待地看房下定,对于这些房子到底值不值这个价、以后的保值或升值能力如何却无暇顾及。其实,“地段、地段、还是地段”乃是全球通行的购房黄金法则,哪怕购房只是为了移民,也最好买好地段的房产比较有“揸拿”。

  必须货比三家

  在国外做中国人买房生意的,绝大部分是中国人开的或者有中国合伙人的中介公司,这些中介公司在提供“一条龙”服务的便利之余,也不排除有猫腻的行为,例如随意抬高房价,导致中国买家成为“冤大头”。迈斯林移民提醒投资者最好在当地货比三家,多找两家中介,多看几个项目,出发之前尽可能通过网站了解当地的购房行情,保障自身权益。选择有口碑有实力的移民中介公司也是少走弯路的好办法。

  居留入籍

  “购房移民拿居留”和“入籍”其实是不同的概念,虽然有的国家政策显示获得永居权后若干年可以申请入籍,但有的国家在购房后,实际上只会给出可长期自由往来的签证,要想继续申请到永久居留权也未必可以一步到位。而短期居留权、长期居留权以及入籍所获得的福利也会有很大区别。关于这点,需向正规的移民公司详细了解清楚。

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与货比三家相关的投资移民

澳洲购房移民要货比三家

澳洲移民经验
  对于移民澳洲 是很多成功人士的向往,然而成功移民澳洲后,首先要解决的问题就是住房,而如何购买澳洲房产也成为了大家关注的目标,86留学网认为澳洲移民买房应该遵循“三大黄金法则”,对于买房,地段是全球通用的黄金法则,哪怕买房只是为了移民,但是除了地段,还有一些法则是澳洲移民买房者应该知晓的。

  由于语言不通以及人生地不熟,再加上房子总价不高,风景宜人,中国买家往往由中介一带到当地就迫不及待地看房下定,对于这些房子到底值不值这个价、以后的保值或升值能力如何却无暇顾及。

  其实,“地段、地段、还是地段”乃是全球通行的购房黄金法则,哪怕购房只是为了移民,也最好买好地段的房产比较有“揸拿”。

  在国外做中国人买房生意的,绝大部分是中国人开的或者有中国合伙人的中介公司,这些中介公司在提供“一条龙”服务的便利之余,也不排除有猫腻的行为,例如随意抬高房价,导致中国买家成为“冤大头”。

  86留学网提醒投资者最好在当地货比三家,多找两家中介,多看几个项目,出发之前尽可能通过网站了解当地的购房行情,保障自身权益。选择有口碑有实力的移民中介公司也是少走弯路的好办法。

  “购房移民拿居留”和“入籍”其实是不同的概念,虽然有的国家政策显示获得永居权后若干年可以申请入籍,但有的国家在购房后,实际上只会给出可长期自由往来的签证,要想继续申请到永久居留权也未必可以一步到位。而短期居留权、长期居留权以及入籍所获得的福利也会有很大区别。关于这点,需向正规的移民公司详细了解清楚。

  海外置业选得好,不仅住得舒服,而且还免去了很多麻烦。否则,就算买到了房子,住着也不开心。所以,澳洲移民买房,一定要遵循上述三大原则。

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与货比三家相关的移民经验

在英国留学购物要货比三家

英国留学经验

  英国的物价高昂,即使和欧洲其它国家相比也很贵。但如果你对英国的市场有所了解,货比三家,也能找到较合理的价格。

  英国的零售商大致可分为百货公司、专门商店、超级市场、街边小店、集市、唐人街商店等。百货公司及传统的专门商店,即所谓的High Street Shop,一般服务较好,货品齐全,但价格较贵。超级市场可以买到各种食品和生活必需品,货品齐全,价格适宜。街边小店比较方便,但价格并不便宜。真正便宜的是集市里的商品。集市和国内的租赁商场类似,由一座大商场分租给许多小商户,各种商店包罗万象。在集市里买到的蔬菜食品可能比超级市场便宜一半以上。

  有些东西是只能在唐人街商店买到。好在几乎稍具规模的英国城市都有唐人街或华人开设的商店。这些商店多数是由香港移民开设的。

  另一购物渠道是大量涌现的网络商店。网络商店提供的商品通常价格较便宜,但仍需多作比较。

  在英国购物,除基本食品和书籍外,都要付增值税(Value Added Tax, VAT)。 VAT最高可达17.5%。商店的价格标识中,如非注明,即是已加上VAT的。如你在3个月内永久离开英国,你可向商店声明要求退税。商店一般会给你一张退税表格,由你填写然后由商店签字,在你离境时可在机场退税处退税。退税一般采用以过后给你寄支票的形式。但有些大商店可以在你购物时就给你扣税,可免去机场退税的麻烦。

