造价工程计价难点

　　造价工程师考试就要开始咯，赶快复习起来吧，出国留学网造价工程师栏目为各位同学准备了“造价工程师《工程计价》2017难点：工程造价信息的分类”，希望对各位考生有帮助。

　　1. 工程造价信息的分类

　　(1) 分类原则

　　1) 稳定性：信息分类应选择分类对象最稳定的本质属性或特征作为信息分类的基础和标准。

　　2) 兼容性：项目信息的分类体系必须能满足不同项目参与方高效信息交换的需要。

　　3) 可扩展性：信息分类体系应具备较强的灵活性，可以在使用过程中进行方便的扩展，以保证增加新的信息类型时，不至于已建立的分类体系。

　　4) 综合实用性：信息分类应从系统工程的角度出发，放在具体的应用环境中进行整体考虑。

　　(2) 具体分类

　　1)从管理组织的角度来分，可以分为系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息;

　　2)从形式划分，可以分为文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息;

　　3)按信息来源划分，可以分为横向传递的工程造价信息和纵向传递的工程造价信息;

　　4)按反映经济层面面来分，分为宏观工程造价信息和微观工程造价信息;

　　5)按动态性划分，可分为过去的工程造价信息，现在的工程造价信息和未来工程造价信息;

　　6)按稳定程度划分，可以分为固定工程造价信息和流动工程造价信息。

　　2.工程造价信息包括的主要内容

　　最能体现信息动态性变化特征，并且在工程价格的市场机制中起重要作用的工程造价信息包括价格信息、工程造价指数和已完工程信息。

　　(1)价格信息：包括各种建筑材料、装修材料、安装材料、人工工资、施工机械等的最新市场价格。这些信息是比较初级的，一般没有经过系统的加工处理，也可以称其为数据。

　　1)人工价格信息又分为两类：建筑工程实物工程量人工价格信息和建筑工种人工成本信息。

　　2)在材料价格信息的发布中，应披露材料类别、规格、单价、供货地区、供货单位以及发布日期等信息。

　　3)机械价格信息：机械价格信息包括设备市场价格信息和设备租赁市场价格信息两部分。相对而言，后者对于工程计价更为重要。

　　(2)工程造价指数：主要指根据原始价格信息加工整理得到的各种工程造价指数，该内容将在下面的部分重点讲述。

　　(3)已完工程信息：已完或在建工程的各种造价信息，可以为拟建工程或在建工程造价提供依据。这种信息也可称为是工程造价资料。

　　造价工程师考试就要开始咯，赶快复习起来吧，出国留学网造价工程师栏目为各位同学准备了“2017造价工程师《工程计价》难点：无形资产价值确定”，希望对各位考生有帮助。

　　无形资产价值确定

　　无形资产的计价，原则上应按取得时的实际成本计价。主要是应明确无形资产所包含的内容，如专利权、商标权、土地使用权等。

　　①专利权的计价。专利权分为自制和外购两种。自制专利权，其价值为开发过程中的实际支出计价。专利转让时(包括购入和卖出)，其价值主要包括转让价格和手续费用。由于专利是具有专有性并能带来超额利润的生产要素，因此其转让价格不能按其成本估价，而应依据所带来的超额收益来估价。

　　②非专利技术的计价。非专利技术是指具有某种专有技术或技术秘密、技术诀窍，是先进的、未公开的、未申请专利的，可带来经济效益的专门知识和特有经验，它也包括自制和外购两种。外购非专利技术，应由法定评估机构确认后，再进一步估价，一般通过其产生的收益来估价，其方法类同专利技术。自制的非专利技术，一般不得以无形资产入账，自制过程中所发生的费用，按新财务制度可作当期费用直接进入成本处理。这是因为非专利技术自制时难以确定是否成功，这样处理符合稳健性原则。

　　③商标权的价值。商标权是商标经注册后，商标所有者依法享有的权益，它受法律保障。分为自制和购入(转让)两种。企业购入和转让商标时，商标权的计价一般根据被许可方新增的收益来确定，自制的，尽管在商标设计、制作、注册和保护、广告宣传都要花费一定费用，一般不能作为无形资产入账，而直接以销售费用计入损益表的当期损益。

　　④土地使用权的计价。取得土地使用权的方式有两种，则计价方法也有两种：一是建设单位向土地管理部门申请，通过出让方式取得有限期的土地使用权而支付的出让金，应以无形资产计入核算，二是建设单位获得土地使用权原先是通过行政划拔的，就不能作为无形资产，只有在将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交土地出让金后，才可作为无形资产计入核算。