海外买房

在美国买房的原因

为什么大家都要到美国去买房，美国的房价又不低，但是美国的经济发展很快，在美国投资房产还是有一定优势的，和出国留学网小编一起来看看在美国买房的原因。美国买房6大原因：原因1：利率仍处于历史低点尽管在任何时刻都有可能攀升，但这仍然是一个事实，即住房贷款利率还处于历史低位，30年期固定贷款利率仍徘徊在4%左右。原因2：租金飞涨对于购房者来说非常幸运的是，租金一直在不停地涨，涨，涨!2015年35个大房地产市场中的20个租金都超过了房价。Rent.com的租赁市场报告显示，在过去12个月里，88%的业主...

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热什么是美国地产税

在美国购买房屋都有美国地产税，那什么是美国地产税呢?为什么又要上缴地产税呢?出国留学网小编来解答这些疑问。来看看什么是美国地产税。美国房地产税 ( Property Tax)，由地方政府定期(一年或者半年)根据房地产估价对房地产所有人征收的一种税。各县、各市征收的房地产税税率会有很大差异，甚至小到每个社区的税率都有差别。而一般其实际税率最高的可能达到2.5%以上，而最低甚至低于0.5%。房地产...

热美国如何征收房产税

想在美国买房的小伙伴们都会有疑问：美国如何征收房产税?房产税又如何计算呢?那么就针对这些问题出国留学网小编向大家简单的介绍一下美国如何征收房产税。地方政府根据各自实际情况来确定税率并依法征收，而税收主要用于民众所在区域的教育及公共服务支出。联邦政府和州政府都不征收房产税。征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和福利，因此美国房产税的收税主体是郡政府、市政府和学区。一般来说，郡税、城...

热在美国房产中介眼中的华人买家是这样的

根据美国房地产中介协会 (National Association of Realtors) 的统计数字，自2014年起，华人已成为美国房地产的最大海外买家。和出国留学网小编一起来看看在美国房产中介眼中的华人买家是这样的。美国中介对于华人客户的印象也有好有坏。“华人买家的最大好处是他们通常会购买比较贵的房子。”一位中介这样说道。华人购置的平均房价为$831,800，在美国的海外买家中名列第一。...

热如何选购美国学区房

说到学区房，不仅在咱们中国很受欢迎，在美国同样也是很受欢迎的。那么如何在美国选购学区房呢?这也是很多家长朋友所关心的，就让出国留学网小编告诉你吧。美国学区房的分类对于投资者而言，学区房有不同的分类。其中一类是大学周边的公寓，这类房产多为出租给大学生所用。由于大学的学生公寓租金较高，并且数量难以满足学生们的需求，所以大部分的美国学生都会选择到学校周边租房居住。另一类学区房则是优秀高中所在的学区房。美...

热美国买房如何汇款

随着在美国买房的人越来越多，基本上很多信息大家都有所耳闻，那么最基本的，美国买房如何汇款，你是否了解呢?下面就让出国留学网小编给您介绍一下吧。证明文件不可少在美国买房子，有两份文件是缺一不可的，没有这两份证明，卖方是不会考虑您的出价的。在房地产经纪人带你去看房子之前，需要提交一份银行资金证明(Proofof Funds statement)。这份资金证明可以是您的银行月结对账单或银行专门为您出...

热美国买房后需要注意什么

随着在美国买房的人数增多，越来越多的房屋问题也暴露，很多都是由于买家自身的原因，所以在美国买房后还是有很多事情需要做的，具体有哪些呢?让出国留学网小编告诉你吧。1、不了解美国土地的使用规范与美国政府所提供的相关服务以美国加州为例，其常年天气晴朗、温和、少雨。前庭後院，花花草草，赏心悦目。在美国购房之後，屋主的第一步就非常可能是整修庭院、挖土种植、修筑篱笆、扩建阳台等。但是，你可否知道：在你兴师动众...

热美国房产产权如何转让

介绍过那么多关于美国房产的信息，有个大家最为关心的问题就是房契转名。毕竟房产产权转移是个很重要的环节。下面出国留学网小编就个大家科普一下，希望对各位有所帮助。所谓产权转移，就是产权证上要更改名字，也是俗称的房契转名。有偿转让所谓有偿转让很容易理解就是普通房屋买卖交易的过程了，交易双方聘请经纪人，在办理过户的时候签字即可，基本上由律师把关，所以不会有太多的纠纷和问题产生。但是在有偿转让存在一种情况，...

热美国房屋都有哪些装修风格

随着很多人在美国买房后，有一个新的问题出现了，买完房以后如何装修呢?都有哪些装修风格呢。你可能不知道，美国房屋装修风格可是长达15种呢下面就和出国留学网小编一起了解下吧。1. 美国殖民地风格(American Colonial)元素：传统、质朴美国殖民地风格是现代美式装修风格的起源。从 18世纪起，随着大量的欧洲各国移民来到美国，也将欧洲各地的装修、家具风格带到了美国。美国殖名地风格的主要特点就...

热如何在美国办理中国房屋公证委托书

很多移民美国后的朋友打算把国内的房子卖掉，但是身在国外不便回国亲自办理，这个时候就可以办理房产公证委托书，国内的亲戚就可以帮助你卖房了，具体操作是怎样的呢?下面出国留学网小编就教教大家。第一步起草一份授权委托书，并将委托书做公证 (Notary Statement)写委托书时候需要注意以下几点：1、要写清楚委托人与受托人双方的信息;2、委托人注明需要授权受托人代为出售的房产信息;3、受托人在办理房...

热2018美国买房十大“潜规则”

美国房产投资的热潮一直居高不下，吸引了很多人前往美国投资房产。那么你们是否了解美国买房的“潜规则”呢?下面出国留学网小编就带大家了解下吧。美国置业“潜规则”一、美国买房并不代表能移民外国人可以在美国买房，但却不能借此获得美国身份。不过，办理绿卡的移民申请人可以买房。因为在美国，房产管理与移民机制是相分离的。也就是说，美国移民局不会因为你字美国买房了就给你办理移民相关手续。而且虽然申办EB-5移民同...

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