造价工程师工程计价重点

　　造价工程师考试就要开始咯，赶快复习起来吧，出国留学网造价工程师栏目为各位同学准备了“2017造价工程师《工程计价》重点：三步降低工程造价”，希望对各位考生有帮助。

　　一、设计减肥法

　　设计浪费是最大的浪费!不能简单的以设计概算投资比例确定设计费，投资越大设计费越多的做法使投资浪费25%以上的基建项目比比皆是。要本着节约原则搞设计，强调做好设计审查，要反复论证设计方案，要在降本优化上下功夫。工程施工前还要认真组织施工图纸会审，进行最后的技术把关。

　　主要审核设计项目、但不仅仅限于以下内容。

　　1.1、平面布置不紧凑：多增加道路、管廊、管线、电缆等数量;

　　1.2、平面布局不合理：用电大户远离供配电装置、用水大户远离水处理装置等。

　　1.3、土建工程设计：肥梁、胖柱、厚墙、深基础、大空间……

　　1.4、管线设计：厚壁、大直径、长距离、重复交叉拐弯多……

　　1.5、设备选型：动设备大马拉小车，静设备富余量过多，基建成本高，财务折旧高，生产运行成本更高。

　　1.6、平衡：总图的土方、道路平衡;工艺的水、电、蒸汽、物料平衡……

　　二、施工控制法

　　项目经理、项目工程师与工号代表要做到以下四点。

　　2.1、领会设计意图，读懂图纸、熟悉图纸、认真审查图纸。

　　2.1、熟悉各工种的施工工艺和施工组织。施工单位报批的《单位工程施工方案》与实际使用的《方案》是两码事。报批《方案》是专门为利润服务的，实际《方案》才是指导工人操作的。

　　2.3、经常下现场掌握工程施工实际情况，对各《单位工程施工方案》心中有数。对《隐蔽工程检查记录》要重视，这是施工方最主要的利润来源，也是“亏损原因”。在这方面监理方是“摆设”，主要是甲乙双方博弈!

　　2.4、质量控制(这里不作重点介绍)重点要抓隐蔽。

　　三、预算扒皮法

　　3.1、预算扒皮法其实就是“估价法”的前身---古代的“实物计算法”。

　　3.2、工程造价人员的责任心胜于工作能力!有了高度责任心才能静下心来、耐住寂寞，认真学习、充实自己，理论与实践相结合不断提高业务水平，合理确定工程造价，减少不必要的工程费用，最大限度的维护本单位利益。

　　3.3、有句经典名言“水至清则无鱼”。我们把《技术联络单》、《设计变更单》和《现场签证单》分专业 “总编号”，再分别按单位工程分专业 “分编号”，这《三单》编号后由内部传送“堵住活口”就可以避免“浑水摸鱼”。工程造价人员审核《工程结算》的《三单》时放眼整体工程一层一层扒皮分析，就可以堵住漏洞。

　　3.4、工程造价人员常下现场，对各工号的共性问题要特别留心，不能简单的按图纸、方案和签证进行工程结算。按图纸、方案和签证结算并没有错!我指的是工程结算前要全面考虑、心中要有总体概念。要先思考、再行动，抓重点、分主次。

　　造价工程师考试就要开始咯，赶快复习起来吧，出国留学网造价工程师栏目为各位同学准备了“2017造价工程师《工程计价》重点：流动资金估算方法”，希望对各位考生有帮助。

　　流动资金估算方法

　　流动资金估算一般采用分项详细估算法。个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。

　　(一)分项详细估算法

　　流动资金的显着特点是在生产过程中不断周转，其周转额的大小与生产规模及周转速度直接相关。分项详细估算法是根据周转额与周转速度之间的关系，对构成流动资金的各项流动资产和流动负债分别进行估算。在可行性研究中，为简化计算，仅对存货、现金、应收账款和应付账款四项内容进行估算，计算公式为：

　　流动资金=流动资产+流动负债

　　流动资产=应收账款+存货+现金

　　流动负债=应付账款

　　流动资金本年增加额=本年流动资金-上年流动资金

　　估算的具体步骤，首先计算各类流动资产和流动负债的年周转次数，然后再分项估算占用资金额。

　　1.周转次数计算

　　周转次数是指流动资金的各个构成项目在一年内完成多少个生产过程。

　　周转次数=360d÷最低周转次数

　　存货、现金、应收账款和应付账款的最低周转天数，可参照同类企业的平均周转天数并结合项目特点确定。又因为：

　　周转次数=周转额/各项流动资金平均占用额

　　如果周转次数已知，则：

　　各项流动资金平均占用额=周转额/周转次数

　　2.应收账款估算

　　应收账款是指企业对外赊销商品、劳务而占用的资金。应收账款的周转额应为全年赊销销售收入。在可行性研究时，用销售收入代替赊销收入。计算公式为：

　　应收账款=年销售收入/应收账款周转次数

　　3.存货估算

　　存货是企业为销售或者生产耗用而储备的各种物资，主要有原材料、辅助材料、燃料、低值易耗晶、维修备件、包装物、在产品、自制半成品和产成品等。为简化计算，仅考虑外购原材料、外购燃料、在产品和产成品，并分项进行计算。计算公式为：