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与货比三家相关的日记&经验

新西兰留学过来人告诉你选择中介要货比三家

新西兰留学经验

  汉密尔顿市是怀卡托省的省会,是新西兰第五大城市,景色迷人、商业繁荣,著名的怀卡托河穿城而过。作为汉密尔顿市规模较大的教育机构之一,怀卡托大学的美丽校园就坐落在怀卡托河的东岸,凌云在新西兰的留学生活就是在这里度过的。

  凌云所学专业是荧屏传播学,就是说以后他很可能和记者是同行,他也因为从事媒介研究,对留学生活的看法有了点“新闻”的味道。他认为留学应该是学习知识和传播本国优良传统并重。

  选择中介 也需要货比三家

  凌云出国的手续完全是通过中介办理的,据他了解,在新西兰的中国留学生中有90%都是这样办理的出国手续。新西兰有不少办理留学的中介公司,还有的专门为中国留学生服务,因此,如何选择中介公司就有一定的学问了。

  凌云到新西兰是先读语言,因此在联系出国时,也是以寻找可靠的语言学校开始的。他首先从互联网上了解了很多有关新西兰留学的资料,包括新西兰的教育体制等诸多方面,做到心中有数,而且还有一些比较懂行的朋友也给了他很多帮助。

  凌云告诉记者,除了通过朋友介绍,自己挑选中介公司也可以,但一定要货比三家。因为,即使都是正规的中介公司在价钱上也会有所不同,就凌云在新西兰所遇到的情况看,中介赚钱的渠道很多,比如说学生保险,homestay(家庭寄宿)的安置,交通安排等方面。所以,选择中介要以正规稳妥为第一要义,而实惠也不能忽视,不然很可能花一些“冤枉钱”。

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与货比三家相关的日记&经验

北京七成自费生通过中介出国 选中介货比三家

学生 留学 中介
《北京七成自费生通过中介出国 选中介货比三家》新闻由北京考试报07月18日报道,出国留学网liuxue86.com转载。

  申请旺季到了,许多学生家长想委托中介帮助办理留学申请,而留学中介的水平参差不齐。如何选择中介机构帮助自己完成申请,学生和家长要擦亮眼睛,在选择过程中多听多看,货比三家。

  选机构先看资质

  购买商品,人们都知道“货比三家”。出国留学是人生大事,找中介更要多听多看:比费用、比服务……虽然同是合法中介,其中仍大有不同。

  北京留学服务行业协会会长桑澎说,近几年出国留学人数不断上升,其中70%的自费留学生通过中介办理出国留学,留学中介在学生出国留学申请中起着重要作用。学生在选择留学中介前先要看其是不是具备资质,这点在教育部涉外监管信息网上很容易查到;也可到中介网站上查看,正规的留学中介一般都会将资质认证的材料放在网站显眼处。

  在签订留学服务合同时,学生要仔细看清合同规定的内容,尤其要重点看关于退费的规定。桑澎说:“敢于明确退费规定的中介机构,相信是负责任、守信用的机构。”许多留学投诉也是关于退费不合理的问题。合法机构之间也存在很大差别,学生家长在选择时要多问几家。有时留学顾问的介绍往往偏于主观,消费者这时容易被销售人员所误导。咨询得越多,判断就会越理性。

  参与度也很重要

  在接受留学中介服务的过程中,学生本人的参与度也很重要。即将赴美留学的武文天选中介的经验有三点:一是要问清收费等具体问题。如是按所申请学校的排名收费还是一次性收费,后续会不会以各种理由继续加钱。二是要问清文书写作的学生参与度。这点很关键,很多中介负责文书的人与学生本人联系较少,很难挖出学生身上的闪光点,因此要问清楚文书写作环节学生的参与度有多高,如何参与。三是要问清网上申请过程。有些中介掌握着学生的网申邮箱、密码,甚至文书,这样学生本人虽省事了,但并不是件好事儿。如果中介效率低,可能会错过最佳申请机会,这样学生会很被动。因此,学生最好自己参与网上申请,如果有能力还可尝试自己做,遇到问题咨询留学顾问,这样可以掌控整个网申的流程,也能第一时间知道结果。

