海外买房

美国房产税计算方法

美国是世界上经济最发达的国家，那么美国的房产税怎样计算的?出国留学网的小编在这里为大家整理了美国房产税计算方法，希望对大家有所帮助。一、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征。房产余值=房产原值×[1-扣除比例(一般为10%～30%)](1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在 “固定资产”科目中记载的房屋原价。(2)房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。一般来说房屋的设计费、楼梯、地下水井只要计入房产原值都应交纳房产税，而室内安装的窗帘一般不...

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热美国购房房产税征收指南

随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民海外，而因为美国一系列的福利条件让其成为了首选，那在美国购房房产税征收指南是怎样的?出国留学网为各位介绍一下。一、征收方美国房产税主要用于市政、县郡、、大学及其政府机构。因此，在美国有权征收房产税的政府机构包括郡政府、市政府、，所以我们通常说的房产税就是郡税、城市化税，和税这三项总和。二、税率房产税的征收包括两大要素：税率和房产估价。税率由各州政府自...

热美国购房贷款需要哪些材料

很多人士会选择去美国买房，那么美国购房贷款需要哪些材料呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。1、有效合法的护照原件及复印件,全部要经过翻译公司翻译成中文,注意复印要齐全;2、权利人2人以上的,须递交共有申请,申请权利人不具备完全行为能力的,需要递交监护证明及监护人身份证(护照)3、复印件;4、商品房买卖合同;5、商品房购房;6、土地...

热美国购房需备材料清单

，1、《房地产权证》;2、卖方身份证原件及复印件;3、房屋买卖合同;4、房屋评估报告;5、权利申请人身份证(有效护照)原件及复印件(翻译成中文);6、经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。7、办妥房地测绘证明,与原房屋产权人持以上材料到房地产交易办理房屋产权过户。护照复印件需要经过所在国家公证机关公证和中国驻该国使馆认证;有英文材料必须经过翻译公司翻译。虽然外籍人士购房与国人基...

热美国购房需要知道哪些事情

随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民海外，而因为美国一系列的福利条件让其成为了首选，那在美国购房需要知道哪些事情?出国留学网为各位介绍一下。1.选择地区众所周知，美国联邦的组成是由多个州和地区组成的，而地域广阔的美国，自然受到地域的影响，各州、各地区间的办理买房入住手续是不同的;不同的城市其房价和手续费的收取等也是大有不同的。因此小编在此建议，选择好的价格和安全性高的城区很重要。2.寻...

热美国购房有哪些优惠政策

想通过买房移民美国的朋友们注意啦，在开始新的移民生活之前，有些需要买房子。所以了解房贷也很重要。因为美国各地随处可见租房拍卖的牌子。下面出国移民网简单介绍美国购房有哪些优惠政策。根据Miami Association of Realtors的数据显示，截止7月份美国房产迈阿密地区已经保持5年的升值趋势，这样的趋势使得众多房屋拥有者在投资房产方面拥有信心。7月份，迈阿密单户住宅中位价格上涨7.9...

热海外人士如何在美国买房

很多人士会选择去美国买房，那么美国如何买房呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看海外人士如何在美国买房吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。1.美国并不限制外国人在美国买房，且无套数限制。任何人、任何身份的外国人都可以在美国买房子。可以说作为移民国家的美国，在对待外国人买房方面几乎没有任何的限制。2.买房前期：必须要附上押金、资金证明和合格贷款的证明，让卖方相信你有购买能力。...

热美国不同区域房价对比(三)

美国是世界上经济最发达的国家那么美国不同地区的房价有哪些不同呢?下面和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的美国不同区域房价对比(三)，欢迎阅读。一、德州(休斯顿　达拉斯)买房时的一次性费用：1)Escow　fee(产权公司费用)：$2002)Copy　postage(影印和邮寄费用)：$153)Government　fee(政府记录费用)：$304)E-recoding　fee(电子记录费用)...

热美国不同区域房价对比(二)

随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民海外，那么美国不同地区的房价有哪些不同呢?下面和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的美国不同区域房价对比(二)，欢迎阅读。一、加州(洛杉矶　旧金山　亚哥)买房时的一次性费用：1)房款2)Escrow第三方公证行手续费约和：$600-1000(按房价比率收费)3)产权终身制产权保险费大约$1500(可要求卖家来支付)4)县政府收的过户费大约$30...

热美国留学租房注意事项介绍

在美国留留学租房需要注意什么?其实在美国留学，一般有三种住宿方式，当然，若是选择租房，那就要看看出国留学网小编为各位整理的美国留学租房注意事项介绍了，各位也可以参考一下。美国租房子需要注意的东西有哪些呢?在美国租房子签合同注意事项又有哪些呢?在美国，一般有三种住宿方式供留学生选择：学生宿舍、校外租房或与美国家庭同住。其中，学生宿舍相对安全，但由于租金较贵，所以很多人选择在校外租房。根据以往经验，租...

热加拿大房贷计算方式

移民加拿大的需要买房的朋友们注意啦，在开始新的移民生活之前，有些需要买房子。所以了解房贷也很重要。因为加拿大各地随处可见租房拍卖的牌子。下面出国移民网简单介绍加拿大房贷计算方式。专家了解到，根据加拿大地产协会(The Canadian Real Estate Association)报告指出，8月份房市交易量下滑，房贷经纪与地产经纪都认为，下滑与联邦房贷紧缩措施于7月实施之后有关，其中新移民由...

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