购房须知五大问题

　　现在去到美国留学的学生有很多，而在美国留学前可能要先准备好留学，今天，出国留学网小编为各位介绍留学美国租房的相关美国租房注意事项，如房屋形式、价格、如何找房，如何与房东交涉等，其实就是美国租房五大问题详解，一起来看看吧!

　　一、美国租房注意事项：选择合适的房子类型备

　　一般来说你可以选择的房子类型一般由租房公司管理，有时也提供一些但数量很少。这类房子最多，选择余地大，面积较宽敞，比较方便，管理机构较负责。价格适中。一般指提供的类似国内集体宿舍的房子，有大的公共厨房。这类房子数量较少，面积小，价格较贵，喜欢烹饪的同学会觉不便。但通常有很多活动可以认识很多国家的朋友。

　　house 则通常是由私人家庭出租他们多余的bedroom。这类房子数量也较少，通常较便宜，设施较全。 对于single来说，2-3 bedroom是较理想的选择，如果没有找到合适的roommate, 的dorm也可作为开始的考虑。couple则可选择studio或者1 bedroom, 也有两对couple合租2 bedroom的。

　　二、美国租房注意事项：租房

　　美国租房，如果公寓是全空的话首先要找到足够多的roommate。否则你要一个人负担全部房租。通常房东会要一个月到两个月的抵押金(有时，这笔押金还包括cleaning fee，只要在退房的时候房子保持乾净就会退回给你)，这笔钱会在你退房时还给你或者折算成一两个月的房租。这样，如果一个3公寓的费是$900的话，你需要一开始付给房东$1800-$2700。

　　很多房东会要求你签合同，通常是一年期。你应该仔细地读一下合同并留一份备份。尽管你签了合同，一般情况下你仍可以提前退房，只要你找到别人可以转租。在任何情况下都应该与房东将如何退房的条件谈清楚。 房东应负责房屋的维修和管理，比如换灯泡，换门锁，换地毯等等。关于房屋布置和清洁的任何要求 你都可以提出。当然在未搬进之前提出。

　　三、美国租房注意事项：价格

　　一般来讲，一个公寓的bedroom越多，相对每个bedroom的费越便宜。以uic东区为例，一个四个bedroom的公寓费可能在$1100-$1200，而一个one bedroom的公寓可能至少为$500。而相对于普通位置的apartment, basement会较便宜。也有通过将2 bedroom的客厅或dinning room也变成一个bedroom进一步降低租房费用的。一般越靠近，房子越贵，但比较方便，通常也比较紧张，不太好找。离远一些的房子相比之下质优价廉。房租会每年上。租房时要注意有无将取暖费包括在内。芝加哥冬天较冷，取暖成本较高。

　　四、美国租房注意事项：如何找房

　　美国租房信息可以在各校或者其他类似的电子新闻组上上询问或得到消息，也可以在周围寻找贴有租房招贴，或者到附近的房屋出租公司寻找。

　　五、美国租房注意事项：如何保护自己的租房利益?如何与房东就房屋问题交涉?

　　一般来说，应该及时提醒房东解决问题。如果你觉得房东一直没有尽到责任，可以开始拒付房租并寻求法律保护，一般有免费的法律顾...

　　很多中国艺术类学生选择去英国艺术类大学留学，英国是第一个提出“创意产业”的国家，作为国际的创意艺术中心，英国汇集了来自世界各地的大量创意人才在此接受教育及发展事业。英国拥有全世界最好的艺术与设计学院，拥有欧洲最大的艺术类专业学校，以高质量和富有创新的教学培养了众多全球知名的艺术家和设计师。

　　下面m.liuxue86.com留学专家针对赴英国留学读艺术的中国学生详细介绍，英国艺术类学生申请须知的五大问题，仅供参考。

　　1、申请的时候是否需要有艺术作品?

　　是的。国外艺术院校招生最突出的特点就是要求学生提供优秀作品集，左右学校录取的关键取决于作品集的质量。专家建议，绘画、摄影、设计专业的学生，可以制作一本平面图册，每幅作品下配文字说明，或者用光盘存储作品，用幻灯片展示;音乐专业的学生需要录制CD;舞蹈、表演等专业的学生可以演出的现场VIDEO做成光盘或VHS发给学校。

　　2、需要大学成绩单或学士学位吗?

