移民经验

移民澳洲必备的购房专业术语

A - L A 评估（Appraisal）一份评估房产价格的报告。评估报告由澳洲房地产销售人员和经纪人编制的，通常不收费。不过，与估值(Valuation)不一样的是，评估报告不能作为呈堂证明文件。澳大利亚房地产投资信托（A-REIT）它的英文全称是“Australian Real Estate Investment Trust”，正式名称为上市房地产信托(Listed Property Trusts)。澳大利亚房地产投资信托主要用于买房，且一般用于购买商业地产，并以投...

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热移民澳洲是买自住房还是租房

现在越来越多的首次购房者们不再为了居住而买房，而是选择买一个投资房产。这时往往会出现三种选择：一是买自住房；二是买投资房，同时自己租房；三就是一直保持租房状态，很多人都会在买自住房和租房这两个选项上摇摆。下面86留学网就来对应分析他们的优劣。拥有自住房产好处： •First home owners grants and concessions ...

热澳洲墨尔本城区买房比租房更划算

你知道吗?一项最新数据表明，在墨尔本的13个城区里，买套公寓/独立屋比租更便宜!所以别觉得租房就省钱啦，关键得看你住哪~! 据9号台报道，维州房地产协会(Real Estate Institute of Victoria)的一项研究表明，租客可以供得起墨尔本内城Carlton区价值21万澳元的一居室房产，每周只需支付221澳元。这比当地中位数周租356澳元要少135澳元。据了解，目前...

热移民澳洲处置自己的房产如何少交税

过去的一年，从统计数据上看，虽然澳洲的房市有所平稳，但中国人投资澳洲房产的形势依旧火爆，悉尼、墨尔本、布里斯班等都是中国人买房的热门城市。许多投资者、住房升级者以及婴儿潮一代人，把自己的房产出售获利。你可能很快就会发现，增值税移交，售房所获得的可观收入一下子失去了很多，真正到手的远远比想象的要少得多。那么如何在出售房产时尽可能地少交税呢? 1、自住与出租避免增值税最好的一个办法...

热移民澳洲的置业法律常识

现在越来越多的朋友都把置业澳洲看成最稳健的投资方式，犹豫国家的差异中国和澳洲关于购房有着迥异的法律规定，今天86留学网小编给您总结所有在澳洲置业的法律常识，来帮助您更安全有效的置业澳洲。澳洲房产产权澳大利亚是一个资本主义国家，私有制是经济基础。法律规定业主拥有永久土地所有权，而不是租赁权。那么这到底意味着什么?实质上“永久产权”这一术语指的是您可以永远享有该土地的所有权。如果是租...

热移民澳洲置业的热点问题解析

在澳洲买房置业，以优质环境、优厚福利、宜居生活、私有产权、永久继承、透明体制、稳定增长、透明流程、简易贷款等诸多优势，吸引了广大海内外的置业者和投资人。然而，在不属于祖国的地方买房，加之语言、文化影响，自然存在许多不明白的问题如：中国人怎么购买澳洲房地产?是否限购?如何在国内购买?费用都有哪些?怎么支付和汇款?可不可以贷款?是否需要亲自去澳洲看房?…… 带着无数网友和购房者的疑问，86留学...

热最受华人热捧的澳洲郊区名单

据《每日电讯报》报道，中文房产门户网站发布了最新的受华人热捧的澳洲郊区名单，其中适合家庭生活的墨尔本郊区威福利谷(Glen Waverley)高居榜首。维州的Doncaster和Box Hill也排入前三，但其余的多数在新州，如Epping，Mosman和West Ryde。威福利谷能高居榜首并不意外，当地是中国人青睐的房区，原因也是多方面的。据专业地产人士称 “ 好学校是一方...

热澳洲各州最便宜的区房屋均价介绍

最近，房屋的负担能力这一话题相当热门，CoreLogic RP Data及时发布了一份新报告，该报告主要展示了各州首府最经济实惠的区，虽然很多处距离城区较远。房地产专家John McGrath这样说道。 McGrath在他的Switzer博客中写道，在新南威尔士州，五个最便宜的区里实际上有四个是位于中央海岸，这里日益被视为悉尼都会区的延伸，也日渐成为那些首次购房并愿意上下班通勤人群的...

热澳洲房产的大致分类

澳大利亚房地产分类大致有： 1. House 在国内翻译为别墅。一般指的是一个院子，一栋房子，一户人家。房子可以是一层或者两层。宽敞是house的最大特点。在国内一提别墅，联想到的是豪华。澳洲的地是卖所有权的，除堪培拉地区是99年产权外，其他地区大部分都是永久产权，可以留给后代的土地资源类资产，相比国内70年的土地使用权，更有价值，更加保值和增值。 2. Townhouse 因为...

热澳洲三大移民热门州的印花税率介绍

澳洲的各个洲和领地都是按照不同价格区间计算印花税的交付比例，但不同洲比率会略有不同，2015年澳大利亚部分洲的印花税率如下：新南威尔士州 New SouthWales：例如：有套住宅总价值为4,111,562万澳元。那么根据最后一条：超过100万澳元的房产印花税每100澳元缴纳5.50澳元，再加40,490澳元。所以印花税为：(4111562-1000000)*5.50%+404...

热最受华人青睐的澳洲置业热区榜单介绍

据86留学网了解，房产传媒集团REA旗下网站myfun.com目前发布“最受华人青睐的澳洲置业热区“榜单。榜单详情如下：在该榜单中，墨尔本城区Glen Waverley拔得头筹，维州的Doncaster及Box Hill也跻身前三。Glen Waverley虽然离墨尔本CBD 27公里，但是却靠近Wesley College及莫纳什大学(Monash Uni...

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