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马来西亚新山房产投资优势

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  马来西亚新山是最近比较受欢迎的房产投资项目,如果你现在正在观望,就看看出国留学网的小编整理的新山房产投资优势和值得投资的项目吧,希望能帮到你哦。

  1、新山房价只有新加坡的1/5,价格公道

  我们先来看一组数据:与新山一桥之隔的新加坡房价高居全球第八,市乌节路的房价约为17—23万元人民币/㎡,非乌节路的市房价大约为11万元人民币/㎡。

  相比之下,毗邻新加坡的新山房价仅为1.5万—2.2万元人民币/㎡,最高房价是新加坡房价均价的五分之一,无疑具有很强的价格优势。而且,新山的地价只有首都吉隆坡的三分之一,相比之下,也有很大的优势。

  2、新山教育资源丰厚,吸引留学者的目光

  新山沿袭了英式教育体系,并修建了大学城,聚集了雷丁大学、纽卡斯尔大学等十几所世界名校在此设立分校,带来了世界一流的教育资源。而马来西亚的大学90%不提供住宿,要求学生自己解决住宿问题,这就催生了租赁市场和房产市场的发展,就这方面而言,新山的教育也为房产发展提供了一大重要助力。

  此外,备受小朋友们喜爱的乐高,也将全亚洲唯一的乐高乐园建在了新山,每年能吸引70-80万游客。

  3、新山房价涨幅大,未来前景势不可挡

  近10年来,马来西亚房产保持着年均9%的涨幅,足可见房产市场的健康稳健。在中国“一带一路”政策提出后,2017年马来西亚房价涨幅高达15%的涨幅,与此同时还保持了6-8%的年租金回报率。

  新山做为马来西亚的第二大城市,也是距离新加坡最近的马来城市。新加坡因自身国土限制问题和马来政府联手在新山打造了伊斯干达经济特区,总投资超过400亿美元,这一经济特区的兴起将给新山的房价带来不一样的明天,新山房价优势难以抗拒。

  新山最值得投资的房产项目

  新山—富力公主湾

  选择富力公主湾的五大理由

  1、品牌更知名

  富力地产集团成立于1994年,23年的时间里在30多个城市扎根,打造多个城市中心写字楼、住宅、五星级酒店及综合体项目,被誉为“城市地标专家”。

  而且公主湾此次是与世界顶级跨国酒店集团凯悦酒店集团签订战略合作协议,更体现出了公主湾项目的实力。

  2、升值更迅速

  根据马来西亚政府的规划,在未来2030年,新加坡政府的白皮书规划新加坡的人口将增长至700万,届时新山+新加坡城市圈的人口将超过一千万。新山依托这个城市圈的人口增长,房价只会升不会降!

  3、理念更领先

  公主湾项目采用4大领先规划理念,完美...

与马来西亚新山留学相关的海外买房

马来西亚新山房产投资技巧介绍

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  随着人们生活水平的提高,越来越多的人将目光转向了海外地产投资,选择在新山买房的人日益增多。下面出国留学网小编整理了马来西亚新山房产投资技巧介绍,一起来了解看看吧,希望以下的内容对你有帮助。

  一、明确自身购房的需求和购房预算

  很多顾客在买房时如果不能明确自身的购房需求,那新山看房的过程就会变的要么容易冲动或要么纠结,甚至买不到自己最心仪的房产。因此下手前一定要确认自身需求如果是投资需求则要考虑升值潜力,租金回报率、周边房屋的空置率等等这都是要考虑的因素。还有一个需要明确的是可以在新山买房的预算,根据预算和需求才能精明的筛选心仪的房子。

  二、找到值得信赖的服务机构

  海外买房是一个漫长而又手续繁琐的过程,虽然马来西亚的买卖过程有律师协助,但是还是需要一个专业的值得信赖的服务机构,能够协助处理您购房以及售后的服务流尤其是交房后的管理包括转卖、出租等等。

  三、进场价格

  房产的买入价格是进场的关键,因为几个百分比也足以影响他们的回酬,因此若能买到比市价低的产业就不过。要买房子来自居的人,却不会考虑这个因素,因为吸引他们的是负担能力而不是进场价格。但是,请停一停,想一想,若是进场价格低,使自居若干年后再以当时的市场转售,赚幅不是更大吗?

