财政学毕业论文：我国房地产税制改革问题研究综述 我国现行房地产税制中存在的问题 1、房地产开发过程和交易环节税费复杂交叉，税费混乱，费挤税现象严重。 我国目前的房地产税费体系中租、税、费混杂现象严重，具体表现在：(1)以税代租。城镇土地使用税作为土地有偿使用的一项措施，税项中含有租的因素，征税混淆了税收与地租的界限。(2)以费代税。对以划拨方式取得土地的内资企业征收城镇土地使用税，对外资企业免征此税，但外资企业须缴纳土地使用费(场地占有费)，造成以费代税，致使内外资企业间税费并存。 (3...