　　存货=外购原材料+外购燃料+在产品+产成品

　　外购原材料占用资金=年外购原材料总成本/原材料周转次数

　　外购燃料=年外购燃料/按种类分项周转次数

　　在产品=(年外购材料、燃料+年工资及福利费+年修理费+年其他制造费)/在成品周转次数

　　产成品=年经营成本/产成品周转次数

　　4.现金需要量估算

　　项目流动资金中的现金是指货币资金，即企业生产运营活动中停留于货币形态的那部分资金，包括企业库存现金和银行存款。计算公式为：

　　现金需要量=(年工资及福利费+年其他费用)/现金周转次数

　　年其他费用=制造费用+管理费用+销售费用-(以上三项费用中所含的工资及福利费、折旧费、维简费、摊销费、修理费)

　　5.流动负债估算

　　流动负债是指在一年或者超过一年的一个营业周期内，需要偿还的各种债务。在可行性研究中，流动负债的估算只考虑应付账款一项。计算公式为：

　　应付账款=(年...

　　想报考2017年造价工程师的小伙伴们要开始准备了，只有多记多练，多多复习，才能取得好的成绩。出国留学网造价工程师考试栏目为你提供“2017造价工程师工程计价重点：设计概算编制”，希望对大家有所帮助!

　　设计概算的编制

　　根据国家有关文件的规定，一般工业项目设计可按初步设计和施工图设计两个阶段进行，称为“两阶段设计”;对于技术上复杂、在设计时有一定难度的工程，根据项目相关管理部门的意见和要求，可以按初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段进行，称之为“三阶段设计”。

　　一、设计阶段影响工程造价的主要因素

　　(一)影响工业建设项目工程造价的主要因素

　　1. 总平面设计

　　总平面设计主要指总图运输设计和总平面布置，总平面设计中影响工程造价的因素包括：现场条件、占地面积、功能分区、运输方式的选择。

　　2. 工艺设计

　　工艺设计阶段影响工程造价的主要因素包括：建设规模、标准和产品方案;工艺流程和主要设备的选型;主要原材料、燃料供应情况;生产组织及生产过程中的劳动定员情况;“三废”治理及环保措施等。

　　按照建设程序，建设项目的工艺流程在可行性研究阶段已经确定。设计阶段的任务就是严格按照批准的可行性研究报告的内容进行工艺技术方案的设计，确定具体的工艺流程和生产技术。

　　3. 建筑设计

　　(1)建筑设计中影响工程造价的因素：平面形状、流通空间、空间组合(包括建筑物的层高、层数、室内外高差等)、建筑物的体积和面积、建筑结构、柱网布置。

　　注：

　　※建筑物平面形状的设计应在满足建筑物使用功能的前提下，降低建筑周长系数，充分注意建筑平面形状的简洁、布局的合理，从而降低工程造价。建筑周长系数k周(建筑物周长与建筑面积比，即单位建筑面积所占外墙长度)便不同。通常情况下建筑周长系数越低，设计越经济。圆形、正方形、矩形、T形、L形建筑的k周依次增大。

　　※室内外高差过大，则建筑物的工程造价提高;高差过小又影响使用及卫生要求等。

　　※建筑结构的选择既要满足力学要求，又要考虑其经济性。对于五层以下的建筑物一般选用砌体结构;对于大中型工业厂房一般选用钢筋混凝土结构;对于多层房屋或大跨度结构，选用钢结构明显优于钢筋混凝土结构;对于高层或者超高层结构，框架结构和剪力墙结构比较经济。

　　※对于单跨厂房，当柱间距不变时，跨度越大单位面积造价越低;对于多跨厂房，当跨度不变时，中跨数目越多越经济。

　　4. 材料选用

　　5. 设备选用

　　(二)影响工程造价的其他因素

　　(1)设计单位和设计人员的知识水平;

　　(2)项目利益相关者;

　　(3)风险因素。

　　二、设计概算的概念及其编制内容

　　(一)设计概算的含义及作用

　　设计概算经批准后，一般不得调整。如果由于下列原因需要调整概算时，应由建设单位调查分析变更原因，报主管部...