　　申请人要提供大学本科成绩单(GPA)和学士学位。

　　3、申请的时候还需要提供什么材料?

　　个人陈述(P.S.)和推荐信。个人陈述和申请其它专业的都差不多，推荐信要由教过你的教授或者专业人士来写，一般三封或四封。

　　4、需要语言成绩吗?

　　需要的。一般雅思成绩6.5分左右，如果学生成绩在 5.5分左右可以匹配相应的语言课程，所以学生要在考虑去英国留学前，最好能先学习报考雅思。

　　5、需要提前多久申请?

　　国外的大学都会在招生说明上注明申请截止日期，但是艺术类学生必须提供个人作品集，而审核作品集需要较长的时间，并且名额有限，所以提前申请可以在时间上制造优势，同时这样做也为签证留出了充裕时间。

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又到了春意盎然的季节，大多数准留学生们已经或即将获发海外学校的录取通知。留学的前期工作，将随着签证通过告一段落。随着留学热潮的步步升温，留学逐步低龄化，很多独生子女留学海外，大部分有目标、有追求、个性开朗、乐于挑战的学生会迅速融合到新的环境和教育体制中，享受国外高品质教育和富有挑战的留学生活，但也有一些学生会遇到各种问题。那么，留学生在出国留学后容易出现哪些问题呢？瑞得福出国留学专家张望兰老师从诸多实际案例中，总结了留学生出国后须注意的“五大问题”。

问题一：学习目标未设置或不明确

解决方案：

以赴美读高中的留学生为例，将目标分解为：首先努力学习学校提供的ESL课程，快速提升语言的同时，修好每一门高中课程；其次，积极参加课外活动，培养并提升自己的学术实践能力、意志、社会活动能力、思想及智慧的成熟度、问题解决能力等；第三，计划并完成托福和SAT的培训及考试；第四，和老师良好互动，保持密切的师生关系，以期在申请大学时，能拿到老师积极肯定的推荐信。

问题二：自我约束和自控能力差

解决方案：

孩子出国留学后，家长必须定期与学生、国内的留学中介以及校方保持沟通，定期得到学生在校的成绩单及学校对学生的各项评估报告，以便客观了解学生在海外的学习、生活以及面临的困难。针对从反馈中得到的问题，给予学生指导，在留学中介及学校的共同介入下，和孩子一起找到解决问题的方法。针对一般就读国外高中及本科的学生，还建议家长在孩子留学半年后，在留学中介的帮助下办理探亲签证，去学校实地探访孩子，了解孩子的各方面情况。

问题三：不能快速适应语言、文化、课程设置的差异和全新课程的挑战

解决方案：

国外的高中及大学都有升学指导老师，要多渠道了解并善用学校的资源。如有些学校有免费的英语课外小班或一对一辅导，还有具体的学科课程，如数学等的课后辅导(出国留学网 liuxue86.com)。在选择课程时，不要贪多求快，要多请教上一届的师兄或师姐，听听他们选课的技巧和心得，最重要的是参考升学指导老师的专业指导和建议。

问题四：不能快速适应新的人际关系(出国留学网 liuxue86.com)

解决方案：

留学生到了海外，作为少数人，这一群体不仅要敢于突破“华人圈子”，更重要的是要提升与本土学生、老师及寄宿家庭之间的人际关系及沟通技巧，克服独生子女常有的以自我为中心的处世方式。对异国文化、多元文化和国外的价值观要有积极学习、了解及包容的心态。克服语言不流利及害羞拘谨的心态，采用外国人所喜欢的主动、直接的沟通方式，通过参与各种活动，充分利用课堂、课外的时间，创造与本土及其他国家的留学生进行交流的机会，为自己营造一个积极、友善多元化的人际关系网。

问题五：严重的名校情结，导致学生就读的学校与学生本身的学术水准不匹配

解决方案：如果在国内属于普通学校的普通班学生，在留学中介的帮助下申请到了国外优秀的学校，首先要尽可能参加学校的Orientation(出国留学网 liuxue86.com)，尽可能全面了解学...

