金融按揭主管

　　下面是出国留学网小编为大家整理的按揭购房合同，欢迎大家阅读。更多相关内容请关注出国留学网合同范本栏目。

　　按揭购房合同

　　按揭购房合同范本合同

　　抵押权人：(贷款人)

　　抵押人： (借款人)

　　担保人： (担保人)

　　第一条 总则

　　抵押权人与抵押人于20 年 月 日会同担保人签订本按揭贷款合同范本(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期限抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任。

　　经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。

　　第二条 贷款内容

　　一、贷款金额 币 元整。抵押人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。

　　二、贷款期限从 年 月 日至 年 月 日共 月。

　　三、贷款利率：月息 ‰。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。

　　第三条 还本付息

　　一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数___________每期应缴付本_________息__________(不包括利率调整带来之应缴金额变动)，首期还款日_______________。

　　二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。

　　三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。

　　第四条 提前还款

　　一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。

　　二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及(或)立即追讨担保人。

　　1.抵押人及(或)担保人违反本合同之任何条款。

　　2.抵押人及(或)担保人有不正当或违法经营。

　　3.抵押人及(或)担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。

　　4.抵押人舍弃抵押房产。

　　第五条 手续费及其他费用

　　一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3‰缴付手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。

　　二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥100元整。liuxue86.com

　　三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。

　　四、由于抵押人及/或担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而引起的费用，概由抵押人及(或)担保人负责偿还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收...

抵押权人：_______________ （贷款人）

抵押人：_________________ （借款人）

担保人：_________________ （担保人）

第一条 总 则

抵押权人与抵押人于____年___月___日会同担保人签订本房产按揭贷款合同（下称“合同”），抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款；抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任。

经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。

第二条 贷款内容

一、贷款金额____币____元整。抵押人在此不可撤销地授权抵押权人，将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存人售房单位账户。

二、贷款期限从____年___月____日至____年____月____日共___月。

三、贷款利率：月息___‰。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。

病人住院不用先交押金，出院只缴纳自付部分。最近，山东兖州市中医院的“先看病，后交钱”改革引发社会关注。(综合8月22日《新华每日电讯》)

在这里，最大的看点是什么?我认为是“确实困难、一时难以交医疗费用的居民，可以和医院签订还款协议，一至两年内还清即可。”很明显，这是一种典型的按揭看病模式，意味着你可以选择看病分期付款的支付方式。它的破冰意义在于，推出这种服务模式的是一家公立医院。而一直以来，愿意尝试这件事情的主要是民营医院，并且，营销意义往往远大于现实意义，这是“按揭看病”一直在民间遇冷的原因所在。

“先看病后付费”不但可以复制，而且应该复制，它的确是一种极为适合中国当前国情需要的新型医疗制度。它不但减轻了患者负担，降低了看病门槛;而且，在对医院的服务质量和医疗水平不满意时，患者还可以将剩余的医疗费用作为“王牌”，约束和监督院方。

为什么一直以来，公立医院不愿意推行这样的付费方式?一是公立医院不愿意承受这种新方式产生的风险，比如坏账。二是公立医院从不缺病源，因此天然缺乏改革的动力与压力。

而兖州这家公立医院为何走这敏感一步?答案很清楚，“市场倒逼”在令医院不得不选择改革。这家医院业务量不大，收入有限，需要通过改革求发展。

这样的新景象启示我们，只要是在市场竞争充分的地方，无论是公立医院还是私立医院，在同等的动力与压力下，都不缺改善医疗服务的决心与愿望。当然，要形成“市场倒逼”，关键还取决于政府职能部门是否给其注入改革因子，增加市场竞争的要素，而不是为之一包揽到底。

　　住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。一起来看看出国留学网小编为大家整理的：房屋按揭贷款合同，欢迎阅读，仅供参考，更多内容请关注出国留学网。

　　房屋按揭贷款合同（一）

　　贷款人（甲方）__________________银行股份有限公司

　　住所地：______________________________

　　邮编：____________________

　　法定代表人/负责人：_________________

　　职务：：______________________

　　电话：________________________

　　传真： ____________________________

　　借款人（乙方）

　　姓 名：

　　身份证号码：

　　开户银行：_______________________________________

　　结算户（还款帐户） 帐号 ：

　　结算户/储蓄户（1） 帐号 ：

　　（2） 帐号 ：

　　（3） 帐号 ：

　　合同签订地：

　　特别提示

　　乙方在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同各条款，尤其是“特别提示”和黑体字部分，如有不明之处请及时咨询，甲方一定积极解答。乙方有权同意本合同或选择其他合同，但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款。

