澳洲的生活居住环境优美，最近几年澳洲房产投资异常火爆，那么澳洲房产出租的回报率如何呢？接下来出国留学网小编为大家带来了澳大利亚发房产投资租金回报率计算方式及详解介绍。租金回报率的计算方式：一般分为两种方式，前者较适用于一次性付款购房者，后者更适用于按揭贷款购房者。具体计算方式是：1.租金回报率=每月租金收益×12/购房总价 2.投资回报率=（每月租金收益-按揭月供款）×12/（首期房款+期房时间内的按揭款）例1：刘先生在墨尔本的某小区购得一套两室公寓，总价为40万澳元，一次性付款成交。对外出租后...