正规房屋租赁协议书(2014版)

2014-03-10 20:31:31 合同书房屋租赁合同

  本文是由合同范本网合同书频道为你提供的《正规房屋租赁协议书(2014版)》,仅供大家参考!

(本文为你提供合同范本两篇。)

篇一:

  合同编号:

  房屋租赁合同

  出租方: 承租方:

  山东省工商行政管理局监制

  出租方: 承租方:

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条 房屋坐落(路名、幢号、门牌号) 。 间数 ,使用面积 平方米。 房屋质量 。

  第二条 租赁期限

  租赁期共 年零 月,出租方从 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用,至 年 月 日收回。 (注:租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分失效。)


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  承租人有以下情形之一的,出租人可以终止合同,收回房屋:

  1、 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

  2、 承租人利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益的;

  3、 承租人拖欠租金累计达 个月的。

  如承租方逾期不搬迁,出租方有权通过仲裁或诉讼程序解决,出租方因此所受的损失由承租方负责赔偿。

  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,在同等条件下,承租方享有优先权。

  第三条 租金和租金的交纳期限

  租金(大写): 元。

  交纳期限 。

  第四条 租赁期间房屋修缮

  修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月(或年)认真检查,修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

  出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻扰施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用以冲抵租金或由出租人分期偿还。


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  第五条 租赁期间的水、电、暖、通讯、 等费用由 承担。

  第六条 出租方与承租方的变更

  1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有权继续有效。

  2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。

  3、承租人需要与第三人交换住房时,应事先征得出租人同意,出租人应当支持承租人的合理要求。

  第七条 违约责任

  1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿 元。

  2、出租方未按时交付出租方供承租人使用的,负责赔偿违约金 元。

  3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金 元。

  4、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金 元。


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  5、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金 元。

  第八条 免责条件

  房屋如因不可抗力的原因导致损毁和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

  第九条 因履行本合同发生的一切争议,由当事人双方协商或协调解决,协商或协调不成,从以下两种方式中选择其中一种(在所选项下√,如选择仲裁方式,请注明具体仲裁委员会):

  (一)提交 仲裁委员会( )

  (二)依法向人民法院起诉( )

  第十条 其它约定事项: 第十一条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。


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  第十二条 本合同经双方签章后生效。

  本合同正本一式两份,出租方、承租方各执一份;合同副本 份,送工商行政管理机关、 各一份。

篇二:

  房屋座落:_________区_________楼_________单元_________号  房屋使用面积:_________平方米

  甲方:_________

  乙方:_________

  乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用,双方议定遵守事项如下:

  一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

  二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整,每月租金,乙方应于_________日前交清。


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  三、乙方有下列情况之一时,甲方可以终止租约,收回房屋:

  (1)把承租的房屋转让,转借或私自交换使用的;

  (2)未经甲方同意私自改变承租用途的;

  (3)无故拖欠租金三个月以上的。

  四、甲方根据修缮标准检查,维修房屋和设备,保障安全、正常使用。甲方维修房屋时,乙方应积极协助,不得阻碍施工。在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌,使乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿。

  五、甲方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,乙方应按期迁出,其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失,由乙方负责。

  六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后,乙方有优先承租权,但事先应签订协议。


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  七、乙方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,爱护使用,注意防火、防冻。如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施,乙方应爱护使用,注意照管,防止损坏。

  八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时,应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则,乙方应负责恢复原状。

  九、乙方退租房屋时,应于七日前通知甲方,并办清以下手续:

  (1)交清租金和应交纳的赔偿费。

  (2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。

  (3)撤销租约。

  十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时,甲方得终止租约。

  十一、乙方承租的房屋因国家建设,特殊需要必须腾让时,甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。


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  十二、本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份,甲乙双方各执_________份,如有未尽事宜,双方协议解决。

  十三、其他_________。

  甲方(盖章):_________        乙方(盖章):_________

  代表人(签字):_________       代表人(签字):________

  __________年____月____日        _________年____月____日

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