造价工程师复习资料

　　造价工程师考试就要开始咯，赶快复习起来吧，出国留学网造价工程师栏目为各位同学准备了“造价工程师案例分析2017考点：财务评价指标”，希望对各位考生有帮助。

　　财务评价指标的敏感性分析

　　敏感性分析是经济决策中常用的一种不确定性方法，分析项目的现金流动情况发生变化时对项目经济评价指标的影响，从中找出敏感因素及其影响程度，明示风险，为必要的风险防范措施提供依据。

　　在案例分析中，主要侧重对单因素敏感性分析的考核：

　　在进行敏感性分析时，每次假定只有单一一个因素是变化的，而其他的因素均不发生变化，分析这个因素对评价指标的影响程度及其敏感程度。

　　单因素敏感性分析的做法如下来源：www.examda.com

　　(1)确定敏感性分析的对象，也就是确定要分析的评价指标。往往以净现值、内部收益率或投资回收期为分析对象。

　　(2)选择需要分析的不确定性因素。一般取总投资、销售收入或经营成本为影响因素。

　　(3)计算各个影响因素对评价指标的影响程度。这一步主要是根据现金流量表进行的。首先计算各影响因素的变化所造成的现金流量的变化，再计算出所造成的评价指标的变化。

　　(4)确定敏感因素。敏感因素是指对评价指标产生较大影响的因素。具体做法是：分别计算在同一变动幅度下各个影响因素对评价指标的影响程度，其中影响程度大的因素就是敏感因素。

　　(5)通过分析和计算敏感因素的影响程度，确定项目可能存在的风险的大小及风险影响因素。

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　　大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网造价工程师栏目诚意整理“2017造价工程师造价管理要点：合同履行”，欢迎广大考生前来学习。

　　1)因重大误解订立的;

　　2)在订立合同时显失公平的。

　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销。

　　【提示】当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

　　造价管理知识点预习：合同履行的一般规则

　　合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;

　　不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

　　依照上述规定仍不能确定的，适用下列规定：

　　1)质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

　　2)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。(P36上)

　　3)履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。(P36上)

　　4)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

　　5)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

　　6)履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。

　　造价管理知识点预习：合同履行的特殊规则

　　(1)价格调整

　　在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。

　　逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行;价格下降时，按照新价格执行。

　　逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行;价格下降时，按照原价格执行。

　　【提示】谁犯了错误就惩罚谁

　　(2)代为履行

　　代为履行是指由合同以外的第三人代替合同当事人履行合同。

　　与合同转让不同，代为履行并未变更合同的权利义务主体，只是改变了履行主体。

　　《合同法》规定：

　　1)当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。

　　2)当事人约定由第三人向债权人履行债务，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。

　　(3)提前履行

　　合同通常应按照约定的期限履行，提前或迟延履行属违约行为，因此，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外，此时，因债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

　　造价管理知识点预习：合同履行中的抗辩权

　　抗辩权是指在双务合同中，当事人一方有依法对抗对方要求或否认对方权利主张的权利。

　　当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应...

　　大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网造价工程师栏目诚意整理“2017造价工程师造价管理考点：招标工作”，欢迎广大考生前来学习。

　　招标工作的实施

　　(1)禁止投标限制招标人对招标项目划分标段的，应当遵守招标投标法的有关规定，不得利用划分标段限制或者排斥潜在投标人。

　　依法必须进行招标的项目的招标人不得利用划分标段规避招标。

　　(2)总承包投标

　　招标人可以依法对工程以及与工程建设有关的货物、服务全部或者部分实行总承包招标。

　　(3)两阶段招标

　　对技术复杂或者无法精确拟定技术规格的项目，可以分两阶段进行招标。

　　第一阶段：投标人按照招标公告或者投标邀请书的要求提交不带报价的技术建议。

　　第二阶段：按照招标文件的要求提交包括最终技术方案和投标报价的投标文件。

　　【提示】招标人要求投标人提交投标保证金的，应当在第二阶段提出。

　　(4)投标有效期

　　招标人应当在招标文件中载明投标有效期。

　　投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。

　　(5)投标保证金

　　投标保证金不得超过招标项目估算价的2%.