  四、听专业人士劝告

  如果一名这个领域的专业人士,建议你别将钱都放在房屋上,请你听听他的意见吧!劝告你手上缺钱,勿按月供房的时候,别以为通过借贷,就能让你买进心目中的梦想家园。一名好的中介会给你中肯的建议或意见,不妨听听他们的意见。自己必须多做研究,从中证实信息的真伪。

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马来西亚留学 马来西亚概况

留学优势
   国名: 马来西亚 (Malaysia)

全称: 马来西亚联邦
独立日: 1957年 8月31日
国庆日:8月31日
灾难意识日:12月26日(2005年马来西亚政府决定设立。选择这一天作为全国“灾难意识日”,是因为马来西亚过去在这一天多次遭受自然灾难的袭击。1996年这一天,东马来西亚的沙巴州遭受强烈热带风暴袭击,有100多人死亡,许多房屋和财产被毁;2004年12月26日,马来西亚北部槟榔屿等州部分地区遭到印度洋海啸袭击,共有60多人死亡。)
国旗:呈横长方形,长与宽之比为2:1。主体部分由14道红白相间、宽度相等的横条组成。左上方有一深蓝色的长方形,上有一弯黄色新月和一颗14个尖角的黄色星。14道红白横条和14角星象征马来西亚的13个州和政府。蓝色象征人民的团结及马来西亚与英联邦的关系──英国国旗以蓝色为旗底,黄色象征国家元首,新月象征马来西亚的国教伊斯兰教。

马来西亚留学 盘点马来西亚留学趋势

马来西亚留学 留学趋势
  马来西亚留学:2012年马来西亚留学趋势。中国留学生已经成为最大的一支海外留学大军,与世界各国之间共享优质教育资源的趋势依然势不可挡。盘点过去,在某些国家收紧留学政策,一些国家的学校认证度频繁出现问题,给留学市场造成了阴影。2012年留学人数依然呈上升趋势,特别是东南亚的留学热门地--马来西亚

  2012年马来西亚留学主要有四个趋势。

  趋势一:工薪阶层留学马来西亚

  据马来西亚留学网www.alliance.edu.cn/my/ 分析:近年来继美、英、澳等国作为留学的主要目的国后,马来西亚作为新兴的留学热点国成为众多学生的理想留学地。众所周知,马来西亚拥有独特的双联课程,低廉的留学费用、高含金量的文凭、国际化的学习环境、人民币对马币也出现了1:2的有利局面,这些利好政策进一步刺激了工薪阶层家庭的学生赴马来西亚留学的需求。

  趋势二:获得第三方英美澳加等国文凭

  能够获得英美澳加等国的名校文凭是许多留学生的梦想,但是不少学生都因高昂的担保金及学费而放弃了梦想。从2009年开始,马来西亚对于中国在文化教育领域上进一步加强了合作,中国学生可以用比较低廉的费用赴马来西亚留学。

  此外,马来西亚也有1+2、2+1等课程转移项目,学生可以在马来西亚完成1年或2年的课程,之后转入该合作项目的第三方国家就读,毕业时获得国外高校的文凭,并受国际广泛认可。而且学生也可以选择3+0课程,即在马来西亚的大学完成所有的学习,拿到该合作项目的第三方国家的文凭,然后通过这个跳板来跳转第三方国家,如英美澳加继续攻读硕士学位。

  趋势三:高中毕业生成主流

  由于社会各方采取进一步宣传和教育力度等方式,对低龄化留学相关风险评估加大宣传意识并且效果略有显现,对于马来西亚留学来说,国内的学生在高中二年级或者高中三年级时提出申请,来为自己早一步跨入跟国际接轨的学习做准备。

  趋势四:留学预科预示留学成功在眼前

  近年来,虽然出国留学人数呈几何式递进上涨,但是人们看待出国留学则越加理性。出国留学者意识到,不仅要做到顺利出国留学,更要在留学过程中进行估值。因此,不能光看留学前景、院校及专业,更要关注自身实际情况,量身打造合适的留学方案。更多马来西亚留学资...