  当学生或家长选定中介公司后,要与公司签订出国留学协议书,明确双方的权利、义务和责任。协议书目前由各公司自行制订,报主管部门审批,但具体条款各家不同,如要求交纳的押金数目不等,退费规定不同等。有的公司承诺拿不到签证,费用全部退还;有的公司虽承诺办不成退费,但只是部分退费,一些已经发生的费用不退。所以,在签订出国留学协议书前,要把这些重要的细节搞清楚。

  中介费多少合理

  新东方前途出国美研部总监田旺介绍,留学中介费用根据服务和服务模式的不同有差异,在北京市场的普遍价格从3万到6万元不等,5万元是市场上较常见的价格,包含了全部的选校、文书、面试辅导、网申寄送,乃至签证培训等工作。不过有些机构会像商家优惠大战一样,先把价格定得很高,再给学生优惠到底的感觉。那么究竟收费多少算合适?学生要给自己一个心理价位,在此基础上可上下浮动1万元左右。如果为了花50万甚至100万去读书,那就不要在意中介机构之间1万元的收费差异,要看服务的人和服务的保证,毕竟到留学机构买的是服务而不是物品。

  判断留学服务机构老师的水平要靠聊,聊专业、聊学校、聊文书。咨询老师对学生就读...

与货比三家相关的新闻资讯

出国留学 选择留学中介也需“货比三家”

留学经验
近年来,由于留学市场的火爆,留学人数在不断增加的同时,消费者投诉的比例也在不断上升。记者近日从南京留学行业协会得来的数据可以看出,每年新增的投诉案例均有明显增幅,有些年份甚至会达到前一年的150%。而由于学生和家长往往还通过消协、行业协会以及法律诉讼等多种渠道维权,因而对于整个留学行业而言,目前这个数据并不完全准确。

  其实,选择留学中介机构也跟买菜有相似之处。只要做到心中有数,并勤快点“货比三家”,签合同之前读清条款,不要被顾问片面的华美之词完全左右,就可以选到一家不错的中介机构。基本上所有的准留学生,都不希望在办理留学业务的过程中走到退费这一步,但一旦走到了这一步,就要义无反顾地拿起维权的大棒,不要被条条框框的退费门槛吓倒,通过向相关主管部门投诉、协商、调解、申诉、仲裁、诉讼等手段维护自己的消费权益。

  此外,留学生出国之后的维权问题也不可忽视。这就要求消费者不仅要关注留学的申请过程,也要了解出国后机构是否提供后续的帮助和服务。机构不止要把学生办出去,更重要的是要对学生负责到底,尤其对刚到国外人生地不熟的学生,他们需要和当地、校方、房东等处理复杂的关系。一旦在国外发生学生利益受到侵害的事情,留学服务机构必须有义务及时帮助他们解决问题。
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与货比三家相关的日记&经验

出国留学购汇可货比三家 以降低汇率幅度风险

出国留学

  雅思考试、申请学校、选择专业、办理签证、预定机票、换汇购汇……同学们在出国留学前,不得不为此忙碌。

  同学们出国留学,相当于要把几十万元的资金运到国外,如何换汇、如何带钱、如何省钱?是行前最重要的事情。

  留学前一定要根据自己的实际情况精心安排,选择合适的金融工具,这样才能在国外留学时享受便利与安全。

  分期购汇降低汇率波动风险

  “我家小孩准备9月到澳大利亚去留学,现在可以购买澳元了吗?”近日,市民李女士多次到银行进行咨询。

  受到澳元量化宽松政策影响,今年澳元汇率节节走低:年初,100澳元的兑换牌价为人民币648元,而目前在564元左右,贬值约13%。

  在这种澳元贬值的趋势之下,到底是大量换汇好还是分批换汇好呢?李女士有些犹豫不决。

  “应该根据外汇汇率的变动合理购汇。”中国银行指出,换汇时间选择很重要。

  例如,人民币对美元持续升值,早换不如晚换;但对于那些相对于人民币持续升值的币种,则晚换不如早换。

  当然,每个币种在一段时间都会有一定的波动,外汇的走势,谁也不可能判断得极为精确。

  家长在进行换汇的时候,如果分次兑换,就可以摊平购买外汇的成本。普通留学家庭,可以提前半年分批建仓。

  例如,在每个月的某个固定时间定期定额购汇。这有点类似于基金定投,是一种摊低成本、降低汇率波动风险的好办法。

  不过,对于李女士这样,9月份孩子就要去澳大利亚留学、此前也没有购汇的家庭来说,建议目前可以一次性购买,澳元目前已经跌得很低了,而且从长远考虑,澳元的存款利率相当高,买入澳元理财可以赚取较高收益,可以趁低点多购些澳元备用。

  购汇可以货比三家

  近日,准备为去欧洲留学的女儿兑换外币的钟女士发现,不同银行的汇率并不相同。

  “以前我以为汇率就像存款利率一样,在各家银行都是一致的。可现在才发现,不同银行的汇率有差别,去哪儿购汇还真得货比三家!”

