马耳他买房优势

　　马耳他现在买房移民人数也是有很大上升，那么马耳他买房移民有什么优势呢?下面和出国留学网一起来看看马耳他买房移民福利一览!欢迎阅读。

　　马耳他买房移民有什么优势

　　移民政策

　　马耳他政府于2015年8月25日又颁布了马耳他国债投资居留政策(L.N.288,2015)，投资者通过购买马耳他国债而获取居留身份。

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　　申请人需要购买25万欧元以上的国债，并持有5年;

　　申请人需购买或租赁符合政府要求的房产，并持有5年

　　国家福利

　　由政府支助的从小学至大学16年免费教育;

　　当地免费公立医疗服务;

　　缴纳社会保险金的单位或个人

　　还有以下的津贴福利：失业救济金;生病补助金;意外伤害补助金;孕期补助金;产假补贴金;结婚礼金;儿童养育金

　　马耳他连年位居于世界适宜居住和养老的国家前三位。马耳他位于地中海中部的岛国，有“地中海心脏”之称，是欧洲最著名的休闲度假地;马耳他人口组成多为欧美富豪，看中的就是马耳他的宜居，清新的空气，碧蓝的海滩，绝好的天气。马耳他主要的经济来源是旅游业，金融业，高新产业，当地没有工业产业，空气无污染，两年位居世界适宜居住和养老的国家前三位，是适宜生活的首选之地。

　　马耳他移民申请流程

　　1、所需时间：需提前两周申请签证。

　　2、要求项目：照会或公函上需注明访问目的，停留时间和抵马时间;申请人无论持何种护照均需用英文填写签证申请表三张，交照片三张;提供邀请函、电;申请签证前，持照人须在护照上签名。

　　3、签证情况：马方发给一个月有效的一次入境签证。凡经马去第三国者，如订妥联程机票，不出机场，停留不超过24小时，可免办签证。否则，应申办签证。

　　马耳他移民条件

　　1、主申请人年满18周岁，可携带配偶、子女和父母。

　　2、申请人无犯罪记录。

　　3、在马耳他同时完成以下投资：

　　A、65万欧元起捐款。 　　B、35万欧元起房产。 　　C、15万欧元国债。

　　4、申请人拥有一份全球健康保险，保额至少5万欧元/年/人。

　　5、无需资金来源证明，无语言、学历、商业背景要求。

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　　马耳他买房是最近很多人选择的投资方式，你知道为什么大家都选择在马耳他买房投资吗？它的优势有哪些？出国留学网的小编来和你详细讲解，希望能帮到你哦。

　　（图片转自百度）

　　2017年第四季度，公寓的价格双双上涨15.86%。经调整通胀后，价格上涨14.99%。

　　2016年第四季度，露台房屋同比上涨13.33%（12.48通胀调整）价格上涨。

　　豪宅价格涨幅最高，比2016年上涨20.42%（19.51%通胀调整）。

　　但其他房屋，由房屋，人物和别墅组成，但2016年第四季度的同比增幅较上年同期大幅上涨1.96%（1.20%）。

　　为什么越来越多的人投资马耳他房产？

　　无庞杂后期税费

　　在马耳他购房，只需要另外再支付5%的印花税就好了。去掉杂七杂八的税，可省下了一大笔钱，更没有各种各样的费用

　　房价低廉，升值可观

　　集海岛国家与旅游国家双重属性于一身的马耳他，既有普通民房，也有海景房，价值稳定，升值可观。全国房产根据类型地段不同均价在2000欧~4000欧/平左右，相对低廉（大致范围，仅供参考）。

　　永久房产，世代传承

　　马耳他的房产是永久产权，购买马耳他房产，代表着连同房屋使用范围内的所有一切包括地皮都是购买者永久所有。马耳他房产还有一点好处，就是按照使用面积出售，并且都是精装修。在国内买一个90平的小公寓，到手可能只有80平多一点，其他的都是电梯和公摊。在马耳他，你买90平的公寓，得到的就是90平的房子，大多数房子还会赠送阳台和私人车位。

　　租金收益率温和； 租金涨价

　　马耳他的总租金收益率是温和的。根据“全球物业指南”研究，公寓的租金收益率从4.35%至4.49%不等。

　　一个160平方米公寓的平均价格约为每平方米3，320欧元（约合3，549美元），收益率可达4.49%左右。140平方米的小型公寓。相对昂贵，每平方米约3，577欧元（3，824美元）。产量平均为4.35%。

　　根据马耳他国家统计局的统计，租金从2012年到2015年急剧上涨。一间单卧室公寓的平均租金从2012年的437欧元（US $ 467.20美元）上涨了38%，达到了2015年的605欧元（646.81美元）。两居室单位的租金上涨了29%，至796欧元$ 851），三居室单位23%，达1，023欧元（1，093.69美元）。

　　2017年8月，马耳他房产的平均收益率为6.64%，远远高于欧盟除爱尔兰外的其他26个国家。

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