贷款买房需要准备什么

贷款买房已经成为了时下很流行的一种买房方式，但是在贷款买房前，要做哪些准备呢?或者说大家需要明确的内容有哪些呢?跟着留学网一起来看一下这四大方面。

　　【超实用干货】贷款买房前 一定要弄清楚的四个问题

　　问题一、是否有足够的首付?

　　首套房至少需要准备三成首付，二套房至少需要准备四成首付，此外还应考虑到利率问题。

　　虽然首套房利率按基准利率执行，不过二套房利率是要上浮10%的，因而需要对自己的贷款能力有充足的预估，月收入能达到月供的两倍左右，这样房贷才容易顺利通过审核。

　　问题二、怎么选择贷款银行?

　　虽然一些开发商有指定的银行，但并不意味也只能选择指定的银行，如果是二手房贷款就更加要选择好银行了。

　　如何选择适合自己的银行来办理房贷呢，可以从这几方面考虑：放款速度、对于提前还款的约定、采取的调息方式等等。

　　问题三、怎么选择还款方式?

　　现今银行贷款买房，主要有两种还款方式，一种是等额本息，一种是等额本金。

　　等额本息总共的利息会高一些，但每月还款压力小很多，等额本金虽然利息少一些，但前期月供较高，压力比较大，适合高收入人群。

　　问题四、怎么选择贷款年限?

　　当利率一定，额度一定，那么贷款年限越长，利息就会越高，反之利息就越低。

　　需要知道，贷款年限过长或是过短都是不明智的，太长利息高，太短月供高压力大，因而需要根据自己的实际情况来做出选择。

　　此外，在申请贷款买房时，准备好银行所要求的齐全资料，资料真实，而且要明白，申请了贷款，就要按时还款，不要让自己的征信记录受损。