海外买房

法国巴黎各区详细介绍

投资法国巴黎房产是文庄不赔的选择，那么投资哪里最好呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了法国巴黎各区详细介绍，希望对大家有所帮助。一、巴黎4区、5区、6区巴黎最古老也是最贵的区域，一般被叫做左岸。住在这里的居民一般都是艺术家，演艺明星，高级管理者和欧美国家的年轻富豪。同时法国最好的大学也多数分布在此。4区位于塞纳-马恩省河北岸，包括两个河中岛，圣安东尼大道、希和里大街;区内有著名的圣母院、巴黎市政府大楼、巴黎警察局、医院、两所博物馆、庞毕度中心，加上塞纳-马恩省河畔怡人风光，蜂拥而至的游客众多，...

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热法国房产投资需缴税费清单

在法国购房后，依旧要缴纳相关的税费，主要有哪些类型呢?购房者要弄清楚。跟着出国留学网来看看法国房产投资需缴税费清单，欢迎阅读。一、居住税所有拥有住房和车位的人都必须缴纳住房税，也就是说居住税由房屋的居住者缴纳，作为投资房，房东是不需要交的，而税率因各地区不同。以巴黎为例，征收 8.8%，省征收2.19%，再加上 0.161%的特殊设施费，总税率为 11.151%。(学生可以不用交)如果房屋空置...

热在法国如何谨慎选择房产类型

选好房产类型，将会给房产投资带来极高的回报率，选不好则相反。出国留学网的小编在这里为大家整理了在法国如何谨慎选择房产类型呢?欢迎阅读。一、谨慎投资方能成功尽管形势有利，但投资人还得谨慎。若要投资套房，您得偏重靠近交通、学校和商店等有利因素。若选择市中心，宁愿购置大学生和年轻夫妇青睐的小面积套房。如是郊区住宅区，您就得偏重适宜家庭居住的大面积套房或独立房屋。若是投资商铺，位置是成功投资的关键。市口好...

热法国房地产投资优势盘点

越来越多人前往法国，投资法国的房地产，那么法国房地产有哪些优势呢?出国留学网整理了法国房地产投资优势盘点，希望对大家有所帮助。一、法国买房时所说的面积是使用面积而且扣除阳台，地下室以及层高低于 1.8米的地方 (有些顶层房有斜顶)，相较于中国买房时所说的建筑面积，有将近30%的差别(比中国的大)。二、产权年限在中国，买房买的是房屋土地的 70 年使用权。而 70 年大限，一直是一个令公众十分敏感 ...

热法国房地产最新形式介绍

为什么要在法国投资房产呢?关于这个问题的解答，我们就需要看一下最新法国房产市场的形势。跟着出国留学网来看看法国房地产最新形式介绍。投资法国房地产正当时，理由是房价下跌、贷款利率降至历史最低水平，因此2018是投资不动产的好年份.从目前情况来看，10年期国债(OAT)的收益率只有0.6%，人寿保险的收益率介于2.5%和3%之间。与这些投资产品相比，房地产是“风险收益比”最佳的投资产品。目前的房贷利率...

热2018法国房地产最新政策解析

法国之新年后，实行了一系列新的房产举措，房产投资者一定要了解清楚。出国留学网的小编在这里为大家整理了2018法国房地产最新政策解析。一、新式租房合同新式合同改变了出租人与承租人之间的关系。新合同比旧合同(7页)更长，有25页之多。房东须在新合同中指明前一位房客的租金额，有无装修，出租房所属的法律体制，共同房产(copropriété)的类型等。二、巴黎实行房租管理法巴黎市内实行房租管理法。管理法按...

热法国五大房产所有权类型一览表

在法国，房产可以分为五大类型，海外购房者要看清自己购买的房子属于哪些类型。出国留学网的小编在这里为大家整理了法国五大房产所有权类型一览表。一、永久业权 (PLEINE PROPRIÉTÉ )永久业权1是完全所有权，即业主2可以自由使用物业(使用权)、获取物业产生的收益(收益权)，并以其认为合适的方式处置物业(处分权)。从实践角度而言，业主有权将物业出售、出租、准予地役权或抵押。二、分层所有权分层所...

热法国二手房违约谁来负责

在法国买卖房子的过程中，有很多的违约情况都会在二手房交易里出现。跟着出国留学来看看法国二手房违约谁来负责，希望对大家有所帮助。一、逾期过户的法律责任假设二手房屋的买卖合同合法有效，即使未办理物权登记，同样不影响合同效力。买方有权请求卖房履行二手房买卖合同，并协助买方协助办理房屋登记过户手续。二、逾期交房的损失计算二手房合同买卖合同签订后，买房未依约交付房屋的，应承担违约责任，未约定逾期交房的必须承...

热2018法国个人购置不动产程序介绍

悠久的文化、秀丽的风景、佳肴和美食，都是吸引购房者的原因。出国留学网的小编在这里为大家整理了2018法国个人购置不动产程序介绍。一、投资购买概述无国籍限制法国法律对外国人购置法国房地产没有任何附加限制。个人投资者，无论是法国人还是外国人，都有权直接或者通过特殊目的公司(“Special purpose vehicle”)在法国购买房地产。申报义务根据2003年3月7日的法令规定，外国投资者(即...

热法国购房常用合同性文件和合同条款

在法国，收购房地产的过程相对规范。我们接下来将介绍法国购房常用合同性文件和合同条款，和出国留学网一起看看吧，欢迎阅读。一、意向书通常情况下，收购的第一步是买方向卖方发出购买意向书。如果意向书经过谨慎起草，可以不被视为要约。双方只有在签署购买选择权或者双边承诺(“Promesse synallagmatique de vente”)后，或者在发出要约或接受要约后才受到合同义务的约束。二、排他权当...

热2018法国购房税费清单

在法国购房时，会涉及到这种税务问题，海外投资者一定要弄清楚相关税费。跟着出国留学网的小编来看看2018法国购房税费清单，希望对大家有所帮助。一、交易中涉及的税务房地产收购通常需要缴纳登记税，在某些情况下，也可能会涉及到增值税。购买位于法国的房地产需要缴付为购买价格5.09%的登记税。但是，在某些情况下，例如购买建成不足5年的房地产或者购买一块土地建造房地产，登记税的税率仅为0.715%。如果购买的...

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