海外买房

日本东京大阪房市继续升温

据日本权威数据显示，2017年东京首都圈新屋的价格及每坪单价双涨，且二手房成交量已超越新屋的供给户数。接下来就和出国留学网小编来了解下详细的内容吧。（图片转自百度）日本国民生产总值（GDP）连续8季正成长，创下近30年来最长的连续成长纪录，景气持续回温也吸引全球投资人关注日本，加上2020年东京奥运效应丶大型开发利多丶负利率等因素，港人投资日本房产的热情继续升温。日本不动产调研机构东京KANTEI发布的数据显示，2017年东京首都圈新屋的价格及每坪单价双涨。一户平均价格为日币5544万圆（约32...

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热日本房产是如何定价的

日本房产是如何定价的你知道吗？卖家的话都想卖个高价，而相反的，买家也是想用便宜的价位购买房产，两者需要折中，所以就需要一个合理范围内的价位，不能高于或者低于市场的价位。下面就和出国留学网小编来看看日本房价是由哪些方面来定价的吧。（图片转自百度）（1）实势价位实势价位就是指一般的房地产中介所说的“土地行情价位”，这个土地行情价位，是根据平常这个地段所卖出的房产价位而形成的，当然这个卖出价位不是公开的...

热日本房地产市场最新详情

想必大家都知道，日本的人口老龄化、少子化一直以来都是人们看空日本楼市的理由。接下来出国留学网小编要跟大家说一说日本房地产市场最新详情。（图片转自百度）不过日本地价连续 5 年回升以及主要城市圈持续近八年的房价涨幅，让近期外国投资者正大举涌入日本房地产市场。据彭博社报导，着名地产谘询公司世邦魏理仕（CBRE）数据显示，专注于投资亚太地区的封闭式房地产基金在 2014 年 1 月至 2017 年 9 ...

热2018年澳洲房市增长热门城市一览

2017年，悉尼和墨尔本的房价不断飙涨，人们开始寻找其它地区。2018年，随着两大城市的房产市场降温，澳洲有哪些城市或城区将成为下一个热点呢，和出国留学网小编一起来看看2018年澳洲房市增长热门城市一览。珀斯珀斯的房产市场一段时间以来一直很艰难，但现在似乎出现了复苏的迹象。该城市的买家需求每个月都在增长，与一年前相比，现在已增加了12%。虽然这种稳步的增长还没有反映到整个大都市地区的房价上，但部分...

热日本房产市场分析

据悉，日圆下跌，正好让日本进口建筑费上涨，垫高了建商的成本，间接反映在新房的售价上，新房上涨，也会连带拉抬二手房的价格。出国留学网的小编知道很多人都想通过买房移民日本定居，那么今天我们来分析一下日本房产市场。（图片转自百度）一、汇率问题川普当选后，他的经济政策受到市场的青睐，美国股市涨翻天，而这一两天，受到美国公布的耐久财受注高于市场预期，以及失业率改善等经济指标数据鼓舞，更让美金美股狂涨日圆狂跌...

热在日本如何购买好房

在日本如何购买好房？现在很多人移民日本，其中有一大部分人都选择投资日本房产，那么在日本购买什么样的房更有价值？具体的情况怎么样呢？出国留学网小编就来和你好好说一说。（图片转自百度）房子是否容易出租日本买房时，如果先是以投资为目的的话，除了要看所在位置外，还要看房产的面积大小是否容易出租。日本的房租费用是当地人的主要生活开支之一，年轻人钟爱租小户型，出租率高达90%。户型的选择都市圈的上班单身人口居...

热日本买房注意事项有哪些

在日本买房注意事项有哪些呢？还不知道的你不用担心，今天出国留学网小编为了帮你了解这个问题，特地整理了相关的资料，下面就来一起看看日本买房注意事项吧。欢迎阅读。（图片转自百度）日本房产的特别之处在日本绝大多数房产都是永久产权，买后买家拥有房子和土地的永久产权。日本房产的产权类型主要有两类：永久产权和租赁产权。永久产权：日本的绝大部分房产都是永久产权，买家买到的是房屋及土地的所有权。永久产权的房产可以...

热日本贷款买房误区

很多人去日本买房都不能全款买房，那么贷款买房就深受大家欢迎。出国留学网的小编今天要给你介绍的，就是日本贷款买房的常见误区，如果你准备去日本买房房，那就一定要来好好看看。（图片转自百度）一、买房先后顺序一般来说在要考虑买房子的时候，一般人是先想买，然后一顿看，然后看好的房子再做贷款计划，最后购入。真正的顺序应该是，想买→贷款计划→按照计划的资金标准看房→购入。大多数人没觉得顺序这件事情是个多大的事儿...

热日本买房前期有哪些问题

在日本买房前期都会遇到哪些问题？现在出国移民买房的人很多，其中大家比较青睐日本。今天出国留学网的小编就来和你聊聊日本买房前期都会有哪些问题？有需要的话赶紧点进来看看吧。（图片转自百度）日本买房前期有哪些问题介绍：1.日本买房可取得日本籍吗？以投资经营方式的话，是可以的！有两种方法，一种是以现物出资，看是以物件或现金来设立公司，另一种则是以公司型态取得，也就是成立法人，由股权人身分去做申请。关于详情...

热日本购房前要确认哪些事情

如今，在国外买房的人是越来越多。日本就是个很热门的市场之一，那么在日本买房需要确定哪些事情呢?下面就让出国留学网小编给大家介绍日本购房前要确认哪些事情？一、需要确认好肉眼看不见的部分那就是房屋的结构部分——混凝土地板的厚度。如果没有20厘米以上厚度的话，楼上的声音很有可能影响到楼下。同时也必须确认地板材料的隔音性能，LL45等级以上(数值越小隔音性能越高)比较好。最近，确认公寓大楼的耐震性能也变得...

热日本别墅与公寓有哪些区别

对日本房产感兴趣的朋友大有人在，有人问日本别墅和公寓，价格上有区别吗？回答是当然有。具体是怎样的就让出国留学网小编给各位介绍日本别墅与公寓有哪些区别？一、概述同等条件下（指同一城市地段，同等档次级别，同面积），别墅贵于公寓。因为脚下的土地的价格，是你一个人支付的，而公寓则是多家住户一起平摊。公寓的土地，是所有用户共有权，而别墅是带自己专用的土地所有权。公寓每月还要交几万日元管理费，别墅虽然不存在这...

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