海外买房

美国HOUSE与CONDO对比介绍

在美国，买HOUSE好还是买CONDO好?这是每个前往美国买房的人都会考虑的问题，今天出国留学网的小编就来为大家解答美国HOUSE与CONDO对比介绍。一、投入和回报House拥有土地权，增值空间大，更加保值。但前期资金投入大。Condo前期投入小，Down Payment一般来说会少些，这给很多没什么积蓄的年轻人一个可负担得起的住房选择。二、维护工作你喜欢做木工吗?你喜欢做电工吗?你喜欢了解各种房子的知识，修修补补，打理花园，铲雪除草吗? 你愿意并且也比较空闲做这些事情吗?其实大部分不是很喜欢...

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热2018美国买房新流程介绍

在海外买房和国内买房是有着相当大的差异的，尤其是在美国，了解买房相关流程是非常必要的。跟着出国留学网来看看2018美国买房新流程介绍。一、具体过程1、卖方将要卖的房地产委托地产经纪人(称卖方经纪人)上市2、买方委托地产经纪人(称买方经纪人)寻找合适的地产3、买方提交购买意向书4、买卖双方议价5、买卖双方签合同6、买方交合同定金给过户公司存入无利息的定金托管帐户(一般合同签订三天之内)7、买方提供房...

热2018美国买房投资须知

在美国买房投资，需要注意那些事情呢?美国现在值得买房投资吗?这都是在买房投资前要知道的事情。和出国留学网来看看2018美国买房投资须知，欢迎阅读。近年来美国房产市场火爆，投资回报率高，吸引了非常多的华人前去美国投资置业。根据美国人口调查局的房地产数据，2007年至2017年间，美国新增家庭760万，但其中选择购买房屋的家庭相对较少，而选择租房的家庭比例大幅增加，其份额从2007年的31.2%上升到...

热美国以房养学操作实例

＂以房养学＂，这个概念通常在澳大利亚和美国这种情况较多见，现在在国内掀起了一股热潮。那么，海外留学如何实现“以房养学”呢，下面出国留学网来说说美国以房养学实例。实例讲解 “以房养学”如何操作我们如何从专业的投资角度去理解“以房养学”？居外以一个真实的案例：以在美国新泽西贷款购买45万美元一套2房公寓为例，讲解以房养学的实际费用支出，并与普通租房方式的费用进行对比。帮助大家更直观地了解以房养学的做法...

热日本公寓阳台规则介绍

日本的房间一般都比较注重私密性，尤其是作为集体住宅的公寓。为了提升隔音效果，公寓每套房间的大门通常都采用厚重的金属材质。跟着出国留学网来看看日本公寓阳台规则介绍。在塑料板的醒目位置会写着诸如“紧急情况下，可以打破隔板到隔壁避难”之类的文字，提醒人们如果出现火灾、地震的灾害时，这块隔板将成为一条生命通道。是不是十分人性化呢!同一层的每户阳台两侧都会有这种隔板，从理论上大楼一侧的住户可以打破隔板通过阳...

热2018日本房产投资三大回报模式介绍

越来越多人前往日本投资房产，那么投资日本房产有哪些回报模式呢?跟着出国留学网的小编一起来看看2018日本房产投资三大回报模式介绍，欢迎阅读。第一就是租金收入，第二种房产升值收益。第三种外汇套利收益。其中租金收入也是日本房产投资最主要的收益手段，日本房产市场非常规范，像我国那样的炒房获利是不可操作的，所以日本房产投资属于长期投资，通过每月收取固定租金来获得收益。日本的租房市场很稳定，出租率高且收益率...

热2018美国房产投资骗局规避指南

投资美国房产，海外人士一定要擦亮眼睛远离个骗局，以免资金受损。跟着出国留学网来看看2018美国房产投资骗局规避指南。一、首先要看那房子周围的卖价，比如在过去三个月的成交价是什么?(需要区分正常买卖、还是银行拍卖)。二、通常银行拍卖价格低于正常买卖的大约10-30%三、2005年房价最高，如果现在卖价是2005年的价位，你最好别买了。四、买哪里的房子好?凡是学区好的，基本上都比较保险。特别要了解你所...

热2018美国购房贷款注意事项

海外人士申请美国购房贷款是比较复杂的，一定要了解贷款的具体流程，这样才能顺利购买需要的房子。出国留学网的小编在这里为大家整理了2018美国购房贷款注意事项。一、中国人贷款适用人群：在美国没有报过税，也没有社区安全号的中国人。比如持有F1, B1/B2签证或新移民群体。首付比例：35%-50%。贷款利息：利息相对于本地人贷款利息会稍高，范围大概在5%-7%。二、选择房贷机构三种类型：贷款经纪人、商业...

热2018美国房地产销售及过户程序

美国房地产市场完善，买房卖房都要遵守严格的程序，哪些要注意哪些事情呢?和出国留学网来看看2018美国房地产销售及过户程序，欢迎阅读。一、双方签订销售合同买卖双方达成购买意向后, 共同签署销售合同. 多数情况下由卖方提供合同, 买方可审阅. WLP目前使用州政府审核批准的标准合同, 兼顾买卖双方权益. 买方签字的同时提供押金.二、过户公司开启监管帐户过户公司收到双方签字生效的合同后, 受双方委托...

热美国华盛顿房产投资怎么样

作为美国的首都，华盛顿地区的房产具有很好的稳定性这，所以说在华盛顿地区投资房产的风险是最低的。跟着出国留学网来看看美国华盛顿房产投资怎么样?华盛顿是美国的政治中心。这座城市是很多人都最青睐的一座城市。因为华盛顿地区的房产发展是最稳定的。对于很多投资商来说都是最为安全的。而且目前选择进入到华盛顿的房产市场之中进行房产经济投资的投资商数量在不断增多，基于这样的一种情形可以看到的是，当前选择在华盛顿的房...

热美国芝加哥购房优势一览表

芝加哥本身就是一座适合移民定居的城市，所以说有很多人是在芝加哥这里长期定居生活的。跟着出国留学网来看看美国芝加哥购房优势一览表。这几年在美国芝加哥这里买房的人群中。有一半的人是中国人。中国人青睐芝加哥房产是有原因的。因为在芝加哥买房是可以满足很多人的需求的。本地居民大多在芝加哥境内拥有自己的房产，当然不排除拥有初次进入到芝加哥之中进行工作或者是其他经济行为的居民，也会选择在其中进行购买房产。但是如...

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