  光大银行也证实,虽然国家外汇管理局每天都会公布汇率中间价格,但是,各家银行具体的汇率并不一致,在换汇方面也各有规定,建议市民提前做好准备。

  7日,我们比较了中、农、工、建、交、招商、中信、浦发、兴业等十几家银行同一时间的日元汇率,发现确实有差价存在。

  例如,7月7日14时左右,中国银行实时日元现钞卖出价为6.0995,即每买入100日元需要支付人民币6.0995元,购买10万日元,需要人民币6099.5元。

  同一时间,在招商银行的日元现钞卖出价则为6.0839,即购买10万日元,需要人民币6083.9元;花旗银行的日元现钞卖出价则为6.2900,即购买10万日元,需要人民币6290.0元。

  相比之下,花旗银行的日元要“贵”了不少。此外,由于部分银行在购汇时有优惠活动,市民在购汇时可以去银行进行了解,做到货比三家。

  出国留学尽量少带现金

  投资市场上,经常能听到“现金为王”的说法,但是,对于出国留学生来说,随身携带大量现金却不是一件明智的事情。

  例如,去年年底,钟女士为去法国留学的女儿在银行兑换了8000欧元,准备让女儿直接携带欧...

与货比三家相关的行业动态

留学换汇也可以分批“建仓” 购汇前可货比三家

留学 银行
出国留学网liuxue86.com为中国留学生编辑、编译、收集、整理海外留学新闻:《留学换汇也可以分批“建仓” 购汇前可货比三家》07月08日潇湘晨报报道。

  中、高考结束之后,又到了出国留学的高峰期。申请学校、办理签证、预定航班……在正式迈出国门之前,有孩子出国留学的家庭不得不为此忙碌。出国留学网 wwW.liuXue86.Com

  实际上,出国留学相当于要把几十万元的资金搬到国外,如何换汇、如何带钱、如何省钱是临行之前最重要的步骤。出国留学网 wwW.liuXue86.Com

  银行业内人士表示,留学前一定要根据自己的实际情况精心安排,选择合适的金融工具,这样才能在境外留学时享受便利与安全。

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  分期购降低汇率波动风险 出国留学网 wwW.liuXue86.Com

  “我家小孩准备9月到澳大利亚去留学,现在可以购买澳元了吗?”近日,长沙市民李女士多次到银行进行咨询。出国留学网 wwW.liuXue86.Com

  受到澳元量化宽松政策影响,今年澳元汇率节节走低:年初,100澳元的兑换牌价为人民币648元,而目前在564元左右,贬值约13%。出国留学网 wwW.liuXue86.Com

  在这种澳元贬值的趋势之下,到底是大量换汇好还是分批换汇好呢?李女士有些犹豫不决。

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  “应该根据外汇汇率的变动合理购汇。”中国银行大河西财富中心主任邱迪为指出,换汇时间选择很重要。例如,人民币对美元持续升值,早换不如晚换;但对于那些相对于人民币持续升值的币种,则晚换不如早换。出国留学网 wwW.liuXue86.Com

  当然,每个币种在一段时间都会有一定的波动,外汇的走势,谁也不可能判断得极为精确。出国留学网 wwW.liuXue86.Com

  “家长在进行换汇的时候,如果分次兑换,就可以摊平购买外汇的成本。”邱迪为建议,普通留学家庭,可以提前半年分批建仓。例如,在每个月的某个固定时间定期定额购汇。“这有点类似于基金定投,是一种摊低成本、降低汇率波动风险的好办法。”

出国留学网 wwW.liuXue86.Com

  不过,对于李女士这样,9月份孩子就要去澳大利亚留学、此前也没有购汇的家庭来说,邱迪为建议目前可以一次性购买,“澳元目前已经跌得很低了,而且从长远考虑,澳元的存款利率相当高,买入澳元理财可以赚取较高收益,可以趁低点多购些澳元备用。”出国留学网 wwW.liuXue86.Com

  购汇也可以货比三家出国留学网 wwW.liuXue86.Com

  近日,准备为去欧洲留学的女儿兑换外币的钟女士发现,不同银行的汇率并不相同。“以前我以为汇率就像存款利率一样,在各家银行都是一致的。可现在才发现,不同银行的汇率有差别,去哪儿购汇还真得货比三家!”

