最近，投资海外房产的人士也是越来越多，已成疯抢式增长，下面出国留学网来说说香港10亿豪宅为何遭疯抢，一起来看看。
2017年，李巍再次成为香港地产销售王。尽管如此，李巍也并不打算春节休假，这是因为他很清楚，2018年不确定性太多了：他希望趁着春节带更多新来的内地客户转转。
毕竟，他之前的大客户们不少都离开了。
廖毅就是其中之一。李巍已经很久没有见到廖毅了。作为中原地产香港半山豪宅区的负责人，李巍在过去十多年里，为廖毅在香港买过逾100套房子。
更重要的是，这里面没有一套不是赚钱的。李巍颇为自豪于自己为廖毅的房产投资建议。实际上，这种自豪得益于过去十来年香港楼市逐年高涨的趋势。
“被‘辣招’赶走了。”对于廖毅们的消失，李巍觉得是政策引起的。过去一年，他都没有再给廖毅推荐过任何楼盘了。
过去多年，屡创新高的房价让香港成为了投资客们的天堂。2016年第二季度开始，香港楼市再次回升，至2016年3-9月楼价累计上升8.9%。其中，楼价由2016年4月上升0.7%，增至去9月上升2.8%，为2013年以来最大升幅。
李巍口中的“辣招”，指的是2016年11月5日，香港特区政府出台楼市新政，将所有住宅物业的印花税一律调高至15%，只有购买第一套住宅的香港本地永久居民可得豁免。而早在2012年10月，香港即对非本地永久居民购房设置了“买家印花税”，税率为房价的15%，如今住宅印花稅统一调至15%，两者相加，内地人购房的税率将达30%。
但这一记“重拳”，让廖毅等富足的本地买家们远走海外，却给了内地新移民买家们更多的机会。
来自内地的谢炳就是想在香港买一套自己的dream house。他的心理价位是10亿以上，一定是在山顶的，能够俯瞰维多利亚海景，并且能在年底前完成交易。
但几个月下来，他发现并不容易。山顶的豪宅数量有限，但和他一样等着住进去的人，在这一年多来，越来越多了。他的代理告诉他，“再不抓紧，就又买不到了”。
逃离的本地投资客
一年多前香港政府的调控手段，对于廖毅这样的投资客来说，是个十足的坏消息。
早在2003年时，廖毅就已经拥有香港的第一套房了。按照港府2016年11月前的规定，作为已经持有香港身份的投资者，廖毅购买二套或者三套等，价值在 300 万港元至 400 万港元之间的，税率为4.5%;400万至600万港元的税率为6%;672万港元以上的为7.5%;2000万港元以上为 8.5%。在过去的十多年里，他在香港买房都是按照这个比例进行缴税。
然而，2016年11月5日后，一切都变了：不管他买多少价格的房子，统统都需要交纳高达15%的税——这比他之前购买的超2000万房子的缴税额比例，都高了近一倍。
算完这笔账后，廖毅很清楚，香港不再适合他这样的投资者了。
李敏贤对于廖毅这类人的离开并不惋惜。作为莱坊地产香港住宅物业部主管，她近一年也目睹了不少这样的案例。她将这些人统称为“敏感投资客”。
这些投资客们对于税赋有着足够的敏感。就现在香港楼市约2%的年回报率来看，增长近一倍的印花税，就意味着投资者们持有物业至更长时间才能达到之前的回报率。
离开香港，成了包括廖毅在内的很多投资客们一致的决定...