　　乙方因购买第一条所述房产（下称“抵押物”），愿意按本合同约定的条件向甲方申请借款，并自愿将该房产作为向甲方借款的抵押担保。甲方经审查，同意接受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物，并同意按本合同约定向乙方提供房屋按揭贷款，作为乙方购置该房屋的部分资金。为明确各方权责，甲、乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在平等、自愿、公平和诚实信用原则下签订本合同，以资共同遵守。

　　第一条 房产情况

　　房产地址： __________市 区 的商品房/商铺；建筑面积：_____ 平方米；购房总价款：_______元；土地使用年限： ____年；商品房预售合同号（或房地产证号）__________________________ .

　　第二条 贷款与用款

　　一、甲方向乙方提供的贷款专项用于购买本合同所列上述之房产；贷款金额：（大写）人民币____________________________ 元整（小写：_________________ ）；

　　乙方在此不可撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额转入售房者的帐户。

　　二、贷款期限共 ____个月，从贷款发放之日起算，贷款发放日以“借款借据”记载的银行出款日期为准。

　　三、乙方满足以下条件，甲方将向乙方发放贷款：

　　1、乙方已向甲方提供《商品房预售合同》或《房产证》原件；

　　2、乙方已支付了不低于购房款总价__ %的首期款项；

　　3、乙方与本合同相关的费用已经付清；

　　4、已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险利益的第一优先权人；

　　我们都想拥有属于自己的房子，但是奈何资金不够全款买房，我们可以按揭贷款，那么按揭贷款合同怎么写呢?以下是出国留学网小编为您 整理的“按揭贷款合同范本”，供您参考，更多详细内容请点击出国留学网(m.liuxue86.com)查看。

　　按揭贷款合同范本(一)

　　抵押权人：_______________ (贷款人)

　　抵押人：_________________ (借款人)

　　担保人：_________________ (担保人)

　　第一条 总 则

　　抵押权人与抵押人于____年___月___日会同担保人签订本房产按揭贷款合同(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任。

　　经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。

　　第二条 贷款内容

　　一、贷款金额____币____元整。抵押人在此不可撤销地授权抵押权人，将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存人售房单位账户。

　　二、贷款期限从____年___月____日至____年____月____日共___月。

　　三、贷款利率：月息___‰。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。

　　第三条 还本付息

　　一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数_______每期应缴付本____息____(不包括利率调整带来之应缴金额变动)，首期还款日_______。

　　二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人并不可撤销地授权抵押权人，对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。

　　三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上，向抵押人加收20%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。

　　第四条 提前还款

　　一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。

　　二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及/或立即追讨担保人。

　　1.抵押人及/或担保人违反本合同之任何条款。

　　2.抵押人及/或担保人有不正当或违法经营。

　　3. 抵押人及/或担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。

　　4.抵押人舍弃抵押房产。

　　第五条 手续费及其他费用

　　一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3‰。缴付手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。

　　二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥100元整。...

　　英国是世界上经济最发达的国家，在英国贷款买房有那些基本步骤?出国留学网的小编在这里为大家整理了英国按揭买房关键介绍，希望对大家有所帮助。

　　一、初步评估

　　国内买家提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明，并将这些资料直接汇寄到中国银行或汇丰银行的英国分行。

　　英国分行在收到资料后，会做出一个初步评估，确定买家的贷款额度。

　　二、买家看房、验房

　　如银行给出的初步评估结果符合您的实际需求，则买家可以进入实际看房、买房环节。

　　需要注意的是，在英国买房，如果是现房那么在签订买房合同前或者如果是楼花那么在收楼之前，会有一个第三方验房的环节。验房报告不仅描述房屋质量等相关信息，还会给出相应的估价，这将决定银行最终贷款的数额。

　　通常，需要1个月左右的时间。验房的费用通常由买家支付。

　　三、、贷款审批、放款

　　获得验房报告后，银行将根据报告的估价，结合买家的财务状况，给予买家最终的贷款额度，并按英国当地贷款利率与买家签订房贷合同。

　　所需时间：大概1—2周

　　备注：在本阶段，买家需要在中国银行英国分行开设账户。