王小姐有一套房子想出租，她想知道出租房屋的时候需要注意哪些问题?如何防范一些不易调处的风险? 坐堂律师：上海市锦天城律师事务所律师 葛慧君 一般来说，租房合同必须约定的事项有：所出租房屋的具体信息，租房期限、租金、租金支付方式和支付时间、是否有定金、保证金、押金的约定等。 但有这些约定还远远不能解决租房中容易产生的问题，还需增加很多个性化的约定，例如：物业管理费(如清洁费、物业费、保安费等)，由哪一方承担要约定清楚，如无约定，则由房东承担。 其他还需约定清楚的有：水、电、煤气、有线电视费、网络安...