　　投标保证金有效期应当与投标有效期一致。

　　(6)标底及投标限价

　　招标人可以自行决定是否编制标底。一个招标项目只能有一个标底。标底必须保密。

　　招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。招标人不得规定最低投标限价。

　　造价管理知识点预习：评标委员会应当否决其投标

　　(1)投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字;

　　(2)投标联合体没有提交共同投标协议;

　　(3)投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件;

　　(4)同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外;

　　(5)投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价;

　　(6)投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应;

　　(7)投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。

　　造价管理知识点预习：建设程序的含义和内容

　　投资建设一个工程项目都要经过投资决策和建设实施两个发展时期。各阶段可合理的交叉进行，但不能任意颠倒次序。(P66中)

　　以世界银行贷款项目为例，其建设周期包括项目选定、项目准备、项目评估、项目谈判、项目实施和项目总结评价6个阶段。

　　造价管理知识点预习：项目投资决策管理制度

　　政府投资项目实行审批制;

　　非政府投资项目实行核准制或登记备案制。

　　(1)政府投资项目

　　对于采用直接投资和资本金注入方式的政府投资项目，政府需要从投资决策的角度审批项目建议书和可行性研究报告，除特殊情况外不再审批开工报告，同时还要严格审批其初步设计和概算;(P68中)

　　对于采用投资补助、转贷和贷款贴息方式的政府投资项目，则只审批资金申请报告。

　　大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网造价工程师栏目诚意整理“造价工程师《安装工程》2017难点：火灾自动报警系统”，欢迎广大考生前来学习。

　　火灾自动报警系统

　　为了及早发现和通报火灾、防止和减少火灾危害、保护人身和财产安全，在工业与民用建筑内应设置火灾自动报警系统。火灾自动报警系统的设计，必须遵循国家有关方针、政策，针对保护对象的特点，做到安全可靠、方便使用、技术先进、经济合理。

　　(一)探测器

　　探测器俗称探头，有20多种。它们都是把烟雾浓度、温度、光亮度等物理量转变为电的信号，通过导线传到控制机构。

　　1.分类

　　(1)按对现场的信息采集类型分为感烟探测器、感温探测器、火焰探测器、特殊气体探测器。

　　2.火灾探测器的设置与布局

　　3.感烟探测器的选型

　　探测器按灵敏度可分为三级：一级灵敏度的探测器一般是绿色，用于禁烟的场所;二级灵敏度的探测器是黄色，用于一般客房、宿舍、办公室等;三级灵敏度的探测器是红色，用于可以抽烟的地方，如走廊、楼梯间、吸烟室等。在下列场所不宜选用感烟型探测器：经常有烟雾处、多尘、多粉末、多蒸汽等，这些地方宜采用感温型探测器。有时为了提高火灾报警的可靠性，把感烟型和感温型探测器联合使用。

　　(二)探测器的安装

　　(1)在宽度小于3m的走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。感温探测器的安装间距不应超过10m，感烟探测器的安装间距不应超过15m.探测器至端墙的距离，不应大于探测器安装间距的1/2.

　　(2)探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m.

　　(3)探测器周围0.5m内，不应有遮挡物。

　　(4)探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1.5m，并宜接近回风口安装。

　　(5)天棚较低(小于2.2m)且狭小(面积不大于10㎡)的房间，安装感烟探测器时，宜设置在入口附近。

　　(6)在楼梯间、走廊等处安装感烟探测器时，应选在不直接受外部风吹的位置。当采用光电感烟探测器时，应避开目光或强光直射探测器的位置。

　　(7)在厨房、开水房、浴室等房间连接的走廊安装探测器时，应避开其入口边缘1.5m安装。

　　(8)电梯井、未按每层封闭的管道井(竖井)等安装火灾探测器时，应在最上层顶部安装。

　　(9)感烟、感温探测器的安装问距，不应超过专业规范规定的范围。

　　(三)线路敷设

　　(四)区域报警器的安装

　　一般都采用壁式安装方法，用螺栓固定，30kg以上用 10×120，小于30kg时用 8×120.集中报警器的安装通常采用落地式安装方法，用两根基础型钢，系统接地电阻不大于4Ω.