马来西亚留学 详解马来西亚签证

马来西亚留学 马来西亚签证

  马来西亚签证分为入境签证(VISA)和入境准证(PASS),VISA由马驻外代表机构签发,PASS由马各入境口岸或移民总局签发。

  一、入境签证(VISA)分两种情况:旅游及商务签证由马各驻外代表机构直接签发,统称免查询类签证(VIASWITHOUTREFERENCE);工作、学习等特殊签证须经移民总局核准后由驻外机构签发,统称须查询类签证(VISAWITHREFERENCE);入境签证有效期一般为3个月,但无停留期。

  签证类别有以下三种:

  1、一次入境签证:发给以旅游或商务为入境目的的外国人;

  2、多次入境签证:发给以商务或公务为入境目的的外国人,有效期由3个至12个月不等;

  3、过境签证:发给以过境为目的外国人,但不出机场转机或搭乘同一航班中转的外国人免办过境签证;

  二、入境准证

  入境准证(PASS)由口岸移民机构或移民总局签发。无论是否已取得入境签证,所有拟入境的外国人必须在取得口岸入境准证后方可入境。旅游及商务入境准证可在抵达口岸时即时办理;工作、学习等特殊入境准证须在抵达口岸前与入境签证同时申请,入境准证规定入境的停留期。

  入境准证分为短期和长期两大类,短期准证包括旅游、商务、临时雇工和专家四种,长期准证包括工作、依亲和学习三种。

  1、旅游准证[VISITPASS(SOCIAL)]:发给入境旅游或探亲者,按不同的国别给予14天至3个月不等的停留期,中国游客一般可取得14天的停留期;特殊情况,如探望马籍配偶者,可申请最长至6个月的停留期。

  2、商务访问准证[VISITPASS(BUSSINESS)]:发给入境进行商贸活动、新闻采访及参加体育比赛者,按不同的国别给予1至3个月不等的停留期,来马进行商务活动的中国人一般可取得一个月的停留期。

  3、临时雇工准证[VISITPASS(TEMPORARYEMPLOYMENT)]:发给从事种植、建筑、制造、服务及家庭佣工等低技术要求行业的外来劳工,停留期3至6个月不等,期满后可延期。

  4、专家准证[VISITPASS(PROFESSIONAL)]:发给来马履行1年期以下合约的专业技术人员,如从事文艺表演、影视片制作、科研、讲学、设备安装或宗教活动者。

  5、工作准证(EMPLOYMENTPASS):发给来马履行两年期以上合约的专业技术人员;停留期为2至3年,期满后可延期;马有关公司在为外国人申请此类工作准证前,必须取得马有关政府主管部门或外侨委员会的核准;马规定外资达200万美元以上的公司可长期聘请5名外籍人士,并可担任公司高级主管人员;外资在200万美元以下的公司可酌情聘请若干名外籍人士,其中高级主管人员服务年限最长不超过10年,一般技术人员最长不超过5年,目的是鼓励公司培养马国内人才。

