海外买房

美国旧金山买房需要知道这些

喜欢在美国买房的朋友你知道有哪些事情是你要知道的吗，特别是美国的旧金山买房，今天和出国留学网小编一起来看看整理的资料，美国旧金山买房需要知道这些。旧金山买房在近些年来全球的房产价格都在发生着变化。在2016年的时候美国房产价格提升了不少。而且在美国旧金山买房的人是最多的。毕竟旧金山房产在购买以后优势比较明显。这里的房产价格一直都是居高不下的。很多人都选择在旧金山买房投资就是因为当地的房产市场比较稳定，投资的风险性是很小的。中国人在旧金山买房的人是最多的。中国居民在旧金山买房有很多要知道的事情。对...

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热美国买房如何选择地段更省钱

房地产业的金科玉律是地点二字。而在如今供不应求的美国房市中，热门地段的房屋往往上市不久即高价售出。和出国留学网小编一起来看看美国买房如何选择地段更省钱。据报导，随着美国多地房屋市场的销售率在急增，高额出价、现金报价很快成为新的行规。循规蹈矩的买家、或需要常规借贷的首度买家开始被踢出市场。另据美国房产中介公司红鳍(RedFin)近期公布的数据显示，美国房价已提升17%。若要在众买家中脱...

热华人喜爱居住的美国城市房价

中国人爱在美国买房，而在美国买房的大部分都是中国人，那么现在美国的房价是什么样的形式呢，和出国留学网小编一起来看看华人喜爱居住的美国城市房价。美国房价：华人喜爱居住的美国知名大城市相关房价指数旧金山湾区：旧金山湾区都市圈的房价中位数约为113万美元，较去年同期相比上涨了8.9%，与上月相比上涨了5.1%。根据预测，旧金山湾区都市圈未来一年的增速为8.1%。洛杉矶：洛杉矶都市圈的房价中位数约为62万...

热在美国买房的原因

为什么大家都要到美国去买房，美国的房价又不低，但是美国的经济发展很快，在美国投资房产还是有一定优势的，和出国留学网小编一起来看看在美国买房的原因。美国买房6大原因：原因1：利率仍处于历史低点尽管在任何时刻都有可能攀升，但这仍然是一个事实，即住房贷款利率还处于历史低位，30年期固定贷款利率仍徘徊在4%左右。原因2：租金飞涨对于购房者来说非常幸运的是，租金一直在不停地涨，涨，涨!2015年35个大房地...

热什么是美国地产税

在美国购买房屋都有美国地产税，那什么是美国地产税呢?为什么又要上缴地产税呢?出国留学网小编来解答这些疑问。来看看什么是美国地产税。美国房地产税 ( Property Tax)，由地方政府定期(一年或者半年)根据房地产估价对房地产所有人征收的一种税。各县、各市征收的房地产税税率会有很大差异，甚至小到每个社区的税率都有差别。而一般其实际税率最高的可能达到2.5%以上，而最低甚至低于0.5%。房地产...

热美国如何征收房产税

想在美国买房的小伙伴们都会有疑问：美国如何征收房产税?房产税又如何计算呢?那么就针对这些问题出国留学网小编向大家简单的介绍一下美国如何征收房产税。地方政府根据各自实际情况来确定税率并依法征收，而税收主要用于民众所在区域的教育及公共服务支出。联邦政府和州政府都不征收房产税。征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和福利，因此美国房产税的收税主体是郡政府、市政府和学区。一般来说，郡税、城...

热在美国房产中介眼中的华人买家是这样的

根据美国房地产中介协会 (National Association of Realtors) 的统计数字，自2014年起，华人已成为美国房地产的最大海外买家。和出国留学网小编一起来看看在美国房产中介眼中的华人买家是这样的。美国中介对于华人客户的印象也有好有坏。“华人买家的最大好处是他们通常会购买比较贵的房子。”一位中介这样说道。华人购置的平均房价为$831,800，在美国的海外买家中名列第一。...

热如何选购美国学区房

说到学区房，不仅在咱们中国很受欢迎，在美国同样也是很受欢迎的。那么如何在美国选购学区房呢?这也是很多家长朋友所关心的，就让出国留学网小编告诉你吧。美国学区房的分类对于投资者而言，学区房有不同的分类。其中一类是大学周边的公寓，这类房产多为出租给大学生所用。由于大学的学生公寓租金较高，并且数量难以满足学生们的需求，所以大部分的美国学生都会选择到学校周边租房居住。另一类学区房则是优秀高中所在的学区房。美...

热美国买房如何汇款

随着在美国买房的人越来越多，基本上很多信息大家都有所耳闻，那么最基本的，美国买房如何汇款，你是否了解呢?下面就让出国留学网小编给您介绍一下吧。证明文件不可少在美国买房子，有两份文件是缺一不可的，没有这两份证明，卖方是不会考虑您的出价的。在房地产经纪人带你去看房子之前，需要提交一份银行资金证明(Proofof Funds statement)。这份资金证明可以是您的银行月结对账单或银行专门为您出...

热美国买房后需要注意什么

随着在美国买房的人数增多，越来越多的房屋问题也暴露，很多都是由于买家自身的原因，所以在美国买房后还是有很多事情需要做的，具体有哪些呢?让出国留学网小编告诉你吧。1、不了解美国土地的使用规范与美国政府所提供的相关服务以美国加州为例，其常年天气晴朗、温和、少雨。前庭後院，花花草草，赏心悦目。在美国购房之後，屋主的第一步就非常可能是整修庭院、挖土种植、修筑篱笆、扩建阳台等。但是，你可否知道：在你兴师动众...

热美国房产产权如何转让

介绍过那么多关于美国房产的信息，有个大家最为关心的问题就是房契转名。毕竟房产产权转移是个很重要的环节。下面出国留学网小编就个大家科普一下，希望对各位有所帮助。所谓产权转移，就是产权证上要更改名字，也是俗称的房契转名。有偿转让所谓有偿转让很容易理解就是普通房屋买卖交易的过程了，交易双方聘请经纪人，在办理过户的时候签字即可，基本上由律师把关，所以不会有太多的纠纷和问题产生。但是在有偿转让存在一种情况，...

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