　　大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网造价工程师栏目诚意整理“2017造价工程师《安装工程》要点：安全防范系统”，欢迎广大考生前来学习。

　　安全防范系统

　　(一)防盗报警系统

　　1.基本规定

　　2.系统构成

　　(1)入侵报警系统通常由前端设备(包括探测器和紧急报警装置)、传输设备、处理、控制、管理设备和显示、记录设备四个部分构成。

　　(2)根据信号传输方式的不同，入侵报警系统组建模式宜分为以下模式：

　　1)分线制。

　　2)总线制。

　　3)无线制。

　　4)公共网络。

　　以上四种模式可以单独使用，也可以组合使用;可单级使用，也可多级使用。

　　3.常用入侵探测器的选型要求

　　(二)电视监控系统

　　闭路电视监控系统由摄像、传输、控制、图像处理及显示四个部分组成。

　　1.前端设备

　　前端设备负责信号的采集，主要包括摄像机、镜头、防护罩、云台、解码器、支架等设备。

　　2.传输系统

　　传输系统将监控系统的前端设备与终端设备联系起来。前端设备产生的图像信号、声音信号、各种报警信号通过传输系统传送到控制中心，并将控制中心的控制指令传送到前端设备。

　　3.终端设备

　　设备主要包括：矩阵控制主机、控制键盘、屏幕墙、画面分割器或多画面分割器、控制台、录像机、多媒体计算机等。

　　(三)出入口控制系统

　　(四)访客对讲系统

　　四、通信及办公自动化系统

　　(一)通信自动化系统(CAS)

　　1.通信自动化的表现形式

　　智能建筑中的通信业务主要有下列一些形式：

　　(1)电话。

　　(2)传真。

　　(3)电子邮件、语音邮件、电子信箱、语音信箱。

　　(4)可视电话。

　　(5)可视电话数据系统。

　　(6)会议系统。

　　(7)多媒体通信。

　　2.通信自动化与网络

　　(二)办公自动化系统(OAS)

　　1.办公自动化系统的概念

　　办公自动化系统是一门综合了计算机、通信、文秘等多种技术的新型学科。是用高新技术手段来支持的、辅助办公的先进手段。它主要有以下三项任务：

　　(1)电子数据处理

　　(2)信息管理

　　(3)决策支持

　　2.办公自动化的新层次

　　(2)四个新特点：

　　1)集成化。

　　2)智能化。

　　3)多媒体化。

　　4)运用电子数据交换(EDI)。

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　　桥梁的承重结构因其结构形式而异。

　　梁式桥

　　梁式桥是指其结构在垂直荷载作用下，其支座仅产生垂直反力，而无水平推力的桥梁。梁式桥的特点是其桥跨的承载结构由梁组成。梁式桥可分为简支梁式桥、连续梁式桥、悬臂梁桥。

　　(1)简支梁式桥。是梁式桥中应用最早，使用最广泛的桥形之一。它受力明确、设计计算较容易，且构造简单，施工方便。简支梁桥是静定结构，其各跨独立受力。桥梁工程中广泛采用的简支梁桥有三种类型：

　　①简支板桥。按施工方式的不同分为整体式简支板桥和装配式简支板桥;按桥梁跨越河流和障碍的方式可分为正交简支板桥和斜交简支板桥。

　　整体式正交简支板桥的板厚通常取跨径的1/20～1/15，但不宜小于100mm。纵向受力主筋需通过计算确定，且需布置不少于纵向主筋15%的横向分布筋。当车轮荷载作用在板桥两侧边缘的某一侧时，在板边缘的1/6板宽内主筋配量通常增加15%，同时应考虑布置适量边缘构造钢筋。整体式板不需设置弯起钢筋，但通常还是将部分主筋在1/4～1/6跨径处按30°或45°弯起。但通过支点不弯起的钢筋，每米板宽内不少于3根，并不少于主筋面积的1/4。