　　现在到国外留学与往年留学的学生做足准备相比，时下出国的学生在海外学习、生活、心理调整、自理能力上均有明显的不足。从中带来的弊端往往是心理失调、学业退步甚至荒废、生活没有规律、时间安排没有计划、无法生活自理、遇到挫折容易抱怨和颓废等情况屡屡发生。以下分别列出了澳洲留学一些常见的注意事项，还需就学生当时的情况和环境条件来决定。

　　1.语言能力的重要性

　　英语语言能力是至关重要的，不仅体现在学习效果上、还会影响生活质量、沟通效率、文化互融、交友、工作机会。学习好英语并充分灵活运用对未来的求学之路将格外重要。如果在出国前安排英语培训课程，建议最好是参加全外教授课的课程，不仅会最大限度锻炼听说能力，还能从外教教学方法、学习安排、成绩评定、课堂气氛中提前感受一下国外院校的教学模式，对出国后的学习很有帮助。目前国内以考高分和押考题的培训班相当多，而且多是中国人授课，作为留学专业人士我不推荐这种方式。毕竟，学好英语是为自己，并不是给别人看的，掩耳盗铃的做法终会害了自己。当你真正拿了IELTS6.5分而在国外大学听不懂课时，你就明白了。

　　2.住宿方面如何选择

　　对于初到澳洲的学生来说，寄宿家庭是最好的选择。当然在澳洲住宿方面还有其他选择，如院校学生宿舍、合租HOUSE、公寓、借住亲朋家中等等。但对于初来学生来说，除房屋条件外基本都不具备上述的特点。通常寄宿家庭住3-6个月为宜，毕竟每月的房租也是很贵的，本科以上的学生常常搬出来与同学或朋友合租房子，共同Share一个HOUSE，这样每月的房租将至少减少一半以上，节省下来的费用也是一笔不小的开支。

　　3.牢记重要机构联系方式

　　牢记中国驻澳洲使领馆、当地警局、主要华人团体、学生监护人、寄宿家庭、留学服务机构的联系方式，以便在遇到紧急突发事件时的联络与寻求救助。可能有些学生并不以为然，心理总想着只要小心一些就不会出事或遇到紧急问题。但中国有句老话“人算不如天算”，万事有着预备总是好的，至少自己不吃亏。遇到主要的中国节日，中国驻澳洲使领馆、主要华人团体、留学服务机构也是留学生的欢聚场所，与这些机构保持着密切的联系，无论对自己的学习还是生活都有很大的帮助。虽说近年来一直在倡导华人学生应积极的融入当地主流社会，更有益于自身发展和成长，但即使树再大也要有坚实的根基。

　　4.切记荒废学业

　　务必坚持自己出国留学的使命和责任，学习仍是头等大事，只有在学习之余有精力的前提下才能勤工俭学，更切记玩物丧志荒废学业。家长提供的学习经费可能是他们一生积累的财富，因此要格外的珍惜，即使家境富裕，也要好好规划。因为澳洲大学在教学方式上与国内院校有很大的不同，再加上语言不流利，初来乍到的国内学生没有几个特别的适应，往往都需要比常人付出更多的时间与精力才能迎头赶上。在这个阶段，因为时间全部被学习所占用，此时勤工俭学将等于自毁前程。攻读硕士的学生通常经过半年的适应和磨合期，在满足学习的基本要求下才能尝试课余时间勤工俭学，而本科学生则至少需要一年以上。澳洲院校学习安排上并不紧张，与国内有很大的不同，需要较强的自觉性和课下自学能力，因此国内学生的不适应也往往出自于此。心理素质和适应力在此时很重要，而差一些的学生较容易将注意力转移到其他方面，甚至染上赌博等恶习，并因此而...

  　当前赴乌克兰留学存在一些应该注意的问题：

　　一是部分留学人员持有不被承认的本科文凭。有留学人员所持本科文凭系由国内无颁发本科毕业证书资质的办学单位颁发，有的甚至还通过有关部门办理了公证手续；

　　二是不法分子相互勾结，应一些留学人员的要求，随意更改正规学习年限，本应由四年才能

　　三是以就读中外合作办学名义缩短在乌留学时间。有的所谓中外合作办学实际上根本就未经过合法审批；

　　四是个别在乌克兰专门从事留学中介活动的华人，利用赴乌克兰留学费用低和一些学校对国际学生教学和管理上的漏洞，勾结乌克兰当地的非法分子，制造假证，牟取不义之财。