海外买房

美国购房基本税务优惠盘点

随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么买房后可以享受那些基本税务优惠呢?跟着出国留学网，一起看看美国购房基本税务优惠盘点，欢迎阅读。1、房贷利息和点数 (Mortgage Interest & Points)房贷利息可以放入 Sch A 分项扣减额(适用于自住)或者Sch E(适用于出租)来抵扣你的应缴税收入 (Taxable Income)。不论纳税人是新买房或是申请重新贷款 (Refinance)，头几年还款中的高比例房贷利息都可以为你省下不少税金。2、房贷保险费用 ...

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热美国学区房购买指南

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热美国房地产投资回报率介绍

美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么美国不同房地产投资的回报怎么样呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了美国房地产投资回报率介绍，希望对大家有所帮助。1. 独立别墅 (Single Family House)独立别墅为独立建筑的住宅，与周边房屋无共用的墙壁，通常占地面积较大。独立别墅最大的优势是业主对房屋和土地均拥有独立的所有权，同时也拥有最大的私密性和处理权。无论您是来洛杉矶投资或定居...

热美国买房后房屋装修风格介绍(二)

随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么在美国买房后该怎样装修自己的房子呢?跟着出国留学网，一起看看美国买房后房屋装修风格介绍(二)，欢迎阅读。一、新怀旧风格(Shabby Chic)元素：亚麻制品、白色Shabby意思为破旧的，而Chic代表漂亮、时髦，两个单词组合在一起，便代表着旧事物的时尚魅力。新怀旧风格主要采用怀旧的亚麻制品，柔软的花布和大量的白色装饰品，给人以柔软、舒适...

热美国买房后房屋装修风格介绍(一)

很多人士会选择移民美国，那么在美国买房后该怎样装修自己的房子呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国买房后房屋装修风格介绍(一)，欢迎阅读。1.美国殖民地风格(American Colonial)元素：传统、质朴美国殖民地风格是现代美式装修风格的起源。从 18世纪起，随着大量的欧洲各国移民来到美国，也将欧洲各地的装修、家具风格带到了美国。美国殖名地风格的主要特点就是结合欧洲...

热新加坡单身人士购房政策

新加坡单身人士有福了，新加坡国家发展部正在探讨让单身国民可以直接向建屋发展局申购新的预购组屋(BTO)。下面出国移民网就来说说新加坡单身人士购房政策。据悉，新加坡买房政策是：只有满35岁的单身者才能在公开市场购买转售组屋，符合条件者可享有公积金购屋津贴。但近年来随着需求高，组屋转售价持续攀升，现金溢价(COV)水涨船高，令有意购屋者大喊吃不消。新加坡李显龙总理昨晚在国庆群众大会上表示完全了解单身者...

热留学生海外买房的优惠政策

现在都说：以房养学”是个不错的主意，不事实上，这仅仅是针对能一次性付款的留学生家庭而言，但对于需要贷款买房的留学生家庭而言，却未必，只因各国对留学生在买房的政策上各不相同。下面出国移民网就来说说留学生海外买房的优惠政策。英国：留学生买房不享有优惠政策在英国，尤其是在伦敦，如果读的是一年制硕士，大部分的留学生愿意租房，因为学习时间短，不确定未来是否会留在英国长期发展。与此同时，留学生如果是从高中或...

热美国房屋转让过户全攻略

很多人士会选择移民美国，那么在美国买的房子怎样转装让过户呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国房屋转让过户全攻略，欢迎阅读。一、美国房产产权更名基本知识美国房产产权更名，包括加上名字或拿掉名字，在办理过程中：需要之前房契上所有权人全部的签字。法律规定，房子共有人拥有该不动产每一部分中自己应得的某个百分比。若房子共有人，各占50%的权利，则其中一个人不可将房子的一半...

热美国买房后每年要支付哪些费用

美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么在美国买房后每年要支付哪些费用呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了相关资讯，希望对大家有所帮助。一、房产税房产税在美国各个州和地区都不同，加州的房产税普遍是1.25%左右。政府会对每个房子做一个评估，然后根据评估价计算房产税。很多国内非专业的投资人对房产税都有误解，其实按1%计算，就是你交100年房价才涨一倍;实际上100年之后房价早已涨了至少10倍...

热美国买房投资常见问题及解答

随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么买房投资有哪些常见问题呢?跟着出国留学网，一起看看美国买房投资常见问题及解答，欢迎阅读。一、美国投资房产收入要多少?和自住屋审核有区别吗?没有区别，投资房收入的审核依然是看DTI(Debt-to-Income Ratio)，也就是：房贷+地税+保险+HOA+车贷+信用卡最低还款额≤ 50%税前月收入(具体收入支出的计算比率会根据贷款项目的不...

热美国买房需接触的人员清单

很多人士会选择移民美国，那么在美国买房要和那些人接触呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国买房需接触的人员清单，欢迎阅读。一、买方代理人买方代理人持有州政府颁发的经纪人执照。买房代理人的责任是忠实依照买方的要求，代表买方，负责找房产、协调交易中的各个环节，包括协助安排与购买房地产相关的所有事项，与交易涉及的所有人士谈判或协调处理交易事务。例如，美国富升地产为加州房产局持牌的...

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