　　想报考2017年造价工程师的小伙伴们要开始准备了，只有多记多练，多多复习，才能取得好的成绩。出国留学网造价工程师考试栏目为你提供“造价工程师2017工程计价常考重点”，希望对大家有所帮助!

　　工程计价定额

　　一、预算定额及其基价编制

　　(一)预算定额的概念

　　预算定额，是在正常的施工条件下，完成一定计量单位合格分项工程和结构构件所需消耗的人工、材料、机械台班数量其相应费用标准。

　　(二)预算定额的编制原则和步骤

　　1. 预算定额的编制原则在编制工作中应遵循以下原则：

　　(1)按社会平均水平确定预算定额的原则;

　　(2)简明适用的原则。简明适用一是指在编制预算定额时，对于那些主要的，常用的、价值量大的项目，分项工程划分宜细;次要的、不常用的、价值量相对较小的项目则可以粗一些。二是指预算定额要项目齐全。三是还要求合理确定预算定额的计算单位。

　　2. 预算定额的编制程序

　　(1)确定编制细则。主要包括统一编制表格及编制方法;统一计算口径、计量单位和小数点位数的要求;有关统一性规定，名称统一，用字统一，专业用语统一，符号代码统一，简化字要规范，文字要简练明确;

　　(2)确定定额的项目划分和工程量计算规则;

　　(3)定额人工、材料、机械台班耗用量的计算、复核和测算。

　　(三)预算定额消耗量的编制方法

　　1. 预算定额中人工工日消耗量的计算

　　预算定额中人工工日消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品所必需消耗的人工工日数量，是由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成的。其中：

　　基本用工=∑(综合取定的工程量×劳动定额)

　　其他用工=超运距用工+辅助用工+人工幅度差

　　超运距用工=(预算定额取定运距-劳动定额已包括的运距)×单位运距用工量

　　辅助用工=∑(材料加工数量×相应的加工劳动定额)

　　人工幅度差=(基本用工+辅助用工+超运距用工)×人工幅度差系数

　　注：

　　* 辅助用工主要包括机械土方工程配合用工、材料加工(筛砂、洗石、淋化石膏)，电焊点火用工等;

　　* 人工幅度差主要包括各工种间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的停歇用工;施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停工;质量检查和隐蔽工程验收工作的影响;班组操作地点转移用工;工序交接时对前一工序不可避免的修整用工;施工中不可避免的其他零星用工等。

　　2. 预算定额中材料消耗量的计算

　　材料损耗量，指在正常条件下不可避免的材料损耗，如现场内材料运输及施工操作过程中的损耗等。

　　3.预算定额中机械台班消耗量的计算

　　(四)预算定额基价的编制方法

　　二、概算定额及其基价的编制

　　概算定额，是在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工...

　　想报考2017年造价工程师的小伙伴们要开始准备了，只有多记多练，多多复习，才能取得好的成绩。出国留学网造价工程师考试栏目为你提供“2017年造价工程师工程计价考试重点记忆”，希望对大家有所帮助!

　　工程量清单计价与计量规范

　　工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目和其他项目的名称和相应数量以及规费和税金项目等内容的明细清单。又分为招标工程量清单和已标价工程量清单。采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。

　　一、工程量清单计价与计量规范概述

　　工程量清单计价与计量规范由建设工程工程量清单计价规范、房屋建筑与装饰工程计量规范、仿古建筑工程计量规范、通用安装工程计量规范、市政工程计量规范、园林绿化工程计量规范、构筑物工程计量规范、矿山工程计量规范、城市轨道交通工程计量规范、爆破工程计量规范组成。

　　计价规范适用于建设工程发承包及其实施阶段的计价活动。使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价;非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价;不采用工程量清单计价的建设工程，应执行计价规范中除工程量清单等专门性规定外的其他规定。

　　二、分部分项工程项目清单

　　分部分项工程是“分部工程”和“分项工程”的总称。“分部工程”是单位工程的组成部分，系按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单位工程划分为若干分部的工程。 “分项工程”是分部工程的组成部分，系按不同施工方法、材料、工序及路段长度等分部工程划分为若干个分项或项目的工程。例如现浇混凝土基础分为带形基础、独立基础、满堂基础、桩承台基础、设备基础等分项工程。

　　1. 项目编码

　　分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置，第一级表示工程分类顺序码(分二位)：建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05;矿山工程06;第二级表示专业工程顺序码(分二位);第三级表示分部工程顺序码(分二位);第四级表示分项工程项目名称顺序码(分三位);第五级表示工程量清单项目名称顺序码(分三位)。

　　2. 项目名称

　　分部分项工程量清单的项目名称应按计价规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。

　　3. 项目特征

　　项目特征是构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。项目特征是对项目的准确描述，是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据，是区分清单项目的依据，是履行合同义务的基础。分部分项工程量清单的项目特征应按“清单计价规范”附录中规定的项目特征，结合技术规范、标准图集、施工图纸、按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。

　　4. 计量单位

　　计量单位应采用基本单位。

　　5. 工程数量的计算

　　工程数量主要通过工程量计算规则计算得到。工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算;投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。三、措施项目清单

　　1...

