海外买房

2018澳洲各州分别偏爱哪种房型

随话说，萝卜青菜各有所爱。在房产这块也是一样的道理，不同的人喜欢的户型也是不一样的。那么澳洲各州的人都都分别喜欢那样的户型呢?一起和出国留学网小编了解下。新州新州居民偏爱4卧2浴，带有双车位停车空间的房产，面积在639平米左右。该州居民期望的房产价格平均为89.5万澳元。数据显示，该州最受欢迎的城区是Kellyville。维州维州居民同样偏爱4居室、有2间浴室和双车位停车库的房产，面积最好在666平米左右。该州居民期望的房产价格平均为70万澳元。最受欢迎的城区是外围东南部的Frankston。西...

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热法国二手房违约谁来负责

在法国买卖房子的过程中，有很多的违约情况都会在二手房交易里出现。跟着出国留学来看看法国二手房违约谁来负责，希望对大家有所帮助。一、逾期过户的法律责任假设二手房屋的买卖合同合法有效，即使未办理物权登记，同样不影响合同效力。买方有权请求卖房履行二手房买卖合同，并协助买方协助办理房屋登记过户手续。二、逾期交房的损失计算二手房合同买卖合同签订后，买房未依约交付房屋的，应承担违约责任，未约定逾期交房的必须承...

热2018法国个人购置不动产程序介绍

悠久的文化、秀丽的风景、佳肴和美食，都是吸引购房者的原因。出国留学网的小编在这里为大家整理了2018法国个人购置不动产程序介绍。一、投资购买概述无国籍限制法国法律对外国人购置法国房地产没有任何附加限制。个人投资者，无论是法国人还是外国人，都有权直接或者通过特殊目的公司(“Special purpose vehicle”)在法国购买房地产。申报义务根据2003年3月7日的法令规定，外国投资者(即...

热澳洲买房后如何检查房子

这几年，去澳洲买房的人是越来越多。在澳洲买房后肯定是要做下房屋检查的，有哪些法则呢?下面就让出国留学网小编给各位介绍一下吧。澳洲房屋检查的黄金法则在购买房屋之前花$500或更多做一份房屋检查报告，也许您会认为价格昂贵，不值得去做，但等到发现问题的时候，你要损失的可能就更多了。黄金法则：▪ 检查资格──报告最好是由合资格、并且有买了“损失补偿保险”的房屋检查员、测量员或是建筑师来完成。房屋顾问必...

热澳洲买房除了首付还有哪些费用

这几年，去澳洲买房的人是越来越多。和国内买房一样，澳洲买房也是需要付首付的，那么除了付首付之外，还有哪些费用呢?下面就让出国留学网小编给各位介绍一下吧。一、签合同阶段1. 首付款假设您准备购买60万左右的房子，如果贷款80%，那就要准备12万首付款，如果购买的是期房，签合同时只需支付10% (6万)，剩余首付款到过户时才支付。2. 过户律师费过户律师帮你解读合同、办理房产交割事宜，要收取100...

热给孩子在澳洲买房有儿媳妇的份吗

这几年，去澳洲买房的人是越来越多。如果选择给孩子在澳洲买房的话，有儿媳妇的份吗?下面就让出国留学网小编给各位介绍一下吧，希望对各位有所帮助。合同上是否要签署夫妻两人姓名?这个问题要从两方面看。从法律上讲，澳洲婚姻法把婚后财产都视为夫妻共有财产，无论签名是一个人还是两个人，假若离婚，都一样被视作共有财产。就算房产只写了一个人的名字，也被视作共有财产。但从贷款和税务角度看，有必要考虑这个问题。因为如果...

热2018法国购房税费清单

在法国购房时，会涉及到这种税务问题，海外投资者一定要弄清楚相关税费。跟着出国留学网的小编来看看2018法国购房税费清单，希望对大家有所帮助。一、交易中涉及的税务房地产收购通常需要缴纳登记税，在某些情况下，也可能会涉及到增值税。购买位于法国的房地产需要缴付为购买价格5.09%的登记税。但是，在某些情况下，例如购买建成不足5年的房地产或者购买一块土地建造房地产，登记税的税率仅为0.715%。如果购买的...

热澳洲买房如何议价

这几年，去澳洲买房的人是越来越多。那么对于普通人来说，如何在澳洲买房过程中和卖家议价呢?下面就让出国留学网小编给各位介绍一下吧。1. 研究类似房产的销售情况Bakos指出，预先准备表明买家态度认真，并有可能从卖方代理那里获取更多信息。“如果买家与代理见面时提供类似房产的销售记录以及经过法律审核的合同，并对该地区此类房产类型的需求有所了解，那么就有机会与代理坦诚相待，咨询近期销售记录中哪些比较可靠并...

热2018法国购房合同签订须知

公证人是在法国购房全程都不可缺少的见证人，在签订购房合同时要注意哪些事情呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了2018法国购房合同签订须知。一、合同与在其它国家买房不同的是，在法国，需要请公证人参与到买房的全过程。事实上，公证人会准备所有文件，保护买卖双方的利益，买卖双方只需要到场签字就可以了。一旦确定有喜欢的房产，你可以给卖家出价。卖家接受这个价格后，你们需要签订合同，不论是“销售意向书”或者更...

热2018法国购房贷款要求一览表

购房贷款需要满足非常严格的要求，法国也是这样，在法国购房贷款需要满足哪些条件呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了2018法国购房贷款要求一览表。一、贷款要求法国买房子是没有强制的首付要求的，但是有一个限制，那就是在贷款上，一个人的还款能力，不能超过他税后工资的33%。而且这个还款能力是考虑了所有的贷款之后的总还款数。打个比方，一个人可以已经申请了一个买汽车的贷款。每月还100欧元，而他一个月的工...

热2018年法国房价将走高购房需趁早

进入2018年，法国的房地产市场也在发生着变化，购房者要密切关注。跟着出国留学网来看看2018年法国房价将走高购房需趁早，欢迎阅读。来自法国房地产专业人士预测说：2017年法国房地产销售量创下近百万笔交易的新高，法国主要城市的房价也大幅上涨。但专业人士预计在2018年房屋销售数量会出现下滑，但是房价会仍然一如既往地高昂。在巴黎，平均每平方米的价格已经超过了9000欧元，一套51平方米的公寓售价超...

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