  6、依亲准证(DEPENDANTPASS):发给已取得工作准证者的外籍配偶及子女。停留期与受聘人员相同。

  7、学习准证(STUDENTPASS):发给来马有关院校就读的学生,停留期一般为6至12个月,期满后可延期。

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马来西亚留学:马来西亚大学简介

马来西亚留学

  马来亚大学 (http://www.0670.org/ )是马来西亚 20所公立大学之一(世界最高排名89位),于1962年成立,前身为莱佛士学院(成立于1949年),下设14所学院、4个学术中心、4所研究院及2个文体中心,提供100多种学士学位、硕士学位和博士学位课程,有来自60多个国家和地区的近1600名留学 生,在校学生近30000名,资格及学术水平广受世界承认,教学媒介语为英语。大学有40多年的教学经验,教职员素质高,工作积极负责,教学质量一流,是马来西亚公认的首屈一指的名校。

  百年名校马来亚大学是一所文科、理科和医学兼有的综合性大学,是马来西亚规模最大和最著名的大学之一,也是一所全马历史最悠久的学府。它的前身是1905年成立的爱德华七世王学院(Kolej King Edward VII)和1929年成立的莱佛士学院(Kolej Raffles)。爱德华七世王学院主要是培养医学人才,莱佛士学院是培养教育方面人才的。1949年10月8日这两所学院合并成立了马来亚大学。它主要是为当时的马来亚和新加坡 培养高级人才。这所大学发展很快,于1956年在新加坡和吉隆坡 分别设立了两所分院。1960年由于新、马两国分离的原因,原吉隆坡的分院被政府接纳为国家大学,马来亚大学于1962年1月1日正式成立。现任的名誉校长是马来西亚霹雳州 的苏丹,即马来西亚上任最高元首阿兹兰沙,现任校长是阿卜杜拉 萨努西 阿哈迈德博士。

  目前马来亚大学有近3万名学生,2000名教师和2500名工作人员,是马来西亚最大的大学。它的口号是“科学是进步的根本”。它激励着人们努力攀登科学高峰。马来亚大学座落在首都吉隆坡,占地304公顷。它有两个院、十个系、五个中心和一所高级院,还有先进的教学和研究设备和马来西亚最大的大学图书馆,藏书量十分丰富,大约有100万册语文藏书,其中包括7万册中文图书。另外,其工学院、法学院、医学院等都设有图书馆,其藏书量均有4千至10万册之间不等。它的中文系是全马大学最大的,也是马来西亚最有影响的。有的华人部长和副部长就是从这里毕业的。马来亚大学为马来西亚社会造就了一批人才。该校共有八间学生宿舍,大约可容纳4千560名学生。但还是不能满足需要,有不少学生需要在校园外租用宿舍。

  马大有86个注册团体。马来亚大学的学生理事会是一个主要的团体。它代表全体学生与校方磋商有关学生事务和福利问题,学生组织中已有校外寄宿生学会,主要是协助校外寄宿生解决住宿及交通等福利问题。校园内还有马来亚大学华文学会和佛学会。马大华文学会成立于1986年12月11日,是马大最大的华人学生组织,有1千多名会员,也有马来族和印度 族的同学。它在推广华文和促进各民族学生之间的交流方面发挥着作用。

  1996年马来亚大学开始实行学期制度,除医学科目外,...

马来西亚留学 马来西亚留学的基本概况

留学优势
马来西亚留学 马来西亚留学的基本概况

  马来西亚留学好不好,这是国内的同学和朋友常问我的一句话,而我最概括的回答就是“不看不知道,世界真奇妙。”

  马来西亚是只有2300万人口的东南亚小国,和我们人口庞大幅员辽阔的中国完全不是一个概念。马来西亚的经济很发达,由于移民多种族多,这汇聚了各种各样的文明,但这并不影响马来西亚的稳定,这里的生活不但舒适而且安全。

  马来西亚属于热带气候,全年的温度都不低于23℃,但这里热的感觉和北京的夏天不同,要更清爽更舒服,当然这里的房间也都有空调,温度保持在15℃到17℃左右。

  刚到马来西亚的时候,我最头疼的问题就是语言,特别是在头一个月,感觉自己没法和别人沟通了,但好在我坚持下来了。马来西亚的民族很多,语言就更多,英语在这里通用的范围最广。