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与货比三家相关的新闻资讯

各银行换汇牌价不同 选银行应“货比三家”

留学贷款

  【编者按】

  出国留学何种方式管钱最好?

  一、换汇借钱找银行

  二、电汇票汇最安全

  三、长城国际信用卡和国际信用卡

  各银行换汇牌价不同 选银行应“货比三家”

  进入7月份,一些家长们开始为孩子的出国留学做购汇准备了。由于目前各家银行所挂的外汇牌价有所不同,所以同一天你到不同的银行去购汇,或者在同一家银行的不同时刻去购汇,所付出的成本是不一样的。若家长们购汇能“货比三家”,那么就可以少花点购汇成本。

  中国金融大典

  业内人士告诉记者,不同的货币在时机选择上很有讲究,比如近段时间购买美元是越晚购买越合算,而有些外币却是越早购买越划算。

  银行的外汇牌价都会根据国际汇市的波动,一日内更新几次(有的银行甚至是几分钟更新一次),所以同一家银行在不同时刻的外汇牌价是不一样的。而同一时刻,不同银行的外汇牌价也存在一定的差别,市民在购汇时,可以登录各银行的网站查询外汇牌价,“货比三家”后选定银行去购汇。

  7月10日上午9:30左右,记者登录中行、工行、招商银行的网站,发现各家银行的每100美元卖出价是不一样的,中行是759.97、工行是762.37、而招行是760.07。这意味着家长去给留学的孩子购汇1万美元,去中行购买要花75997元人民币,去工行购买要花76237元人民币,而去招商银行购买要花76007元。在以上三家银行中,家长选择最省钱的银行比最贵的银行要便宜240元。

  澳大利亚元、欧元等外币的换汇价,各家银行所挂出来的也是有差异的。如7月10日9:30左右,中行、工行、招商银行挂出来的每100澳大利亚元的换汇价,分别为654.76、655.11、655.19。

  案例 购买推迟1个多月 1万澳元多支出2768元

  理财专家告诉记者,近段时间由于人民币兑美元一直在稳步升值,而其他非美元货币却是有涨有跌,所以家长在购汇时还要好好把握购汇时机。

  中国银行宁波分行资金业务部高级经理冯波给记者举了一个例子:有一个留学生9月将赴澳大利亚留学,其家长今年5月30日前来中行问购汇价格,那时澳大利亚元对美元的比例是0.82,每100澳元对人民币的比例是628.89(当日初始报价),也就是说兑1万澳元需要花上62889元人民币;“这个家长当时想反正也不急,再等等吧,事实上,现在购买所付出的购汇成本要比那时高得多。”冯波说。7月10日澳元对美元的比例是0.86,澳元对人民币的比例是656.57(当日初始报价),意味着这位家长购1万澳元,需要支付65657元人民币。对这位家长来说,推迟了一个半月左右换汇的结果是要多支出2768元。

  提醒 处于疲软趋势 购美元越迟成本越低

  对澳元说来是早买比较合算,而家长若要换美元,还是迟买比较合算。例如一个5月30日购买美元的家长,当时美元兑人民币的比例为766.91,而这个家长若在7月10日购买美元,美元兑人民币的比例为762.37,两个不同的时机购买1万美元,换汇成本相差454元人民币。“正常情况来说,美元趋于疲软趋势,购美元的人在需要时再购买比较好,因为越到后来,所需的换汇成本越低。”昨日上...

与货比三家相关的留学贷款/理财/外汇

出国留学 留学换汇应货比三家

网上购汇更优惠
银行客户经理表示,目前不少银行网上购汇的价格都比在柜台汇卖价低5-10个基点,对于大额购汇的客户在网上购汇优惠不少,而且能减少大量填写报备表格等时间。
 
此外,客户选择银行购汇需货比三家。目前,由于不同银行赚取的点差不同,不同银行的外汇牌价会有差别。
 
取非美元现钞需预约
外管局规定,每人每年的购汇额度是5万美元或等值外币;同时,提现额度是每天不超过1万美元或等值外币。因此,市民在大额购汇及提现时,除了需和银行预约,还需要管理好自己的外汇额度。大额外币提现需提前1-2天预约。

与货比三家相关的留学贷款/理财/外汇

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