　　装配式板桥是目前采用最广泛的板桥形式之一。按其横截面形式主要可分为实心板和空心板。根据交通部颁布的装配式板桥标准，通常每块预制板宽为1.0m，实心板的跨径范围为1.5～8.0m，其板厚为0.16～0.32m，主要采用钢筋混凝土材料;钢筋混凝土空心板的跨径范围为6～13m，板厚0.4～0.8m;而预应力混凝土空心板的跨径范围为8～16m，板厚0.4～0.7m。

　　装配式板桥一般通过各种横向联结方式将预制板块连接成整体，以便共同承受各种荷载的作用。常用的联结形式有两种企口混凝土铰联结和钢板联结。企口混凝土铰联结有圆形、菱形和漏斗形三种。铰缝内用C25～C30以上的细骨料填实。钢板联结一般采用预制板顶面沿纵向两侧边缘每隔0.8～1.5m预埋一块钢板，连接时将钢盖板与相邻预制板顶面对应的预埋钢板焊接在一起。通常在跨中部分钢板联结布置得较密，而两端支点部分较稀疏。

　　简支板桥主要用于小跨度桥梁。跨径在4～8m时，采用钢筋混凝土实心板桥;跨径在6～13m时，采用钢筋混凝土空心倾斜预制板桥;跨径在8～16m时，采用预应力混凝土空心预制板桥。

　　②肋梁式简支梁桥(简称简支梁桥)简支梁桥主要用于中等跨度的桥梁。中小跨径在8～12m时，采用钢筋混凝土简支梁桥;跨径在20～50m时，多采用预应力混凝土简支梁桥。在我国使用最多的简支梁桥的横截面形式是由多片T形梁组成的横截面。其特点是外形简单，制造方便，横向借助横隔梁的联结，使结构整体性较好。但单片主梁在运输和安装过程中不够稳定。

　　③箱形简支梁桥。箱形简支梁桥主要用于预应力混凝土梁桥。尤其适用于桥面较宽的预应力混凝土桥梁结构和跨度较大的斜交桥和弯桥。

　　大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网造价工程师栏目诚意整理“造价工程师《土建工程》2017辅导讲义”，欢迎广大考生前来学习。

　　现浇混凝土其他构件

　　(1)散水、坡道、室外地坪，按设计图示尺寸以面积计算，单位：m2。不扣除单个面积≤0.3m2的孔洞所占面积。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。

　　(2)电缆沟、地沟，按设计图示以中心线长度计算，单位：m。

　　(3)台阶。以“平方米”计量，按设计图示尺寸水平投影面积计算;或者以“立方米”计量，按设计图示尺寸以体积计算。架空式混凝土台阶，按现浇楼梯计算。

　　(4)扶手、压顶。以“米”计量，按设计图示的中心线延长米计算;或者以“立方米”计量，按设计图示尺寸以体积计算。

　　(5)化粪池、检查井。按设计图示尺寸以体积计算;以“座”计量，按设计图示数量计算。

　　(6)其他构件，主要包括现浇混凝土小型池槽、垫块、门框等，按设计图示尺寸以体积计算，单位：m3。

　　建筑面积的作用

　　1.确定建设规模的重要指标

　　2.确定各项技术经济指标的基础

　　3.评价设计方案的依据

　　4.计算有关分项工程量的依据

　　5.选择概算指标和编制概算的基础依据

　　建筑面积计算规则与方法

　　工业与民用建筑的建筑面积计算的一般原则是：凡在结构上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物和构筑物，并能单独计算出其水平面积及其相应消耗的人工、材料和机械用量的，应计算建筑面积;反之，不应计算建筑面积。建筑面积的计算主要依据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353.规范包括总则、术语、计算建筑面积的规定和条文说明四部分、规定了计算建筑全部面、计算建筑部分面积和不计算建筑面积的情形及计算规则。规范通过有无维护结构、有无永久性顶盖、是否利用再考虑层高或净高进行区别计算。规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的建筑面积计算，包括工业厂房、仓库，公共建筑，农业生产使用的房屋、粮种仓库、地铁车站等的建筑面积计算。