  很多马来西亚的常驻人员,都能说2到3种语言,这和中国也是大大的不同,让我甚至以为马来西亚人都是语言天才,后来我才发现,原来我也能成为天才。马来西亚人语言好的主要原因是这里的语言环境好,无论你想说哪种语言,都能找到人当你的陪练,完全不用死记硬背。

  马来西亚学校的授课都是用英文,这对中国学生来说很有帮助,英语水平提高的会很快。马来西亚的老师很喜欢和学生交流,而不是只是灌输自己所知道的知识,如果学生问老师问题,老师会很高兴,因为这样老师就可以了解学生听懂了多少,而又有哪里还不明白。

  马来西亚老师的课堂提问也很重要,留学生的回答是会被当作期末分数一部分的。另外,老师有时候还会留一些作业,这通常是发生在期中或期末,如果学生的作业做的很棒,老师就会很高兴的夸奖,绝对不会吝啬的。

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马来西亚留学 马来西亚硕士留学申请介绍

留学申请

  专升本(一年制)英国文凭申请(精英学院专升本)

  八张护照照片、身份证复印件一份、最高学历证书(国内三年制专科)复印件、成绩单公证书(中英文)、学历证书公证书(中英文)、工作经历3年以上证明(英文)、准备申请的学院的名称和所选专业名称。以上资料通过中国EMS寄到马来西亚以下地址:

  Room 1004, Block 691, Desa Kiara Condon, Jalan Damansara, 60000, Kuala Lumpur.Malaysia.

  Mr. Jia Yue Chuan

  MIT(澳大利亚)信息科技硕士申请(精英学院)

  八张护照照片、身份证复印件一份、最高学历证书(至少大学本科学历)复印件、成绩单公证书(中英文)、学历证书公证书(中英文)、工作经历证明(即单位领导推荐信)(英文)、大学推荐信(英文)[推荐信要求],个人简历(英文,注明2年以上管理经验)、申请的学院的名称和所选专业名称。以上资料通过中国EMS寄到马来西亚以下地址:

  Room 1004, Block 691, Desa Kiara Condon, Jalan Damansara, 60000, Kuala Lumpur.Malaysia.

  Mr. Jia Yue Chuan

  MBA(加拿大,澳大利亚)工商管理硕士申请(史丹福学院、精英学院)

  八张护照照片、身份证复印件一份、最高学历证书(至少大学本科学历)复印件、成绩单公证书(中英文)、学历证书公证书(中英文)、工作经历证明(即单位领导推荐信)(英文)、大学推荐信(英文)[推荐信要求],个人简历(英文,注明2年以上管理经验)、申请的学院的名称和所选专业名称。以上资料通过中国EMS寄到马来西亚以下地址:

  Room 1004, Block 691, Desa Kiara Condon, Jalan Damansara, 60000, Kuala Lumpur.Malaysia.

  Mr. Jia Yue Chuan

  英国市场营销文学硕士申请(史丹福学院)

  八张护照照片、身份证复印件一份、最高学历证书(至少大学本科学历)、成绩单公证书(中英文)、学历证书公证书(中英文)、申请的学院的名称和所选专业名称。以上资料通过中国EMS寄到马来西亚以下地址:

  Room 1004, Block 691, Desa Kiara Condon, Jalan Damansara, 60000, Kuala Lumpur.Malaysia.

  Mr. Jia Yue Chuan

  英语课程申请(ELS语言中心)

  八张护照照片、身份证复印件一份、最高学历证书(同等高中学历)(备注:如果学生年龄超过25岁,必须提供一封英文保证信,以便确保移民局官员顺利给予签证。保证书例子) 以上资料通过中国EMS寄到马来西亚以下地址:

  Room 1004, Block 691, Desa Kiara Condon, Jalan Damansara, 60000, Kuala Lumpur.Malaysia.

  Mr. Jia Yue Chuan

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