　　想报考2017年造价工程师的小伙伴们要开始准备了，只有多记多练，多多复习，才能取得好的成绩。出国留学网造价工程师考试栏目为你提供“2017年造价工程师工程计价复习重点”，希望对大家有所帮助!

　　工程建设其他费用构成

　　工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，

　　除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。

　　一、土地使用费

　　(一)土地征用及迁移补偿费 土地征用及迁移补偿费，是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照

　　《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用。其总和一般不得超过被征土地年产值的20倍，土地年产值则按该地被征用前3年的平均产量和国家规定的价格计算。其内容包括：

　　1、土地补偿费。

　　2.青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费。

　　3.安置补助费。

　　4.缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等。

　　5.征地动迁费。

　　6、水利水电工程水库淹没处理补偿费。

　　(二)土地使用权出让金

　　土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，支付的土地使用权出让金。

　　1.明确国家是城市土地的唯一所有者，并分层次、有偿、有限期地出让、转让城市土地。第一层次是城市政府将国有土地使用权出让给用地者，该层次由城市政府垄断经营。出让对象可以是有法人资格的企事业单位，也可以是外商。第二层次及以下层次的转让则发生在使用者之间。

　　2.城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。

　　(1)协议方式

　　该方式适用于市政工程、公益事业用地以及需要减免地价的机关、部队用地和需要重点扶持、优先发展的产业用地。

　　(2)招标方式

　　该方式适用于一般工程建设用地。

　　(3)公开拍卖

　　该方式使用于盈利高的行业用地。

　　3.在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定，但应坚持以下原则：

　　(1)地价对目前的投资环境不产生大的影响;

　　(2)地价与当地的社会经济承受能力相适应;

　　(3)地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系、土地用途和使用年限。

　　4.关于政府有偿出让土地使用权的年限，以50年为宜。

　　二、与项目建设有关的其他费用

　　(一)建设单位管理费

　　1.建设单位开办费。

　　2.建设单位经费。

　　(二)勘察设计费

　　(三)研究试验费

　　(四)建设单位临时设施费

　　(五)工程监理费

　　(六)工程保险费

　...

　　想报考2017年造价工程师的小伙伴们要开始准备了，只有多记多练，多多复习，才能取得好的成绩。出国留学网造价工程师考试栏目为你提供“造价工程师2017年工程计价考试重点：建筑安装工程费用”，希望对大家有所帮助!

　　建筑安装工程费用构成

　　一、建筑安装工程费用内容及构成概述

　　(一)建筑安装工程费用内容

　　1.建筑工程费用内容

　　(1)各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。

　　(2)设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。

　　(3)为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。

　　(4)矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。

　　2.安装工程费用内容

　　(1)生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。

　　(2)为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。

　　(二)我国现行建筑安装工程费用构成

　　我国现行建筑安装工程费用的具体构成主要是四部分：直接工程费;间接费，计划利润和税金。其具体构成和计算如表所示。

　　二、直接工程费

　　建筑安装工程直接工程费由直接费、其他直接费和现场经费组成。

　　(一)直接费

　　直接费是指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各种费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。

　　1、人工费

　　建筑安装工程费中的人工费，是指直接从事于建筑安装工程施工的生产工人开支的各

　　项费用。构成人工费的基本要素有两个，即人工工日消耗量和人工日工资单价。

　　(1)概预算定额中的人工工日消耗量。它是指在正常施工生产条件下，生产单位假定建筑安装产品(分部分项工程或结构构件)必须消耗的某种技术等级的人工工日数量。它由分项工程所综合的各个工序施工劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成，构成人工定额消耗量。

　　(2)相应等级的日工资综合单价包括生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费及劳动保护费，这同时也体现了该人工费所包括的内容。

　　人工费的基本计算公式为：

　　人工费=∑(工程量X人工工日概预算定额X相应等级的日工资单价)

　　2、材料费

　　建筑安装工程费中的材料费，是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品...