　　统筹法计算工程量的基本要点

　　(1)统筹程序，合理安排

　　(2)利用基数，连续计算就是以“线”或“面”为基数，利用连乘或加减，算出与它有关的分部分项工程量。

　　这里的“线”和“面”指的是长度和面积，常用的基数为“三线一面”，“三线”是指建筑物的外墙中心线、外墙外边线和内墙净长线：“一面”是指建筑物的底层建筑面积。

　　(3)一次算出，多次使用

　　(4)结合实际，灵活机动

　　大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网造价工程师栏目诚意整理“2017造价工程师《土建工程》知识点：石方”，欢迎广大考生前来学习。

　　土建计量考点：挖沟槽石方

　　按设计图示尺寸沟槽(基坑)底面积乘以挖石深度以体积计算，单位：m3.沟槽、基坑、一般石方的划分为：底宽≤7m且底长>3倍底宽为沟槽;底长≤3倍底宽且底面积≤150m2为基坑;超出上述范围则为一般石方。

　　土建计量考点：管沟石方

　　按设计图示以管道中心线长度计算，单位：m;或按设计图示截面积乘以长度计算以体积计算，单位：m3.有管沟设计时，平均深度以沟垫层底面标高至交付施工场地标高计算;无管沟设计时，直埋管深度应按管底外表面标高至交付施工场地标高的平均高度计算。

　　管沟石方项目适用于管道(给排水、工业、电力、通信)、光(电)缆沟[包括：人(手)孔、接口坑]及连接井(检查井)等。

　　土建计量考点：回填方

　　按设计图示尺寸以体积计算，单位：m3。

　　①场地回填：回填面积乘以平均回填厚度。

　　②室内回填：主墙间净面积乘以回填厚度，不扣除间隔墙。

　　③基础回填：挖方清单项目工程量减去自然地坪以下埋设的基础体积(包括基础垫层及其他构筑物)。

　　土建计量考点：项目特征描述中需要注意的问题

　　①填方密实度要求，在无特殊要求情况下，项目特征可描述为满足设计和规范的要求。

　　②填方材料品种可以不描述，但应注明由投标人根据设计要求验方后方可填入，并符合相关工程的质量规范要求。

　　③填方粒径要求，在无特殊要求情况下，项目特征可以不描述。

　　④如需买土回填应在项目特征填方来源中描述，并注明买土方数量。

　　土建计量考点：地基处理与边坡支护工程

　　地基处理与边坡支护工程包括地基处理、基坑与边坡支护。分项工程中所涉及的项目特征“地层情况”按表5.3.2和表5.3.6的规定，并根据岩土工程勘察报告按单位工程各地层所占比例(包括范围值)进行描述;对无法准确描述的地层情况，可注明由投标人根据岩土工程勘察报告自行决定报价。项目特征中的“桩长”应包括桩尖，空桩长度=孔深-桩长，孔深为自然地面至设计桩底的深度。

　　土建计量考点：预制钢筋混凝土方桩、预制钢筋混凝土管桩

　　预制钢筋混凝土方桩、预制钢筋混凝土管桩以米计量，按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)计算;或以“立方米”计量。按设计图示截面积乘以桩长(包括桩尖)以实体积计算;或以“根”计量，按设计图示数量计算。

　　预制钢筋混凝土方桩、预制钢筋混凝土管桩项目以成品桩考虑，应包括成品桩购置费。如果用现场预制，应包括现场预制桩的所有费用。打试验桩和打斜桩应按相应项目单独列项，并应在项目特征中注明试验桩或斜桩(斜率)。

　　土建计量考点：其他墙体

　　(1)空斗墙。按设计图示尺寸以空斗墙外形体积计算，单位：m3。墙角、内外墙交接处、门窗洞口立边、窗台砖、屋檐处的实砌部分体积并入空斗...